【正文】 有95%未利用上。福利鎮(zhèn)矮山有溫泉1處，℃℃，尚未開發(fā)?！镜V產(chǎn)資源】境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，已發(fā)現(xiàn)的礦藏資源，金屬礦有鉛、鋅、銅、鐵、錳、鋁土，非金屬礦有重晶石、大理石、石灰石等?！緞?、植物資源】主要動植物有170多種?！　∑渲恤~類110種，兩棲類7種，爬行類17種，鳥類21種，哺乳類18種。屬國家重點保護的野生動物有穿山甲、果子貍、原雞、蛤蚧、麝等?！　≈参镏饕芯悺⒌匾骂?、蕨類、棵子植物和被子植物。其中較珍稀的靈香草、青天葵、月月桂、古巨榕、黃蘭花、觀光木、雞屎楊梅、竹柏、長枝油杉等。用材林以松、杉、毛竹為主，經(jīng)濟林以油茶、油桐為主，水果以沙田柚、柑橙、金桔、柿子、板栗為主，糧食作物以水稻為主，油料作物以花生、芝麻、油茶為主，經(jīng)濟作物以甘蔗、青麻、檳榔芋為主?！韭糜钨Y源】縣有豐富的自然景觀和人文景觀。自然景觀主要是山、水、巖洞、古榕等；人文景觀主要是亭、臺、樓、閣、石刻等。全縣可供觀賞的大小山峰數(shù)百座，一條十分誘人的漓江河，30多個巖洞，10多處樓臺亭閣，近百處石刻，一株令人流連忘返的千年古榕。分5大景區(qū)、150余處景點。19862002年，新開發(fā)的著名景點有蓮花洞、碧蓮洞、聚龍?zhí)?、世外桃源、劉三姐水上公園、濱江公園、蝴蝶泉、遇龍河、田家河等?！咀魑镔Y源】縣素有“金桔之鄉(xiāng)”美稱，，且還呈迅猛增長趨勢。白沙鎮(zhèn)、葡萄鎮(zhèn)等北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)是縣較大的金桔初加工基地和鮮果集散地，年產(chǎn)470000噸，金桔產(chǎn)業(yè)已逐漸發(fā)展成為縣的支柱產(chǎn)業(yè)。，苗木花卉5500畝，總面積達4萬畝。社會經(jīng)濟情況在國際旅游勝地建設(shè)中，縣發(fā)揮了中部城市的重要作用，曾有山水甲天下，風(fēng)景甲之美譽。經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。，比上年增長（下同）%。其中：，%；，%；，%。：：。，%，首次突破億元大關(guān)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8835元，%，比全省平均增速17%。農(nóng)民人均純收入3336元，%。，%。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度不斷加大，高效農(nóng)業(yè)的質(zhì)量和效益大幅提升，農(nóng)產(chǎn)品“兩出兩進”取得可喜的成績，%，農(nóng)民收入大幅度增長，農(nóng)民人均純收入比上年增加474元。葡萄鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)步伐明顯加快，該鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)占地面積已達3800畝，有50多家環(huán)保型企業(yè)落戶，其中規(guī)模企業(yè)6家，年創(chuàng)稅收600萬元。2010年11月，該鎮(zhèn)特別成立了工業(yè)園區(qū)聯(lián)合黨支部，促進企業(yè)保持著良好的發(fā)展勢頭。園區(qū)內(nèi)的市華士茶制品有限公司已榮獲“工業(yè)旅游示范點”稱號，填補了該縣工業(yè)旅游的空白。旅游經(jīng)濟健康發(fā)展，%；實現(xiàn)旅游收入 ，增長18%。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況城鄉(xiāng)建設(shè)進一步加強。一是新城區(qū)基礎(chǔ)工作穩(wěn)步推進。完成征地搬遷各項基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建檔、主次干道橋梁命名等工作，編制土地返還安置初步方案。計劃一期實施的4條主次干道完成施工招標(biāo)，二期實施的6條主次干道完成初步設(shè)計編制和專家評審，防洪排澇及水系工程方案設(shè)計通過專家評審，橋梁工程完成初步設(shè)計編制，搬遷安置小區(qū)、行政中心區(qū)、管道燃氣、電力等項目的規(guī)劃和施工設(shè)計正克服各種困難努力推進。總投資8307萬元的新城區(qū)給水系統(tǒng)工程、總投資4992萬元的新城區(qū)污水處理工程項目相繼開工建設(shè)，進展順利。二是城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理工作不斷加強?！