五金塑膠城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-04-24 22:56 本頁(yè)面
【正文】 ............29 3第一章 總 論一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：X 市五金塑膠城建設(shè)單位：X 市 X 機(jī)械設(shè)備制造有限公司建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)規(guī)模擬申請(qǐng)土地兩百畝，占地約 133400 平方米，建筑面積約 66700 平方米，擬建成 X 省最大的五金塑膠批發(fā)基地及五金塑膠新型產(chǎn)品研發(fā)基地。項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 15000 萬(wàn)元，其中征地費(fèi)用 2500 萬(wàn)元，土建裝飾工程費(fèi)用 7500 萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)用 1400 萬(wàn)元，其他基礎(chǔ)配套設(shè)施費(fèi)用 1000 萬(wàn)元，設(shè)備投資 800 萬(wàn)元，其他費(fèi)用（項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理、各種手續(xù)費(fèi)等）1000 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 800 萬(wàn)元。二、研究依據(jù)及范圍研究依據(jù)1） 《X 合肥商貿(mào)物流開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》2） 《中華人民共和國(guó)土地管理法》3） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》4） 《城市園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》45） 《城市排水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》6） 《城市給水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》7） 《城市供電規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》8） 《合肥市高新開發(fā)區(qū)外商投資企業(yè)優(yōu)惠政策》9）承辦單位提供的有關(guān)材料研究范圍1）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法令、法規(guī)、法律、制度、政策、規(guī)程及規(guī)范，對(duì)本產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的必要性進(jìn)行全面論證和研究。2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)外部條件、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案、建設(shè)方案及公用工程、配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)行全面論證和研究。3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)、消防安全及節(jié)能節(jié)水措施的建設(shè)進(jìn)行分析，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間就這些方面應(yīng)該注意的問(wèn)題進(jìn)行分析。4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算及資金籌措、項(xiàng)目招投標(biāo)及項(xiàng)目管理、項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行論證和分析。5）對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益進(jìn)行全面論證和研究，做出可行性研究的最終結(jié)論。第二章 規(guī)劃建設(shè)的背景及其必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和特點(diǎn)商貿(mào)物流是現(xiàn)代物流業(yè)的重要組成部分，正在進(jìn)入一個(gè)穩(wěn)定快速健康發(fā)展的新時(shí)期， 現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)作為一種先進(jìn)的組織方式和管5理技術(shù)，被認(rèn)為是推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“第三利潤(rùn)源泉” ，是被普遍看好為 21 世紀(jì)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，X 市是舉世聞名的制造業(yè)之都，在工業(yè)方面有著十分明顯的優(yōu)勢(shì)，例如虎門的鞋城、服裝城。黃江的五金塑膠城等等都是全國(guó)聞名的批發(fā)基地。因此在商貿(mào)物流開發(fā)區(qū)內(nèi)建立一個(gè)五金塑膠城我們有這些成功的經(jīng)典案例可以借鑒和學(xué)習(xí)。依附著 X 合肥優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及政府的大力支持，我們有信心將 X 合肥商貿(mào)物流開發(fā)區(qū) X 五金塑膠城建成 X 省最大的五金塑膠貿(mào)易基地。區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)地處合肥東南部，交通區(qū)位優(yōu)越。是合肥市東向發(fā)展的戰(zhàn)略橋頭堡，是肥東縣南部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)和交通中心。裕溪路直通合肥老城區(qū)，距離不足 10 公里；店忠路北連縣城，距離僅 5 公里；由未來(lái)的花園大道聯(lián)系濱湖新區(qū)核心區(qū)也僅僅 20 公里。便捷的對(duì)外交通：312 國(guó)道（并設(shè)有龍?zhí)料碌揽冢┠箱呛?、店埠河（三?jí)航道、多個(gè)碼頭）寧西線、瀘漢蓉高鐵、淮南鐵路、京福線等多條鐵路匯集于此撮鎮(zhèn)先后被評(píng)為：全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)、第一批全國(guó)發(fā)展改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、第一批 X 省擴(kuò)權(quán)強(qiáng)鎮(zhèn)試點(diǎn)、X 省產(chǎn)業(yè)集群專業(yè)鎮(zhèn)、X 省環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)。撮鎮(zhèn)作為合肥東部組團(tuán)核心區(qū)，長(zhǎng)期以來(lái)一直都是區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)，始終走在發(fā)展的前列。X 合肥商貿(mào)物流開發(fā)區(qū)擬建成 X 最大、國(guó)內(nèi)一流的區(qū)域性商貿(mào)中心和綜合性的現(xiàn)代物流園區(qū)，承擔(dān)商品展示交易、公鐵水運(yùn)貨運(yùn)樞紐、區(qū)域內(nèi)配送、面向各優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的加工及多元化配套倉(cāng)儲(chǔ)、國(guó)際貿(mào)易及公共信息平臺(tái)等服務(wù)。在開發(fā)區(qū)東部規(guī)劃了五大配套工業(yè)園板塊，分6別為：綜合服務(wù)板塊、小企業(yè)板塊、現(xiàn)代制造業(yè)板塊、循環(huán)產(chǎn)業(yè)板塊、新型產(chǎn)業(yè)板塊。優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及良好的發(fā)展前景吸引了大型專業(yè)市場(chǎng)的聚集，同時(shí)也吸引了大量物流企業(yè)的入駐。而 X 五金塑膠業(yè)已經(jīng)發(fā)展的非常成熟，因此在開發(fā)區(qū)內(nèi)建立一個(gè)五金塑膠城既體現(xiàn)了開發(fā)區(qū)重點(diǎn)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的初衷，也為該行業(yè)在內(nèi)地提供了一個(gè)良好的運(yùn)作環(huán)境。企業(yè)發(fā)展實(shí)力XX 機(jī)械設(shè)備廠于 1997 年通過(guò)宏遠(yuǎn)集團(tuán)下屬五金加工部改制成立,旗下有 X 市賽爾自動(dòng)化機(jī)械有限公司、宏晟五金加工部、東城噴涂廠三個(gè)公司。公司位于中國(guó)制造業(yè)名城 X 市南城科技園三元里金橋工業(yè)區(qū) ,占地面積近 5 萬(wàn)平方米,廠房建筑面積 3 萬(wàn) 5 千平方米。公司技術(shù)實(shí)力雄厚，專業(yè)從事注塑機(jī)機(jī)械手研發(fā)、制造、精密鈑金加工、沖壓加工、噴涂加工。 （請(qǐng)陸總安排屬下進(jìn)一步詳細(xì)補(bǔ)充）二、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的必要性鑒于X省還沒(méi)有一個(gè)大型的五金塑膠批發(fā)基地，X市是舉世聞名的制造業(yè)之都，在工業(yè)方面有著十分明顯的優(yōu)勢(shì)，例如虎門的鞋城、服裝城。黃江的五金塑膠城等等都是全國(guó)聞名的批發(fā)基地。在X商貿(mào)物流開發(fā)區(qū)建立一個(gè)五金塑膠城不僅能完善產(chǎn)業(yè)園內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，更能促進(jìn)沿海發(fā)達(dá)城市與開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)交流有助于開發(fā)區(qū)內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。7本項(xiàng)目的建設(shè)通過(guò)優(yōu)勝劣汰的方式引入一批五金塑膠企業(yè)進(jìn)入園區(qū)
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