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正文內(nèi)容

北辛街道雙壇居委會黨群服務中心項目可行性研究報告-文庫吧

2025-04-13 01:17 本頁面


【正文】 皺和斷裂為主。境內(nèi)共有大小山頭453個,其中沙石山130個,青石山323個,最高峰為蓮青山摩天嶺,其次為龍山,主峰高415米,被稱為古滕八景之一的“谷翠雙峰”,東峰高400米,西峰高408米,兩峰并起,其間洞壑玲瓏、虛谷相連。其他著名的山有小白山、染山、馬鞍山、谷山、吉山、孤山、南龍山、落鳳山等。全市有大小河流近100條,其中流域面積在20平方公里左右的22條,100平方公里以上的5條,較大的河流有界河、北沙河、城河、郭河、薛河。滕州地處暖溫帶半濕潤地區(qū)南部,季風型大陸性氣候明顯,%。四季分明,雨量充沛,光照充足。年均日照2383小時,℃,℃。最熱月為7月,℃;最冷月為1月,℃。,(1964年),(1981年)。,平均降雪日數(shù)7天。,主導風向為東南風,頻率為8%。滕州水資源豐富,,是我國北方的富水區(qū)。滕州境內(nèi)河流屬淮河流域、京杭大運河水系,大都發(fā)源于市東、北部的山丘地帶,由東北流向西南,注入微山湖。全市共有大小河道近100條,有的自成體系,單獨出境。其中流域面積在20平方公里的有22條,100平方公里以上的6條,多為老年性季節(jié)河道。主要河道有城河、郭河、界河、北沙河、薛河、小蘇河、小魏河、小龍河等。境內(nèi)泉水眾多,據(jù)明代縣志記有18泉,清代記有32泉,著名的有荊泉、羊莊泉群、魏莊泉群、馬莊古泉。荊泉為市區(qū)居民和工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的主要源泉。馬莊古泉位于濱湖鎮(zhèn)馬莊村東北,豐水期日涌水量4838立方米,屬優(yōu)質(zhì)礦泉水,水中含有人體需要的多種微量元素。農(nóng)作物品種資源有18科323個品種,主要糧食作物有小麥、玉米、地瓜、高粱、谷子、小雜糧等,是全國著名的糧食精種高產(chǎn)基地。油料作物有花生、大豆、芝麻等。林果資源有46科144種。盛產(chǎn)野生中藥材。動物資源有62科145種,主要飼養(yǎng)牛、羊、豬、兔、雞、鴨、鵝、鵪鶉、肉鴿等,是全國著名的青山羊基地。滕州是全國有名的能源基地、建材之鄉(xiāng),境內(nèi)探明礦產(chǎn)資源30余種,其中煤炭地質(zhì)儲量49億噸,年生產(chǎn)能力3000萬噸,是全國重點煤炭開發(fā)基地,石灰石儲量28億噸,花崗巖13億噸,水泥年產(chǎn)量600萬噸。河沙資源豐富,全是黃沙,粒度均勻,雜質(zhì)少,表面積大,強度高,是很好的建筑材料。此外,鋁釩土、石英石、花崗巖、白云石、黑色膽石、螢石等也有一定的儲量。滕州市位于山東省南部,東依沂蒙山區(qū),南臨棗莊市薛城區(qū),西瀕微山湖、與微山縣相連,北靠孔孟之鄉(xiāng)、和鄒城市接壤。滕州市總面積1485平方公里。轄21個鎮(zhèn)(街)(17鎮(zhèn)、4個街道辦事處),1226個行政村(居委會)。滕州市總人口近169萬人。滕州歷史悠久,古為三國五邑之地,素有滕小國之稱。文化燦爛。境內(nèi)有7300多年前的“北辛文化”遺址以及滕國、薛國故城等古文化遺址,是“科圣”墨子和“工匠祖師”魯班的故里。城市總體規(guī)劃期限遠期至2020年,分市域和中心城區(qū)兩個規(guī)劃層次。市域層次為滕州市行政區(qū)劃范圍,總用地面積1485平方公里,為市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。中心城區(qū)層次包括現(xiàn)狀市區(qū)(四個街道)和周邊洪緒鎮(zhèn)、姜屯鎮(zhèn)、南沙河鎮(zhèn)、東沙河鎮(zhèn)部分城市建設擴展范圍,面積約190平方公里,為中心城區(qū)規(guī)劃。城市規(guī)劃區(qū)范圍包括善南、北辛、龍泉、荊河四個街道辦事處、中心城區(qū)周邊涉及到城市擴展、水源保護的洪緒、姜屯、龍陽、東郭、南沙河、東沙河、羊莊七個鎮(zhèn),總用地面積644平方公里,占市域總面積的43%。