【正文】 標(biāo)志性文化設(shè)施和基層公共文化設(shè)施，新增文化設(shè)施40多萬平方米，50戶以上自然村全部通廣播電視。哲學(xué)社會(huì)科學(xué)、文學(xué)藝術(shù)、新聞出版涌現(xiàn)出一批具有全國影響的創(chuàng)新成果和優(yōu)秀作品。重慶雜技、川劇、綦江版畫等展演走出國門，獲得好評。第十七屆全國書市、首屆中國重慶文化藝術(shù)節(jié)、首屆重慶農(nóng)民工日等重大文化活動(dòng)圓滿成功。三峽文物保護(hù)搶救工作進(jìn)展順利。武隆“中國南方喀斯特”列入世界自然遺產(chǎn)名錄。群眾文化和全民健身活動(dòng)蓬勃開展，市第二屆運(yùn)動(dòng)會(huì)、第三屆農(nóng)運(yùn)會(huì)成功舉辦。 社會(huì)建設(shè)取得長足進(jìn)步，群眾最關(guān)心的一些民生問題得到切實(shí)改善。教育發(fā)展實(shí)現(xiàn)歷史性跨越。全市“兩基”工作通過國家驗(yàn)收，“兩基”人口覆蓋率達(dá)到100%；%；高等教育進(jìn)入大眾化階段，毛入學(xué)率達(dá)到23%；大學(xué)城主體功能基本形成?！捌站拧鼻穫?。農(nóng)村代課教師問題得到基本解決。全面實(shí)現(xiàn)農(nóng)村免費(fèi)義務(wù)教育；在全國率先對中等職業(yè)學(xué)校學(xué)生進(jìn)行資助，重慶籍學(xué)生資助面達(dá)到100%；高校困難家庭學(xué)生資助體系逐步完善。重大疾病與突發(fā)公共衛(wèi)生事件得到有效防控，城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步健全，新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度覆蓋所有區(qū)縣，農(nóng)民參合率達(dá)到77%。實(shí)行兒童免疫規(guī)劃接種全免費(fèi)。人口自然增長率控制在4％。以內(nèi)。 城鎮(zhèn)就業(yè)狀況明顯改善，實(shí)現(xiàn)當(dāng)年城鎮(zhèn)新增就業(yè)崗位多于新增勞動(dòng)力和新增失業(yè)人員。城鎮(zhèn)職工社會(huì)保障水平逐步提高，企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金五年平均翻了一番。城市居民最低生活保障實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，農(nóng)村居民最低生活保障制度全面建立。主城區(qū)“雙困”家庭全部實(shí)現(xiàn)廉租住房保障。3032戶農(nóng)村巖洞窩棚戶全部遷入新居。平安重慶建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。安全生產(chǎn)基層基礎(chǔ)工作進(jìn)一步加強(qiáng)，投入7億元建設(shè)“安保工程”4800公里；全市安全事故起數(shù)和死亡人數(shù)持續(xù)下降，%。加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理，刑事犯罪高發(fā)勢頭得到有效遏制，人民群眾安全感有所上升。社會(huì)預(yù)警、突發(fā)公共事件應(yīng)急和社會(huì)動(dòng)員機(jī)制進(jìn)一步完善。 （三）2007年重慶房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r分析截至2007年12月底，%，，%，銷售回歸平穩(wěn)?？傮w來看，1—12月重慶市房地產(chǎn)市場主要體現(xiàn)出以下幾點(diǎn)特征。土地購置費(fèi)增加臨近歲末，各開發(fā)商所支付的土地購置費(fèi)大幅增長。1—，%，%。從12月本月完成投資額來看，%的比重，%。由此可看出，年底支付的土地購置費(fèi)增加比較明顯。其他房地產(chǎn)投資比重增加按房地產(chǎn)開發(fā)投資用途分組來看，%，%，；，%，%，；，%，%；，%，%，所占比重最低。施工竣工面積平穩(wěn)增加1—12月，%，%。，%，%；，%，%；，%，%。全市1—，%。其中，%，%，%二、 榮昌縣簡況（一）榮昌縣概況榮昌歷史悠久，約在兩萬年以前，榮昌地域就有原始人群在此繁衍生息。西漢以后，縣地基本上均為江陽和漢安兩縣屬地。唐乾元二年正月，即公元758年，始設(shè)昌州，下轄昌元、靜南、大足三縣，昌元縣的設(shè)置便是榮昌地域建縣的開始，時(shí)為唐昌州府州治所在地。明洪武七年（公元1374年）因昌元縣系置榮州、昌州之地,而改名榮昌縣,亦寓繁榮昌盛之意,屬重慶府。民國時(shí)期隸屬重慶蜀軍政府及四川省政府。1949年12月7日榮昌解放后，成立縣人民政府，縣府設(shè)昌元鎮(zhèn)至今，先后隸屬江津?qū)^(qū)，永川地區(qū)，1983年永川地區(qū)并入重慶市,榮昌縣即成為重慶市直轄縣。榮昌縣交通方便，成渝鐵路、公路、高速公路橫貫全境，高速公路距重慶94公里，距成都246公里，縣內(nèi)公路總里程達(dá)2042公里。郵電通信水平較高，實(shí)現(xiàn)村村通電話，已建立榮昌縣信息中心。縣境內(nèi)以漢族為主，還有回、滿、苗等24個(gè)少數(shù)民族及外國人加入中國藉1人，共1583人?，F(xiàn)有各類學(xué)校385所，在校生124806人。位置：榮昌縣位于重慶市西部，地處四川、重慶兩地接壤處，介于東經(jīng)105度17分至150度44分，北緯29度15分至29度41分之間，東鄰大足、永川，西接四川省隆昌縣，南鄰瀘州，北與內(nèi)江、安岳接壤。