【正文】 理使用年限15年。分為裙樓屋面（）、塔樓大屋面（）和其上的小屋面（），其做法如下：裙樓屋面選用05ZJ001屋22，為合成高分子卷材和涂膜防水屋面（種植屋面、有保溫層），從下至上依次為：30mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫板/20mm厚（最薄處）1:8水泥珍珠巖找2%坡/20mm厚1:～300mm厚種植介質(zhì)。塔樓大屋面按05ZJ001屋4，為合成高分子卷材和涂膜防水屋面。從下至上依次為：20mm厚1:（最薄處）1:8水泥珍珠巖找2%坡/25mm厚1::4干硬性水泥砂漿，8～10mm厚地磚。塔樓上部的小屋面按05ZJ001屋17，為高聚物改性瀝青卷材防水屋面，保溫層為加氣砼砌塊，防水層為二層3mm厚SBS或APP改性瀝青卷材，帶綠頁巖保護(hù)層。(2)衛(wèi)生間、廚房做2mm厚聚氨脂涂層防水。(3)地下室防水地下室底板（從下至上）：100mm厚C15砼墊層，20mm厚1:3水泥砂漿找平，2mm厚TUS納米超彈性防水涂料，30mm厚C20細(xì)石砼保護(hù)層。地下室外墻（從內(nèi)至外）：砼外墻清理，膨脹水泥補(bǔ)孔，20mm厚1:3水泥砂漿找平，2mm厚TUS納米超彈性防水涂料，20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，120mm厚磚墻護(hù)壁墻隨砌隨抹1:3水泥砂漿（MU10磚M5水泥砂漿）。安裝工程空調(diào)工程風(fēng)管材料采用鍍鋅鋼板或酚醛復(fù)合風(fēng)管。空調(diào)水系統(tǒng)為雙管制末端定流量系統(tǒng)，賓館、住宅為兩個獨(dú)立的空調(diào)水系統(tǒng)。冷凍管≤50mm時，采用鍍鋅鋼管，絲扣連接；＞50mm時，采用無縫鋼管，法蘭連接，冷凝水管采用鍍鋅鋼管。排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于立層轉(zhuǎn)換層、大樓屋頂及電梯機(jī)房層屋面。由BA中心集中控制，可人工控制也可按程序自動運(yùn)行，通過自動暫行動轉(zhuǎn)換還可在風(fēng)機(jī)配電箱處手動開關(guān)。保冷材料選用防火等級均為B1級的橡塑發(fā)泡材料，室外冷卻水管需保溫，保溫層厚度均為50mm。電氣工程低壓配電采用三相五線制TNS系統(tǒng)，1級2級負(fù)荷采用放射式，3級負(fù)荷放射式三樹桿式相結(jié)合的方式。照明，動力設(shè)備由配電室引出的干線上用絕緣穿刺的TTD方式接入分支線。地下室，配電線路明裝或走鋼橋架。室內(nèi)出線均穿KBG鋼管暗敷設(shè)于墻內(nèi)，板內(nèi)，柱內(nèi)或員頂內(nèi)，消防用線和大于等于φ40用厚壁焊接鋼管，小于φ40強(qiáng)弱均用KBG鋼管?；馂?zāi)自動報警線及聯(lián)動控制線穿SC20熱鍍鋅鋼管暗敷在樓板或吊頂內(nèi)所用線槽均為防火橋架。若不敷設(shè)在線槽內(nèi)，明敷管線應(yīng)作防火處理。照明光源一般場所為熒光燈、金屬鹵化物燈或其他節(jié)能燈；應(yīng)急照明采用雙電源供電系統(tǒng)，設(shè)單獨(dú)回路（明附時做防火處理）燈具采用自容式。按二類防雷建筑設(shè)計，與電氣接地共用，防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、電梯機(jī)房、弱電機(jī)房等共用接地，接地電阻＜1Ω，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極。低壓配電系統(tǒng)采用TNS系統(tǒng)，設(shè)置專用保護(hù)線（PE），做總等電位聯(lián)結(jié)MEB，安防系統(tǒng)等弱電機(jī)房從接地極引專用接地線，并裝設(shè)SPD。