【正文】 江春水覽兩國風情。界江游能夠成為某休閑旅游區(qū)的重要旅游產品，其市場帶動性強，生態(tài)效益良好。（二）鄉(xiāng)村旅游市場某所在的大興安嶺地區(qū)資源豐富，土地肥沃，水草豐美，當?shù)剞r林產品營養(yǎng)價值很高而且屬于生態(tài)綠色型產品，如豆制品、蘑菇、冷水魚等，在如今宣傳環(huán)保、低碳食品的市場上具有很大的潛力。某休閑旅游區(qū)所在的某鎮(zhèn)主要種植馬鈴薯、小麥、大豆、蔬菜等，是某縣的糧菜產區(qū)。在本規(guī)劃區(qū)內開展以“住農家屋、吃農家飯、干農家活、享農家樂”為內容的鄉(xiāng)村風情旅游和以收獲各種農產品為主要內容的務農采摘旅游，會成為本規(guī)劃區(qū)的特色旅游產品，帶動當?shù)芈糜谓洕l(fā)展，獲得良好的經濟效益。（三）夏令營市場某休閑旅游區(qū)以其雄壯的群山和開闊的河灘吸引著各地旅游者，夏季的某風景秀麗，流水潺潺，樹木成林，空氣清新，氣候涼爽，得天獨厚的自然環(huán)境非常適合開展夏令營活動。為期一周到一個月的夏令營活動，親身體驗東北的風土人情，了解當?shù)匚幕浞指惺苋伺c自然和睦共處的無盡樂趣，將會給參與者留下難忘的回憶，也是河口風景區(qū)重要的旅游項目之一。（四）漂流市場某河發(fā)源于大興安嶺呼中區(qū)的大白山，是黑龍江在大興安嶺流域的一條重要支流，河水清澈，蜿蜒流動，某河兩岸樹木成林，河上的某河大橋雄偉大氣，獨特的自然條件適合開發(fā)水上漂流旅游產品。漂流其間，天高水長，陽光普照，四面青山環(huán)繞，使喜歡戶外運動的人們能夠更好的融入自然，感受“北極第一漂”的驚險、獨特和優(yōu)美。漂流成為某景區(qū)必不可少的旅游產品，開發(fā)潛力巨大。（五）自駕車市場黑呼公路改建完成，加格達奇至某通鄉(xiāng)公路改擴建工程項目的運營，都在改善某交通可達性方面發(fā)揮積極促進作用，為某旅游發(fā)展創(chuàng)造更為便利的條件。自駕游客可在本規(guī)劃區(qū)的某旅游廊帶上穿越森林，感受“行者無疆，一路向北”的氣息，享受休閑浪漫之旅。本客源市場是河口休閑旅游區(qū)有力的消費市場，值得重點開發(fā)。二、目標市場細分與定位（一）細分市場定位 根據(jù)某休閑旅游區(qū)的旅游資源特點及其對旅游市場吸引力的定向性，可確定下列市場為本規(guī)劃區(qū)的主要目標市場：即界江游市場、鄉(xiāng)村旅游市場、夏令營和漂流旅游市場、自駕車旅游市場。表31 某休閑旅游區(qū)目標旅游市場層次細分目標市場的類型目標市場的定位核心市場以漂流和避暑度假旅游者為主的市場基礎市場以城市休閑旅游者為主的市場先導市場以夏令營、自駕車為主的市場216。 核心旅游市場：消費能力高，構成旅游消費主體 ——主要為以漂流和避暑度假旅游者為主的市場 某休閑旅游區(qū)特色旅游資源將吸引漂流旅游者和以避暑度假為主的旅游者，該類市場消費水平高層次高，是該景區(qū)提高知名度和美譽度的重點宣傳對象。216。 先導旅游市場：啟動快、成本低，構成導引性游客群——具有一定的開創(chuàng)和引導旅游發(fā)展的能力，是開拓旅游市場的主力軍。主要為以教育為主的青少年夏令營市場和具有開拓性的自駕游市場。216。 基礎旅游市場：范圍廣、數(shù)量大，構成游客來訪主體——主要為以城市休閑和宗教旅游為主的旅游者市場。該市場客源層次廣泛，來源范圍廣，目前為本規(guī)劃區(qū)基礎市場，也是在相當長的時間內需要維持的市場。（二）客源市場結構 一級市場：黑河市本地以及哈爾濱、齊齊哈爾、佳木斯等省內大中城群市。包括戶外拓展市場、自駕車游客市場和黑河至漠河的過境市場。二級市場：長春、沈陽、大連等東北大中城市群。包括商務客市場、北極游市場和界江游市場等。機會市場：以遠程來訪黑河、漠河的國內三大客源地的遠程中轉客源為主。包括觀光客、知青客、商貿客等。