【正文】 圖；按選定路線或依據(jù)設(shè)計坐標(biāo)等數(shù)據(jù)，在實(shí)地定線測角、量距、設(shè)置曲線及測量斷面。④現(xiàn)場定位測量將圖紙上規(guī)劃設(shè)計建筑物的位置在地面上標(biāo)定出來，作為施工的依據(jù)。定位測量需經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)和項(xiàng)目管理人員復(fù)測。（2）工程地質(zhì)勘察各階段主要內(nèi)容①搜集、分析備選區(qū)域的地形、地址、地震等資料；②進(jìn)行現(xiàn)場地質(zhì)調(diào)查，測繪工程地質(zhì)平面圖，比例一般采用1：25000—1：5000③通過測繪，認(rèn)為有重要的地質(zhì)因素可能影響方案評價時，可進(jìn)一步布置勘探工作予以查明。一般情況下此階段不做勘探工作；（3）編制選址勘查和工程地質(zhì)報告①初步設(shè)計勘察a、查明地層、構(gòu)造、巖石和土壤的物理力學(xué)性質(zhì)、地下水情況及冰凍深度；b、查明場地不良地質(zhì)現(xiàn)象的成因、分布范圍及對場址穩(wěn)定性的影響與發(fā)展趨勢；c、對設(shè)計烈度為7度或7度以下建筑物要測定、掌握場地和地基的地震效應(yīng)。②詳細(xì)勘察（為施工圖設(shè)計提供依據(jù)）a、查明建筑物范圍內(nèi)的地層結(jié)構(gòu)、巖石和土壤的物理力學(xué)性能，并對低級的穩(wěn)定性及承載力作出評價；b、提供不良地質(zhì)現(xiàn)場及防治工程所需的計算指標(biāo)和資料；c、查明地下水的埋藏條件和侵蝕性及地層滲透性、水位變化幅度和規(guī)律；d、判定地基巖石、土壤和地下水對建筑物施工與使用的影響。③施工勘察（為施工中遇到的地質(zhì)問題）a、施工驗(yàn)槽；b、深基施工勘察和樁應(yīng)力測試；c、地基加固處理勘察和加固效果檢驗(yàn)；d、施工完成后的沉降監(jiān)測工作；e、其他有關(guān)環(huán)境工程地質(zhì)的監(jiān)測工作。設(shè)計階段（1）工程設(shè)計階段項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容設(shè)計階段項(xiàng)目管理單位工作的基本任務(wù)①審查項(xiàng)目結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)型式的合理性、結(jié)構(gòu)計算的可靠性、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的安全性，確保建筑物、構(gòu)筑物的整體安全可靠。②審查本設(shè)計與城市建設(shè)要求的協(xié)調(diào)性，使之符合國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工程建設(shè)中的方針政策，適應(yīng)國情和本建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)，充分發(fā)揮其社會效益和環(huán)境效益。③審查本項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，協(xié)助業(yè)主和設(shè)計人員優(yōu)選功能合適并技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)好的設(shè)計方案，提高本項(xiàng)目的投資效益。④審查本項(xiàng)目設(shè)計中的保守和浪費(fèi)，合理挖潛，協(xié)助設(shè)計人員優(yōu)化設(shè)計方案。⑤使本項(xiàng)目設(shè)計既滿足業(yè)主的功能要求，又符合設(shè)計的合理性、經(jīng)濟(jì)性和可靠性要求。⑥確保業(yè)主要求的設(shè)計出圖時間表和各階段審批環(huán)節(jié)。（2）工程設(shè)計準(zhǔn)備階段項(xiàng)目管理的工作①擬定工程設(shè)計目標(biāo)根據(jù)已批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報告和業(yè)主、環(huán)境、設(shè)計單位的實(shí)際情況，協(xié)助業(yè)主擬定本工程項(xiàng)目設(shè)計階段的投資、質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)。控制項(xiàng)目總投資，確保質(zhì)量和進(jìn)度。制定目標(biāo)的依據(jù)確切，保證措施落實(shí)、可靠。②編制設(shè)計要求（或設(shè)計大綱）提出本項(xiàng)目設(shè)計中有關(guān)適用、安全、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等原則和優(yōu)選意見。