加盟經(jīng)濟(jì)型酒店比較-文庫(kù)吧
2025-06-01 22:41 本頁面
【正文】 市場(chǎng)，到年底時(shí)已開了6家店，今年計(jì)劃再開24家，平均每個(gè)月簽約2家店，明年則每個(gè)月計(jì)劃實(shí)現(xiàn)簽約3家。 另一家美國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店品牌格林豪泰也擬在華開放加盟，現(xiàn)在已開始啟動(dòng)加盟計(jì)劃，公司策劃到2008年在中國(guó)發(fā)展到200家酒店，其中加盟店占據(jù)三分之二。 由于互聯(lián)網(wǎng)在酒店促銷和預(yù)訂方面的運(yùn)用，營(yíng)銷手段也不斷更新，傳統(tǒng)的銷售方式和手段面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，加之酒店產(chǎn)品的同質(zhì)性，所以酒店對(duì)客戶的控制能力越來越弱。在這個(gè)背景下，品牌對(duì)吸引力突顯，無論市場(chǎng)如何變化，最終客戶還是跟著品牌走。因此加盟品牌可以獲得集團(tuán)銷售網(wǎng)絡(luò)、培訓(xùn)、人才等優(yōu)勢(shì)，提高酒店自身的競(jìng)爭(zhēng)能力。 從這一角度分析，雖然洋品牌經(jīng)濟(jì)型酒店有著管理經(jīng)驗(yàn)和國(guó)際客源上的優(yōu)勢(shì)，但跨國(guó)公司在中國(guó)水土不服的例子也屢見不鮮，尤其目前經(jīng)濟(jì)型酒店的客源主要以國(guó)內(nèi)的本地客人為主，境外的客源對(duì)國(guó)內(nèi)店面的支撐很小。在發(fā)展初期，都會(huì)面臨國(guó)內(nèi)知曉度低、連鎖店數(shù)量少等問題，特別對(duì)于特許經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，以其目前在國(guó)內(nèi)的銷售和運(yùn)營(yíng)力量，對(duì)加盟店的支持能力還有待考證。 物業(yè)要求不低 地理位置關(guān)鍵 目前，從物業(yè)角度而言，比較常見的加盟經(jīng)濟(jì)型酒店的方式有兩種，一為長(zhǎng)期租賃房產(chǎn)，并對(duì)其進(jìn)行改造從而達(dá)到加盟品牌的統(tǒng)一要求；二為按照要求，在空地上新建可以加盟品牌的物業(yè)。 不管是何種方式，特許方都對(duì)加盟者的物業(yè)提出了一定的量化的要求。如見下表： 品牌 物業(yè)要求 錦江之星 建筑面積在5000平方米左右 如家快捷 建筑面積3000～6000平方米 莫泰168 120個(gè)以上的房間 速8 60～200個(gè)房間，建筑面積大約在3000～10000平方米 格林豪泰 80～150個(gè)房間，建筑面積大約在4000～6000平方米 如果按照目前在經(jīng)濟(jì)型酒店中常見的平均每個(gè)客房25平方米計(jì)算，那么錦江之星和如家快捷所要求的房間應(yīng)分別為200間和120間～240間。從這些數(shù)據(jù)分析，各特許商對(duì)于物業(yè)的要求差別并不是十分明顯。但對(duì)于投資者而言，可以根據(jù)現(xiàn)有物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行挑選，所持物業(yè)建筑面積足夠大的投資者相對(duì)而言選擇面更為充分一些。 除了物業(yè)面積上的要求之外，各特許商對(duì)于物業(yè)所處的地理位置都有一套判定標(biāo)準(zhǔn)。單從這一條而言，各家的取舍十分統(tǒng)一，概括言之，無非如下兩種：位于城市的市級(jí)商務(wù)區(qū)、商業(yè)中心、會(huì)展中心、物貿(mào)交易中心、大型
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1