某地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理知識(shí)分析報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 55,412, 所有者權(quán)益增減變化情況 2009年所有者權(quán)益為4,540,，與2008年的3,881,，%。在負(fù)債總額中，流動(dòng)負(fù)債為13,032,，%，短期借款為118,，非流動(dòng)負(fù)債為728,，%。 根據(jù)報(bào)表分析得出2009年與2008年相比，2009年預(yù)付款增長(zhǎng)過快。流動(dòng)資產(chǎn)構(gòu)成表日期2009年2008年項(xiàng)目名稱數(shù)值（萬元）百分比（%）數(shù)值（萬元）百分比（%）流動(dòng)資產(chǎn)13,032,%11,345,%存貨%%應(yīng)收賬款71,%92,%其他應(yīng)收款778,%349,%交易性金融資產(chǎn)%%應(yīng)收票據(jù)%%貨幣資金2,300,%1,997,%其他9,882,%8,905, 資產(chǎn)增減變化情況 2009年總資產(chǎn)為13,760,，與2008年的11,923,，%。萬科資產(chǎn)構(gòu)成表日期2009年2008年項(xiàng)目名稱數(shù)值（萬元）百分比（%）數(shù)值（萬元）百分比（%）總資產(chǎn)13,760,%11,923,%流動(dòng)資產(chǎn)13,032,%11,345,%長(zhǎng)期投資凈額372,%265,%固定資產(chǎn)凈額135,%126,%無形及遞延資產(chǎn)11,%2,%其他208,%183,% 流動(dòng)資產(chǎn)構(gòu)成特點(diǎn) 公司持有的貨幣性資產(chǎn)數(shù)額較大，%，表明公司的支付能力和應(yīng)變能力較強(qiáng)。營(yíng)業(yè)利潤(rùn)有所提高，管理費(fèi)用支出控制較好。下降，%。二、成本分析 總成本構(gòu)成情況 2009年萬科成本費(fèi)用總額為4,112,，其中：營(yíng)業(yè)成本為3,451,，%，銷售費(fèi)用為151,，%，管理費(fèi)用為144,，%，財(cái)務(wù)費(fèi)用為57,，%,營(yíng)業(yè)稅金及附加為360,，%，資產(chǎn)減值損失為52,，%。營(yíng)業(yè)利潤(rùn)變化2009年2008年2007年項(xiàng)目名稱數(shù)值（萬元）增長(zhǎng)率數(shù)值（萬元）增長(zhǎng)率數(shù)值（萬元）增長(zhǎng)率營(yíng)業(yè)收入4,888,%4,099,%3,552,營(yíng)業(yè)成本3,451,%2,500,%2,060,利潤(rùn)總額861,%632,%764,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)868,%636,%765,投資收益92,20,%20,營(yíng)業(yè)外收支6,%4,%1, 利潤(rùn)真實(shí)性判斷 從報(bào)表數(shù)據(jù)來看，公司2009年?duì)I業(yè)收入主要是現(xiàn)金收入，收入質(zhì)量是可靠的。投資收益變化名稱2009年（萬元）2008年（萬元）2007年（萬元）投資收益92,20,20, 營(yíng)業(yè)外利潤(rùn) 2009年?duì)I業(yè)外利潤(rùn)為6,，與2008年的4,，虧損增加，%，應(yīng)當(dāng)引起注意。目錄一、實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)分析 2利潤(rùn)總額 2營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 3投資收益 4營(yíng)業(yè)外利潤(rùn) 4經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力 5利潤(rùn)真實(shí)性判斷 6二、成本分析 7總成本構(gòu)成情況 7總成本變化情況 8銷售費(fèi)用合理性評(píng)價(jià) 9管理費(fèi)用合理性評(píng)價(jià) 10財(cái)務(wù)費(fèi)用變化情況 11三、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析 11資產(chǎn)構(gòu)成情況 11流動(dòng)資產(chǎn)構(gòu)成特點(diǎn) 12資產(chǎn)增減變化情況 13資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理性評(píng)價(jià) 14資產(chǎn)結(jié)構(gòu)變動(dòng)情況 15四、資本構(gòu)成分析 15資本構(gòu)成情況 15負(fù)債增減變化情況 16所有者權(quán)益增減變化情況 17五、償債能力分析 18短期償債能力 18還本付息能力 19增加負(fù)債的可行性 19六、盈利能力分析 20業(yè)務(wù)盈利能力分析 20內(nèi)部經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)和對(duì)外長(zhǎng)期投資的盈利能力 20凈資產(chǎn)收益率 21資產(chǎn)報(bào)酬率 21成本費(fèi)用利潤(rùn)率 22七、營(yíng)運(yùn)能力分析 23存貨 23應(yīng)收賬款 24應(yīng)付賬款 24現(xiàn)金周期和營(yíng)業(yè)周期 25流動(dòng)資產(chǎn) 26總資產(chǎn) 26八、發(fā)展能力分析 27增長(zhǎng)性 27九、經(jīng)營(yíng)協(xié)調(diào)性分析 29投融資活動(dòng)協(xié)調(diào)情況 29經(jīng)營(yíng)協(xié)調(diào)性及現(xiàn)金支付能力 29整體協(xié)調(diào)情況 31十、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析 32經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 32十一、現(xiàn)金流量分析 33現(xiàn)金流入結(jié)構(gòu) 33現(xiàn)金流出結(jié)構(gòu) 34現(xiàn)金流動(dòng)穩(wěn)定性 35現(xiàn)金流量變化情況 36現(xiàn)金流動(dòng)充足性 37現(xiàn)金流動(dòng)有效性 37自由現(xiàn)金流量 38 一、實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)分析 利潤(rùn)總額 萬科2009年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)為861,與2008年的632,，%。 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)變動(dòng)因素(費(fèi)用)項(xiàng)目名稱增加（萬元）減少（萬元）營(yíng)業(yè)成本950,管理費(fèi)用8,財(cái)務(wù)費(fèi)用8,銷售費(fèi)用34,營(yíng)業(yè)稅金及附加93,合
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