某地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理知識分析報(bào)告-文庫吧
2025-06-05 06:25 本頁面
【正文】 08年成本費(fèi)用總額4,112,%3,485,%營業(yè)成本3,451,%2,500,%銷售費(fèi)用151,%186,%管理費(fèi)用144,%153,%財(cái)務(wù)費(fèi)用57,%65,%營業(yè)稅金及附加360,%453,%資產(chǎn)損失減值52,%126,% 總成本變化情況 萬科2009年成本費(fèi)用總額為4,112,，與2008年的3,485,，%。 2009年?duì)I業(yè)成本為3,451,，與2008年的2,500,，%。成本構(gòu)成變化情況表（占營業(yè)收入的比例）日期2009年2008年項(xiàng)目名稱數(shù)值（萬元）百分比%數(shù)值（萬元）百分比%營業(yè)收入4,888,%4,099,%營業(yè)成本3,451,%2,500,%營業(yè)稅金及附加360,%453,%銷售費(fèi)用151,%186,%財(cái)務(wù)費(fèi)用57,%65,%管理費(fèi)用144,%153,%資產(chǎn)損失減值52,%52,% 銷售費(fèi)用合理性評價 2009年銷售費(fèi)用為151,，與2008年的186,，%。下降，%。2009年?duì)I業(yè)費(fèi)用有較大幅度下降的情況下營業(yè)收入?yún)s獲得較大幅度的增長，表明公司采取了非常成功的銷售戰(zhàn)略，銷售業(yè)務(wù)的管理水平顯著提高。 管理費(fèi)用合理性評價 2009年管理費(fèi)用為144,，與2008年的153,，%。%，%相比有所下降，%。營業(yè)利潤有所提高，管理費(fèi)用支出控制較好。 財(cái)務(wù)費(fèi)用變化情況 2009年財(cái)務(wù)費(fèi)用為57,，與2008年的65,，%。三、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析 資產(chǎn)構(gòu)成情況 萬科2009年資產(chǎn)總額為13,760,，其中流動資產(chǎn)為13,032,，主要分布在貨幣資金、預(yù)付帳款、其他應(yīng)收款等環(huán)節(jié)，%、%%。非流動資產(chǎn)為728,，主要分布在長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)和遞延所得稅資產(chǎn)，%、%、%。萬科資產(chǎn)構(gòu)成表日期2009年2008年項(xiàng)目名稱數(shù)值（萬元）百分比（%）數(shù)值（萬元）百分比（%）總資產(chǎn)13,760,%11,923,%流動資產(chǎn)13,032,%11,345,%長期投資凈額372,%265,%固定資產(chǎn)凈額135,%126,%無形及遞延資產(chǎn)11,%2,%其他208,%183,% 流動資產(chǎn)構(gòu)成特點(diǎn) 公司持有的貨幣性資產(chǎn)數(shù)額較大，%，表明公司的支付能力和應(yīng)變能力較強(qiáng)。應(yīng)當(dāng)關(guān)注貨幣性資產(chǎn)的投向。 從資產(chǎn)構(gòu)成來看，公司流動資產(chǎn)所占比例較高，流動資產(chǎn)的質(zhì)量和周轉(zhuǎn)效率對公司的經(jīng)營狀況起決定性作用。從資產(chǎn)構(gòu)成來看，公司長期投資所占比例較大，屬集團(tuán)控股型企業(yè)，企業(yè)的被投資企業(yè)及集團(tuán)公司的發(fā)展戰(zhàn)略對企業(yè)的發(fā)展特別重要。流動資產(chǎn)構(gòu)成表日期2009年2008年項(xiàng)目名稱數(shù)值（萬元）百分比（%）數(shù)值（萬元）百分比（%）流動資產(chǎn)13,032,%11,345,%存貨%%應(yīng)收賬款71,%92,%其他應(yīng)收款778,%349,%交易性金融資產(chǎn)%%應(yīng)收票據(jù)%%貨幣資金2,300,%1,997,%其他9,882,%8,905, 資產(chǎn)增減變化情況 2009年總資產(chǎn)為13,760,，與2008年的11,923,，%。萬科資產(chǎn)的增減變化情況（2009年）項(xiàng)目名稱增加（萬元）減少（萬元）無形資產(chǎn)8,其他應(yīng)收款428,遞延所得稅資產(chǎn)18,其他流動資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用在建工程40,預(yù)付款557,應(yīng)收票據(jù)長期股權(quán)投資107,貨幣資金302,固定資產(chǎn)凈額9,合計(jì)：1,455,18,相抵總計(jì)：1,436, 資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理性評價 從資產(chǎn)各項(xiàng)目與營業(yè)收入的比例關(guān)系來看，2009年應(yīng)收賬款所占比例基本合理。存貨所占比例基本合理。固定資產(chǎn)投產(chǎn)時間不長。 根據(jù)報(bào)表分析得出2009年與2008年相比，2009年預(yù)付款增長過快。流動資產(chǎn)增長慢于營業(yè)收入，增加的同時資金占用沒有增加，并且資產(chǎn)的盈利能力有所提高。因此與2008年相比，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)趨于改善。 資產(chǎn)結(jié)構(gòu)變動情況主要資產(chǎn)項(xiàng)目變動情況表日期2009年與年比較2008年與年比較項(xiàng)目名稱數(shù)值（萬元）增長率數(shù)值（萬元）增長率流動資產(chǎn)13,032,%11,345,%長期投資372,%265,%固定資產(chǎn)135,%126,%
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