給排水工程室內(nèi)冷水管道除室內(nèi)支管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，熱熔連接，室內(nèi)排水管采用UPVC內(nèi)壁螺旋管，膠接。室外排水管采用雙壁波紋管，承插膠圈接口，混凝土基礎(chǔ)，窯井，路邊雨水口均采用磚砌，消防水管道均采用熱鍍鋅加厚焊接鋼管，當(dāng)管徑≥100mm槽式卡箍連接，其余絲接。工程條件環(huán)境條件施工現(xiàn)場位于株洲城區(qū)沿江中路的市人大院內(nèi)，設(shè)備、材料能方便的運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場。該區(qū)域為株洲市最主要的繁華路段，城市對渣土和建筑材料運(yùn)輸管理有強(qiáng)制規(guī)定，貨運(yùn)車輛應(yīng)避開人流密集的時間和地點穿行，施工車輛應(yīng)慢速行進(jìn)，不得按喇叭。工程施工時，應(yīng)科學(xué)組織、合理安排，控制噪音、揚(yáng)塵，按照城市要求和技術(shù)規(guī)范對施工安全、環(huán)保、衛(wèi)生的要求文明施工。三通一平施工前準(zhǔn)備工作、三通一平已基本完成，基本具備開工條件。 施工特點工程為框支剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑物屬一類高層建筑，高度較高（），建筑面積大（），質(zhì)量要求高（要求確保“湖南省優(yōu)質(zhì)工程獎”，爭創(chuàng)魯班獎）。建筑物地下室層數(shù)較多（地下二層），防水要求高，施工工藝復(fù)雜；模板一次投入量大，制模難度大，支撐體系復(fù)雜；地下室設(shè)有2條后澆帶，施工難度較大，質(zhì)量要求高；須加強(qiáng)施工管理和配備，合理安排施工流程。根據(jù)設(shè)計施工圖，施工時應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖及現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。工程外裝飾復(fù)雜，各種裝飾線條較多，其工藝要求高，施工前嚴(yán)格制定各項工藝的保證質(zhì)量措施和技術(shù)交底，加強(qiáng)樣板的管理工作；施工過程中選派對工藝較熟悉的技師、操作人員進(jìn)行全過程的監(jiān)控和實施，加強(qiáng)對各分項工程的驗收管理工作。工程為一類高層建筑，其高度接近100米，外腳手架搭設(shè)和防護(hù)難度較大，施工時除從嚴(yán)格制訂方案、技術(shù)交底和人員培訓(xùn)外，應(yīng)指派專門的班子加強(qiáng)管理和督促，確保安全和文明施工。施工現(xiàn)場位于市區(qū)繁華區(qū)段，施工時應(yīng)嚴(yán)格遵守城市的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，做到安全、文明、環(huán)保、衛(wèi)生，達(dá)到湖南省安全文明示范工程標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)施工合同，本工程施工工期為698日歷天，施工期間須經(jīng)歷秋、冬、春、夏四季，施工時應(yīng)制定可靠的冬雨季及夏季施工的質(zhì)量、安全保證措施。第三章 施工組織部署及管理目標(biāo) 項目管理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)一如既往本著“質(zhì)量第一，用戶至上”的服務(wù)宗旨，充分發(fā)揮我司技術(shù)力量雄厚，機(jī)械設(shè)備精良和施工經(jīng)驗豐富的優(yōu)勢，精心組織，精心施工。，保證使用功能；“湖南省優(yōu)質(zhì)工程”。安全生產(chǎn)目標(biāo)杜絕重大設(shè)備損壞事故；杜絕人身死亡事故；不發(fā)生重大火災(zāi)事故；不發(fā)生同等責(zé)任的生產(chǎn)交通事故；輕傷事故頻率控制在1‰以內(nèi)。