房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價(jià)格-文庫(kù)吧
2025-04-14 06:43 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 房地產(chǎn)特性 房地產(chǎn)類(lèi)型 房地產(chǎn)價(jià)格 我國(guó)目前主要有所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)。 土地利用的三大制約 —— 土地使用管制： 政府的城市規(guī)則，如容積率及建筑高度 —— 土地權(quán)利設(shè)置 —— 相鄰關(guān)系 一、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格 房地產(chǎn)概念 + 房地產(chǎn) + 土地 + 建筑物 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 房地產(chǎn)特性 房地產(chǎn)類(lèi)型 房地產(chǎn)價(jià)格 （三）建筑物的概念 建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等組成的整體物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類(lèi)。 位置 面積 層數(shù) 高度 結(jié)構(gòu) 裝修 用途 產(chǎn)權(quán) 成新 設(shè)備、設(shè)施 一、房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格 房地產(chǎn)概念 + 房地產(chǎn) + 土地 + 建筑物 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 房地產(chǎn)特性 房地產(chǎn)類(lèi)型 房地產(chǎn)價(jià)格 二、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán) 房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)具有排他性的絕對(duì)權(quán)和完全支配權(quán)。 產(chǎn)權(quán)清晰、合法 是房地產(chǎn)估價(jià)的基礎(chǔ)，只有合法的產(chǎn)權(quán)才能評(píng)估出合理的價(jià)格。 房地產(chǎn)權(quán)利類(lèi)型 所有權(quán) 他項(xiàng)權(quán) 使用權(quán) 土地所有權(quán) 房屋所有權(quán) 國(guó)有土地使用權(quán) 集體土地使用權(quán) 房屋使用權(quán) 抵押權(quán)、地役權(quán)、租賃權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、地上權(quán) 抵押權(quán)、租賃權(quán)、典當(dāng)權(quán)、采光通風(fēng)權(quán)、安全權(quán) 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格 房地產(chǎn)概念 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 房地產(chǎn)特性 房地產(chǎn)
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