工業(yè)園區(qū)建設(shè)中有效利用土地資源地思考-文庫吧
2025-06-10 22:04 本頁面
【正文】 區(qū)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步增長，園區(qū)發(fā)展勢頭較好，整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，為全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。但發(fā)展中也暴露出全市規(guī)劃缺乏科學(xué)性、土地資源粗放型利用、產(chǎn)出率不高等問題。（一）工業(yè)園區(qū)設(shè)立分散、投資不集中，難以形成規(guī)?；_發(fā)我市各工業(yè)園區(qū)中除騰沖于1999年建園外，其它三縣區(qū)均在2003年后建園，起步較晚。工業(yè)園區(qū)相對過散，投資不集中，難以形成規(guī)?；l(fā)展，在招商引資項(xiàng)目方面各自為政，形成各園區(qū)無序競爭，大有“先下手為強(qiáng)”之舉，各工業(yè)園區(qū)之間的產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)雷同，存在重復(fù)建設(shè)的現(xiàn)象。通過降低開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)來招商，影響整體引資質(zhì)量。由此產(chǎn)生的土地利用跟隨著項(xiàng)目跑，土地利用結(jié)構(gòu)跟著產(chǎn)業(yè)布局走，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃與協(xié)調(diào)度不夠，土地利用規(guī)劃沒有起到引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)布局和篩選項(xiàng)目進(jìn)園的作用。（二）城市周邊布局工業(yè)，規(guī)劃不盡合理我市工業(yè)園區(qū)有的位于城鄉(xiāng)接合部，也有直接設(shè)在城市規(guī)劃區(qū)的情況。首先，工業(yè)園區(qū)的建設(shè)需要占用大量的土地，這樣的布局，耗用的土地其中大部分為耕地，這直接導(dǎo)致耕地面積減少；其次，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)走的是“處處點(diǎn)火，村村冒煙、遍地開花”的路子，不是長久發(fā)展之路，這不僅浪費(fèi)土地資源，還導(dǎo)致環(huán)境嚴(yán)重污染 ；再次，設(shè)在城市和城鄉(xiāng)結(jié)合部的工業(yè)企業(yè)，難以實(shí)現(xiàn)長足發(fā)展，一個城市的發(fā)展應(yīng)主要以商業(yè)和物流為主，城市內(nèi)部布局工業(yè)，所產(chǎn)生的噪音、廢氣、廢渣、煙塵、污水等工業(yè)排放物將嚴(yán)重影響城市的整體品味，并且還會形成企業(yè)以辦工業(yè)為名先行“圈地”，待時機(jī)成熟想方設(shè)法變更土地用途從事商業(yè)開發(fā)，從中謀取暴利，嚴(yán)重降低了土地的產(chǎn)出率，未能充分發(fā)揮城市土地資源的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。（三）土地的利用粗放、尚未建立科學(xué)合理的供地控制指標(biāo)，隨意性較大第一、選址隨意。我市工業(yè)園區(qū)正處于建園初期，目前雖然園區(qū)總體規(guī)劃已經(jīng)完成，但因?yàn)楦鞣矫娴脑颍唧w的詳細(xì)規(guī)劃尚未制定，園區(qū)內(nèi)各類項(xiàng)目用地和基礎(chǔ)設(shè)施用地都是臨時選址進(jìn)行布局，隨意性比較大。第二、面積隨意。保山的工業(yè)在全省來說，起步相對較晚，為了更大程度的招商引資，爭取省內(nèi)外企業(yè)入駐工業(yè)
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