施工進(jìn)度目標(biāo)按照Ⅰ、Ⅱ級網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃要求實行工程進(jìn)度目標(biāo)總控制，確保698天工程竣工。文明施工目標(biāo)推行施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保達(dá)到“省文明工地”標(biāo)準(zhǔn)。 項目組織管理機(jī)構(gòu) 科學(xué)合理的管理體制、統(tǒng)一有效的工程指揮系統(tǒng)是順利施工的重要保證，為此，我公司按照“項目法施工”的模式，擬組建一個精干、高效的項目管理班子，并派出具有豐富類似工程施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理，擔(dān)任本工程項目經(jīng)理。以項目經(jīng)理為首的管理層全權(quán)組織施工生產(chǎn)諸要素，將運(yùn)用科學(xué)的管理手段，采用系列先進(jìn)的施工工藝，按“質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務(wù)”六個第一流的要求建設(shè)該工程。按施工總體布置，工程由項目部統(tǒng)一進(jìn)行管理、組織。組織機(jī)構(gòu)框圖見上圖。項目決策層由項目經(jīng)理、項目總工和1名項目副經(jīng)理組成，負(fù)責(zé)工程施工的組織、協(xié)調(diào)和控制；項目管理各職能部門從平面管理、資源調(diào)配、工序安排、目標(biāo)控制、計劃進(jìn)行、專業(yè)施工等方面協(xié)助項目決策層。項目作業(yè)層由具有一定操作技術(shù)和經(jīng)驗的工人組成，配備一定數(shù)量的勞務(wù)隊伍作為施工班組，以經(jīng)濟(jì)承包的形式，從施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、材料節(jié)約和服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行考核。建設(shè)主管部門公司各職能部門業(yè)主、監(jiān)理項目經(jīng)理（馮浩）項目工程師（謝奇云）項目副經(jīng)理（王斌）技術(shù)質(zhì)安科財務(wù)勞資科綜合辦公室材料設(shè)備科工程管理科鋼筋隊木工隊砼隊泥工隊架子隊安裝隊機(jī)械隊防水專業(yè)隊 主要施工管理人員以公司總部為依托，并在公司范圍內(nèi)選調(diào)專業(yè)理論基礎(chǔ)好，并由豐富管理經(jīng)驗、身體健康、有工作責(zé)任感的管理及專業(yè)技術(shù)人員組成能連續(xù)指揮生產(chǎn)的管理班子。主要管理人員如下表：序 號姓 名職 務(wù)職 稱1馮浩項目經(jīng)理土建工程師2謝奇云項目技術(shù)負(fù)責(zé)人土建工程師3王斌項目副經(jīng)理土建工程師4羅要可土建施工員土建工程師5顏曉華土建施工員土建工程師6付萬升專職質(zhì)檢員工程師7李冬逵專職安全員土建工程師8湯枝資料員助理工程師9彭和平材料員經(jīng)濟(jì)師10左林芳成本核算造價師 施工部署施工準(zhǔn)備工作利用施工合同簽訂至工程正式開工的時間間隙，作好下列施工準(zhǔn)備工作。成立工程項目經(jīng)理部，主要領(lǐng)導(dǎo)和管理人員到位，全面開展各項工作。投入先進(jìn)精良的機(jī)械設(shè)備，并按期組織進(jìn)場。本工程投入的主要機(jī)械設(shè)備:、1臺全站儀和2臺水準(zhǔn)儀及50m鋼尺2把作為測量工具。：砼輸送泵HBT60型1臺，混凝土布料機(jī)一臺。：配備2臺TC5610B自升塔吊和1臺SCD200/200雙籠施工電梯作為各種材料及施工人員上下。