【正文】 凍結(jié)。隨后 D 商業(yè)銀行和 E 拍賣行共同委托具有一級資質(zhì)的 F房地產(chǎn)估價有限公司，對該辦公綜合大樓進行了評估，評估總價為 2020 萬元。經(jīng)與 D商業(yè)銀行協(xié)商，并明確 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓的保留價為 2020 萬元，起拍價為 1800萬元。最終 A市 C 化工公司以 2200 萬元的價格竟買成功。 (2)在拍賣 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓這一拍賣關(guān)系中，拍賣人是（ ）。 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu) ” 網(wǎng)址： (3)在拍賣 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓這一拍賣關(guān)系中，買受人是（ ）。 (4)經(jīng)與 D 商業(yè)銀行協(xié)商，并明確 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓的保留價為 2020 萬元，此 2020 萬元屬于（ ）。 (5)此背景中的拍賣，按照其性質(zhì)應(yīng)屬于（ ）。 (6)此背景中的拍賣，按照其拍賣的關(guān)系其拍賣標的是（ ）。 (7)此背景中的拍賣，根據(jù)委托方的屬 性應(yīng)屬于（ ）。 (8)按照規(guī)定，拍賣該辦公綜合大樓，（ ）擁有其保留價的確定權(quán)。 (9)按照規(guī)定標準， F 房地產(chǎn)估價有限公司應(yīng)收房地產(chǎn)評估費用為（ ）萬元。 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu) ” 網(wǎng)址： (10)三級資質(zhì)的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于 2020 年 12 月設(shè)立。 2020 年 5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)普通商品住房小區(qū)項目，項目總投資為 5000 萬元，并以出讓方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該項目的開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。 2020年 8 月 1 日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項目轉(zhuǎn)讓給二級資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙 房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時進行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。 2020 年 6 月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。 (11)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于 2020 年 12 月設(shè)立后，應(yīng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的（ ）個月內(nèi)，到登記機關(guān)所在地的縣級以上人民政府規(guī)定的部門備案。 (12)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司確定該房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)符合（ ）。 (13)按照現(xiàn)行政策，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)該項目的資本金不得低于（ ）萬元。 (14)下列關(guān)于甲房地產(chǎn)開發(fā)公司以在建工程抵押貸款和項目轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的有（ ）。 (15)按照規(guī)定，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項目轉(zhuǎn)讓給具備二級資質(zhì)的乙房地產(chǎn)開發(fā)公司，其實際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)達到（ ）萬元。 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu) ” 網(wǎng)址： (16)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項目轉(zhuǎn)讓給二級資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（ ）日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。 (17)按照規(guī)定， 2020 年 8 月，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊資本最低為（ ）萬元。 (18)下列關(guān)于乙房地產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)廣告宣傳，符合要求的是（ ）。 (19)A href=javascript:。/A (20)為盡快運作此項目， C 房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用其擁有全部產(chǎn)權(quán)的 B市匯源商業(yè)大樓作抵押，此信用形式屬于（ ）。 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu) ” 網(wǎng)址： (21)C 房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理利用自己關(guān)系，同親朋好友高利息借得 180 萬元，此信用形式屬于（ ）。 (22)B 市居民利用貸款方式花 50 萬元購買了此項目住宅一套。此信用形式屬于（ ）。 (23)下列關(guān)于 C 房地產(chǎn)開發(fā)公司為盡快運作此項目而籌集資金，表述正確的是（ ）。 (24)D 國有商業(yè)銀行為規(guī)避此貸款 風(fēng)險，同 B 市 E 保險公司為 A 房地產(chǎn)開發(fā)公司的信用辦理了保險手續(xù)，此保險屬于（ ）。 (25)C 房地產(chǎn)開發(fā)公司為自身信用辦理的保險，屬于（ ）。 (26)C 房地產(chǎn)開發(fā)公司為其擁有全部產(chǎn)權(quán)的 B 市匯源商業(yè)大樓辦理的保險，屬于（ ）。 (27)按照規(guī)定， E 房地產(chǎn)估價公司的專職房地產(chǎn)估價師不得少于（ ）人。 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu) ” 網(wǎng)址： (28)E 房地產(chǎn)估價公司，對該辦公大樓進行保險價值評估，一般應(yīng)采用（ ）估價方法。 (29)根據(jù)規(guī)定， E 房地產(chǎn)估價公司應(yīng)收當(dāng)事人房地產(chǎn)估價費最高為（ ）萬元。 