2015年,滕州市GDP突破1000億元,達到1010億元,是“十一五”;地方財政收入突破70億元,是“十一五”;固定資產(chǎn)投資突破600億元,達到606億元,是“十一五”末的2倍;社會消費品零售總額突破350億元,達到357億元,是“十一五”;居民人均可支配收入突破2萬元,是“十一五”。在2015年全國縣域經(jīng)濟基本競爭力百強縣中列第17位,比“十一五”末晉升16個位次?!皣痔枴逼放苿?chuàng)建實現(xiàn)新突破,被評為國家園林城市、全國綠化模范市,先后獲得30余項國家級、省級榮譽。滕州市著力把項目做實、把產(chǎn)業(yè)做優(yōu),推動經(jīng)濟轉型升級,三次產(chǎn)業(yè)比例由“十一五”末的9:54:37調(diào)整到7::。精準務實抓招商促轉型,強化科技創(chuàng)新促轉型,先后被評為國家知識產(chǎn)權強縣、全省創(chuàng)新驅動示范區(qū)。工業(yè)經(jīng)濟轉型發(fā)展步伐加快,產(chǎn)業(yè)成集群發(fā)展,項目向園區(qū)集中,企業(yè)向中高端邁進。服務業(yè)規(guī)模檔次大幅提升、快速膨脹,新興服務業(yè)發(fā)展勢頭強勁。農(nóng)業(yè)基礎優(yōu)勢更加穩(wěn)固,形成了“三帶三區(qū)”產(chǎn)業(yè)布局,農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平穩(wěn)步提升。滕州區(qū)位優(yōu)越,交通便利,104國道、京福高速公路、京滬鐵路、京杭大運河縱貫南北,8條省級道路穿境而過,全市共有各類道路2023公里,硬化里程1975公里,實現(xiàn)全部行政村晴雨通車,形成了四通八達的公路、鐵路、水路交通網(wǎng)絡。方圓200公里范圍內(nèi)有濟南、徐州、臨沂三個機場。 公路通車里程1983公里。公路旅客運輸量為4142萬人次,%。公路貨運輸量2518萬噸,%。港口貨物吞吐量41萬噸,%。全市擁有小型汽車19029輛。滕州汽車站遷建工程完工,并正式投入運行。農(nóng)村公路建設與養(yǎng)護工作同時展開。村村通公路,村村通客車目標已經(jīng)全部實現(xiàn),路網(wǎng)規(guī)模不斷擴大。滕州市境內(nèi)水資源總量7億立方米,且緊靠儲水量17億立方米的微山湖,是北方有名的富水區(qū)。自來水供水能力16萬立方米/日,實際供水總量4759萬立方米。本項目用水由滕州市供水公司供給,滕州市供水公司在項目區(qū)內(nèi)建有完善的供水管網(wǎng),本項目可直接從就近供水管網(wǎng)引管,其供水水壓、供水水質(zhì)、供水能力能滿足本項目建成后的用水需求。滕州市排水采用雨污水分流制,項目用地周圍已建有完善的市政排水管網(wǎng),本項目區(qū)內(nèi)雨水經(jīng)雨水管道就近排入市政雨水管道,污水經(jīng)污水處理設施處理后,就近排入市政污水管道即可。滕州市電力充足,電網(wǎng)可供能力達100萬千瓦,用電量多年來位于山東省縣級市前列,供熱總能力為310萬噸/年。本項目用電由滕州市供電公司供給,滕州市供電公司在城區(qū)建有完善的供電網(wǎng)絡,本項目建設地點具有完備的供電條件,只需自就近的供電網(wǎng)引線,即可滿足項目用電需求。 通訊滕州市建立以程控電話、移動電話、高速寬帶為主形成高效迅捷的通訊網(wǎng)絡,各類信息能夠及時傳輸交流,為項目建成的運營提供了良好條件。滕州市消防局根據(jù)火災危險性類別和重點單位、工商企業(yè)、人口密度、建筑狀況以及交通道路、水源等實際情況劃分消防區(qū),以“消防結合、以防為主”的原則組織消防。整個城區(qū)消防給水以城市自來水為主,消防設施按防水規(guī)范要求設置,沿城市主干道每隔120米設一消火栓,以確?;鹎榘l(fā)生時能及時滅火,降低損失。本項目的消防應按《建筑設計防火規(guī)范》和《建筑滅火器配置設計規(guī)范》設計、配置。 