塔吊半徑為56m，可基本對整個工程進(jìn)行覆蓋。投入一批新模板用于本工程以確保工程質(zhì)量：剪力墻采用定型鋼管竹膠板大模板，現(xiàn)場根據(jù)施工模板圖編號加工制作；現(xiàn)澆梁板用18mm竹膠板與6080木枋散拼散裝，電梯井為了施工方便做拼裝大模。按照經(jīng)建設(shè)單位審批的施工總平面布置及用水用電申請表，做好生產(chǎn)臨建的搭設(shè)和水電管網(wǎng)的鋪設(shè)。與建設(shè)單位辦理好坐標(biāo)控制點和水準(zhǔn)點的移交工作，進(jìn)行點交復(fù)測，建立本工程的坐標(biāo)水準(zhǔn)控制網(wǎng)，做好定位測量放線工作。做好工程材料和周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)備工作，按工程進(jìn)度要求分批組織進(jìn)場。熟悉施工圖紙，編制施工組織設(shè)計和施工作業(yè)方案，進(jìn)行圖紙會審，制定各分項工程的II級施工網(wǎng)絡(luò)計劃。做好進(jìn)場施工人員的技術(shù)培訓(xùn)工作，熟悉有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范，一旦開工即可上崗操作。編制本工程項目質(zhì)量計劃，確保工程質(zhì)量管理行為制度化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。積極與建設(shè)單位配合，辦理有關(guān)手續(xù)，使工程開工后無任何人為障礙，保證工程順利進(jìn)行?，F(xiàn)場施工組織本工程工期緊、任務(wù)重、施工環(huán)境差、難度大，施工部署總原則為：先地下后地上、先主體結(jié)構(gòu)后圍護(hù)、先主體后裝修、先土建后安裝。安裝預(yù)留、預(yù)埋與土建施工同步進(jìn)行。采用平行流水、立體交叉作業(yè)組織施工。根據(jù)工程特點，本工程在混凝土施工過程中，裙樓以下以后澆帶劃分施工段，裙樓以上按伸縮縫劃分為兩個施工段這樣流水施工使得勞動力均衡，塔吊得到充分利用，加快了施工進(jìn)度，減少對周邊環(huán)境的影響。砌體工程、抹灰工程、樓地面工程、普通裝修等按樓層分區(qū)分段進(jìn)行流水施工。外裝飾工程自上而下分別組織施工。成品、半成品加工安排鋼筋在現(xiàn)場鋼筋加工棚加工，模板加工、修整在現(xiàn)場木工加工棚加工，小型混凝土預(yù)制構(gòu)件（如過梁）均在現(xiàn)場預(yù)制加工。工程技術(shù)資料管理目標(biāo)與工程進(jìn)度同步歸檔，做到書寫格式、表達(dá)內(nèi)容、分類歸檔標(biāo)準(zhǔn)化。環(huán)境保護(hù)：施工期間應(yīng)采取技術(shù)措施防止施工噪聲、揚(yáng)塵、污水排放，保護(hù)周圍環(huán)境，保護(hù)好周圍樹木花草。優(yōu)質(zhì)服務(wù)我公司將嚴(yán)格遵守建設(shè)部2000年第80號令發(fā)布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的要求，做好服務(wù)工作。工程竣工后向業(yè)主提交《工程質(zhì)量保證書》和《工程使用說明書》，做到定期回訪，及時保修。在保修期間內(nèi)，我公司將組織專人對工程隨時進(jìn)行質(zhì)量回訪，征求用戶的意見，主動查找質(zhì)量缺陷，直至用戶滿意為止。第四章 主要施工方法 施工程序總體安排以高質(zhì)量起點、高質(zhì)量目標(biāo)、高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為指導(dǎo)，采取嚴(yán)管理、嚴(yán)控制、嚴(yán)檢驗的施工管理方法，先地下（地下室）、后地上，先結(jié)構(gòu)后圍護(hù)、先主體后裝修、先土建后安裝（安裝預(yù)留、預(yù)埋與土建施工同步進(jìn)行）施工順序。