【正文】 整個市場經(jīng)營狀況良好，人流車流較大，因此對搬遷期望不高。但市場管理混亂，道路狹窄，交通與物流貨運環(huán)境較差。B、 渝州五金機電城地理位置石橋鋪石新路渝州新城裙樓部分總經(jīng)營面積㎡（三層：1F業(yè)態(tài)全部為五金機電，2F五金機電行業(yè)只占15%，其余為服裝市場及生活配套，3F五金機電占15%，其余為空調(diào)收售租賃市場及其他配套）商鋪面積區(qū)間2096㎡租金價格（元/㎡月）一層：100200,二層：80120,三層：100150物管費4元/㎡月入駐商家數(shù)量一層205家，二層15家，三層20家，共計240家入駐率90%，經(jīng)營狀況良好備注信息該市場形成在渝州新城裙樓底部，獨立商鋪賣場形式，各層層高4米，內(nèi)部共有五條通道，兩橫三縱，由于市場周邊生活、商業(yè)配套成熟完善，人流車流較大，整個市場經(jīng)營狀況良好，但因為處于裙樓底部，加上市場的照明情況較差，給人一種陰暗的感覺。C、 科威五金機電城地理位置朝陽路與柳背橋路交匯路口總經(jīng)營面積約7000㎡（三層，單層面積2300㎡左右）商鋪面積區(qū)間2055㎡租金價格（元/㎡月）一層（A區(qū)）：3582，二層(B區(qū))：3060，負一層：（C區(qū)）2555物管費5元/㎡月入駐商家數(shù)量一層77家，二層64家，負一層70家，總計210家入駐率90%，經(jīng)營狀況一般備注信息該市場屬于2013年新成立的五金機電市場，原是卓匯鋼材市場，為裙樓市場，通鋪賣場形式，停車、交通不便，但市場內(nèi)商家可能由于經(jīng)營年限較短對外遷的時間期望較長。D、 石橋鋪機電市場地理位置陳家坪汽車站旁總經(jīng)營面積約11000㎡（兩層裙樓，臨街商鋪與通鋪組合形式）商鋪面積區(qū)間3296㎡租金價格（元/㎡月）一層：80100，二層：6080物管費4元/㎡月入駐商家數(shù)量一層128家，二層120家，總計248家入駐率100%，經(jīng)營狀況一般備注信息該市場屬于陳家坪一帶早期形成的五金機電專業(yè)交易市場之一，被廣大經(jīng)營者及購買者所認可，一層周邊為臨街獨立商鋪，中央部分為通鋪，二層整層為通鋪賣場形式，但由于受到市場內(nèi)交通及貨運不便的問題，經(jīng)營狀況一般。E、 高新機電市場地理位置陳家坪立交橋旁（陳家坪汽車站對面）總經(jīng)營面積約6120㎡（分為ABC三區(qū)及部分棚戶區(qū)商鋪）商鋪面積區(qū)間2096㎡租金價格（元/㎡月）ABC區(qū)：4060，棚戶區(qū)：3050物管費3元/㎡月入駐商家數(shù)量A區(qū)30家，B區(qū)60家，C區(qū)38家，棚戶區(qū)26家，總計154家入駐率80%，經(jīng)營狀況一般備注信息該市場由渝高物流公司開發(fā)管理，A區(qū)為一層臨街商鋪，B/C區(qū)為二層商鋪且為統(tǒng)一出租，此外市場內(nèi)還有2棟兩層倉庫，面積約1萬㎡，面積劃分在50200㎡之間，租金為20元/㎡月左右，由于市場位置相對靠邊，距主干道還有一定距離，市場內(nèi)人流車流較小，市場經(jīng)營景象較為冷清。F、 西站機電市場地理位置陳家坪立交橋旁（一城新界小區(qū)裙樓）總經(jīng)營面積約15000㎡（分為臨街一層、負一層）商鋪面積區(qū)間3090㎡租金價格（元/㎡月）臨街一層：80120，負一層：6080物管費4元/㎡月入駐商家數(shù)量臨街一層176家，負一層136家，總計309家入駐率100%，經(jīng)營狀況良好備注信息該市場由一城置業(yè)有限公司開發(fā)，由于地塊落差分為臨街一層及負一層，擁有近3000㎡的環(huán)形停車場，為市場內(nèi)經(jīng)營戶、采購者及貨運配送提供了方便，但因為市場管理較差，車輛亂停亂放，同時也造成車輛及人群進入市場的不便。