答案 和解析 一、單項選擇題 (共 40 題，每題 分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號 ) (1) :A (2) :B (3) :D (4) :B (5) :A (6) :B (7) :C (8) :C (9) :A (10) :B (11) :B (12) :A (13) :A (14) :B 根據(jù)“每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的 2%”， 800元 /㎡ 60 ㎡ 2%=960 元。 (15) :C A /A(16) :C (17) :B (18) :A (19) :D (20) :D 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu) ” 網(wǎng)址： (21) :D (22) :D (23) :B (24) :C (25) :C (26) :B (27) :A (28) :D (29) :B (30) :B (31) :D (32) :C (33) :A (34) :D (35) :D (36) :C 定基發(fā)展速度 =(計算期發(fā)展水平 /固定基期發(fā)展水平 ) 100%。定基增長速度加上 1(或 100%)等于定基發(fā)展速度。 2020 年該市商品房開工量的定基增長速度 =定基發(fā)展速度 100%=(計算期發(fā)展水平 /固定基期發(fā)展水平 ) 100%100%=120 萬㎡247。 30 萬㎡ 100%100%=300%。 (37) :C (38) :A (39) :B (40) :C 二、多項選擇題 (共 15 題，每題 2 分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得 2 分，錯選或多選的，不得分少選且選擇正確的，每個選項得 分 ) (1) :B, C, D (2) :D, E (3) :B, C, D, E (4) :A, B, C (5) :A, B, C (6) :A, D (7) :A, B (8) :A, C, E (9) :A, C, D, E (10) :A, B, C, D (11) :A, B, C (12) :A, C, D, E (13) :A, B, C, D (14) :B, C, D, E (15) :B, C, D, E 三、判斷題 (共 21 題，每題 1 分，請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號用“√”表亍正確，用“”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣 分，本題總分最多扣至零分。 ) (1) :0 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu) ” 網(wǎng)址： (2) :1 (3) :0 (4) :0 (5) :0 (6) :0 (7) :1 (8) :0 (9) :0 (10) :0 (11) :0 (12) :0 (13) :0 (14) :0 (15) :0 (16) :0 (17) :0 (18) :1 (19) :0 (20) :0 (21) :0 四、綜合分析題 (共 29 小題，每小題 1 分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得 1 分，錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項得 分 .) (1) :B (2) :C (3) :D (4) :B (5) :A, C, D (6) :A (7) :B (8) :B (9) :C 評估總價為 2020 萬元。依據(jù)以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估“按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收”所確定的分檔收費費率，評估費用計算如下： 100 萬元 5‰ +900 萬元 2． 5‰ +1000 萬元 1． 5‰ =4． 25 萬元。同時還要注意 A 市屬于非經(jīng)濟特區(qū)，執(zhí)行正常收費。 (10) :C (11) :B (12) :A, B, D (13) :A 2020 年 5 月，國務(wù)院《關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》 (國發(fā) [2020]27 號 )規(guī)定，保障性住房和普通商品住房項目的 最低資本金比例為 20%，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目的最低資本金比例為 30%。 5000 萬元 20%=1000 萬元。 (14) :B (15) :B 屬于房屋建設(shè)的，開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu) ” 網(wǎng)址： 部開發(fā)投資總額的 25%以上。 5000 萬元 25%=1250 萬元。 (16) :A (17) :B (18) :B, C (19) :B, D (20) :B (21) :D (22) :B, C (23) :A, D (24) :C (25) :D (26) :A (27) :C (28) :A, B (29) :D 該辦公大樓最后評估價值為 1600 萬元。依據(jù)以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估“按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收”所確定的分檔收費費率，評估費用計算如下： 100 萬元 5‰ +900 萬元 2． 5‰ +600 萬元 1． 5%0=3． 65 萬元。同時根據(jù)“對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不能超過上述標準的 30%”的規(guī)定， 3． 65萬元 130%=4． 745萬元。中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu) ” 網(wǎng)址： 以下是附加文檔，不需要 的朋友下載后刪除，謝謝 頂崗實習(xí)總結(jié)專題 13 篇 第一篇 :頂崗實習(xí)總結(jié) 為了進一步鞏固理論知識，將理論與 實踐有機地結(jié)合起來，按照學(xué)校的計劃要求，本人進行了為期個月的頂崗實習(xí)。這個月里的時間里，經(jīng)過我個人的實踐和努力學(xué)習(xí)，在同事們的指導(dǎo)和幫助下，對村的概況和村委會有了一定的了解，對村村委會的日常工作及內(nèi)部制度有了初步的認識，同時，在與其他工作人員交談過程中學(xué)到了許多難能可貴經(jīng)驗和知識。通過這次實踐，使我對村委會實務(wù)有所了解，也為我今后的順利工作打下了良好的基礎(chǔ)。 一、實習(xí)工作情況 村是一個（此處可添加一些你實習(xí)的那個村和村委會的介紹）我到村村委會后，先了解了村的發(fā)展史以及村委會各個機構(gòu)的設(shè)置情況，村委會的規(guī)模、 人員數(shù)量等，做一些力所能及的工作，幫忙清理衛(wèi)生，做一些后勤工作；再了解村的文化歷史，認識了一些同事，村委會給我安排了一個特定的指導(dǎo)人；然后在村委會學(xué)習(xí)了解其他人員工作情況，實習(xí)期間我努力將自己在學(xué)校所學(xué)的理論知識向?qū)嵺`方面中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu) ” 網(wǎng)址： 轉(zhuǎn)化，盡量做到理論與實踐相結(jié)合。在實習(xí)期間我遵守了工作紀律，不遲到、不早退，認真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。 我在村委會主要是負責(zé)管理日常信件的工作，這個工作看似輕松，卻是責(zé)任重大，來不得辦點馬虎。一封信件沒有及時收發(fā)，很有可能造成工作的失誤、嚴重的甚至?xí)斐删薮蟮慕?jīng)濟損失。很