【正文】 。與市內(nèi)多條城市干道相通；并有多條公交線路開通，便于區(qū)內(nèi)居民轉(zhuǎn)乘。本項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，符合 XX 市規(guī)劃要求。第二節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件XX 市位于山東省西南部，地 處東經(jīng) 116176。2439?！?17176。3039。，北緯 35176。1139?！?5176。3239。XX 市東倚沂蒙山區(qū)，西 臨魯西平原，南襟徐淮要沖，北枕泰岱南脈。全市地貌類型大體分為低山丘陵和山前傾斜平原兩大類。按地形可分為低山、丘陵、平原、洼地和水面五種類型。以京滬鐵路為界，以東及西南部為低山丘陵區(qū)，占總面積的 66％，海拔高度大部分在 200—300 米，山脈自東向西呈規(guī)律的展布，構(gòu)成斷續(xù)的低山丘陵區(qū)，地形復(fù)雜，切割強(qiáng)烈。以西為平原洼地，系山前傾斜平原，占總面積的 34％，海拔高度多在 40—80 米。二、氣象條件12XX 市屬暖溫帶，為東亞 大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，降水集中，雨熱同步，冷熱季和干濕季區(qū)別明顯。全市年平均太陽輻射總熱量 千卡／平方厘米，年日照時數(shù)為 2151—2596 小時，平均占可照時數(shù)的 55％，年平均氣溫為 ℃，日平均氣溫穩(wěn)定超過 0℃農(nóng)耕期 297 天，其間大于 0℃的積溫為5217℃，日平均氣溫 ≥10℃的活動積溫為 4697℃，持續(xù) 217 天。全年無霜期平均為 202 天，平均初霜日在 10 月 28 日，平均終霜日在 4 月 8 日。年平均降水量為 毫米，主要集中在8 月份，年最大降水量為 毫米，年最小降水量為 毫米，年際之間和年內(nèi)各季節(jié)的降水極不平衡。歷年平均相對濕度 64％。三、水文地質(zhì)條件XX 市河流多發(fā)源于境內(nèi)，河水主要來源于降水，基本無客水入境。水系屬淮河流域，主要有泗河、沂河、白馬河等河流 40余條，絕大部分河流屬季節(jié)性間歇河，源短流急，含沙量大，平均年地表徑流量 億立方米。大中小型水庫 110 座，其中孟子湖設(shè)計(jì)庫容 l 億立方米以上。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)地層自上而下有第四系、上侏羅統(tǒng)蒙陰組，上二迭統(tǒng)上石盒子組、下二迭統(tǒng)下石盒子和山西組、上石炭統(tǒng)太原組、中石炭統(tǒng)本溪組、中下奧陶和寒武式。區(qū)內(nèi)地基承載能力為 110KPa 考慮，地下水常年水位 10～12m，根據(jù)地震烈度區(qū)劃圖（1990），該區(qū)地震烈度為 6～7 級。13四、基礎(chǔ)設(shè)施條件區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“六通” (通上水、通下水、通路、通訊、通電、通暖)。道路：四通八達(dá)；供水：區(qū)域內(nèi)為地下水源，地下水源來自城市規(guī)劃內(nèi)的承壓水層，城市給水網(wǎng)絡(luò)以環(huán)狀為主，輔以支網(wǎng)，用水保證率95％以上；排水：由市政排水管道排水，排水暢通；供電：由市政變電站供電網(wǎng)供電；通訊：區(qū)域內(nèi)通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，通訊線路暢通；通暖：由市政集中供暖網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)供暖。五、外部運(yùn)輸條件項(xiàng)目建設(shè)所需的磚、砂、石子等建筑材料，以及鋼材、木材等材料均可采用公路運(yùn)輸解決，且運(yùn)力充足，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。14第四章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目擬建 2 棟 6 層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，共 120 戶，每戶 平方米，可供居住人數(shù)為 384 人，總占地面積為 5271 平方米，總建筑面積為 7460 平方米，同時配套建設(shè)水、電和網(wǎng)絡(luò)等工程，外墻面裝修采用釉面磚，內(nèi)墻面和地面用砂漿收光即可。15第五章 工程設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)主要有：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500016 —2022）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50—2022）《山東省 XX 市城市 總體規(guī)劃》（20222020 年）濟(jì)規(guī)【2022】17 號文《XX 市城市規(guī)劃管理簡明技術(shù)規(guī)定》《XX 市總體規(guī)劃》 （20222020 年）政府有關(guān)主管部門批文現(xiàn)行的有關(guān)國家政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及地方基本建設(shè)規(guī)定二、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案指導(dǎo)思想本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想為：嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)法律規(guī)定和城市總體規(guī)劃要求，力求通過規(guī)劃促進(jìn)該片區(qū)建設(shè)，合理控制開發(fā)強(qiáng)度，科學(xué)挖掘城市土地價值，達(dá)到社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。