【正文】 三章 項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析3．1文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀文化產(chǎn)業(yè)是指為提升人類(lèi)生活尤其是精神生活的品質(zhì)而提供的一切可以進(jìn)行商品交易的生產(chǎn)與服務(wù)。傳媒、卡通、影視、娛樂(lè)、游戲、旅游、教育、網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)、音樂(lè)、戲劇、藝術(shù)博物館等都是文化產(chǎn)業(yè)璀璨的一員。近幾年來(lái)，在國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)政策的積極引導(dǎo)和文化體制改革的大力推動(dòng)下，中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)由探索、起步、培育的初級(jí)階段，開(kāi)始步入快速發(fā)展的新時(shí)期。近年來(lái)，中國(guó)五年累計(jì)出版圖書(shū)100多萬(wàn)種，330多億冊(cè)，2007年圖書(shū)達(dá)到27萬(wàn)種，總印數(shù)66億冊(cè)；2007年，獲得國(guó)產(chǎn)電視劇發(fā)行許可證的劇目為529部，現(xiàn)在全國(guó)平均每天生產(chǎn)電視劇40集左右，觀眾數(shù)以?xún)|計(jì)；網(wǎng)絡(luò)游戲用戶(hù)數(shù)已達(dá)2634萬(wàn)個(gè)，其中付費(fèi)網(wǎng)絡(luò)游戲用戶(hù)數(shù)達(dá)1351萬(wàn)個(gè)。2006年中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值5123億元，％。北京、湖南、上海、浙江、廣東等地文化產(chǎn)業(yè)增加值都占GDP的6％以上，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。目前，文化產(chǎn)業(yè)集約化、規(guī)?；讲粩嗵岣撸a(chǎn)業(yè)積聚效應(yīng)初步顯現(xiàn)。各地各部門(mén)都加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)，著力打造知名文化品牌。珠江三角洲、長(zhǎng)江流域和環(huán)渤海地區(qū)初步形成若干書(shū)報(bào)刊音像出版、印刷復(fù)制、出版物物流、動(dòng)漫游戲開(kāi)發(fā)、影視生產(chǎn)等文化產(chǎn)業(yè)基地和特色文化產(chǎn)業(yè)群。建立文化產(chǎn)業(yè)集聚園，就是以產(chǎn)業(yè)集聚的方式來(lái)推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。這是各個(gè)地區(qū)建設(shè)特色產(chǎn)業(yè)群的必由之路，也得到中央的認(rèn)可和支持。胡錦濤總書(shū)記在黨的十七大報(bào)告中指出，“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)，培育文化產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)和戰(zhàn)略投資者，繁榮文化市場(chǎng)，增強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力?！蔽幕a(chǎn)業(yè)基地和特色文化產(chǎn)業(yè)群在多數(shù)情況下是以文化產(chǎn)業(yè)集聚園的形態(tài)出現(xiàn)的。文化產(chǎn)業(yè)集聚園必須有合理的定位與規(guī)劃，同時(shí)按照產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)的方式，才能打造成為好的文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群。文化產(chǎn)業(yè)基地作為承載文化產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展的有效形式，必將得到更大更快的發(fā)展。3．2項(xiàng)目市場(chǎng)因素分析3．2．1近年居民人均收入2007年，衡陽(yáng)市城鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量全面提高，人均可支配收入突破萬(wàn)元大關(guān)，%，創(chuàng)五年來(lái)最高增幅。