精心組織，精心施工，加強(qiáng)土建與安裝及各專業(yè)隊伍配合施工，確保整個工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等各項管理目標(biāo)的實現(xiàn)。施工段劃分工程為框支剪力墻結(jié)構(gòu)的一類高層建筑，地下二層，地上三十二層。根據(jù)設(shè)計施工圖，工程的地下室在主樓兩邊（與裙樓相連部位）設(shè)有兩條800mm寬的后澆帶，地下室施工時按后澆帶的位置劃分為三個施工段進(jìn)行施工；裙樓施工時則以26～30軸、39～311軸、3N～3P軸間的三條后澆帶位置劃分為三個施工段進(jìn)行施工；塔樓施工時以伸縮縫劃分為二個施工段進(jìn)行施工。各施工段分別安排施工隊、班組組織平行施工作業(yè)。立體分段按自然層分段，每層即為一段。單位工程施工總體安排為滿足合同要求按期完成本工程，本方案考慮以第20層為界組織主體工程分段驗收，組織交叉作業(yè)。施工總體安排如下：(1)辦理好測量座標(biāo)、水準(zhǔn)點的移交工作；(2)人工挖孔樁工程；(3)地下室鋼筋混凝土施工（含獨(dú)立基礎(chǔ)、錨桿工程）；(4)基礎(chǔ)工程驗收；(5)第20層以下的鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程和以下的填充墻施工；(6)第20層以下的主體結(jié)構(gòu)工程驗收；(7)第20層以上的鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程和相應(yīng)的填充墻砌筑（穿插于主體結(jié)構(gòu)中）；(8)主體工程驗收；(9)屋面防水工程施工；(10)外墻裝飾工程施工；(11)內(nèi)墻、頂棚抹灰；(12)衛(wèi)生間、廚房防水及樓地面工程（分段施工）；(13)門窗工程（分段施工）；(14)涂料油漆工程（分段施工）；(15)水電、消防、通風(fēng)等預(yù)埋及安裝穿插在土建工程中，與土建工程同步進(jìn)行；(16)水電、消防、通風(fēng)等工程的調(diào)試；(17)使用功能驗收；(18)工程竣工驗收和備案。 本工程的特殊工序和重點工序 地下室防水（特殊工序）本工程共二層地下室，地下室建筑面積12365m2，其底板、外墻、頂板（部分）采用防水混凝土。施工時為保證工程質(zhì)量，對施工中的砼攪拌（商砼）、運(yùn)輸、澆筑、振搗及養(yǎng)護(hù)等環(huán)節(jié)嚴(yán)加控制。本工程地下室施工配置3臺砼輸送泵：1臺HBT60（60m3/h）混凝土泵（非移動式），2臺60m3/h移動式砼輸送泵（租賃）。地下室混凝土：采用結(jié)構(gòu)自防水技術(shù)，采用防水砼施工，因此在地下室防水砼施工前，必須作好防水砼配合比實驗，嚴(yán)格控制外加劑摻量，施工時嚴(yán)格按配合比進(jìn)行施工。同時根據(jù)施工經(jīng)驗，可在混凝土中摻入粉煤灰及粉質(zhì)復(fù)合型泵送劑，該泵送劑具有減水、緩凝、微膨脹性能，制成緩凝型補(bǔ)償收縮砼，可降低混凝土水灰比，使混凝土結(jié)構(gòu)均勻密實，確保結(jié)構(gòu)的自防水性能。材料：普通水泥、中粗砂、1～3cm潔凈石子、粉煤灰、抗裂防水劑。施工前商品砼攪拌站科學(xué)地、嚴(yán)格地進(jìn)行試配，并嚴(yán)格按配合比進(jìn)行計量。關(guān)于商品砼，項目部派專人與之協(xié)調(diào)和監(jiān)控。地下室自防水砼施工要點：，施工時根據(jù)后澆帶的位置劃分施工段，混凝土澆筑分段進(jìn)行，確?；炷翝仓B續(xù)，不留施工冷縫。負(fù)二層地下室豎向分為三段施工，負(fù)一層分為二段施工，水平施工縫分別留在底板或樓板上400mm引墻上和樓面梁底200mm處，水平施工縫處設(shè)鋼板止水帶，混凝土振搗時，應(yīng)特別