③收集工程設(shè)計的相關(guān)信息根據(jù)業(yè)主對本工程建設(shè)的意圖，收集已建成類似本工程項(xiàng)目的相關(guān)信息。a、建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)形式；b、深基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)形式的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；c、地質(zhì)情況及工程樁位布置，包括樁長、樁徑、含鋼量；d、水、電、通訊、自控等系統(tǒng)設(shè)計的優(yōu)缺點(diǎn)；e、平面布置和使用功能的優(yōu)缺點(diǎn)；f、工程項(xiàng)目的完整性和可靠性，新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用情況；（3）工程設(shè)計階段項(xiàng)目管理師的主要工作1）參與設(shè)計方案優(yōu)選①溝通業(yè)主對設(shè)計方案優(yōu)選的意見，促進(jìn)優(yōu)化設(shè)計；②積極主動與業(yè)主進(jìn)行技術(shù)磋商，共同確定控制設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和主要技術(shù)參數(shù)；③參與主要工藝路線的確定，主要材料的選型。2）初步設(shè)計階段提供基礎(chǔ)性資料①初步設(shè)計前提供工程初勘資料；②初步設(shè)計階段，核查設(shè)計文件；③初步設(shè)計階段，審核工程概算；④貫徹和體現(xiàn)設(shè)計要求文件、設(shè)計招標(biāo)文件的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等原則要求；⑤核查設(shè)計深度和進(jìn)度，以及有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度的保證措施；⑥協(xié)助業(yè)主對初步設(shè)計文件組織專家會審和審批會議。（4）施工圖設(shè)計階段項(xiàng)目管理師的工作①核查施工圖設(shè)計是否根據(jù)已批準(zhǔn)的初步設(shè)計進(jìn)行深化；②核查施工圖設(shè)計的深度能否滿足施工要求，并據(jù)此進(jìn)行驗(yàn)收和移交業(yè)主；③組織施工圖設(shè)計的會審，糾正圖紙中的錯、漏、碰、缺；④注意在設(shè)計各階段中認(rèn)真分析建筑物各功能分區(qū)的合理性及設(shè)施的完善性，把好計算、設(shè)備選型、材料優(yōu)選關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；⑤核查設(shè)計項(xiàng)目中對現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等的執(zhí)行情況；⑥審查工程項(xiàng)目的完整性、可靠性及建筑物內(nèi)部的實(shí)用功能能否滿足工藝及物料平衡的要求；⑦審查新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用是否符合工程總目標(biāo)的要求，要審查其使用的可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性以及其對技術(shù)發(fā)展和提高的程度與價值；⑧審查限額設(shè)計情況，對概算、預(yù)算要按專業(yè)、按分享分析，說明超估算或超概算的原因，提出糾偏措施；⑨注意設(shè)備選型與配套的合理性、經(jīng)濟(jì)型；⑩檢查可行性研究評估意見的執(zhí)行情況，審查初步設(shè)計內(nèi)容是否符合可行性研究的評估意見； ?注意設(shè)計方案對施工操作的可行性、合理性；（5）工程項(xiàng)目管理單位對工程設(shè)計成果的驗(yàn)收1）審核設(shè)計方案①總體方案的審核內(nèi)容設(shè)計依據(jù)、設(shè)計規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程、項(xiàng)目組成及布局、設(shè)備配套、占地面積、協(xié)作條件、三廢治理、環(huán)境保護(hù)、抗災(zāi)、防洪、工程期限、投資概算等的可靠性、合理性、經(jīng)濟(jì)型、先進(jìn)性和協(xié)作條件，是否滿足決策的質(zhì)量目標(biāo)和水平。②專業(yè)設(shè)計方案的審核內(nèi)容設(shè)計方案的設(shè)計參數(shù)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備和結(jié)構(gòu)選型、功能和使用價值方面，是否滿足適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、可靠等原則要求。