表32 某休閑旅游區(qū)目標旅游市場覆蓋范圍輻射地區(qū)一級旅游市場省內大中城市群二級旅游市場東北大中城市群機會旅游市場遠程來訪黑河、漠河的國內三大客源地的遠程中轉客源三、旅游市場規(guī)模預測依據(jù)《某縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》及國內同類型的景區(qū)發(fā)展速度，對本規(guī)劃區(qū)的市場規(guī)模進行預測，結合本規(guī)劃對市場趨勢的分析，預測本規(guī)劃區(qū)開發(fā)后，在建成區(qū)的2012年2013年前平均接待2萬人。根據(jù)同類景區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀、本規(guī)劃區(qū)的開發(fā)建設周期及所在市場情況，在初期營銷手段跟進的前提下，預計近期開發(fā)階段增長率為15%；中期景區(qū)建設基本完成并且隨著宣傳的擴大，增長速度最快，約為23%，2013年景區(qū)建成后游客人數(shù)會飛速上升；遠期景區(qū)基本成熟，知名度提高，游客穩(wěn)定增長，增長率放緩，約為13%。考慮到影響旅游需要的不確定因素及市場推廣手段的應用，對游客接待規(guī)模的高低方案預測如下： 表33　某休閑旅游區(qū)游客接待規(guī)模高低方案預測年份游客（萬人次）低方案高方案平均方案近期201020112012中期201320142015遠期20162017201820192020第四章 開發(fā)定位與總體布局一、發(fā)展理念某休閑旅游區(qū)的建設發(fā)展，要以國家旅游發(fā)展戰(zhàn)略目標為指導，成為國家發(fā)展文化旅游，落實國民旅游休閑計劃，促進城市休閑和人與人、人與自然和諧發(fā)展的試驗基地。在旅游開發(fā)建設過程中要堅持可持續(xù)發(fā)展原則，充分發(fā)掘現(xiàn)有的旅游資源，用最小的環(huán)境成本拓展更為廣闊的環(huán)境和諧型和文化體驗型的個性化旅游市場，兼顧大眾觀光旅游的需要，形成特色鮮明的大江大河休閑文化旅游勝地。二、總體定位根據(jù)上述規(guī)劃理念，本規(guī)劃區(qū)必須營建核心景區(qū)，樹立“黑龍江畔最美的邊陲小城、某河第一漂”的主題形象，爭取在未來的三到五年之內將某景區(qū)打造成一個以城市休閑文化為靈魂特色，以大江大河兩岸風光風景為依托，以生態(tài)體驗、城市休閑和某漂流為一體的黑龍江旅游名村以及國家4A級旅游區(qū)。某休閑旅游區(qū)必須：216。 是一個推動城市休閑化的某城市休閑公園 城市公園是旅游規(guī)劃中為當?shù)鼐用窈屯鈦碛慰托蓍e而設置的空間，它具有公益性和福利性，它是旅游發(fā)展必不可少的一部分，能增加人氣，帶動市場。根據(jù)某目前的市場情況，河口應該建設成為一個推動城市休閑化的某城市休閑公園。改革開放30多年，人民的生活水平發(fā)生了翻天覆地的變化，生活不再僅僅局限于溫飽，人們需要休閑娛樂，在城市叢里找尋綠色、找尋安靜、找尋放松。在河口這樣一個地域廣闊公園偏少的景區(qū)，更應該把有限的資源充分發(fā)揮利用，讓更多市民和當?shù)鼐用裣硎苌鐣M步和旅游發(fā)展帶來的好處。216。 是一個讓游客參與體驗的大興安嶺漂流旅游基地 漂流是一種極具挑戰(zhàn)性的戶外冒險游憩活動，但是也具有極強的參與性和體驗性。黑龍江、某河、古龍干河等一江兩河流經某景區(qū)，河口景區(qū)要充分利用這一自然優(yōu)勢條件，做好漂流設施、配套設施、基礎設施以及漂流服務，在未來的三至五年內將河口景區(qū)打造成一個讓游客充分參與體驗的大興安嶺漂流旅游基地。216。 