【正文】 (28)禁止濫用權(quán)利的目的在于更好地保護(hù)公權(quán)。（ ） 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： (29)再拍賣是指必須經(jīng)過一次以上拍賣程序才拍定的拍賣。（ ） (30)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。（ ） (31)在我國，擁有強(qiáng)制拍賣權(quán)的國家機(jī)關(guān)有：法院、檢察院、公安機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。（ ） (32)某市 2020 年房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)的總體單位應(yīng)是該市 2020 年全年累計(jì)的房地產(chǎn)投資總額。（ ） (33)一般來說，地籍資料具有三大功能：土地利用管理和規(guī)劃的功能，財(cái)政稅收的功能和法律功能。（ ） (34)建筑紅線后退距離是指建筑相對于規(guī)劃內(nèi)道路紅線后退的距離，通常以上限控制。（ ） (35)稅收制度簡稱 稅制，是國家各項(xiàng)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章和稅收管理體制等的總稱，是國家處理稅收分配關(guān)系的總規(guī)范。（ ） (36)房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。（ ） (37)數(shù)列“ 10 10 10 10 10 102”的眾數(shù)是 101。（ ） (38)無論何種測量，無論何種精密儀器，無論觀測多么仔細(xì)，均無法求得測量的真值。（ ） (39)大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究的人員取得執(zhí)業(yè)資格的，經(jīng)所在單位同意，可以參照《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》注冊，可擔(dān)任執(zhí) 行合伙人，但不得擔(dān)任房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人。（ ） (40)以出讓方式取得土地使用權(quán)，可以在不同土地使用者之間多次轉(zhuǎn)讓，其土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限可以根據(jù)實(shí)際情況改變。（ ） 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 四、綜合分析題 (共 3 大題， 15 小題，每小題 2分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得 2 分，錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項(xiàng)得 分 .) (1)2020 年 1月， A市 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登了一則東方花園小區(qū)售樓廣告，廣告包含了“本公司銷 售讓利活動，所售東方花園小區(qū)商品房均提供防盜門、地下車庫、屋頂花園??”等內(nèi)容。馬某看到此廣告后，與 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同，并交付購房定金 4 萬元，該套商品住宅合同價(jià)格 20 萬元。合同約定房價(jià)為每平方米建筑面積 3000元， 2020 年 2 月交房。隨后，馬某一次性支付 16 萬元。至 2020 年 4 月，該東方花園小區(qū)仍未竣工。馬某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，東方花園小區(qū)所有住宅已改為坡屋頂， B 房地產(chǎn)開發(fā)公司已無法提供屋頂花園，并將房價(jià)上調(diào)。馬某遂要求退房，讓 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司返還定金，賠償損失。 (2)B 房地產(chǎn)開發(fā)公司在報(bào)紙上發(fā) 布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的證明文件包括（ ）。 (3)下列 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司在該廣告中的內(nèi)容，符合房地產(chǎn)廣告要求的有（ ）。 (4)馬某在下列（ ）情況下，有權(quán)退房。 (5)馬某與 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的購房合同中約定了保修責(zé)任，根據(jù)規(guī)定，其保修期應(yīng)從（ ）起計(jì)算。 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： (6)按照《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定， B 房地產(chǎn)開發(fā)公司要求馬某交付該購房定金的數(shù)額不得超過（ ）萬元。 (7)如屬于 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，根據(jù)定金罰則，馬某可得到返還定金（ ）萬元。 (8)下列關(guān)于馬某與 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司解除合同的表述中，正確的有（ ）。 (9)B 房地產(chǎn)開發(fā)公司與馬某簽訂的購房合同屬于（ ）。 (10)A市 B 房地產(chǎn)開發(fā)商于 2020 年 6 月取得 A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一塊建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定 2020 年 10 月動工，但因自身原因至 2020 年 11 月 31 日前一直未動工。截至 2020 年 12 月 31日，經(jīng)有關(guān)部門審計(jì)， 8房地產(chǎn)開發(fā)商的資產(chǎn)總額為 1200 萬元，其中流動資產(chǎn)為 500 萬元，速動資產(chǎn)為 250 萬元，流動負(fù)債為 300 萬元，負(fù)債資產(chǎn)總額為 400 萬元，同時當(dāng)年 實(shí)現(xiàn)利潤額為 400 萬元，當(dāng)年資本金總額為 800 萬元。 (11)B 房地產(chǎn)開發(fā)商擬轉(zhuǎn)讓該建設(shè)用地使用權(quán)，受讓方欲改變原出讓合同約定的土地用途，下列表述正確的有（ ）。 (12)如對該地塊上的房屋進(jìn)行拆遷，下列表述中不正確的有（ ）。 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： (13)截至 2020 年 12 月 31 日， B 房地產(chǎn)開發(fā)商的資產(chǎn)負(fù)債率是（ ）。 (14)截至 2020 年 12 月 31 日， B 房地產(chǎn)開發(fā)商的速動比率是（ ）。 (15)截至 2020 年 12 月 31 日， B 房地產(chǎn)開發(fā)商的流動比率是（ ）。 