徹底改造舊區(qū)面貌，為公眾創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、舒適、方便、安全的生活環(huán)境。16規(guī)劃方案本項(xiàng)目位于 XX 市圣都花園小區(qū) 東側(cè)，圣都北路南側(cè)。本項(xiàng)目總占地面積為 畝（5271 平方米），總建筑面積為 7460平方米，容積率為 ，總建筑密度 %，綠地率為 %。建筑物為多層住宅，共 2 棟。本項(xiàng)目創(chuàng)作時引入高舒適度的全新居住理念、生態(tài)化的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)、人性化的建筑布局和人車分流道路系統(tǒng)。貫徹“以人為本”的 規(guī)劃設(shè)計(jì) 理念，創(chuàng)造舒適宜人的現(xiàn)代居住環(huán)境。滿足人們的生活需求。該住宅小區(qū)由多層樓盤組成，形成活潑的韻律感，在規(guī)劃上是一個高綠化率、低密度的中檔住宅區(qū)。以嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的精神，摒棄多余裝飾，簡約、純凈、自然，追求建筑、環(huán)境、園林的和諧統(tǒng)一，極力打造“建筑中的 風(fēng)景，風(fēng)景中的建筑” ，簡約而不失變化，樸素而不失典雅。始終遵循人本性、現(xiàn)代性、生態(tài)性、協(xié)調(diào)性、立體性設(shè)計(jì)原則，完美詮釋現(xiàn)代簡約主義。小區(qū)內(nèi)步移景異，在快節(jié)奏的現(xiàn)代生活中開辟出一片修身養(yǎng)性的靜土，為居民在繁忙的工作之余，提供一個休息、學(xué)習(xí)、交友的家園，使小區(qū)有機(jī)地融匯在城市的大環(huán)境中，又為城市的總體建設(shè)增加亮點(diǎn)，為居民營造一個健康的生態(tài)環(huán)境和一個溫馨的家園。三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表17序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)量1 項(xiàng)目總用地面積 平方米 52712 總建筑面積 平方米 7460 住宅 平方米 6420 儲藏室 平方米 10403 居住戶數(shù) 戶 1204 居住人數(shù) 人 3845 戶均人口 人 6 容積率 7 建筑密度 % 8 建筑占地面積 平方米 11499 綠化率 ％ 10 綠化面積 平方米 166411 道路硬化 平方米 2458第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)18《民用建筑設(shè)計(jì)通則》；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011—2022)；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342022）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162022）；國家、省、市有關(guān)政策、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和條文。二、概況本項(xiàng)目總占地面積為 畝（5271 平方米），總建筑面積為 7460 平方米，容積率為 ，總建筑密度 %，綠地率為%。建筑物為多層住宅，共 2 棟。新建建筑均為三類建筑，建筑防火等級為三級，合理使用年限為 50 年。三、平面設(shè)計(jì)在平面設(shè)計(jì)中突出對入住者的尊重，體現(xiàn)真正的人性化、個性化的滿足。為住戶提供一個靈活的平臺，使入住者有充分的想象空間及發(fā)揮余地，套內(nèi)動靜分區(qū)、部分套型的錯層變化，體現(xiàn)了開發(fā)理念與設(shè)計(jì)成果的完美結(jié)合。本項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)對樓梯間的采光通風(fēng)及噪聲問題進(jìn)行了認(rèn)真思考和科學(xué)的處理，入戶景觀花園的引入使進(jìn)入客廳有了合理的過渡，讓人對家的感覺會更為親切。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)戶型充分體現(xiàn)了國家康居住宅示范工程對建筑平面設(shè)計(jì)的要求，做到通風(fēng)、采光、房間尺寸布局、動靜分區(qū)及使用功能的均好性。四、立面設(shè)計(jì)19建筑立面設(shè)計(jì)以現(xiàn)代風(fēng)格為主格調(diào)，并與周邊規(guī)劃相協(xié)調(diào)，形成典雅、和諧、優(yōu)美、舒適的住宅公共空間。建筑形態(tài)大氣而不失親切，為新小區(qū)塑造了獨(dú)特優(yōu)美的整體形象。建筑立面設(shè)計(jì)符合總體定位——經(jīng)濟(jì)實(shí)用，作為沿街景觀應(yīng)遵循城市規(guī)律。建筑立面以大虛實(shí)組合確立形象，以材質(zhì)和色彩的對比突出效果。建筑主體色彩質(zhì)樸雅致，比例和諧統(tǒng)一，體量錯落有致，富于變化，再加上精致的細(xì)部處理，使建筑獲得極佳的形體效果。立面設(shè)計(jì)從建筑內(nèi)在形式思考建筑的外部表現(xiàn)，將立面從單一的承重構(gòu)件中解放出來，不僅是圍合內(nèi)部空間的功能性層面的東西，而且是通過材料、顏色、質(zhì)感等多種手法的處理，體現(xiàn)居住建筑的時代感、區(qū)域性及獨(dú)特的個性。