犊h城總體規(guī)劃（20122030年）》修編工作基本完成，完成了縣本級和9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)新一輪土地利用總體規(guī)劃修編，完成了白沙鎮(zhèn)總體規(guī)劃和福利、興坪兩個鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃方案編制，基本完成250個村莊規(guī)劃編制，為城鎮(zhèn)建設(shè)提供了保障。全年爭取項目建設(shè)用地指標(biāo)4289畝，是全市爭取指標(biāo)最多的縣，其中征轉(zhuǎn)分離指標(biāo)超全市其余11個縣的總和。審批建設(shè)項目258項。建立違法用地、違法建設(shè)共同監(jiān)管機制，查處違法占用土地案件34起，；查處違法建筑77處。三是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。投資650萬元，完成了縣城區(qū)生活垃圾處理場滲濾液調(diào)節(jié)池的整改并正式投入使用，生活垃圾處理率98%；完成縣城13座公廁改造，新建鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游公廁8座；投資750萬元，完成抗戰(zhàn)路、蟠桃路、疊翠路、芙蓉路、天馬路、公園停車場至黨校路口等縣城污水管網(wǎng)改擴建3650米,污水處理率達96%。,人均居住面積比上年提高2平方米?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度加大，發(fā)展環(huán)境明顯改善?？h旅游發(fā)展定位縣圍繞構(gòu)建國際旅勝地，加快旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，努力以打造旅游強縣為目標(biāo)加快發(fā)展旅游業(yè)。一是加大旅游業(yè)開放力度。高水平編制縣旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃。以旅游開放新政策為契機，精心策劃系列旅游促銷活動，對吃、住、行、游、購、娛等旅游要素實施國際化改造，提升現(xiàn)有酒店規(guī)模檔次，啟動1～2家五星級酒店、會所建設(shè)，開拓國際國內(nèi)高端旅游市場，發(fā)展休閑旅游經(jīng)濟。二是加快旅游品牌建設(shè)進程。支持旅游企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，指導(dǎo)幫助酒店加星、景區(qū)升級，力促悅榕莊、劉宇一藝術(shù)中心等高端酒店年內(nèi)建成試運營。啟動遇龍河夜游工程，進一步規(guī)范興坪楊堤景區(qū)、十里畫廊景區(qū)、遇龍河景區(qū)運營管理；完成漓江下游整治，實行公司化封閉管理，加快推進興坪特色旅游名鎮(zhèn)建設(shè)。創(chuàng)新形式，加大旅游宣傳促銷力度，多渠道、深層次穩(wěn)定并拓展高端客源市場，提高旅游質(zhì)量和效益。三是加強旅游市場規(guī)范管理。大力宣貫國家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，綜合整治旅游市場，堅決打擊尾隨兜售、搶客行為，堅決打擊“飛車黨”，堅決打擊排筏非法營運、擾亂景區(qū)經(jīng)營秩序等行為。加強對旅游從業(yè)人員尤其是鄉(xiāng)村導(dǎo)游的教育、培訓(xùn)和管理工作，杜絕對待游客粗心、粗魯、粗暴現(xiàn)象，加強對旅游行業(yè)的規(guī)范化、法制化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，有效推進旅游服務(wù)和管理與國際接軌，把旅游業(yè)辦成老百姓和游客滿意的幸福產(chǎn)業(yè)。四是扶持發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。重點圍繞旅游業(yè)，科學(xué)規(guī)劃、有序推進旅游房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。以瑞盛旅游休閑世界、悅榕山莊、香樟華蘋為載體，加快發(fā)展休閑、養(yǎng)生、運動產(chǎn)業(yè)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)適應(yīng)中外游客需要的中醫(yī)保健設(shè)施。