第四章 工程建設方案 建設內(nèi)容與規(guī)模,新建1棟3F消防站,建筑面積1868m2,新建1棟2F餐廳及輔助用房,建筑面積216m2。項目建設情況一覽表序號項目單位數(shù)量備注1總用地面積m2可建設用地面積m22298城市道路用地面積m22總建筑面積m22084消防站m21868餐廳及輔助用房m22163容積率4建筑密度%325綠地率%24 設計依據(jù)《城市消防站設計規(guī)范》(GB510542014)《城市消防站建設標準》(建標1522011)《辦公建筑設計規(guī)范》(JGJ672006)《建筑設計防火規(guī)范》(GB500162014)《建筑結構荷載規(guī)范》(GB500092012)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB500112010)《屋面工程技術規(guī)范》(GB503452012)《建筑照明設計標準》(GB 500342013)《建筑采光設計標準》(GB 500332013)《民用建筑隔聲設計規(guī)范》(GB 501182010)1《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB500072011)1《中華人民共和國防震減災法》(第八屆全國人大常委會1997年12月29日第二十九次會議通過)1《工程場地地震安全性評價》(GB177412005)1《建設工程抗震設防要求管理規(guī)定》(中國地震局令第七號2002年1月16日中國地震局局務會議通過)1《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB183062001)1《地震安全性評價管理條例》(中華人民共和國國務院令第323號2002年1月1日起施行) 設計原則在設計中,認真執(zhí)行國家或地方現(xiàn)行的有關設計規(guī)范和規(guī)程,遵照安全實用、技術先進、經(jīng)濟合理的原則,以滿足專業(yè)要求。確定合理的建筑形式,在節(jié)省投資、滿足通風采光及使用功能要求的前提下,盡量做到美觀大方,整齊統(tǒng)一。合理選擇結構方案,使得在建材選取、施工方法上能夠做到:因地制宜,就地取材,施工規(guī)范化,從而加快本項目的建設進度。貫徹執(zhí)行抗震工作以防為主的方針,根據(jù)有關規(guī)范采取措施,使建筑物經(jīng)抗震設防后,減輕建筑的地震破壞,避免人員傷亡,減少經(jīng)濟損失。嚴格按照抗震設計規(guī)范要求,小震不壞,大震不倒的原則,使建筑物在遭受低于本地區(qū)設防烈度多遇地震影響時,一般不受損壞或不需修理仍可繼續(xù)使用;當遭受等于本地區(qū)設防烈度地震影響時,可能有一定的損壞,經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用;當遭受高于本地區(qū)設防烈度的罕見地震時不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。本項目新建1棟3F消防站,建筑面積1868m2,新建1棟2F餐廳及輔助用房,建筑面積216m2??蚣芙Y構。建筑設計使用年限為50年,建筑耐火等級為二級,建筑屋面防水等級為二級,地震基本烈度為6度,按7度抗震設防設計。總體布置根據(jù)總體規(guī)劃,該處地形相對平緩,交通便捷,利于人流集散,建筑朝向較好,并嚴格遵照規(guī)劃意圖進行布局。建筑布置前后無遮擋,有利于自然通風、采光及日照,以利于節(jié)能降排要求;周圍設有環(huán)型消防道路,消防車可直接到達,滿足建筑消防撲救的要求,并與周圍建筑留有足夠的防火間距,且有足夠的消防車操作場地;建筑周邊盡可能植樹、種草,以改善環(huán)境條件。平面設計建筑造型風格力求融時代性、科學性、實用性、經(jīng)濟性四位于一體。平面功能合理、交通組織流暢。在平面組合中,將各種用房功能關系有機的結合為一體,便于功能要求,使其成為功能齊全又方便的整體建筑。設有疏散樓梯,樓梯寬度滿足規(guī)范要求,根據(jù)消防設計要求,均按封閉式樓梯間進行設計,其每層最遠的房門至樓梯間的距離均滿足規(guī)范要求。