【正文】 三章 項目市場前景分析3．1文化產(chǎn)業(yè)市場現(xiàn)狀文化產(chǎn)業(yè)是指為提升人類生活尤其是精神生活的品質(zhì)而提供的一切可以進(jìn)行商品交易的生產(chǎn)與服務(wù)。傳媒、卡通、影視、娛樂、游戲、旅游、教育、網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)、音樂、戲劇、藝術(shù)博物館等都是文化產(chǎn)業(yè)璀璨的一員。近幾年來，在國家文化產(chǎn)業(yè)政策的積極引導(dǎo)和文化體制改革的大力推動下，中國文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)由探索、起步、培育的初級階段，開始步入快速發(fā)展的新時期。近年來，中國五年累計出版圖書100多萬種，330多億冊，2007年圖書達(dá)到27萬種，總印數(shù)66億冊；2007年，獲得國產(chǎn)電視劇發(fā)行許可證的劇目為529部，現(xiàn)在全國平均每天生產(chǎn)電視劇40集左右，觀眾數(shù)以億計；網(wǎng)絡(luò)游戲用戶數(shù)已達(dá)2634萬個，其中付費網(wǎng)絡(luò)游戲用戶數(shù)達(dá)1351萬個。2006年中國文化產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值5123億元，％。北京、湖南、上海、浙江、廣東等地文化產(chǎn)業(yè)增加值都占GDP的6％以上，成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。目前，文化產(chǎn)業(yè)集約化、規(guī)模化水平不斷提高，產(chǎn)業(yè)積聚效應(yīng)初步顯現(xiàn)。各地各部門都加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)，著力打造知名文化品牌。珠江三角洲、長江流域和環(huán)渤海地區(qū)初步形成若干書報刊音像出版、印刷復(fù)制、出版物物流、動漫游戲開發(fā)、影視生產(chǎn)等文化產(chǎn)業(yè)基地和特色文化產(chǎn)業(yè)群。建立文化產(chǎn)業(yè)集聚園，就是以產(chǎn)業(yè)集聚的方式來推動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。這是各個地區(qū)建設(shè)特色產(chǎn)業(yè)群的必由之路，也得到中央的認(rèn)可和支持。胡錦濤總書記在黨的十七大報告中指出，“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實施重大文化產(chǎn)業(yè)項目帶動戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)，培育文化產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)和戰(zhàn)略投資者，繁榮文化市場，增強國際競爭力?！蔽幕a(chǎn)業(yè)基地和特色文化產(chǎn)業(yè)群在多數(shù)情況下是以文化產(chǎn)業(yè)集聚園的形態(tài)出現(xiàn)的。文化產(chǎn)業(yè)集聚園必須有合理的定位與規(guī)劃，同時按照產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營的方式，才能打造成為好的文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群。文化產(chǎn)業(yè)基地作為承載文化產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的有效形式，必將得到更大更快的發(fā)展。3．2項目市場因素分析3．2．1近年居民人均收入2007年，衡陽市城鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量全面提高，人均可支配收入突破萬元大關(guān)，%，創(chuàng)五年來最高增幅。據(jù)統(tǒng)計資料顯示，2007年，衡陽市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展呈現(xiàn)出增長加快、效益提高、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、活力增強、民生改善、社會進(jìn)步的良好態(tài)勢。經(jīng)濟(jì)總量邁上新臺階，生產(chǎn)總值突破800億元，%；財政收入突破50億元大關(guān)，%；城鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量全面提高，人均可支配收入突破萬元大關(guān)。2007年，我市有7個縣市區(qū)人均可支配收入超過1萬元，、、。統(tǒng)計資料顯示，工薪收入仍是構(gòu)成城鎮(zhèn)居民可支配收入的主要部分。而轉(zhuǎn)移性收入增長顯著，成為城鎮(zhèn)居民家庭收入來源的第二大渠道。2007年，%，%。