季度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-04-28 00:38 本頁(yè)面
【正文】 安裝工程設(shè)備工器具購(gòu)置其他費(fèi)用按用途分組：住宅辦公樓商業(yè)營(yíng)業(yè)用房其他27.二、城市規(guī)劃渝中半島重新劃定功能區(qū)，1月26日，重慶市政府公布了渝中半島新的控制性詳細(xì)規(guī)劃中的休閑、辦公、居住三大功能區(qū)規(guī)劃。休閑區(qū)面積約240公頃，包括菜園壩、王家坡、兩路口和上清寺街道；行政辦公區(qū)東起一號(hào)橋，南至人民路，西達(dá)牛角沱，北以嘉陵江為界，總面積105公頃；居住區(qū)包括兩路口、大溪溝、七星崗、較場(chǎng)口街道轄區(qū)，面積201公頃，規(guī)劃總?cè)丝?萬(wàn)人。 第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1—3月， %，其中：， %；，%；，%。住宅建設(shè)仍是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體，%。1季度，%，在中國(guó)主要大中城市中居前列。表 1. 2005年3月中國(guó)各省房地產(chǎn)施工、竣工面積地區(qū)施工面積竣工面積自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)全國(guó)83,4,北京5,天津1,河北1,山西內(nèi)蒙古遼寧1,吉林黑龍江上海6,江蘇8,浙江10,安徽2,福建4,江西1,山東4,60河南2,湖北2,湖南2,3廣東9,廣西2,海南重慶4,四川4,11貴州1,云南1,西藏陜西1,甘肅青海寧夏新疆表 2. 2005年1季度重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工(竣工)情況指標(biāo)名稱1—3月同比增長(zhǎng)比重（%）（%）本年房屋施工面積合計(jì)(萬(wàn)平方米)100住宅辦公樓商業(yè)用房其他本年新開(kāi)工面積合計(jì)(萬(wàn)平方米)100住宅辦公樓商業(yè)用房其他本年竣工房屋面積合計(jì)(萬(wàn)平方米)100住宅辦公樓商業(yè)用房其他表 3. 重慶市2003年12月－2005年3月房地產(chǎn)施工、竣工面積月份施工面積竣工面積自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)自年初累計(jì)值 (萬(wàn)平方米)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)2003年12月5,1,2004年2月3,2004年3月3,2004年4月3,2004年5月4,2004年6月4,2004年7月4,112004年8月4,82004年9月5,2004年10月5,2004年11月5,2004年12月6,1,2005年2月4,1062005年3月4,表 4. 2003年12月2005年2月重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況月份房地產(chǎn)投資額住宅投資額自年初累計(jì)值 (億元)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)自年初累計(jì)值 (億元)累計(jì)比上年同期增長(zhǎng)百分比 (%)2003年12月2004年2月2004年3月452004年4月2004年5月2004年6月2004年7月252004年8月2004年9月2004年10月2004年11月2004年12月2005年2月37 二、商品房施工面積、竣工面積、銷售面積表 5. 2005年1季度重慶市商品房銷售(預(yù)售)情況標(biāo)名稱1—3月同比增長(zhǎng)比重（%）（%）本年銷售商品房屋面積合計(jì)(萬(wàn)平方米)100住宅辦公樓商業(yè)營(yíng)業(yè)用房其他本年商品房銷售額合計(jì)(億元)100住宅辦公樓商業(yè)營(yíng)業(yè)用房其他預(yù)售房屋面積合計(jì)(萬(wàn)平方米)100住宅辦公樓商業(yè)營(yíng)業(yè)用房其他1.第三節(jié) 土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置由于政府加強(qiáng)了對(duì)土地供應(yīng)的控制力度及用地審批管理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地購(gòu)置量有所減少。1—3月，%。，%。，%。3月27日，重慶近年以來(lái)金額最大的土地出讓誕生。該成交地塊位于渝中化龍橋，，為香港瑞安集團(tuán)旗下子公司重慶瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司購(gòu)得。市國(guó)土局在“2005年重慶市經(jīng)濟(jì)走勢(shì)與政府政策”信息發(fā)布會(huì)上宣布，今年起重慶市主城區(qū)原則上將不再新供大型商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目用地，以期盤活閑置商業(yè)用房。另外高檔住宅的土地供應(yīng)控制在全市供應(yīng)土地面積的15％以內(nèi)。表 6. 重慶市2003年12月－2005年3月土地租賃價(jià)格指數(shù)月份土地租賃價(jià)格指數(shù)季度值2003年12月2004年3月1042004年6月2004年9月2004年12月2005年3月2004 年12 月~2005年2 月，重慶市主城區(qū)掛牌供應(yīng)土地51 幅。南岸區(qū)供應(yīng)土地4 幅，共計(jì)220 萬(wàn)平方米，成為最大的土地供應(yīng)區(qū)域；其次是渝北區(qū)，供應(yīng)土地18 幅。圖 1 2004年12月－2005年2月重慶市土地供應(yīng)分布圖單位：幅、萬(wàn)平方米2004 年12 月~2005年2 月
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