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，2007年，衡陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展呈現(xiàn)出增長(zhǎng)加快、效益提高、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、活力增強(qiáng)、民生改善、社會(huì)進(jìn)步的良好態(tài)勢(shì)。經(jīng)濟(jì)總量邁上新臺(tái)階，生產(chǎn)總值突破800億元，%；財(cái)政收入突破50億元大關(guān)，%；城鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量全面提高，人均可支配收入突破萬(wàn)元大關(guān)。2007年，我市有7個(gè)縣市區(qū)人均可支配收入超過(guò)1萬(wàn)元，、、。統(tǒng)計(jì)資料顯示，工薪收入仍是構(gòu)成城鎮(zhèn)居民可支配收入的主要部分。而轉(zhuǎn)移性收入增長(zhǎng)顯著，成為城鎮(zhèn)居民家庭收入來(lái)源的第二大渠道。2007年，%，%。3．2．2居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)2007年，衡陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持又好又快的發(fā)展態(tài)勢(shì)，民生得到進(jìn)一步改善，據(jù)城調(diào)隊(duì)對(duì)全市550戶(hù)調(diào)查資料數(shù)據(jù)顯示：城鎮(zhèn)人均可支配收入快速增長(zhǎng)，首次突破萬(wàn)元大關(guān)，達(dá)到，%。消費(fèi)水平進(jìn)一步提高，%。 （1）消費(fèi)支出的基本情況 從消費(fèi)支出的構(gòu)成來(lái)看，均呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，具體見(jiàn)下表：2007年衡陽(yáng)市人均消費(fèi)支出情況表 項(xiàng)目（單位：元/人）2006年2007年同比增長(zhǎng)（%）食 品衣 著居 住家庭設(shè)備用品及服務(wù)醫(yī)療保健交通和通信教育文化娛樂(lè)服務(wù)其它商品和服務(wù)（2）、2007年衡陽(yáng)市城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支出變化呈現(xiàn)出新的特點(diǎn) %,%，%。主要是很多家庭對(duì)文化消費(fèi)的重視程度不斷增強(qiáng)。廣播電視中心依托政府事業(yè)單位衡陽(yáng)市廣播電視局的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，對(duì)于衡陽(yáng)市文化市場(chǎng)具有天然的壟斷性，加上文化宣傳領(lǐng)域的國(guó)家管制，因此，廣電領(lǐng)域的市場(chǎng)具有排他性,非充分競(jìng)爭(zhēng)性。3．3項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略3．3．1產(chǎn)品策略增加對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查研究，把握新形勢(shì)下人民群眾文化生活的多樣性，不斷開(kāi)發(fā)出隨合鄉(xiāng)土人情的，人民群眾喜聞樂(lè)見(jiàn)的文化產(chǎn)品，大力弘楊本土的文化產(chǎn)品。3．3．2渠道策略借助于電視頻道的傳播渠道，對(duì)產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)借用現(xiàn)有的產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)渠道進(jìn)行，無(wú)須再建營(yíng)銷(xiāo)渠道。3．3．3宣傳策略把文化內(nèi)函豐富的產(chǎn)品，通過(guò)有線(xiàn)電視，網(wǎng)絡(luò)，廣播，戶(hù)外廣告，車(chē)身廣告，進(jìn)行全方位的宣傳傳播。3．4項(xiàng)目市場(chǎng)前景展望隨道人們生活水平的提高，人們消費(fèi)結(jié)構(gòu)從傳統(tǒng)的衣食住行的物質(zhì)消費(fèi)到文化、演出、音樂(lè)視聽(tīng)等精神產(chǎn)品消費(fèi)的轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)前景十分廣闊。第四章項(xiàng)目建設(shè)及實(shí)施方案4．1項(xiàng)目建設(shè)選址4．2項(xiàng)目建設(shè)保障4．3平面規(guī)劃4．4建設(shè)的內(nèi)容4．5新增固定資產(chǎn)（設(shè)備）清單第四章 項(xiàng)目建設(shè)及實(shí)施方案4．