答案和解析 一、 單項(xiàng)選擇題 (共 40題，每題 分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號 ) (1) :B (2) :B (3) :D (4) :B (5) :C (6) :C (7) :D (8) :A (9) :B (10) :C (11) :D 平均指標(biāo)是指用來測定靜態(tài)分布數(shù)列中各單位的標(biāo)志值集中趨勢的指標(biāo)。簡單算術(shù)平均數(shù)適用于未分組的分布數(shù)列。中位數(shù)是指分布數(shù)列中總體各單位標(biāo)志值按大小順序排列，處在中點(diǎn)位次的標(biāo)志值。數(shù)列“ 10 10 10 10 10 10 108”的中位數(shù)為 105。眾數(shù)是分布數(shù)列中出現(xiàn)頻率最高的標(biāo)志值。 (12) :B 該項(xiàng)目 2020 年 5 月 1 日估價(jià)時點(diǎn)的房地產(chǎn)抵押價(jià)值 8000萬元 2020 萬元 =6000 萬元。 (13) :A (14) :B 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： (15) :A (16) :B (17) :D (18) :A (19) :A 非出租的房產(chǎn)：房產(chǎn)原值 [1 一 (10%～ 30%)] 1． 2%。最高： 2020 萬元 (1— 0． 1)0． 012=21． 6萬元。最低： 2020 萬元 (t 一 0． 3) 0． 012=16． 8萬元。因此 A項(xiàng) 16． 8～21． 6 最符合題意。 (20) :C (21) :D (22) :B (23) :C (24) :B (25) :B (26) :D (27) :C (28) :B (29) :A (30) :B (31) :C (32) :C (33) :D (34) :C (35) :A 非出租的房產(chǎn)：房產(chǎn)原值 [1(10%30%)] %。最高： 2020 萬元 () =萬元。最低： 2020 萬元 () = 萬元。因此 A項(xiàng) 最符合題意。 (36) :B (37) :A (38) :C A /A(39) :B (40) :C 二、多項(xiàng)選擇題 (共 15 題，每題 2 分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意請?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得 2 分，錯選或多選的，不得分少選且選擇正確的，每個選項(xiàng)得 分 ) (1) :C, E (2) :A, C, E (3) :A, E (4) :A, B, C (5) :B, C, D, E (6) :A, D (7) :C, D, E (8) :A, B, C, E (9) :B, D (10) :B, C, D, E 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： (11) :A, B, C, E (12) :A, C, D, E (13) :A, B, C (14) :B, C, D, E (15) :B, D, E 三、判斷題 (共 40 題，每題 ，請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號用“√”表亍正確，用“”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣 分，本題總分最多扣至零分。 ) (1) :1 (2) :1 (3) :0 (4) :0 (5) :1 (6) :1 (7) :0 (8) :1 (9) :1 (10) :0 (11) :0 (12) :1 (13) :1 (14) :1 (15) :1 (16) :1 (17) :0 (18) :1 (19) :0 (20) :0 (21) :0 (22) :0 (23) :0 (24) :1 (25) :0 (26) :0 (27) :1 (28) :0 (29) :0 (30) :1 (31) :1 (32) :0 (33) :1 (34) :0 (35) :1 (36) :1 (37) :0 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： (38) :1 (39) :0 (40) :0 四、綜合分析題 (共 3 大題， 15 小題，每小題 2分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意請?jiān)诖?題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得 2 分，錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項(xiàng)得 分 .) (1) :B (2) :A, B, D (3) :B, C, D (4) :A, C, D (5) :D (6) :C 《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的 20%。該套商品房價(jià)格為 20 萬元， 20 萬元 20%=4 萬元。 (7) :C (8) :A, D (9) :A, B, C (10) :C (11) :A, B, D (12) :B (13) :B A /A(14) :C A /A(15) :D A /A中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： （以下是附加文檔，不需要朋友下載后編輯刪除，謝謝） 2020 年鐵西區(qū)政府工作報(bào)告 ——2020年 12月 28 日在鐵西區(qū)第十七屆人民代表大會第四次會議上 區(qū)長 程曉龍 各位代表： 現(xiàn)在，我代表區(qū)人民政府向大會報(bào)告工作，請予審議，并請區(qū)政協(xié)各位委員提出意見和建議。 一、 2020 年及 “十二五 ”時期主要工作回顧 2020 年是 “十二五 ”規(guī)劃的收官之年。面對嚴(yán)峻復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢，在市委、市政府和區(qū)委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)人大依法監(jiān) 督和區(qū)政協(xié)民主監(jiān)督下，區(qū)政府緊緊團(tuán)結(jié)和依靠全區(qū)人民，扎實(shí)推進(jìn)改革創(chuàng)新、穩(wěn)定增長、轉(zhuǎn)型升級、改善民生、依法行政等重點(diǎn)工作，全區(qū)呈現(xiàn)經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)向好、民生不斷改善、社會和諧穩(wěn)定的良好局面。 ——區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)。預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 960億元，下降 3%，絕對值居全市第一；服務(wù)業(yè)增加值 321 億元，下降%；一般公共預(yù)算收入 億元，下降 %，絕對值居全省第一；固定資產(chǎn)投資 億元，下降 %；社會消費(fèi)品零售總額 573億元，增長 6%；出口總額 億美元，增長 4%，絕對值列全市 首位；城市居民人均可支配收入 36360 元，增長 %。 ——重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)全面提速。中德裝備園、中法生態(tài)城、鐵西金谷 “一園一城一谷 ”產(chǎn)城融合、東西互動的發(fā)展格局全面形成。中德中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 裝備園 10 平方公里起步區(qū)建設(shè)全面啟動，中德園成為國務(wù)院批復(fù)的首個以中德高