某地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理知識(shí)分析報(bào)告(更新版)
【正文】 ,%463,%所有者權(quán)益4,540,%3,881,%營業(yè)收入4,888,%4,099,%九、經(jīng)營協(xié)調(diào)性分析 投融資活動(dòng)協(xié)調(diào)情況 從長(zhǎng)期投資和融資情況來看，公司長(zhǎng)期投融資活動(dòng)能為企業(yè)提供6,226,，投融資活動(dòng)是協(xié)調(diào)的。 總資產(chǎn) ，比2008年周轉(zhuǎn)速度加快。2009年?duì)I業(yè)成本為3,451,，與2008年的2,500,，%。盈利能力指標(biāo)表（%）項(xiàng)目名稱2009年2008年?duì)I業(yè)毛利率營業(yè)利潤(rùn)率成本費(fèi)用利潤(rùn)率資產(chǎn)報(bào)酬率凈資產(chǎn)收益率七、營運(yùn)能力分析 存貨 沒有存貨數(shù)據(jù)。2009年總資產(chǎn)報(bào)酬率比2008年提高的主要原因是：2009年息稅前收益919,，與2008年的697,，%。%，%相比有較大幅度的提高。 還本付息能力 從短期來看，公司擁有支付利息的能力。在負(fù)債總額中，流動(dòng)負(fù)債為13,032,，%，短期借款為118,，非流動(dòng)負(fù)債為728,，%。流動(dòng)資產(chǎn)構(gòu)成表日期2009年2008年項(xiàng)目名稱數(shù)值（萬元）百分比（%）數(shù)值（萬元）百分比（%）流動(dòng)資產(chǎn)13,032,%11,345,%存貨%%應(yīng)收賬款71,%92,%其他應(yīng)收款778,%349,%交易性金融資產(chǎn)%%應(yīng)收票據(jù)%%貨幣資金2,300,%1,997,%其他9,882,%8,905, 資產(chǎn)增減變化情況 2009年總資產(chǎn)為13,760,，與2008年的11,923,，%。營業(yè)利潤(rùn)有所提高，管理費(fèi)用支出控制較好。二、成本分析 總成本構(gòu)成情況 2009年萬科成本費(fèi)用總額為4,112,，其中：營業(yè)成本為3,451,，%，銷售費(fèi)用為151,，%，管理費(fèi)用為144,，%，財(cái)務(wù)費(fèi)用為57,，%,營業(yè)稅金及附加為360,，%，資產(chǎn)減值損失為52,，%。投資收益變化名稱2009年（萬元）2008年（萬元）2007年（萬元）投資收益92,20,20, 營業(yè)外利潤(rùn) 2009年?duì)I業(yè)外利潤(rùn)為6,，與2008年的4,，虧損增加，%，應(yīng)當(dāng)引起注意。 營業(yè)利潤(rùn)變動(dòng)因素(費(fèi)用)項(xiàng)目名稱增加（萬元）減少（萬元）營業(yè)成本950,管理費(fèi)用8,財(cái)務(wù)費(fèi)用8,銷售費(fèi)用34,營業(yè)稅金及附加93,合計(jì)：145,相抵總計(jì)：805,營業(yè)利潤(rùn)變動(dòng)因素(收入)項(xiàng)目名稱增加（萬元）減少（萬元）公允價(jià)值變動(dòng)收益4,886,營業(yè)收入788,投資收益71,合計(jì)：5,746,相抵總計(jì)5,746, 投資收益 2009年投資收益為92,，與2008年的20,，%。 公司的實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)主要來自于營業(yè)利潤(rùn)。%，%相比有所下降，%。從資產(chǎn)構(gòu)成來看，公司長(zhǎng)期投資所占比例較大，屬集團(tuán)控股型企業(yè)，企業(yè)的被投資企業(yè)及集團(tuán)公司的發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)企業(yè)的發(fā)展特別重要。 資產(chǎn)結(jié)構(gòu)變動(dòng)情況主要資產(chǎn)項(xiàng)目變動(dòng)情況表日期2009年與年比較2008年與年比較項(xiàng)目名稱數(shù)值（萬元）增長(zhǎng)率數(shù)值（萬元）增長(zhǎng)率流動(dòng)資產(chǎn)13,032,%11,345,%長(zhǎng)期投資372,%265,%固定資產(chǎn)135,%126,%存貨N/A%N/A%應(yīng)收賬款71,%92,%貨幣性資產(chǎn)2,300,%1,997,%四、資本構(gòu)成分析 資本構(gòu)成情況 萬科2009年負(fù)債總額為9,220,，資本金為1,099,，所有者權(quán)益為4,540,，%。從變化情況來看。 內(nèi)部經(jīng)營資產(chǎn)和對(duì)外長(zhǎng)期投資的盈利能力 %，%相比有所提高。 資產(chǎn)報(bào)酬率 %，%相比有所提高。實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)增長(zhǎng)速度快于成本費(fèi)用總額的增長(zhǎng)速度，致使成本費(fèi)用投入經(jīng)濟(jì)效益比提高。2009年應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)比2008年縮短的主要原因是：2009年平均應(yīng)付賬款為1,459,，與2008年的1,199,，%。平均流動(dòng)資產(chǎn)增加速度慢于營業(yè)收入的增長(zhǎng)速度，致使流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)縮短。 萬科2009年所有者權(quán)益為4,540,，從這三期變化情況來看，所有者權(quán)益基本保持穩(wěn)定，沒有較大變化。從營業(yè)安全水平來看，公司承受銷售下降打擊的能力較強(qiáng)，經(jīng)營業(yè)務(wù)的安全水平較高。 現(xiàn)金流出結(jié)構(gòu) 2009年現(xiàn)金流出為8,018,，與2008年的6,325,，%。2009年萬科籌資活動(dòng)需要凈支付資金302,，也被經(jīng)營活動(dòng)所創(chuàng)造的資金滿足。銷售活動(dòng)回收現(xiàn)金的能力很強(qiáng)，銷售含金量很高
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1