1項(xiàng)目建設(shè)選址依據(jù)〈衡陽(yáng)市城市總體規(guī)劃〉經(jīng)過(guò)多次考察，并經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)同意推薦項(xiàng)目選址定點(diǎn)于城西老城區(qū)與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)交界部位，即西外環(huán)路與船山路交匯處，北接船山路，西臨西外環(huán)路，南面、東面均臨22米寬的城市道路，交通方便，區(qū)位條件好。經(jīng)實(shí)地調(diào)查和充分論證，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，確定此選址方案為本可研報(bào)告的推薦地址。4．2項(xiàng)目建設(shè)保障2006年12月28日廣電中心工程正式動(dòng)工興建，雖然在建設(shè)過(guò)程中遭遇了百年不雨的冰凍、07 年原材料大幅度漲價(jià)、勞動(dòng)力緊缺、城市電力供應(yīng)緊張大面積限電、資金緊缺等種種困難，但是廣電中心全體職工上下一心，同心協(xié)力，迎難而上，采取積極措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)，確保了整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度按步進(jìn)行。大樓于2007年12月3日主體封頂,主體驗(yàn)收被評(píng)定為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。目前外墻幕墻裝修已經(jīng)基本完成，內(nèi)部二次裝修施工單位已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工，消防、空調(diào)、電力、弱電、亮化、燈光、座椅、電聲、建聲等專(zhuān)業(yè)配套安裝工程也正嚴(yán)格按照優(yōu)質(zhì)、高效、安全的標(biāo)準(zhǔn)在加快建設(shè)，廣場(chǎng)綠化招標(biāo)工作也即將啟動(dòng)，計(jì)劃2009年6月底前完成全部工程建設(shè)內(nèi)容及所有廣播電視專(zhuān)業(yè)設(shè)備設(shè)備的安裝調(diào)試，正式投入使用。（1）政策保障，市廣電中心工程作為市重點(diǎn)工程，自開(kāi)工建設(shè)一直以來(lái)都得到了市委、人大、政府、政協(xié)的高度重視和大力支持，享受到了報(bào)建規(guī)費(fèi)減免的優(yōu)惠政策，市主要領(lǐng)導(dǎo)多次到工地視察并現(xiàn)場(chǎng)辦公，幫助解決工程建設(shè)中的實(shí)際困難，秉承里了由市委常委宣傳部長(zhǎng)牽頭，各相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人參加的廣電中心工程建設(shè)指揮部協(xié)調(diào)處理廣電中心建設(shè)的重大事情，各相關(guān)職能部門(mén)對(duì)廣電中心的建設(shè)也給予了充分理解和配合支持，為市廣電中心工程順利建設(shè)創(chuàng)造了良好外部環(huán)境，（2）資金保障，目前廣電中心自籌資金6000萬(wàn)元，向湖南電廣傳媒股份有限公司融資4000萬(wàn)元，已向銀行申請(qǐng)貸款額度5000萬(wàn)元，資金缺口為2000萬(wàn)元 ，正在積極籌措之中，目前建設(shè)進(jìn)度不受資金影響。（3）人員保障，為確保市廣電中心工程建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)高效建成，廣電中心成立了一個(gè)由中心主任任組長(zhǎng)，3個(gè)副主任參加的籌建工作工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并通過(guò)公開(kāi)竟聘的方式在社會(huì)上公開(kāi)招聘了三個(gè)專(zhuān)業(yè)工程師，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和造價(jià)的審核監(jiān)督工作，同時(shí)還邀請(qǐng)了國(guó)家甲級(jí)監(jiān)理單位衡陽(yáng)雁城監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量安全的監(jiān)督管理。（4）法律保障，市廣電中心工程建設(shè)項(xiàng)目是市重點(diǎn)工程，在施工建設(shè)中始終堅(jiān)持依法依規(guī)，所有建設(shè)項(xiàng)目都是嚴(yán)格按照國(guó)家招投標(biāo)法和公開(kāi)、公平、公正的原則，由市政府招標(biāo)辦依法核準(zhǔn)，由依法委托的招標(biāo)代理公司湖南中技招標(biāo)代理公司依法代理工程所有招投標(biāo)項(xiàng)目，并全部采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行招投標(biāo)。