進一步推進餐飲、商貿(mào)、銀行、保險、通信、運輸、物流等服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。招商引資情況縣委、縣政府堅持走科學(xué)發(fā)展觀道路，著力打造“三高一強”(高端景點景區(qū)、高端賓館酒店、高端服務(wù)技能，描準(zhǔn)國內(nèi)或世界級500強目標(biāo))項目。經(jīng)過不懈地努力，新加坡瑞盛集團投資的瑞盛旅游休閑世界等國際國內(nèi)著名項目成功落戶。在建項目中,印尼大馬集團(世界500強企業(yè))香樟華蘋項目已初具規(guī)模，即將面世。新加坡悅榕集團(世界500強企業(yè))悅榕山莊項目正在加緊建設(shè)?？h超五星級酒店河畔度假酒店(廣東超前列酒店)一期成功推出并取得良好效應(yīng)，目前二期建設(shè)順利。通過堅持走“三高一強”的道路，縣正朝打造世界旅游勝地的目標(biāo)前進?！】h緊緊圍繞打造世界級旅游勝地目標(biāo)，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展由觀光型向多元復(fù)合型轉(zhuǎn)型、由粗放型向集約型轉(zhuǎn)型、由規(guī)模數(shù)量型向規(guī)模質(zhì)量效益并重型轉(zhuǎn)型，旅游、招商工作相互結(jié)合，不斷豐富旅游產(chǎn)品，提升旅游服務(wù)質(zhì)量，旅游業(yè)保持良好的發(fā)展勢頭。一是強力推進旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。投資7000萬元的迎賓畫廊、投資6000萬元的石馬六十米大道已竣工并投入使用。漓江公園、預(yù)計2014年可封閉試運營。此外，加強對新加坡瑞盛旅游休閑世界項目、龍頭山旅游住宅綜合開發(fā)項目、香樟華蘋、月亮彎灣旅游休閑度假村、麗水休閑度假村、悅榕山莊等一批重點旅游招商項目協(xié)調(diào)服務(wù)，加速項目推進，加大旅游發(fā)展后勁力。二是開展旅游服務(wù)質(zhì)量提升年活動，加強旅游市場管理，改善投資環(huán)境，加大對漓江竹筏綜合整治力度，成效顯著。交通縣城距市65公里，有二級公路相連，南至柳州、南寧、北海，東南可達梧州、廣州，至廣州的二級公路全線貫通，至梧州高速公路已通車，在境內(nèi)有葡萄、白沙、高田三個出入口，沿高速公路可以直達城北濱江區(qū)、南洲島旅游度假區(qū)。水路運輸上至，下達平樂、梧州、廣州，可常年通航，縣內(nèi)有碼頭5座；鐵路運輸可依托通往全國各地，市鐵路北接京廣復(fù)線，南連黔桂、桂柳動脈，可直達國內(nèi)主要城市。民航可依托兩江機場與國內(nèi)、國際大中城市相通，兩江國際機場現(xiàn)已開通航線50多條，可直航北京、廣州、上海等城市，設(shè)計年旅客吞吐量為1000萬人次，從廣州乘飛機至只要45分鐘，方便快捷。鐵路方面，在建的貴廣鐵路通過縣并設(shè)站。第三章 項目客戶分析20082009201020112012核心市場境 內(nèi)兩廣、京湘、長三角、兩廣、京、豫、湘、長三角粵、長三角、 京、湘、贛、兩廣粵、長三角、京、兩廣、湘、川、贛、粵、長三角、京、贛、黔、兩廣占客源總量 核50%以上境外臺港、泰、 馬、韓、 日臺港、泰、 馬、韓、 日臺港澳、 馬、泰、 韓臺、港、馬、 泰、韓、日、 新臺、港澳、 馬、泰、韓占境外客源總量90%以上重要市場境 內(nèi)閩、湘、 鄂、魯、 川、瓊長三角、閩、鄂、魯、 川、瓊皖、鄂、 魯、閩、川瓊、滇湘、魯、鄂、 川、閩、豫瓊、滇湘、魯、鄂、 川、閩、豫瓊、滇占總量25% 左右境外歐美加歐美加歐美加歐美加?xùn)|南亞、韓占境外客源 總量5%左右一、縣近年游客分布情況表 縣的客源以境內(nèi)市場為主，境內(nèi)游客人次占接待游客總?cè)舜蔚?5%，以上，境內(nèi)市場又以兩廣、長三角及華北、湖南、湖北地區(qū)為核心和重要客源地；境外市場以臺港澳、東南亞為主。（一）休閑旅游度假客戶分析根據(jù)休閑旅游度假市場的客戶性質(zhì)，可以分為以下兩大類：私人休閑旅游度假類人均GDP水平是確定消費層級的基礎(chǔ)。中國人均GDP在2003年超過1000美元，2005年達到1700美元。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，到2006年底，人均GDP已經(jīng)超過2000美元。人均GDP在2000至5000美元之間屬于一個過渡時期，會出現(xiàn)服務(wù)消費的快速增長。目前，我國地區(qū)差異、城鄉(xiāng)差異、階層差異已經(jīng)全面凸顯。由于收入差距較大，中高收入階層形成了相當(dāng)大的群體，且中高收入中層次分化非常明顯。中國人口基數(shù)大，每一個高收入的階層，都形成了相當(dāng)大的市場消費規(guī)模。