各部分空間嚴格按照設計要求和規(guī)范進行布置,充分滿足使用功能的需要,布局嚴謹且又創(chuàng)造了豐富的使用活動空間。每層為一個防火分區(qū),每個防火分區(qū)有兩個安全出入口,可供消防安全疏散。立面造型設計造型處理是設計中極為主要的一環(huán),該建筑的體量處理緊密結合總體構思,力圖通過簡潔的體量構圖及有力的形體線條來展現(xiàn)消防站的獨特表現(xiàn)力。裝修方案(1)墻體材料:采用節(jié)能復合墻體(2)樓板材料:現(xiàn)澆鋼筋砼樓板(3)窗選材料:塑鋼窗(4)門選材料:內(nèi)門采用鋼制裝飾防火門,外門鋁合金門(5)外立面裝飾:主要采用外墻涂料(6)防水材料:采用新型防水材料裝修材料、尺寸規(guī)格、色彩等方面的設計,要充分考慮到綜合消防站特征,消防站的建筑外觀應主題鮮明,造型莊重簡潔,具有明確的標識性與可識別性,注意與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。消防站的內(nèi)裝修應適應消防員生活和業(yè)務訓練的需要,宜采用色彩明快的容易清洗的裝修材料。道路交通系統(tǒng)路面面層宜選用瀝青混凝土,也可選用水泥混凝土,不宜選用砂石路面。消防站內(nèi)消防車通行的道路尺寸應滿足本站最大長度消防車半徑和回車的要求?;剀噲龅夭粦∮?2*12m,配置重型消防車時回車場地不宜小于18*18m。消防站內(nèi)消防車通行的道路承載應滿足重型消防車的通過要求,其他道路應滿足正常通行的要求。車道宜設置必要的排水設施。綠化綠化是環(huán)境保護的重要措施之一,也是文明建設的重要標志,是項目規(guī)劃設計中不可缺少的組成部分。本項目選配良好的樹種和植物,綠化的重點以道路兩旁和建筑物周圍等空地為主,采用喬、灌木和喬灌木與綠籬搭配;草坪與花卉相間的形式美化項目區(qū)平面布置,并利用綠化植物改善環(huán)境,創(chuàng)造優(yōu)美舒適的環(huán)境。 結構設計方案設計依據(jù)(1)設計規(guī)范《建筑結構制圖標準》 (GB/T501052010)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 (GB 500682001)《建筑工程抗震設防分類標準》 (GB 502232008)《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB 500112010)《建筑結構荷載規(guī)范》 (GB 500092012)《混凝土結構設計規(guī)范》 (GB 500102010)《建筑地基基礎設計規(guī)范》 (GB 500072011)《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502042002)(2011版)《混凝土結構施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構造詳圖》(03G1011)(2)自然條件基本風壓:W0=基本雪壓:S0=項目區(qū)抗震設防烈度6度,所屬設計地震第二組。③主體結構設計使用年限:50年。使用荷載:消防站、餐廳及輔助用房:;走道、門廳等處:;其他位置為安全考慮。結構設計(1)設計使用年限、安全等級及混凝土耐久性規(guī)定:一級:丙級:50年:乙類(2)結構選型概述結構設計須根據(jù)建筑使用功能、建筑形式、建筑高度、層數(shù)、設防烈度,本著安全、適用、經(jīng)濟、技術先進的原則進行結構選型。本項目采用現(xiàn)澆混凝土框架結構。(3)結構分析結構分析擬采用PKPM系列進行結構分析,計算配筋。(4)基礎形式框架結構采用柱下獨立基礎或條形基礎。(5)其他地上結構主體長度不超過50米,超過50米時須設縫。地上結構主體盡量不設縫,用后澆微膨脹混凝土帶等方式來補充收縮產(chǎn)生的應力。主要結構材料(1)混凝土強度等級:C15。:
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