資產(chǎn)評估報(bào)告實(shí)例(參考版)
2024-07-31 05:47本頁面
【正文】 能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。不遠(yuǎn)不近的距離，多像一朵艷麗的花，一首悅耳的歌，一首優(yōu)美的詩?！ ∪伺c人之間最美的距離，就是不遠(yuǎn)不近，遠(yuǎn)中有近，近中有遠(yuǎn)，遠(yuǎn)而不離開，近而不相丟?！ ∽钆碌模伺c人之間的距離就是一句失真的讒言，一個(gè)不屑的眼神，一疊誘人的紙幣，或者是一條無法逾越的深谷?！ ∪伺c人之間的距離，如果是一份信箋，那是思念；如果是一個(gè)微笑，那是寬容；如果是一句問候，那是友誼；如果是一次付出，那是責(zé)任。這每次的變化之中，總是有一個(gè)難以忘記的故事或者一段難以割舍的情?！ √h(yuǎn)了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只?！ √h(yuǎn)了，就像放飛的風(fēng)箏，過高斷線。所以，人與人相處的太近了，便漸漸相遠(yuǎn)?！ ∨c人太近了，最可悲的就是會把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路?！ ∨c人太近了，便隨手可得，有時(shí)得物，據(jù)為己有，太過貪財(cái)；有時(shí)得人，為己所用，也許貪色。一個(gè)人既有優(yōu)點(diǎn)，也有缺點(diǎn)，所謂人無完人，金無赤足是也。.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手 人與人之間的距離，不可太近。人與人之間的距離雖然摸不著，看不見，但的的確確是一桿實(shí)實(shí)在在的秤。不遠(yuǎn)不近的距離，多像一朵艷麗的花，一首悅耳的歌，一首優(yōu)美的詩?！ ∪伺c人之間最美的距離，就是不遠(yuǎn)不近，遠(yuǎn)中有近，近中有遠(yuǎn)，遠(yuǎn)而不離開，近而不相丟。 最怕的，人與人之間的距離就是一句失真的讒言，一個(gè)不屑的眼神，一疊誘人的紙幣，或者是一條無法逾越的深谷?！ ∪伺c人之間的距離，如果是一份信箋，那是思念；如果是一個(gè)微笑，那是寬容；如果是一句問候，那是友誼；如果是一次付出，那是責(zé)任。這每次的變化之中，總是有一個(gè)難以忘記的故事或者一段難以割舍的情?！ √h(yuǎn)了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只?！ √h(yuǎn)了，就像放飛的風(fēng)箏，過高斷線。所以，人與人相處的太近了，便漸漸相遠(yuǎn)。 與人太近了，最可悲的就是會把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。 與人太近了，便隨手可得，有時(shí)得物，據(jù)為己有，太過貪財(cái)；有時(shí)得人，為己所用，也許貪色。一個(gè)人既有優(yōu)點(diǎn)，也有缺點(diǎn)，所謂人無完人，金無赤足是也?！ ∪伺c人之間的距離，不可太近。.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手人與人之間的距離雖然摸不著，看不見，但的的確確是一桿實(shí)實(shí)在在的秤。106= 元 /m2 附 件一、 《房屋所有權(quán)證存根》二、 《價(jià)格評估委托書》三、估價(jià)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照；四、估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書；五、估價(jià)人員資質(zhì)證書；六、估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證明。 算 房 地 產(chǎn) 的 價(jià) 格據(jù) 估 計(jì) ， 未 來 若 干 年 委 估 房 地 產(chǎn) 的 凈 收 益 將 與 現(xiàn) 在 接 近 ， 因 此 選 用 現(xiàn) 在年 客 觀 純 收 益 作 為 預(yù) 期 純 收 益 ， 則收益價(jià)格=1 ％[1－1/（1＋％）]= 元取 整 為 1250024 元 。依 據(jù) 稅 法 及 重 慶 市 稅 務(wù) 部 門 資 料 ， 公 有 房 屋 出 租 應(yīng) 納 稅 金 房 產(chǎn) 稅 按 年 租 金的 12％ ， 營 業(yè) 稅 按 年 租 金 的 5％ ， 教 育 附 加 按 營 業(yè) 稅 的 3％ ， 城 市 維 護(hù) 建筑 稅 按 營 業(yè) 稅 的 7％ ， 以 上 稅 費(fèi) 小 計(jì) 為 %,則 ：1696000%=296800 元上 述 ① 、 ② 、 ③ 、 ④ 總 費(fèi) 用 合 計(jì) 為 元 純 收 益1696000－ ＝ 元 原 利 率 的 確 定還 原 利 率 是 收 益 還 原 法 中 一 個(gè) 重 要 的 因 素 ， 目 前 國 內(nèi) 、 國 際 確 定 還 原利 率 的 方 法 很 多 ， 這 里 主 要 采
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