2）審核主要設(shè)備和材料清單審核材料的型號、質(zhì)量要求、數(shù)量、產(chǎn)地的合適性。3）審核概、預(yù)算審核工程量計算、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率及計算方法的正確性、合理性。4）審核圖紙的專業(yè)性①初步設(shè)計圖紙審核工程所采用的技術(shù)方案是否符合總體方案的要求，以及是否達(dá)到項(xiàng)目決策階段確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。②技術(shù)設(shè)計圖紙審核專業(yè)設(shè)計是否符合預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。③施工圖（5）檢查設(shè)計文件的通病施工準(zhǔn)備階段（1）施工前準(zhǔn)備工作的重要意義施工前現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作包括施工文件的準(zhǔn)備、施工條件的準(zhǔn)備、施工開工的準(zhǔn)備、安全文明施工的準(zhǔn)備等?，F(xiàn)場施工準(zhǔn)備的充分與否，將影響未來施工的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和費(fèi)用，影響政府、甲方、監(jiān)理等相關(guān)方對項(xiàng)目的評價與驗(yàn)收；充分、全面的準(zhǔn)備將避免很多潛在風(fēng)險。（2）施工文件的準(zhǔn)備①合同的準(zhǔn)備合同包括總包合同及分包合同，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（指總承包方現(xiàn)場團(tuán)隊(duì)，下同）的管理人員應(yīng)熟悉各種相關(guān)合同。合同是進(jìn)行工程施工、施工管理、工程驗(yàn)收以及竣工結(jié)算的主要法律依據(jù)，只有熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行合同，才能保證甲方、總承包方及其他相關(guān)各方的利益，從而保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。比如合同對工作范圍的約定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的約定、變更的約定、付款的約定等必須了然于胸，從而爭取工作的主動性。②向甲方提供文件項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場后，應(yīng)主動向甲方提供能足以證明總承包方有效控制工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度等的文件資料，包括：項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及技術(shù)責(zé)任制度、進(jìn)度計劃管理制度、工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收制度、建筑材料的檢查驗(yàn)收制度、考勤考核制度、費(fèi)用管理及核算制度、安全管理制度、工程信息及技術(shù)檔案管理制度等。要與甲方共同商定來往信息文件的組成、溝通方式（聯(lián)系人和負(fù)責(zé)人、會議、文件傳遞）等。③圖紙會審及交底1）讀圖讀懂圖紙非常重要。試想不看圖紙或看不懂圖紙，甚至不理解設(shè)計意圖，別說保證施工質(zhì)量、就是完成施工任務(wù)都成為問題，更何談向甲方交付滿意的產(chǎn)品。因此項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)和分包單位的技術(shù)人員在施工前必須讀懂設(shè)計圖紙，避免施工過程中或施工后發(fā)現(xiàn)問題。例如：設(shè)計使用的標(biāo)準(zhǔn)是否有效，是否已經(jīng)更新等。尤其是管道匯總圖更要認(rèn)真讀，看是否與現(xiàn)場相符、是否有管道支架生根節(jié)點(diǎn)圖,如果缺少管道支架生根節(jié)點(diǎn)圖，必須與設(shè)計人員溝通及時補(bǔ)充，否則無法施工，結(jié)算時也沒有依據(jù)。2）設(shè)計交底與會審設(shè)計人員應(yīng)向項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)或施工單位講解設(shè)計意圖及施工注意事項(xiàng)；有關(guān)各方提出的設(shè)計問題，設(shè)計人員要予以解答；凡需修改設(shè)計的必須由設(shè)計人員發(fā)出修改通知單，以便施工檢查及完工結(jié)算。