G、 陳家坪機電市場地理位置陳家坪立交橋旁總經(jīng)營面積約10000㎡（三層，單層面積3000㎡左右）商鋪面積區(qū)間1555㎡租金價格（元/㎡月）一層5085，二層4070，三層2555物管費5元/㎡月入駐商家數(shù)量一層90家，二層70家，三層55家，總計約220家入駐率95%，經(jīng)營狀況良好備注信息該市場屬于重慶市五金機電行業(yè)的發(fā)源地之一，1999年由紳帝集團創(chuàng)建，陳家坪機電市場有限公司經(jīng)營管理，整體為商住樓，主樓為商務(wù)寫字樓，裙樓為機電市場，招商優(yōu)惠政策：一次性簽約一年免4個月物管費，因貨運不便問題對搬遷期望較高；H、 金冠機電市場地理位置陳家坪索菲特酒店旁總經(jīng)營面積約5000㎡（經(jīng)營樓層為兩層，單層面積2500㎡左右）商鋪面積區(qū)間2060㎡租金價格（元/㎡月）一層5080，二層3055物管費5元/㎡月入駐商家數(shù)量一層82家，二層77家，總計約160家入駐率90%，經(jīng)營狀況一般備注信息該市場為獨立商場，12F為經(jīng)營樓層，35層為辦公倉儲樓層，建筑外觀采用玻璃幕墻打造，外立面形象較好，市場內(nèi)人氣人流較低，經(jīng)營戶對市場外遷抱有一定期望； 石橋鋪陳家坪片區(qū)的五金機電交易市場算是該行業(yè)在重慶市起步較早、發(fā)展較快的一批產(chǎn)物，目前根據(jù)市調(diào)數(shù)據(jù)顯示：該片區(qū)五金機電交易市場總經(jīng)營面積接近70000㎡，經(jīng)營戶數(shù)為2611家，入駐率在90%以上，經(jīng)營商鋪面積集中在3060㎡，整體經(jīng)營狀況良好。早期由于受到行業(yè)興起和商戶抱團群聚效應(yīng)受到廣泛經(jīng)營者及采購者的認可，普遍都有“買五金機電，就到石橋鋪/陳家坪”的思想，但如今，隨著市內(nèi)交通管制、重慶主城區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)以及五金機電行業(yè)發(fā)展的需求，這些市場已無法滿足經(jīng)營者、采購者對于產(chǎn)品、貨運配送及周邊配套方面的需求，外遷的勢頭以及期望愈發(fā)強烈。相信在不久的將來，這里的五金機電市場曾經(jīng)經(jīng)歷過的火爆、冷清狀況都將成為重慶城區(qū)發(fā)展的一頁記憶。二郎片區(qū) 該片區(qū)的五金機電交易市場創(chuàng)建時間普遍要晚于石橋鋪—陳家坪片區(qū)，共計5個市場，分布相對分散，集中在朝陽路、火炬大道以及創(chuàng)新大道一帶，具體分布如下：A、 朝陽五金機電市場地理位置九龍坡區(qū)朝陽路116號（石橋鋪街道辦事處對面）總經(jīng)營面積約4300㎡（經(jīng)營樓層部分臨街一層，負一層為主）商鋪面積區(qū)間1060㎡租金價格（元/㎡月）臨街一層：5065，負一層：3560物管費5元/㎡月入駐商家數(shù)量臨街一層15家，負一層60家，總計約75家入駐率65%，經(jīng)營狀況一般備注信息該市場為小區(qū)裙樓，臨街一層為生活配套及五金機電產(chǎn)品商鋪（約15家），負一層為朝陽五金機電批發(fā)市場，該市場由于前期業(yè)態(tài)單一等出現(xiàn)經(jīng)營問題，目前在調(diào)整業(yè)態(tài)，但招商效果并不理想，一是由于市場規(guī)模過小，二是交通、物流貨運環(huán)境較差所導(dǎo)致。