是一個促進島岸灘地旅游開發(fā)的生態(tài)旅游試驗區(qū)該規(guī)劃區(qū)要全面做好生態(tài)環(huán)保工作，堅持科學的生態(tài)文明觀，結合某眾多的小島、灘地等復雜的生態(tài)系統(tǒng)，本著“保護先行，合理開發(fā)，科學利用”的原則，建設一系列以生態(tài)旅游為特色的生態(tài)體驗、教育與運動基地，突出島岸、灘地、界江三位一體這樣一個特色，注重景區(qū)的可持續(xù)、健康開發(fā)，形成一套切實可行的生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設、管理保護模式，以期建設成一個促進島岸灘地旅游開發(fā)的生態(tài)旅游試驗區(qū)，從而成為全國范圍內同類旅游區(qū)建設的引領者。三、建設期任務某休閑旅游區(qū)的開發(fā)和建設是一個動態(tài)發(fā)展、逐步完善的過程，本著“挖掘文化、深度體驗、不斷創(chuàng)新”的旅游開發(fā)思路，重點規(guī)劃、分期建設三大旅游區(qū)塊、十五大重點旅游項目，并逐步完善旅游基礎設施與配套設施的建設。按照動態(tài)開發(fā)思路，分階段實施某休閑旅游區(qū)建設：近期——建設期（2010年—2012年）：著力建設入江口生態(tài)旅游試驗區(qū)、河口公園休閑旅游區(qū)、沿某河漂流旅游區(qū)等三大主題旅游板塊項目，初步形成某休閑旅游區(qū)雛形，快速啟動市場。其中入江口生態(tài)旅游試驗區(qū)建設項目包括：河口旅游鄉(xiāng)村、沙洲生態(tài)旅游島、龍頭山國際夏令營地、龍頭山國際自駕車營地、龍頭山國際運動基地、界江水上旅游廊道、俄羅斯風情小鎮(zhèn)。河口公園休閑旅游區(qū)建設項目包括：河口游客服務中心、河口旅游碼頭、小黑砬子紀念園、永度寺、河口戶外拓展營地、河口水上游樂區(qū)。沿某河漂流旅游區(qū)建設項目包括：某河漂流旅游廊道、某河漂流旅游基地、古龍干漂流旅游廊道。此外，要完善旅游設施，規(guī)劃和建設如城市轉型類的旅游地產項目等，增加人氣，帶動市場，擴大宣傳。中遠期——發(fā)展期（2013年—2020年）：重點建設入江口生態(tài)旅游試驗區(qū)和河口公園休閑旅游區(qū)，進一步豐富旅游產品、完善旅游設施、擴大旅游宣傳，大力發(fā)展城市休閑、戶外擴展、自駕車等市場。重點建設河口旅游鄉(xiāng)村、沙洲生態(tài)旅游島、俄羅斯風情小鎮(zhèn)二期、河口游客服務中心二期、河口水上游樂園二期，進一步完善各區(qū)旅游項目的建設，大力發(fā)展基礎市場和核心市場。四、總體布局根據(jù)上述某休閑旅游區(qū)的景區(qū)定位和階段性建設任務，本規(guī)劃將重點規(guī)劃三區(qū)，即“入江口生態(tài)旅游試驗區(qū)、河口公園休閑旅游區(qū)、沿某河漂流旅游區(qū)”三大主題板塊，突出“生態(tài)體驗”、“城市休閑”、“某漂流”的主題特色，用十五大重點旅游項目連接著各大主題旅游板塊，構建一幅“你中有我，我中有你”的生動旅游畫面。具體分區(qū)布局方案如表41所示：表41 某休閑旅游區(qū)分區(qū)布局方案目標總體布局功能配置旅游主題旅游項目設置某休閑旅游區(qū)入江口生態(tài)旅游試驗區(qū)鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游戶外拓展、界江旅游生態(tài)體驗1） 河口旅游鄉(xiāng)村2） 沙洲生態(tài)旅游島3） 龍頭山國際夏令營地4） 龍頭山國際自駕車營地5） 龍頭山國際運動基地6） 界江水上旅游廊道7） 俄羅斯風情小鎮(zhèn)河口公園休閑旅游區(qū)河口旅游、宗教祈福戶外拓展、休閑娛樂城市休閑8） 河口游客服務中心9） 河口旅游碼頭10）小黑砬子紀念園11）永度寺12）河口戶外拓展營地13）河口水上游樂區(qū)14）冷水魚放流站15）某河岸游步道沿某河漂流旅游區(qū)漂流廊道、漂流基地某漂流16）某河漂流旅游廊道17）某河漂流旅游基地18）古龍干漂流旅游廊道第五章 一期續(xù)建或改造項目規(guī)劃建設方案一、入江口生態(tài)旅游試驗區(qū)建設方案（一）選址與范圍 該區(qū)選址于某大橋至黑龍江段某河兩岸流域，包括河口村、河南村、沙洲島等重要節(jié)點。