圖紙會審達(dá)成協(xié)議后，要形成正式會審記錄，同時參加圖紙會審的設(shè)計、甲方、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人必須在會審記錄上簽字并蓋公章。3）圖紙及修改通知單（或變更通知單）的管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定設(shè)計圖紙及修改通知單（或變更通知單，下同）保管、更新、發(fā)放、識別制度。隨時更新有效圖紙目錄和有效修改通知單的目錄并及時向施工單位和監(jiān)理單位發(fā)放，同時督促施工單位及時銷毀作廢圖紙和修改通知單，凡涉及主體結(jié)構(gòu)及使用功能的設(shè)計變更，均應(yīng)報原施工圖審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。設(shè)計圖紙及修改通知單必須處在受控狀態(tài)，以避免錯誤的施工和錯誤的甚至重復(fù)的結(jié)算。4）檔案資料的控制根據(jù)幾個總承包項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，總包單位必須設(shè)立專職的資料管理員。檔案資料記載了建筑安裝工程施工活動的全過程，它既是工程竣工交付使用的必備文件，也是對工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、移交、使用、維修、改建和擴(kuò)建的原始依據(jù)。施工檔案資料的管理工作直接反映了總包單位的管理水平。工程項(xiàng)目開始前期，應(yīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與指南，并認(rèn)真研究，確定文件簽署的要求。依據(jù)《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T503282014）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503002013），對當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程技術(shù)文件的歸檔范圍”的條目隨時、逐一的檢查，定期整理建檔。關(guān)鍵是做到工程資料應(yīng)隨工程進(jìn)度同步收集、整理，并按規(guī)定移交。（3）施工條件的準(zhǔn)備1）臨時設(shè)施搭設(shè)、辦公設(shè)備申請及購置；2）“五通一平”和開工前的手續(xù)辦理：甲方取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”后，工程項(xiàng)目部進(jìn)行場地接管，組織臨建搭設(shè)，為工程正式開工做好現(xiàn)場準(zhǔn)備。工程開工之前，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位進(jìn)行現(xiàn)場的“五通一平”（水通、電通、路通、通信通、排污通、場地平整），在甲方支持下辦理場地臨時排水及施工路口手續(xù)的工作，同時，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計劃并按照政府有關(guān)部門的規(guī)定及程序辦理圖紙審查、施工報建、組織成本部編制預(yù)算和標(biāo)底、辦理委托招標(biāo)手續(xù)、辦理施工許可證和工程開工手續(xù)。協(xié)助相關(guān)部門的其他工程報建工作。及時組織文物鉆探工作。3）提前做好現(xiàn)場雨水、污水、自來水接口位置的調(diào)查和確定，根據(jù)現(xiàn)場雨水、污水、自來水接口位置合理安排施工臨建的雨水、污水排放，施工用水和生活用水接口位置，規(guī)劃好現(xiàn)場地下管線位置和臨時設(shè)施位置?，F(xiàn)場臨建搭設(shè)應(yīng)進(jìn)行總體規(guī)劃、統(tǒng)一布置，減少資源的浪費(fèi)，同時也方便管理。4）熟悉項(xiàng)目的有關(guān)情況，包括工程地質(zhì)情況、圖紙、施工單位與監(jiān)理公司情況、公司對項(xiàng)目的要求（進(jìn)度、質(zhì)量、銷售等）、紅線內(nèi)外地下管線、市政配套、其他急需解決的問題。5）施工用地測量及建筑物定位測量：完成五通一平工作后，項(xiàng)目部應(yīng)配合項(xiàng)目發(fā)展部安排對地界平面和標(biāo)高尺寸進(jìn)行測量，與規(guī)劃設(shè)計總平面尺寸進(jìn)行核對是否相符。6）公司取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”后甲方請規(guī)劃局對建筑物進(jìn)行定位測量，并繪制總平面樁位圖和標(biāo)高引測點(diǎn)位圖，作為給施工單位進(jìn)行座標(biāo)點(diǎn)與水準(zhǔn)點(diǎn)交接的依據(jù)。