為節(jié)約了投資成本，也有效地防止了圍標(biāo)、串標(biāo)等違法現(xiàn)象的發(fā)生，土建工程、中央空調(diào)末端、消防設(shè)備采購(gòu)及安裝工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、配電工程等都設(shè)有上限值，且上限值不公開(kāi)。同時(shí)加強(qiáng)招標(biāo)過(guò)程的監(jiān)督力度，不論是到市建工局交易中心工程類(lèi)的招標(biāo)還是設(shè)備安裝類(lèi)的招標(biāo)，專(zhuān)家評(píng)委都是隨機(jī)抽取，臨時(shí)通知，并邀請(qǐng)了市紀(jì)委、市發(fā)改委、市財(cái)政局投資評(píng)審中心、市檢察院等職能部門(mén)對(duì)招投標(biāo)全過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。4．3平面規(guī)劃本項(xiàng)目為二十一層主樓，裙樓為中央大廳及演播廳，整棟建筑呈“L”型布局，西南面為服務(wù)中心用房，中間以休閑綠地進(jìn)行銜接。整體構(gòu)架彩三角對(duì)稱(chēng)型，頗為別致，既順應(yīng)了地形，又可使各個(gè)面都適應(yīng)景觀要求。4．4建設(shè)的內(nèi)容本項(xiàng)目總建筑面積平方米，主要建設(shè)內(nèi)容如下：（1）廣電中心主樓 23555平方米；（2）全臺(tái)一體化硬盤(pán)播出網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2000平方米（3）三維動(dòng)漫制及編播網(wǎng)作中心400平方米（4）音樂(lè)制作中心800平方米（5）影視綜藝制作演出中心演播廳1200平方米；4．5新增固定資產(chǎn)（設(shè)備）清單4．5．1全數(shù)字硬盤(pán)播出系統(tǒng)設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量要求備 注1視頻服務(wù)器四個(gè)頻道帶備份（），提供延時(shí)播出功能另提供四塊備份盤(pán)2上載站提供至少8個(gè)上載通道（其中含兩個(gè)遠(yuǎn)程上載）配置見(jiàn)文字要求3播控站四個(gè)頻道帶備份4數(shù)據(jù)服務(wù)器兩套（主備方式），主備數(shù)據(jù)庫(kù)自動(dòng)備份，采用原裝機(jī)架式結(jié)構(gòu)5編單站五臺(tái)，含一個(gè)廣告串編6素材管理服務(wù)器兩臺(tái)，可在網(wǎng)絡(luò)中其它終端實(shí)現(xiàn)素材管理功能，其中一臺(tái)安裝防病毒軟件7二級(jí)存儲(chǔ)一套（容量不小于4T），采用機(jī)架式結(jié)構(gòu)，要求使用進(jìn)口知名品牌8墊播服務(wù)器一套（不小于600G），采用機(jī)架式結(jié)構(gòu)39數(shù)字切換矩陣3232數(shù)字視音頻矩陣一套，配備XY全功能遙控面板一套，單母線(xiàn)遙控面板至少兩套10模擬切換矩陣1616模擬視音頻矩陣一套，配備XY全功能遙控面板一套，單母線(xiàn)遙控面板至少兩套11播出切換矩陣主備兩套獨(dú)立的切換方式，共8臺(tái)（162以上），完全支持嵌入音頻，完全支持播控軟件控制及手動(dòng)操作12應(yīng)急切換開(kāi)關(guān)4臺(tái)（兩路以上輸入），帶斷電直通功能，配裝遙控面板13同步設(shè)備一套（數(shù)字、主備方式帶倒換）14數(shù)字測(cè)試信號(hào)發(fā)生器一套，能產(chǎn)生彩條、測(cè)試圖等多種信號(hào)15數(shù)字幀同步兩臺(tái)16數(shù)字鍵混器四臺(tái)，支持包括臺(tái)標(biāo)字幕等信息的鍵信號(hào)，至少提供兩路鍵控，帶外同步信號(hào)輸入，加配遙控面板17數(shù)字字幕機(jī)四臺(tái)，具備真三維動(dòng)畫(huà)功能，可定時(shí)自動(dòng)播出字幕、角標(biāo)等，同時(shí)輸出模擬數(shù)字預(yù)監(jiān)信號(hào)。字幕機(jī)需采用廣播級(jí)數(shù)字板卡，字幕軟件穩(wěn)定可靠，便于操作配置見(jiàn)文字要求18數(shù)字臺(tái)標(biāo)機(jī)四臺(tái)，數(shù)字信號(hào)輸入輸出，提供時(shí)鐘顯示，至少具備三個(gè)標(biāo)志動(dòng)畫(huà)窗口、256級(jí)透明迭加等功能，帶外同步輸入19數(shù)字信號(hào)監(jiān)測(cè)設(shè)備一套（視音頻監(jiān)測(cè)），采用進(jìn)口數(shù)字示波器，能夠監(jiān)測(cè)視音頻指標(biāo)20衛(wèi)星時(shí)鐘系統(tǒng)一套（采