轄區(qū)幅員面積1079平方公里。地勢：全境地貌以淺丘為主，土地肥沃，地勢起伏平緩，平均海拔380米，山嶺南有古佛山（,為全縣最高點(diǎn)）,中有螺罐山,北有銅鼓山。氣候：氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)性濕潤氣候，年平均降水量1099毫米，年總積溫6482攝氏度，平均氣溫穩(wěn)定通過溫度的總積溫5633攝氏度，無霜期327天，(1972年),（1975年），歷年日平均氣溫穩(wěn)定通過12度，為265天。年平均日照時(shí)獲得1282小時(shí)。河流：區(qū)境有大小溪河151條，建有大小型水利工程3474處，其中水庫100座，加上塘堰，有效灌溉面積30萬畝。資源：（航測面積），、。單位面積(km2)年末總?cè)藬?shù)(人)人口密度(人/m2)社區(qū)(居委會(huì))(個(gè))社區(qū)(居委會(huì))小組(個(gè))村委會(huì)(個(gè))村民小組(個(gè))榮昌縣810273751495302093113昌元鎮(zhèn)15054312901112513501廣順鎮(zhèn)4709812298153886豐高鎮(zhèn)644258066511114255路孔鎮(zhèn)251591663715643直升鎮(zhèn)331952359214739安富鎮(zhèn)530899336861175清江鎮(zhèn)1515584617534仁義鎮(zhèn)5676071421020388河包鎮(zhèn)744337358611016253古昌鎮(zhèn)31242007811953吳家鎮(zhèn)4761057022512302清流鎮(zhèn)2615319589539銅鼓鎮(zhèn)35168434811640觀勝鎮(zhèn)392112954218135盤龍鎮(zhèn)1267875662511022512遠(yuǎn)覺鎮(zhèn)28153215471636雙河鎮(zhèn)6654475277715112清升鎮(zhèn)20039684136107榮隆鎮(zhèn)434926541414124龍集鎮(zhèn)21169838091629（二）榮昌縣2007年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r綜述 榮昌縣全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值850856萬元，%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值190023萬元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值397041萬元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值263792萬元，%。%，；%，；第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為31%。%、%%，、。按常住人口計(jì)算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到13097元，%。 圖1 2003—2007年榮昌縣生產(chǎn)總值及其增長速度圖2 2003—2007年人均地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長速度農(nóng)業(yè) 全年糧食種植面積55005公頃，比上年增加1915公頃，%；油料種植面積7631公頃，%；蔬菜種植面積13166公頃，增加10公頃。 工業(yè)和建筑業(yè) 　　全年全部工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值354743萬元，%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)136戶，實(shí)現(xiàn)增加值271782萬元，%；實(shí)現(xiàn)新產(chǎn)品產(chǎn)值43019萬元，%；中國國名牌產(chǎn)品產(chǎn)值55771萬元，%；重慶名牌產(chǎn)品產(chǎn)值43069萬元，%；%。 固定資產(chǎn)投資 全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資408937萬元，%。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)投資292495萬元，%；農(nóng)村投資116442萬元，%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資10295萬元，%；第二產(chǎn)業(yè)投資199013萬元，%；第三產(chǎn)業(yè)投資199629萬元，%。 圖4 2003—2007年固定資產(chǎn)投資及其增長速度 　　全年房地產(chǎn)開發(fā)投資51779萬元，%，其中商品住宅投資38391萬元，%。，%。，%；，%。，%，%。 國內(nèi)貿(mào)易 　　全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額256449萬元，%。分地域看，縣級(jí)消費(fèi)品零售額105952萬元，%；縣以下消費(fèi)品零售額150497萬元，%。分行業(yè)看，批發(fā)和零售業(yè)零售額196159萬元，%；住宿和餐飲業(yè)零售額53143萬元，%；其他行業(yè)零售額7147萬元，%。 