7）施工組織設(shè)計的審批：在進(jìn)一步熟悉施工圖及施工現(xiàn)場實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，有針對性地完善投標(biāo)時報送的《施工組織設(shè)計》，經(jīng)審定后的施工組織設(shè)計文件方可作為工程組織管理的依據(jù)。（4）臨時用水、電的接入與施工施工團(tuán)隊(duì)在工程開工前應(yīng)仔細(xì)核算臨時用水、用電量，根據(jù)總圖及管網(wǎng)綜合圖確定水（電）接入點(diǎn)、用水（電）點(diǎn)、管路（線）走向、鋪設(shè)方式；其水、電布置應(yīng)避免與未來建筑物、地下地上管線、場地整平等干涉。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還應(yīng)與甲方共同辦理臨時用水、用電手續(xù)。臨時用水管線施工前要進(jìn)行技術(shù)交底，確認(rèn)坐標(biāo)點(diǎn)后方可放線施工。管線施工完，必須經(jīng)聯(lián)合檢查驗(yàn)收合格后，才允許送水。施工臨時用電必須按指定回路，將電源接至各指定位置的配電箱，嚴(yán)禁將負(fù)荷直接接入變壓器。配電箱必須懸掛明顯的指示牌，并派專業(yè)電工管理。當(dāng)電纜埋地穿越道路時，要加保護(hù)管，以免造成漏電、傷人事故。（5）臨時設(shè)施位置及施工根據(jù)總圖及管網(wǎng)綜合圖確定工地辦公室、職工宿舍、廁所、施工材料堆放及加工場地位置。修好必要的臨時施工道路（臨時道路應(yīng)考慮到未來做正式道路時可以利用），做好地面排水系統(tǒng)。臨時設(shè)施的布置要恰當(dāng)合理、節(jié)約材料、減少交叉、便于施工。特別應(yīng)注意避免與未來建筑物（包括圍墻）、地下地上管線的干涉而導(dǎo)致工期延誤、設(shè)施遷移等問題及費(fèi)用的發(fā)生。（6）確定場地高程工程開工前，施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)結(jié)合總平圖和高程，繪制方格網(wǎng)；研究土方平衡措施，核定土方挖運(yùn)、回填量，確定平整場地的施工方案，進(jìn)行平整場地的工作。（7）施工開工的準(zhǔn)備①首次會議工地例會一般有兩種形式：甲方（或監(jiān)理）主持的會議、總承包方主持的會議。兩種例會的首次會議極為重要，它是表明各方工作態(tài)度、引導(dǎo)今后施工走向的標(biāo)志性會議，應(yīng)高度重視。會議主要內(nèi)容有：介紹工程建設(shè)有關(guān)各方人員，確認(rèn)各方職責(zé)、分工，確立工作關(guān)系、溝通渠道，明確項(xiàng)目目標(biāo)，獲得各方承諾。②審核施工質(zhì)量管理體系文件承包單位在所承擔(dān)的工程開工前，必須向甲方報審分包單位現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系的有關(guān)資料，它主要包括：1）現(xiàn)場質(zhì)量管理制度，現(xiàn)場材料、設(shè)備存放與管理制度，原材料檢驗(yàn)制度，自攪拌混凝土（砂漿）攪拌站管理制度，設(shè)備與計量儀器管理制度，施工過程自檢、交接檢、專檢制度，質(zhì)量例會制度，月底評比制度，質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)掛鉤制度。2）質(zhì)量崗位責(zé)任制、施工技術(shù)質(zhì)量安全交底制、掛牌制。3）電焊工、電工、起重工等主要專業(yè)工種操作上崗證書和上崗證核查結(jié)果。③審核施工組織設(shè)計（方案）和開工報告分包單位在所承擔(dān)的工程開工前，都應(yīng)向總承包方報審施工組織設(shè)計（方案），并經(jīng)審批合格后方可實(shí)施。對于技術(shù)復(fù)雜的工程（如大面積腳手架、深基坑支護(hù)等）、采用新技術(shù)的工程應(yīng)提供專項(xiàng)施工方案。審查開工報告時，主要檢查“四通一平”是否完成，設(shè)計交底是否完成，施工組織設(shè)計是否編制并審批完，施工單位的勞動力、施工機(jī)具及工程材料是否已到達(dá)現(xiàn)場。具備以上條件后方可簽發(fā)開工報告，準(zhǔn)許開工。④施工計劃的編制與審查項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)總包合同編制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及分部工程的施工進(jìn)度計劃；分包單位依據(jù)總包計劃編制更為詳細(xì)的階段施工進(jìn)度（分月、周甚至日）計劃，經(jīng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。施工階段（1）工作內(nèi)容：完成本工程范圍內(nèi)的土石方工程、堤防加固、攔河堰工程、金屬