酒店可行性研究報(bào)告-文庫吧
2025-04-28 04:22 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)市場的競爭格局尚處于初級競爭階段，市場上樓盤多數(shù)是以地段或產(chǎn)品競爭為主，對于產(chǎn)品附加值的追求還較少。市場上同質(zhì)化產(chǎn)品大量存在，缺乏差異化的供給。城市重心北移，開發(fā)區(qū)區(qū)將成為未來熱點(diǎn)。隨著縣城的城市框架擴(kuò)張，因受城市格局的影響，城市規(guī)模相對較小，可開發(fā)的土地資源有限，所以城區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的占地規(guī)模整體上都比較小。目前城區(qū)的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)一種供不應(yīng)求的局面，其實(shí)主要是市場的供貨量跟不上市場需求，其中最重要的原因也是最根本的原因應(yīng)該是受其工程進(jìn)度的影響，在這樣一個(gè)小城市的房地產(chǎn)市場中，眾多開發(fā)商的營銷理念和操作執(zhí)行力以及資金實(shí)力方面都不足。若在工程進(jìn)度上能加快速度，盡快取得合法銷售預(yù)售許可證，迅速將產(chǎn)品推向市場，定能搶占市場份額，從而實(shí)現(xiàn)一路旺銷，對資金的迅速回籠以及開發(fā)商的信譽(yù)都是比較有利的，同時(shí)能證明開發(fā)商的實(shí)力，為開發(fā)商樹立較好的市場形象，提高知名度，打造品牌，為將來的項(xiàng)目的開發(fā)和企業(yè)發(fā)展提供良好的基礎(chǔ)。另一方面，縣城消費(fèi)者消費(fèi)意識較為落后，消費(fèi)需求需進(jìn)行有效刺激。市場可挖掘潛力較大，若重視市場細(xì)分，并著力提升項(xiàng)目附加值，定能達(dá)到利益的最大化。相對于前幾年而言，丹寨本地的高端消費(fèi)客戶的不斷增長，丹寨的消費(fèi)水平與需求已經(jīng)發(fā)生了微妙的變化，這對本項(xiàng)目有著非常重要的指導(dǎo)意義。丹寨縣地處貴州省東南部，位居長江、珠江源頭之清水江、都柳江水系上游分水嶺，國土面積為940 平方公里，居住著苗、侗、水、布衣、彝等少數(shù)民族，%。是國家級貧困縣和國家生態(tài)建設(shè)重點(diǎn)縣，轄3鎮(zhèn)4鄉(xiāng)1個(gè)國營農(nóng)場。 廈蓉高速公路、正在修建的貴廣快速鐵路和凱里至羊甲高速公路、321國道均穿境而過，是貴陽、遵義、銅仁地區(qū)出海的重要通道和黔東南的重要交通樞紐?？h城距全國優(yōu)秀旅游城市凱里 70 公里 ，距都勻 50 公里 ，距省會貴陽市110 公里。 丹寨屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，這里氣候宜人，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，℃— ℃ ，℃— ℃ ，年平均溫度 ℃ － ℃ ，是理想的旅游度假、避暑、休閑勝地。 丹寨生態(tài)資源豐富，有貓鼻嶺省級森林公園，龍泉山—岔河省級風(fēng)景名勝區(qū)。境內(nèi)峰巒疊嶂，河谷深切，彩色溶洞群星羅棋布，堪稱山的世界，樹的海洋，洞的王國?？h境內(nèi)森林茂密，植被保存完好，%，其中，貓鼻嶺省級森林公園、山羊界林區(qū)、牛角山自然保護(hù)區(qū)等地還保存著大片原始森林。有各種動植物1500余種，素有“物種基因庫”之稱。 丹寨是全國唯一完整保留祭祀蚩尤的“祭尤節(jié)”的地方。蚩尤與炎、黃二帝并稱中華三大始祖，是苗族的祖先。丹寨是歷史上數(shù)支苗族遷徙路線上的居留地，有許多以“尤”為名的地名。 丹寨有7個(gè)國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，它們是：苗族蠟染、古法造紙、苗族錦雞舞、賈、苗族苗年、苗族服飾、苗族芒筒蘆笙祭祀樂舞。另外，苗族古瓢琴舞、翻鼓節(jié)、苗族歷法、苗族百鳥衣等被列為貴州省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。 丹寨民族文化分布于全縣七個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)特色村寨的民族文化是貴州乃至中國民族民間文化中的精品。2007年，經(jīng)文化部門申報(bào)，省文化廳批復(fù)命名了“揚(yáng)武鄉(xiāng)蠟染藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“排調(diào)鎮(zhèn)麻鳥錦雞文化之鄉(xiāng)”、“龍泉鎮(zhèn)排牙芒筒蘆笙藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“龍泉鎮(zhèn)卡拉鳥籠藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“南皋鄉(xiāng)石橋古法造紙之鄉(xiāng)”。 丹寨“錦雞舞”、“芒筒蘆笙祭祀樂舞”連續(xù)奪取第一屆、第二屆“多彩貴州”舞蹈大賽原生態(tài)類金黔獎，是華夏舞蹈藝術(shù)的奇葩。 丹寨境內(nèi)有多個(gè)苗族支系，僅苗族服飾就有8種之多。苗、水、侗、漢各民族和睦相處，共同創(chuàng)造了丹寨多姿多彩的民族文化。錦雞舞、蠟染、蘆笙、鳥籠、花帶、硒米、古法造紙名揚(yáng)海內(nèi)外。丹寨至今仍保留著古樸、濃郁、獨(dú)特的民族風(fēng)情，形成了都柳江民族文化與生態(tài)風(fēng)光精品旅游線一道最靚麗的風(fēng)景，是民族風(fēng)情旅游的首選目的地。 序號酒店名稱經(jīng)營地址聯(lián)系電話1丹寨迎賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)龍泉大道139858365982丹寨縣鴻運(yùn)酒樓丹寨縣龍泉鎮(zhèn)振興西路085536146883丹寨縣瑞豐酒店丹寨縣龍泉鎮(zhèn)振興西路085536116584丹寨縣順興賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)振興西路085536151665丹寨縣杜鵑賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)振興西路130170167156丹寨縣巴蜀商務(wù)酒店丹寨縣龍泉鎮(zhèn)振興西路131185530517丹寨縣有明商務(wù)賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)振興西路085539401188丹寨縣鴻洋商務(wù)賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)振興西路135955628789丹寨縣騰龍賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)龍泉大道上段0855369551310丹寨縣溫馨賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)龍泉大道下段0855361844811丹寨縣金都假日賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)龍泉大道上段0855369558812丹寨縣凱悅賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)龍泉大道上段1518568569713丹寨縣金輝商務(wù)賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)富民路1518562888814丹寨縣泉山賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)民族風(fēng)情路5號0855361679915丹寨縣福貴園賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)環(huán)城路（巖峽井）1518569951616丹寨縣亮鳳旅館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)建設(shè)北路1363809267217丹寨縣怡馨賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)建設(shè)北路1528528380818丹寨縣欽霞旅館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)建設(shè)北路1598551460119丹寨縣天綠賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)富民路0855361830720丹寨縣桂花村賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)城北路198號1398528506621丹寨縣方純賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)興泉路1398528756722丹寨縣交通賓館丹寨縣龍泉鎮(zhèn)振興路13985284807全縣只有鴻運(yùn)一家比較大型綜合型接待酒店，22家酒店只有10家留下的是座機(jī)號碼，其他則為手機(jī)。
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