3．2．2居民消費結(jié)構(gòu)2007年，衡陽市國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持又好又快的發(fā)展態(tài)勢，民生得到進(jìn)一步改善，據(jù)城調(diào)隊對全市550戶調(diào)查資料數(shù)據(jù)顯示：城鎮(zhèn)人均可支配收入快速增長，首次突破萬元大關(guān)，達(dá)到，%。消費水平進(jìn)一步提高，%。 （1）消費支出的基本情況 從消費支出的構(gòu)成來看，均呈現(xiàn)上升趨勢，具體見下表：2007年衡陽市人均消費支出情況表 項目（單位：元/人）2006年2007年同比增長（%）食 品衣 著居 住家庭設(shè)備用品及服務(wù)醫(yī)療保健交通和通信教育文化娛樂服務(wù)其它商品和服務(wù)（2）、2007年衡陽市城鎮(zhèn)居民消費支出變化呈現(xiàn)出新的特點 %,%，%。主要是很多家庭對文化消費的重視程度不斷增強。廣播電視中心依托政府事業(yè)單位衡陽市廣播電視局的競爭優(yōu)勢，對于衡陽市文化市場具有天然的壟斷性，加上文化宣傳領(lǐng)域的國家管制，因此，廣電領(lǐng)域的市場具有排他性,非充分競爭性。3．3項目市場營銷策略3．3．1產(chǎn)品策略增加對市場的調(diào)查研究，把握新形勢下人民群眾文化生活的多樣性，不斷開發(fā)出隨合鄉(xiāng)土人情的，人民群眾喜聞樂見的文化產(chǎn)品，大力弘楊本土的文化產(chǎn)品。3．3．2渠道策略借助于電視頻道的傳播渠道，對產(chǎn)品的營銷借用現(xiàn)有的產(chǎn)品的營銷渠道進(jìn)行，無須再建營銷渠道。3．3．3宣傳策略把文化內(nèi)函豐富的產(chǎn)品，通過有線電視，網(wǎng)絡(luò)，廣播，戶外廣告，車身廣告，進(jìn)行全方位的宣傳傳播。3．4項目市場前景展望隨道人們生活水平的提高，人們消費結(jié)構(gòu)從傳統(tǒng)的衣食住行的物質(zhì)消費到文化、演出、音樂視聽等精神產(chǎn)品消費的轉(zhuǎn)變，市場前景十分廣闊。第四章項目建設(shè)及實施方案4．1項目建設(shè)選址4．2項目建設(shè)保障4．3平面規(guī)劃4．4建設(shè)的內(nèi)容4．5新增固定資產(chǎn)（設(shè)備）清單第四章 項目建設(shè)及實施方案4．1項目建設(shè)選址依據(jù)〈衡陽市城市總體規(guī)劃〉經(jīng)過多次考察，并經(jīng)規(guī)劃、國土部門同意推薦項目選址定點于城西老城區(qū)與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)交界部位，即西外環(huán)路與船山路交匯處，北接船山路，西臨西外環(huán)路，南面、東面均臨22米寬的城市道路，交通方便，區(qū)位條件好。經(jīng)實地調(diào)查和充分論證，根據(jù)項目實際情況，確定此選址方案為本可研報告的推薦地址。4．2項目建設(shè)保障2006年12月28日廣電中心工程正式動工興建，雖然在建設(shè)過程中遭遇了百年不雨的冰凍、07 年原材料大幅度漲價、勞動力緊缺、城市電力供應(yīng)緊張大面積限電、資金緊缺等種種困難，但是廣電中心全體職工上下一心，同心協(xié)力，迎難而上，采取積極措施進(jìn)行應(yīng)對，確保了整個項目的建設(shè)進(jìn)度按步進(jìn)行。大樓于2007年12月3日主體封頂,主體驗收被評定為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。目前外墻幕墻裝修已經(jīng)基本完成，內(nèi)部二次裝修施工單位已經(jīng)進(jìn)場開始施工，消防、空調(diào)、電力、弱電、亮化、燈光、座椅、電聲、建聲等專業(yè)配套安裝工程也正嚴(yán)格按照優(yōu)質(zhì)、高效、安全的標(biāo)準(zhǔn)在加快建設(shè)，廣場綠化招標(biāo)工作也即將啟動，計劃2009年6月底前完成全部工程建設(shè)內(nèi)容及所有廣播電視專業(yè)設(shè)備設(shè)備的安裝調(diào)試，正式投入使用。（1）政策保障，市廣電中心工程作為市重點工程，自開工建設(shè)一直以來都得到了市委、人大、政府、政協(xié)的高度重視和大力支持，享受到了報建規(guī)費減免的優(yōu)惠政策，市主要領(lǐng)導(dǎo)多次到工地視察并現(xiàn)場辦公，幫助解決工程建設(shè)中的實際困難，秉承里了由市委常委宣傳部長牽頭，各相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人參加的廣電中心工程建設(shè)指揮部協(xié)調(diào)處理廣電中心建設(shè)的重大事情，各相關(guān)職能部門對廣電中心的建設(shè)也給予了充分理解和配合支持，為市廣電中心工程順利建設(shè)創(chuàng)造了良好外部環(huán)境，（2）資金保障，目前廣電中心自籌資金6000萬元，向湖南電廣傳媒股份有限公司融資4000萬元，已向銀行申請貸款額度5000萬元，資金缺口為2000萬元 ，正在積極籌措之中，目前建設(shè)進(jìn)度不受資金影響。