（二）景觀特色與功能定位 本區(qū)塊規(guī)劃范圍為某大橋下游某河段，位于某河與龍江的交匯處，以濱江沿河水域風光以及濕地沙洲為主要景觀特色，具有得天獨厚的生態(tài)優(yōu)勢。該區(qū)同時為古某爾木城遺址地，文化內涵深厚。因此，該區(qū)項目設置要突出生態(tài)觀光與游憩、文化懷舊與體驗、休閑運動與健身等功能。（三）項目規(guī)劃與設計要點 圍繞該區(qū)塊的景區(qū)特色和功能定位，重點打造河口特色旅游鄉(xiāng)村、沙洲生態(tài)旅游島、界江旅游廊道、某爾木城、龍頭山國際自駕車營地、龍頭山國際運動基地。1．河口旅游鄉(xiāng)村216。 漁家樂：選擇河口村30戶左右農家按照標準進行整體改造成為有河口鄉(xiāng)村特色的漁家樂接待點，可以大馬哈魚為招牌，吸引游客，打開市場。讓游客做一天某人，吃一次河口的大馬哈魚。同時，漁家樂要采用申辦經營許可證、掛牌服務、統(tǒng)一預定等方式實現(xiàn)統(tǒng)一管理。216。 停車場：在河口村東南方向位置建一座大型生態(tài)停車場，大約2000平方米，可同時提供10個大車位、50個小車位，包括景區(qū)車庫以及外來車輛停車處。216。 旅游廁所：在停車場附近，緊靠公路邊修建一座三星級旅游廁所。2．沙洲生態(tài)旅游島216。 生態(tài)種養(yǎng)園：圍繞沙洲邊緣建三個主題生態(tài)種植園——北國花卉種植園、興安嶺特色林園、龍江邊陲野生作物農業(yè)園，占地約為20000平方米，建筑面積約為1000平方米。主要以紅毛柳、樟子松、棹樹、白樺、黑樺、都柿等植物的種養(yǎng)、欣賞為主，興建百草園、百樹林以及藍莓種植基地。216。 跑馬場：在沙洲生態(tài)島中間建立一個萬米跑道，跑道要靠近主題種植園修建，以借其景，增加跑馬場的美觀性。3．某爾木城在某河南村右側高地修建某爾木城，占地面積約60000平方米，木城采用清康熙年間建筑風格，采取某縣境內各種適用于建筑的樹木為材料，設計上多運用古某爾木城的構成元素，如古驛站、烽火臺、軍事營地、軍事武器、金礦采集與加工點、邊疆酒肆與茶樓等，打造古某爾木城微縮景觀，向世人展示清代邊陲重地某爾木城的輝煌。某爾木城內具體設計如下項目：216。 某爾金礦主題樂園：選址于木城的北入口處，樂園以“黃金之鄉(xiāng)”為主題，除了傳統(tǒng)的游樂項目外，重點建設金礦鎮(zhèn)游樂區(qū)，修建仿古礦場、礦洞、塔架、帳篷、礦車等，展示古鎮(zhèn)古時人們的生產與生活場景，并設計金礦過山車、金礦采集、金礦加工廠、仿古黃金商品街等參與性、觀光性項目，為游客在某提供深度體驗的場地。另外，在游樂園中，修建以知青等為題材和主題的4D電影院，讓游客重溫知青時代，身臨其境，感同身受。216。 某爾影視城：依據(jù)古時某爾木城的風貌，在木城的中央，修建集仿古式民居、街道、酒肆、茶樓、軍營、城樓、烽火臺、金礦加工點、驛道等于一體的某爾影視城，打造北方邊界古鎮(zhèn)影視拍攝基地。216。 夏宮：選址于木城南部，在室內營造森林、綠地、花卉、果園、沙灘、海水等景觀，并配套休閑、運動、健身、餐飲、娛樂等設施，為北方人在冬季提供理想的室內運動健身、觀光娛樂、參與體驗場所，驅除漫長冬季的寒冷與單調。216。 龍頭山國際夏令營地：國際夏令營地建于金礦主題樂園邊，營地固定建筑采用北方木屋民居，內飾裝飾上要體現(xiàn)某縣農家要素，讓學生充分感受北方的生活，另外設計能夠搭建200個帳篷的露天帳篷區(qū)，以作為移動住宿設施場地。要把夏令營地所在的某爾木城作為一個學習體驗的大課堂，充分地感受北方生產、生活方式，了解北方民風民俗。4．龍頭山國際自駕車營地在某爾木城北側，依托濕地優(yōu)質草灘，修建龍頭山國際自駕車營地