對外經(jīng)濟(jì) 　　全年外貿(mào)進(jìn)出口總額4354萬美元，%。其中，出口4149萬美元，%。 　　全年新簽約項(xiàng)目132個(gè)，，竣工和在建項(xiàng)目84個(gè)。實(shí)際利用外資389萬美元，%。實(shí)際利用重慶市外境內(nèi)資金53910萬元，%。 交通、郵電 　　全年交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)增加值50334萬元，%。 財(cái)政、金融 　　全年，縣域財(cái)政總收入達(dá)到97200萬元，%。全縣地方財(cái)政收入67168萬元，比上年增加33970萬元，%。其中：一般性財(cái)政收入39866萬元，%；基金收入27302萬元，%。從稅收看，全年共完成縣級(jí)稅收收入22456萬元，%。其中：增值稅5937萬元，%；營業(yè)稅5284萬元，%；企業(yè)所得稅2006萬元，%；個(gè)人所得稅1199萬元，%。全年地方財(cái)政支出117674萬元，增長62%。其中：一般預(yù)算支出89818萬元，%；基金支出27856萬元，%。 　　到年末，全縣金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額達(dá)到712172萬元，%；其中企業(yè)存款177905萬元，%；居民儲(chǔ)蓄528577萬元，%；定期儲(chǔ)蓄、%、%。金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額215349萬元，%，%。從貸款期限看，%，%。 圖9 2003—2007年城鄉(xiāng)居民人民幣儲(chǔ)蓄存款余額及其增長速度 城市建設(shè)、環(huán)境保護(hù) 堅(jiān)持“北拓、東擴(kuò)、西進(jìn)、南延”的城市發(fā)展思路，加快北部新區(qū)、西部生態(tài)宜居區(qū)、東部工業(yè)發(fā)展區(qū)建設(shè)，迅速構(gòu)建大城市骨架，擴(kuò)大主城區(qū)面積4平方公里，建成區(qū)面積達(dá)到16平方公里。，完成了迎賓大道、昌龍大道建設(shè)工程；基本完成西部生態(tài)宜居區(qū)一期市政道路建設(shè)工程；完成了體育場附屬設(shè)施建設(shè)工程；；城區(qū)燈飾、雕塑等大量增加，城市景觀大為改善。 人口、人民生活和社會(huì)保障 ，%。按戶籍人口統(tǒng)計(jì)，年末全縣總?cè)丝跒?27487人，比上年末增加5178人；；全年出生人口10212人，‰；死亡人口5741人，‰；‰。 （三）榮昌縣房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀近幾年榮昌的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)了健康發(fā)展?fàn)顟B(tài)，主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)投資增長與全縣固定資產(chǎn)投資增長，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全區(qū)固定資產(chǎn)投資比重，房價(jià)增長和城鎮(zhèn)居民收入增長，商品房市場供應(yīng)、結(jié)構(gòu)與消費(fèi)需求四個(gè)方面的基本協(xié)調(diào)。2004年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資23503萬元，％。2005年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資34946萬元，%。，%；，%。商品房銷售額39230萬元。其中，%，%。2006年房地產(chǎn)開發(fā)投資36217元，％。，%，%；，下降15%，銷售額47920萬元，%，其中住宅銷售額增長11%，%。 ，增長43%。，%。由于房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目資本金比例提高，資金雄厚的大企業(yè)顯露優(yōu)勢。強(qiáng)勢企業(yè)的進(jìn)一步擴(kuò)張逐漸提升了產(chǎn)業(yè)集中度。，增長43%。，%。商品房銷售形勢依然趨熱，%、%，%。 信貸的緊縮增強(qiáng)了房地產(chǎn)開發(fā)商使用資金的安全性，資金門檻的提高加速了房地產(chǎn)市場優(yōu)勝劣汰的整合過程。房地產(chǎn)開發(fā)商采取多種渠道融通開發(fā)投資所需資金，房地產(chǎn)融資渠道多元化開始顯現(xiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力加強(qiáng)。（三）榮昌縣房地產(chǎn)發(fā)展前景榮昌房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，雖然取得了巨大成就，但與發(fā)達(dá)地區(qū)比較而言，還存在著較大差距。隨著榮昌社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，榮昌房地產(chǎn)業(yè)前景廣闊。，榮昌房地產(chǎn)業(yè)具備了加速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。影響房價(jià)的因素主要有供求關(guān)系，成本和一個(gè)地方的GDP。正常情況下，GDP增