他們對于旅游度假消費的市場需求，正在成為整個旅游產(chǎn)業(yè)必須面對的市場導(dǎo)向。即使是千分之一比例的頂級富豪，該階層的購買力也是一個天文數(shù)字。中高收入階層的消費能力和消費總量，在整個旅游產(chǎn)業(yè)中間占的比例將會越來越大。中高收入階層需求引導(dǎo)下的旅游產(chǎn)品的變化，正在帶動整個旅游產(chǎn)業(yè)進入升級更新的新時期，這一時期的主要特征就是旅游的休閑化提升。旅游發(fā)展的休閑提升，既包括旅游目的地、區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)，也包括旅游產(chǎn)品、旅游項目及旅游配套。它是以旅游產(chǎn)品的休閑提升為基礎(chǔ)，進一步形成區(qū)域系統(tǒng)和產(chǎn)業(yè)鏈的休閑提升。休閑可以成為出游的目的、目的地的吸引力、或者是旅游區(qū)本身。在這種旅游產(chǎn)品休閑化的趨勢下，私人休閑旅游度假類客戶可以細分為休閑旅游和休閑度假兩類。（1）私人休閑旅游類l 居民休閑旅游市場此類市場主要以家庭、朋友為組合，以自費消費為基礎(chǔ)，以節(jié)假日或周末出游為重點。在所有居民中，出游時間在1天以上的以中高收入居民為主。以收入劃分的居民休閑旅游市場收入類型消費特征出游時間需求特征出游方式群體構(gòu)成低收入居民消費能力低節(jié)假日或周末居住地附近的低價旅游景點自助農(nóng)業(yè)人口的大多數(shù)及城市人口的小部分中低收入居民消費能力有限節(jié)假日或周末短途或近程旅游景點，多以一日游為主自助、跟團農(nóng)業(yè)人口的小部分及城市人口的中下層收入者中高收入居民消費能力較高節(jié)假日或周末中近程、時間在3至7天的旅游景點自助、跟團農(nóng)業(yè)人口中的上游收入者及城市人口中的中游收入者高收入居民消費能力很高自由時間較長的休閑旅游景區(qū)或度假區(qū)自助城市人口中的高收入者青少年和老年休閑旅游市場年齡層消費特征出游時間需求特征出游方式群體構(gòu)成青少年市場青少年成長所需費用的投入常被置于家庭開支的首位寒暑假期冬夏令營、紅色旅游、高校旅游、素質(zhì)訓(xùn)練營等學(xué)?；驒C構(gòu)組織學(xué)校、青少年宮等機構(gòu)組織銀發(fā)市場消費能力較強自由，且時間充裕對景點、酒店、餐飲、交通以及導(dǎo)游服務(wù)的質(zhì)量要求高，該市場屬高端產(chǎn)品市場組團行政事業(yè)單位、社區(qū)老年活動等l 特種專項休閑市場主要以個人愛好為基礎(chǔ)，由各類專業(yè)機構(gòu)組織形成的垂釣、戶外、自駕等各種專項休閑消費，這種休閑也正在快速壯大。類型消費特征出游時間需求特征出游方式群體構(gòu)成自駕游經(jīng)濟實惠型占絕大多數(shù)，主要消費項目為門票、住宿和用餐節(jié)假日或周末，頻率較高居住城市周邊的景區(qū)，或長途越野，或駕車控險旅游以親朋好友結(jié)伴同行的家庭自助旅游為主包括白領(lǐng)、教師、商人、自由職業(yè)者等，多以20至40歲的中青年旅游者為主戶外運動休閑所有費用均采用AA制節(jié)假日或周末山地：以郊游、自行車游、登山游、漂流等為主要內(nèi)容；水域：以帆船、帆板、潛水、沖浪、賽艇等為主要內(nèi)容；飛行：以高空跳傘、滑翔傘、私人飛機駕駛等為主要內(nèi)容網(wǎng)絡(luò)化召集或朋友結(jié)伴出行，無導(dǎo)游安排以20 到40 歲、收入在3 000 元以上的人群、學(xué)歷較高的人群為主生態(tài)休閑觀光與休閑相結(jié)合，停留時間較長長假以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，如自然山水、森林等組團或自助偏好自然山水、養(yǎng)生休閑的人群鄉(xiāng)村休閑消費不高，旅游加觀光周末或節(jié)假日觀光農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂等自駕車城市人口中的有車族（2）私人休閑度假類休閑度假在中國是個新事物，一種新的社會生活方式。根據(jù)消費者休閑時間的長短，休閑可以分為以下三類：第一類：大閑，時間比較長一點，比如帶薪休假、年假等；第二類：中閑，基本上是目前“五一”或“十一”黃金周的概念；第三種：小閑，即周末雙休日。休閑度假對應(yīng)的主要是中閑和大閑。根據(jù)國際經(jīng)驗，人均GDP超過1000美元，是一個國家旅游需求急劇膨脹的時期。但這種旅游需求僅局限于觀光性的需求。休閑需求急劇增長的門檻是人均GDP達到2000美元，從而形成對休閑的多樣化需求和多樣化的選擇。人均GDP達到3000美元時，度假需求才會