金諾物業(yè)管理軟件方案-文庫吧
2025-04-28 05:06 本頁面
【正文】 設(shè)置抄表數(shù)據(jù)錄入收費(fèi)項(xiàng)目按月查詢登錄用戶維護(hù)備分?jǐn)?shù)據(jù)庫掛帳明細(xì)收費(fèi)率統(tǒng)計(jì)選項(xiàng)設(shè)置沖銷明細(xì)初始化數(shù)據(jù)預(yù)交費(fèi)明細(xì)優(yōu)惠明細(xì)短信發(fā)送記錄客戶資料物業(yè)狀態(tài)統(tǒng)計(jì)3. 功能描述. 系統(tǒng)初始化可以從Excel導(dǎo)入業(yè)主資料、已收費(fèi)數(shù)據(jù) 、欠費(fèi)數(shù)據(jù)、帳戶余額等，讓您從傳統(tǒng)收費(fèi)輕松切換到軟件收費(fèi) 。還可以補(bǔ)錄入以前的收費(fèi)數(shù)據(jù)，補(bǔ)錄時(shí)，收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)人、票據(jù)流水號(hào)等均可以手工填寫從初始化資料到收費(fèi)，只需兩步。平時(shí)工作只需錄入抄表數(shù)據(jù)，無需結(jié)轉(zhuǎn)、月結(jié)、生成收費(fèi)數(shù)據(jù). 操作方便性采用OLE DB技術(shù)，支持Access、Sql Server、Oracle等各種主流數(shù)據(jù)庫，將單機(jī)板、局域網(wǎng)和網(wǎng)絡(luò)版整合在同一產(chǎn)品中。從單機(jī)版升級(jí)到網(wǎng)絡(luò)版，不需要更新程序，不需要更換數(shù)據(jù)庫，原有數(shù)據(jù)完全保留，只需改一下配置即可 可以設(shè)置金額計(jì)算的精度，可以四舍五入到元、角、分。免去收費(fèi)時(shí)找零錢的操作針對(duì)物業(yè)公司部分操作人員年紀(jì)較大的情況，系統(tǒng)默認(rèn)采用15號(hào)字體，而不是普通軟件的12號(hào)字體。操作人員還可以在軟件里任意設(shè)置顯示字體大小，以設(shè)置成適合自己的字體，設(shè)置完成后，整個(gè)軟件所有界面所有字體都會(huì)刷新，讓人看起來爽心悅目，非常的個(gè)性化. 設(shè)置收費(fèi)項(xiàng)目可以無限制添加各種收費(fèi)項(xiàng)目 支持多種計(jì)量方式：比如有的電梯費(fèi)是按人口數(shù)計(jì)算（人口數(shù)還支持小數(shù)，有的情況可能會(huì)算半個(gè)人）。租金則可能每戶的金額、收費(fèi)周期都不一樣，系統(tǒng)支持每戶單獨(dú)設(shè)置；系統(tǒng)還支持按天計(jì)算費(fèi)用，比如某戶15號(hào)才入住，那本月就只算半個(gè)月的費(fèi)用，但從下個(gè)月開始又按整月來收取費(fèi)用可以設(shè)置滯納金的計(jì)算比例、開始計(jì)算日期。系統(tǒng)會(huì)根據(jù)設(shè)置自動(dòng)按月計(jì)算滯納金。比如10月來交5月的物業(yè)費(fèi)，則5月的滯納金比4月的滯納金就要多。特殊情況時(shí)，在收費(fèi)時(shí)可以清除滯納金支持各種臨時(shí)收費(fèi)，如施工證工本費(fèi)、除渣費(fèi)、有償服務(wù)、代收費(fèi)等，可以事先設(shè)定好收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而有償服務(wù)不能確定收費(fèi)金額的情況，則可以在收費(fèi)時(shí)確定收費(fèi)的單價(jià)、金額等可以設(shè)置自定義公式。比如階梯電費(fèi)。對(duì)于個(gè)別省份，如河南省，可以按年用量來計(jì)算階梯電費(fèi)；對(duì)于電梯費(fèi) ，可以設(shè)置成10樓以下不收電梯費(fèi)，以后每增加一層樓，增加3元；可以設(shè)置用水量不足三噸時(shí)按三噸計(jì)算；可以設(shè)置租租每年按10%增長；總之，自定義公式是最靈活的收費(fèi)方式，可以滿足許多特殊的收費(fèi)項(xiàng)目支持多種形式的公攤，如按用量比例、固定公攤經(jīng)額、手工輸入等，還支持從Excel導(dǎo)入公攤收費(fèi)項(xiàng)目還可以進(jìn)行排序，這樣所有的報(bào)表、下拉框、收費(fèi)欠費(fèi)列表，收費(fèi)項(xiàng)目均以相同的順序展示數(shù)據(jù)，非常適合我們平時(shí)的操作習(xí)慣. 客戶信息可以批量設(shè)置客戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。，四樓以上是2元的物管費(fèi)。小區(qū)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對(duì)于一些出租戶，可能存在上一個(gè)租戶還沒有完清費(fèi)用，下一個(gè)租戶又開始租進(jìn)來。系統(tǒng)針對(duì)這種情況，專門設(shè)計(jì)了一個(gè)房號(hào)可以同時(shí)有多個(gè)客戶的功能，多個(gè)客戶可以同時(shí)交費(fèi)，也可以查看每一個(gè)租戶的入住時(shí)間、離開時(shí)間等系統(tǒng)還可以對(duì)樓宇
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