（3）人員保障，為確保市廣電中心工程建設(shè)項目優(yōu)質(zhì)高效建成，廣電中心成立了一個由中心主任任組長，3個副主任參加的籌建工作工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并通過公開竟聘的方式在社會上公開招聘了三個專業(yè)工程師，專門負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和造價的審核監(jiān)督工作，同時還邀請了國家甲級監(jiān)理單位衡陽雁城監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對整個項目的質(zhì)量安全的監(jiān)督管理。（4）法律保障，市廣電中心工程建設(shè)項目是市重點工程，在施工建設(shè)中始終堅持依法依規(guī)，所有建設(shè)項目都是嚴(yán)格按照國家招投標(biāo)法和公開、公平、公正的原則，由市政府招標(biāo)辦依法核準(zhǔn)，由依法委托的招標(biāo)代理公司湖南中技招標(biāo)代理公司依法代理工程所有招投標(biāo)項目，并全部采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招投標(biāo)。為節(jié)約了投資成本，也有效地防止了圍標(biāo)、串標(biāo)等違法現(xiàn)象的發(fā)生，土建工程、中央空調(diào)末端、消防設(shè)備采購及安裝工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、配電工程等都設(shè)有上限值，且上限值不公開。同時加強招標(biāo)過程的監(jiān)督力度，不論是到市建工局交易中心工程類的招標(biāo)還是設(shè)備安裝類的招標(biāo)，專家評委都是隨機抽取，臨時通知，并邀請了市紀(jì)委、市發(fā)改委、市財政局投資評審中心、市檢察院等職能部門對招投標(biāo)全過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。4．3平面規(guī)劃本項目為二十一層主樓，裙樓為中央大廳及演播廳，整棟建筑呈“L”型布局，西南面為服務(wù)中心用房，中間以休閑綠地進(jìn)行銜接。整體構(gòu)架彩三角對稱型，頗為別致，既順應(yīng)了地形，又可使各個面都適應(yīng)景觀要求。4．4建設(shè)的內(nèi)容本項目總建筑面積平方米，主要建設(shè)內(nèi)容如下：（1）廣電中心主樓 23555平方米；（2）全臺一體化硬盤播出網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2000平方米（3）三維動漫制及編播網(wǎng)作中心400平方米（4）音樂制作中心800平方米（5）影視綜藝制作演出中心演播廳1200平方米；4．5新增固定資產(chǎn)（設(shè)備）清單4．5．1全數(shù)字硬盤播出系統(tǒng)設(shè)備清單序號設(shè)備名稱數(shù)量要求備 注1視頻服務(wù)器四個頻道帶備份（），提供延時播出功能另提供四塊備份盤2上載站提供至少8個上載通道（其中含兩個遠(yuǎn)程上載）配置見文字要求3播控站四個頻道帶備份4數(shù)據(jù)服務(wù)器兩套（主備方式），主備數(shù)據(jù)庫自動備份，采用原裝機架式結(jié)構(gòu)5編單站五臺，含一個廣告串編6素材管理服務(wù)器兩臺，可在網(wǎng)絡(luò)中其它終端實現(xiàn)素材管理功能，其中一臺安裝防病毒軟件7二級存儲一套（容量不小于4T），采用機架式結(jié)構(gòu)，要求使用進(jìn)口知名品牌8墊播服務(wù)器一套（不小于600G），采用機架式結(jié)構(gòu)39數(shù)字切換矩陣3232數(shù)字視音頻矩陣一套，配備XY全功能遙控面板一套，單母線遙控面板至少兩套10模擬切換矩陣1616模擬視音頻矩陣一套，配備XY全功能遙控面板一套，單母線遙控面板至少兩套11播出切換矩陣主備兩套獨立的切換方式，共8臺（162以上），完全支持嵌入音頻，完全支持播控軟件控制及手動操作12應(yīng)急切換開關(guān)4臺（兩路以上輸入），帶斷電直通功能，配裝遙控面板13同步設(shè)備一套（數(shù)字、主備方式帶倒換）14數(shù)字測試信號發(fā)生器一套，能產(chǎn)生彩條、測試圖等多種信號15數(shù)字幀同步兩臺16數(shù)字鍵混器四臺，支持包括臺標(biāo)字幕等信息的鍵信號，至少提供兩路鍵控，帶外同步信號輸入，加配遙控面板17數(shù)字字幕機四臺，具備真三維動畫功能，可定時自動播出字幕、角標(biāo)等，同時輸出模擬數(shù)字預(yù)監(jiān)信號。字幕機需采用廣播級數(shù)字板卡，字幕軟件穩(wěn)定可靠，便于操作配置見文字要求18數(shù)字臺標(biāo)機四臺，數(shù)字信號輸入輸出，提供時鐘顯示，至少具備三個標(biāo)志動畫窗口、256級透明迭加等功能，帶外同步輸入19數(shù)字信號監(jiān)測設(shè)備一套（視音頻監(jiān)測），采用進(jìn)口數(shù)字示波器，能夠監(jiān)測視音頻指標(biāo)20衛(wèi)星時鐘系統(tǒng)一套（采