五、景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)充分考慮入住者的參與性，設(shè)計(jì)中以一條空間為主導(dǎo)景觀帶，以水為主題的景觀體現(xiàn)，為居民提供回歸自然的意念。組團(tuán)之間的走廊，結(jié)合住宅底層架空安排更近人的景觀體系，使人感到出門即花園，步移景異，真正感受到現(xiàn)代生活的全方位關(guān)懷。整個小區(qū)規(guī)劃，堅(jiān)持了人性化的設(shè)計(jì)思維，把環(huán)境與人融為一體，突出了住宅的私密性和安全感，巧妙利用臨街綠化帶阻隔交通噪聲，使小區(qū)環(huán)抱在綠色景觀之間，增添了幽靜、深邃的個性。給人以世外桃源、別有洞天之感，突出了小區(qū)的親密性、和諧性和安全感。20第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50068—2022)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2022)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50003—2022)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50010—2022)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001l—2022)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007—2022)《建筑地基處理規(guī)范》(JGJ79—91)其它現(xiàn)行國家、部委、省市有關(guān)規(guī)范二、基本設(shè)計(jì)參數(shù)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為三級。建筑結(jié)構(gòu)可靠度采用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期 T 取 50 年?？拐鹪O(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。建筑抗震重要性分類為丙類建筑，地震作用符合 6 度抗震設(shè)防烈度的要求。三、上部結(jié)構(gòu)方案該項(xiàng)目建筑物采用磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓屋面。磚砌體結(jié)構(gòu)建筑物墻體均采用實(shí)心煤矸石墻體。連系梁兼做門窗過梁。圍護(hù)墻皆按有關(guān)結(jié)構(gòu)規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁、并設(shè)置墻柱拉結(jié)筋，以滿足結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防要求。21四、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案建筑物擬采用混凝土條形基礎(chǔ)。具體的基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)實(shí)際的地質(zhì)勘查資料和結(jié)構(gòu)荷載情況確定。五、結(jié)構(gòu)荷載基本風(fēng)壓 Wo=／m 178。，地面粗糙度取 B 類。雪荷載：／ m178。 主要樓面和屋面荷載標(biāo)準(zhǔn)值按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取值：住宅樓 ／m178。商場 ／m178。廁所、樓梯 ／ m178。上人屋面 ／ m178。非上人屋面 ／m 178。六、結(jié)構(gòu)材料l、本項(xiàng)目建筑物主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層混凝土為 C15；基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級為 C35；磚砌體上部主體混凝土強(qiáng)度等級為 C25；其它處皆為 C30；鋼筋采用 HPB235 級和 HRB335 級鋼筋；砌體材料強(qiáng)度等級為 Mu10，砌筑砂漿地面以下采用 水泥砂漿，地面以上為 混合砂漿 。未說明的其它結(jié)構(gòu)問題皆按國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。22第四節(jié) 給水、排水設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)范圍建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)書和建筑專業(yè)方案資料。國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)范圍：規(guī)劃基地內(nèi)室內(nèi)外給排水，消防設(shè)計(jì)。二、給水方案需水預(yù)測本項(xiàng)目新鮮用水量為 109m3/d，供水來源由 XX 市自來水公司供水管網(wǎng)供給，項(xiàng)目用水平衡見下表擬建項(xiàng)目用水平衡表項(xiàng)目 人數(shù) 人均用水量 日用水量 年用水量住戶 384 人 200L/d 28032 m3綠化及道路用水 18 m3 6570 m3不可預(yù)見用水（總 用水 15%計(jì)） m3 5183 m3總計(jì) 109 m3 39785 m3供水水源及水壓（1）水源：取自市政給水管網(wǎng)，擬從北宿鎮(zhèn)引入一路 DN150給水管，引入后在基地內(nèi)成環(huán)布置，以滿足生活和消防用水。市政水壓按 考慮。23（2）水質(zhì)：水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492022）。（3）給水系統(tǒng)：供水系統(tǒng)采用下行上給平給供水系統(tǒng)。管網(wǎng)的布置為了提高供水的安全可靠性