西部信托昆明鑫益項目-文庫吧
2025-04-27 18:02 本頁面
【正文】 文化程度，工程師。1978年昆明工學院大專畢業(yè)， 1978年 1985年紅河洲石屏縣糖廠工作任廠長。 1986年 1995年紅河洲石屏縣城建開發(fā)有限公司總經理， 1996年 1997年昆明武成路改造項目中任項目經理， 1998年至今任昆明市鑫益屋業(yè)開發(fā)有限公司董事長。 還款來源分析 擬投項目以及抵押項目 項目概況： ? 1）項目區(qū)位 ? “龍江雅苑”項目用地位于昆明市盤龍區(qū)北倉片區(qū)，與北京路、七二零四公路等城市主要交通干線相鄰，交通較為便利。項目東南面隔北京路為零星商鋪，西南面與在建昆明市第十中學相鄰，東北面緊鄰七二零四公路，隔七二零四公路為零星商鋪，西北面隔盤龍江與實力 郡城住宅小區(qū)相望，相距約 400米。 ? 2） 項目規(guī)劃設計 ? “龍江雅苑”項目規(guī)劃總用地面積為 （約 ），其中凈用地面積 （約 ）。代征道路用地面積 平方米（約 ），代征綠化用地面積 （約 ）。 ? 項目擬建一個容積率 ，建筑密度 ％，綠地率 ％的以高層和多層住宅為主的綜合生態(tài)社區(qū)。地上總建筑面積為 ，其中：住宅總建筑面積 ，商業(yè)建筑面積 ，公共建筑面積。擬建成 12棟高層住宅、 21棟多層住宅，配套設施有 8班幼兒園一所、社區(qū)用房 400平方米、商業(yè)及其他生活設施若干、地下停車泊位約 2718個，可實現銷售額約 203475萬元。項目建成后，成為集商住、休閑運動、商業(yè)置業(yè)、科教為一體，綜合配套設施齊全，區(qū)內外環(huán)境優(yōu)美的中高檔居住社區(qū)。 還款來源分析 擬設項目分析 龍江雅苑效果圖 龍江雅苑位于盤龍區(qū)北京路延長線與7204國道交匯處昆十中旁 還款來源分析 擬設項目分析 項目已取得的證照： 證 照 名 稱 編 號 內 容 國有土地證使用證 昆國用（ 2022）第 00601號 土地出讓面積 方米 建設用地規(guī)劃許可證 地字第昆規(guī)地證（ 2022） 0203號 許可建設用地面積 建設工程規(guī)劃許可證 建字第 530101202200070號 地上 地下 建筑工程施工許可證 編號建字 530100202208250501 編號建字 530100202209150201 編號建字 530100202229150101 許可施工規(guī)模 米 許可施工規(guī)模 米 許可施工規(guī)模 方米 商品房預售證 預許昆字 2022第 050號 預許昆字 2022第 059號 預售面積為 72900平方米 預售面積為 米 還款來源分析 抵押項目分析 項目市場分析 ? 一、地理環(huán)境 ? 項目位于昆明市盤龍區(qū)北倉片區(qū)，與北京路、七二零四公路等城市主要交通干線相鄰，交通較為便利。項目東南面隔北京路為零星商鋪，西南面與在建昆明市第十中學相鄰，東北面緊鄰七二零四公路，隔七二零四公路為零星商鋪，西北面隔盤龍江與昆明幸福家園住宅小區(qū)相望，相距約 200米。屬于北市區(qū)。按照昆明市城市規(guī)劃，昆明城區(qū)由一主三副組成，北市區(qū)屬于三個副城區(qū)之一。 ? 昆明市北市區(qū)范圍為北至茨壩，南接東北二環(huán)，東到白龍路、世博園，西至長蟲山。從 2022年開始，北市區(qū)被昆明市政府定位為集文教、商務、居住、第二產業(yè)于一體的城市副中心區(qū)，北市區(qū)作為一個次城區(qū)，到 2022年基本形成城市中心，人口達到 25萬至 30萬人。 2022年，昆明市政府已決定開始建設昆明三環(huán)路，地產巨頭利劍出鞘，商業(yè)樓盤紛紛亮相，北市區(qū)的功能和地位更加突顯和堅實。 ? 2022年昆明市規(guī)劃局作出以下布局，以北京路延長線作為中軸線，在中軸線西側建商業(yè)商務帶，在兩側布局高時尚生活住宅區(qū)，中央公園以北至松華壩，則被辟為北市區(qū)永久性保護農田和生態(tài)保護用地。未來的北市區(qū)交通主要由“五縱四橫”組成，五縱即龍泉路、北京路延長線、昆曲高速、穿金路、白龍路，四橫即東北二環(huán)路、北辰大道、煙草一號路、 7204公路。同時，昆明市政府已決定，2022年開始建設昆明三環(huán)路。隨著開發(fā)商有意識地開發(fā)商業(yè)裙樓
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1