B、 渝宏五金機電批發(fā)市場地理位置九龍坡區(qū)朝陽路103號（同心家園三叉路口）總經(jīng)營面積約2500㎡（一層）商鋪面積區(qū)間1045㎡租金價格（元/㎡月）4060物管費90元/月/戶（統(tǒng)一價格）入駐商家數(shù)量10家左右入駐率不足10%，未開業(yè)經(jīng)營（招商進行中）備注信息該市場為同心家園裙樓，是由原先的農(nóng)貿(mào)市場改規(guī)而來，目前在統(tǒng)一宣傳招商，由于規(guī)模較小，交通及貨運不便，招商進展較慢，招商優(yōu)惠政策：簽一年免租6個月。C、 光華五金機電城地理位置九龍坡區(qū)二郎火炬大道旁（云湖路1號）總經(jīng)營面積約25000㎡（兩層統(tǒng)一租售，一層可以架空）商鋪面積區(qū)間2045㎡（一層經(jīng)營面積，）租金價格（元/㎡月）3560（二手售價：10300元/㎡左右）物管費3元/㎡月入駐商家數(shù)量273家入駐率93%，經(jīng)營狀況一般備注信息該市場是九龍坡區(qū)政府重點打造的產(chǎn)業(yè)項目，獨立的車庫/停車場，優(yōu)美的屋頂花園，獨立商鋪街區(qū)賣場形式，較為完善的市場管理制度，無論從規(guī)模、硬軟件設(shè)施上來看遠遠要好于傳統(tǒng)的五金機電交易市場，但由于周邊生活、商業(yè)氛圍不足，人流車流較小，經(jīng)營戶比較閑散，導(dǎo)致整個市場經(jīng)營景象較為冷清。D、 金科五金機電城地理位置九龍坡區(qū)二郎火炬大道立交橋旁總經(jīng)營面積約30000㎡（分為ABCD四個區(qū)，市調(diào)區(qū)域為B、C區(qū)，均為三層獨立商鋪，統(tǒng)一租售）商鋪面積區(qū)間2550㎡（一層經(jīng)營面積）租金價格（元/㎡月）3565（二手售價：12000元/㎡左右）物管費㎡月入駐商家數(shù)量290家入駐率88%，經(jīng)營狀況一般備注信息該五金機電城同樣屬于政府重點打造項目，創(chuàng)建于2006年，屬于重慶市首個由傳統(tǒng)裙樓五金機電賣場向獨立商鋪街區(qū)賣場形式轉(zhuǎn)變的項目，早期面市得到了廣泛經(jīng)營者、投資客的青睞，目前雖然市場硬軟件設(shè)施已具成熟，但市場經(jīng)營狀況始終受到周邊生活、商業(yè)氛圍較差的影響，人氣較差，市場經(jīng)營狀況并不及石橋鋪陳家坪周邊的五金機電專業(yè)市場。E、 二郎永動機電市場地理位置九龍坡區(qū)二郎創(chuàng)新大道與科技大道交匯處總經(jīng)營面積約30000㎡（分為ABCDEFG七個館，每個館分為上下兩層，單層面積約2200㎡）商鋪面積區(qū)間2060㎡租金價格（元/㎡月）一層：7090，二層：20物管費5元/㎡月入駐商家數(shù)量320余家（基本集中在每個館的一層）入駐率40%（目前還在招商中）備注信息該市場于2013年9月20日正式開業(yè)，是由永動公司打造的多元化花園式，集五金機電產(chǎn)品展示交易、配送批發(fā)、電子商務(wù)平臺、餐飲、超市及寫字樓于一體的綜合機電批發(fā)市場，整體建筑設(shè)計較新穎，外立面裝飾給人深刻的印象，目前的招商優(yōu)惠政策：簽一年免租2個月。二郎片區(qū)的五金機電交易市場起步于石橋鋪陳家坪交易市場發(fā)展的中期階段，因此在市場規(guī)模、硬軟件配套設(shè)施以及市場規(guī)劃管理上都明顯要好于石橋鋪陳家坪周邊傳統(tǒng)的五金機電交易市場，可以說是原先傳統(tǒng)市場的一個升級。根據(jù)市調(diào)結(jié)果顯示：該片區(qū)五金機電交易市場總經(jīng)營面積接近9萬方，入駐經(jīng)營戶數(shù)量總計約1000家，入駐率相差較大，主要還是市場規(guī)模以及創(chuàng)建時間上的差別導(dǎo)致。該片區(qū)五金機電交易市場有著良好的交通、貨運及其硬軟件設(shè)施環(huán)境，但總體來說缺乏人氣，尤其是商業(yè)氛圍較弱，對于市場的成功經(jīng)營還是起到一定的阻礙影響，不過隨著片區(qū)的發(fā)展，人氣和商業(yè)氛圍逐步加強，該片區(qū)的五金機電交易市場將會得到廣大經(jīng)營者和采購者的認可青睞，未來也有成為該行業(yè)加速發(fā)展的條件潛力。新金尊機電批發(fā)市場地理位置九龍坡區(qū)華龍大道89號（隆鑫園區(qū)旁）總經(jīng)營面積約40000㎡（獨立專業(yè)市場，廠房街區(qū)賣場形式）商鋪面積區(qū)間3070㎡租金價格（元/㎡月）5590物管費3元/㎡月入駐商家數(shù)量220余家入駐率30%（目前還在招商中）備注信息該市場是原來的陳家坪金尊機電市場拆遷新建的專業(yè)市場，經(jīng)營戶也多是原金尊機電市場的商家，從其他交易市場落戶而來的經(jīng)營戶約占30%，該市場設(shè)置的有完善的物流系統(tǒng)，解除了商家貨運配送方面的煩惱，較大的停車廣場方便了外來車輛的進入以及采購者的停車需求。重慶國際五金機電城地理位置渝北區(qū)回興蘭馨大道（重慶模具產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)）總經(jīng)營面積約52000㎡（花園式洋房結(jié)構(gòu)，三層統(tǒng)一租售）商鋪面積區(qū)間3060㎡（一層經(jīng)營面積）租金價格（元/㎡月）2855（二手售價7500元/㎡）物管費㎡月（物管公司與經(jīng)營戶各一半）入駐商家數(shù)量800余家入駐率90%(經(jīng)營狀況良好)備注信息該市場屬于重慶市五金機電商會重點打造的產(chǎn)業(yè)項目，有著“西南五金機電集散基地”的稱號，建筑結(jié)構(gòu)新穎，為聯(lián)排花園洋房式街區(qū)賣場形式，一層為產(chǎn)品經(jīng)營，二到三層為辦公、居住區(qū)域，是一個集模具原材料、五金機電、機械機床設(shè)備、電子電氣等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的展銷采購中心、物流中心，由于規(guī)模大、市場規(guī)范等因素，該市場的輻射能力較強，銷貨區(qū)域為整個西南片區(qū)。重慶贛江國際五金機電城（在建）地理位置九龍坡區(qū)白市驛鎮(zhèn)西部國際涉農(nóng)物流園區(qū)總經(jīng)營面積約330000㎡（獨立商鋪為主，賣場形式為輔）商家數(shù)量3000個鋪位面積區(qū)間獨立商鋪均為110㎡銷售均價（元/㎡）折后8000元/㎡物管費5元/㎡月備注信息該市場總建面100萬方，分三期開發(fā)建設(shè)，市場配套的有酒店、寫字樓、物流中心及大型停車場等，目前一期獨立商鋪僅余4席，一次性9折，按揭95折，申請行業(yè)會員可享受折上95折優(yōu)惠。華南城商貿(mào)物流中心（在建）地理位置巴南區(qū)南彭鎮(zhèn)東城大道8號總經(jīng)營面積一期約320000㎡（五金機電集群，分自營、投資區(qū)）商家數(shù)量3000個鋪位備注信息該市場位于巴南區(qū)公路物流基地北區(qū)，一期總建面超100萬方，集建材城、 五金機電、副食品、汽摩汽配、茶葉茶具、酒店用品以及小商品七大功能區(qū)，融合商務(wù)酒店、星際寫字樓、高端商業(yè)于一體，屬于目前重慶市最大的專業(yè)市場集群。 重慶五金機電專業(yè)市場總覽市場名稱總經(jīng)營面積（㎡）經(jīng)營面積區(qū)間（㎡）租金水平（元/㎡月）入駐商家數(shù)量（家）南華街沿線機電市場33000169630801070渝州五金機電城15300206480200240西站機電市場15200329660120309高新機電市場612020483060154石橋鋪機電市場10400329660100248陳家坪機電市場1000015553585215金冠機電市場500030603080160新金尊機電市場40000307055