【正文】 1298 萬元。某城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限責(zé)任公司實行公司制運行，是在董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，按《公司法》規(guī)定設(shè)立董事會、監(jiān)事會，具有完善的法人組織結(jié)構(gòu)。公司經(jīng)營范圍包括城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)、能源開發(fā)（?？爻猓?、建設(shè)開發(fā)工業(yè)、商業(yè)、民用等房屋產(chǎn)業(yè)，物業(yè)承租、商業(yè)置業(yè)、土地開發(fā)等。.城市棚戶區(qū)居住社區(qū)室外場地硬鋪裝工程可行性研究報告近年來，為加快城市建設(shè)步伐、完善城市基礎(chǔ)設(shè)施功能、改善城市落后面貌、推動城市經(jīng)濟增長，某城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限責(zé)任公司按照市委、市政府及上級領(lǐng)導(dǎo)的工作部署，通過開展多種渠道籌措資金和多方位的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使**市的市容、市貌得到了大幅提升和有效改善，為**市經(jīng)濟社會發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。 可行性研究報告編制原則與依據(jù) 編制原則（1）根據(jù)**市部分居民社區(qū)室外場地硬化現(xiàn)狀和存在問題，結(jié)合城市總體規(guī)劃和城市化發(fā)展需要，科學(xué)規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容、合理確定建設(shè)規(guī)模、統(tǒng)籌安排功能布局。（2）本著“實事求是、客觀科學(xué)”的原則，依據(jù)實際需求和相關(guān)建設(shè)標準，結(jié)合廣大社區(qū)居民日常生活和社區(qū)建設(shè)與管理需要，客觀評價場址條件、統(tǒng)籌規(guī)劃總體方案，做到擬建社區(qū)場地硬化工程規(guī)模合理、整潔美觀、安全衛(wèi)生。（3）以“積極、客觀、科學(xué)”的工作態(tài)度，充分調(diào)查研究各項基礎(chǔ)條件，認真分析論證工程實施條件和工程技術(shù)方案的科學(xué)性與可行性，避免不利因素對工程建設(shè)和運營過程中產(chǎn)生的不利影響。（4）在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針，認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能環(huán)保和安全衛(wèi)生等規(guī)定，使擬建工程達到道路工程設(shè)計標準和安全通行要求。（5）以“實事求是、因地制宜、功能完善、安全衛(wèi)生”的理念和“獨立、客觀、科學(xué)、可靠”的原則，提出與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng).城市棚戶區(qū)居住社區(qū)室外場地硬鋪裝工程可行性研究報告的工程建設(shè)方案，研究結(jié)論與建議滿足建設(shè)單位工程建設(shè)需要，也為有關(guān)部門審批項目提供客觀參考依據(jù)。編制依據(jù)（1）建設(shè)單位編制可行性研究報告委托書及其規(guī)劃建設(shè)要求（2） 《投資項目可行性研究指南》 （試用版）（3） 《**市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》（4） 《**市城市總體規(guī)劃（20222020） 》（5） 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 （GB 50180—93 2022 年版）（6） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB 500162022）（7） 《無障礙設(shè)計規(guī)范》 （GB 507632022）（8） 《市政公用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》(2022 年版)（9）其他與擬建工程相關(guān)的現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)程（10）建設(shè)單位提供的與項目建設(shè)有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 項目提出的理由與過程**市作為某中心城市，近年來在城市建設(shè)中立足長遠發(fā)展，更加注重城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)和管理，把打造宜居城市做為經(jīng)濟社會發(fā)展中的一項重要工作來抓，以營造良好的宜居環(huán)境作為發(fā)展目標，不斷加大城市建設(shè)力度。尤其是進入“十二五”以來，**市緊緊抓住某委、行署提出的要把**市打造盟府中心城市的有利時機，按照《**市城市總體規(guī)劃（20222020） 》提出的城市總體規(guī)劃與發(fā)展目標，進一步加快城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市居住環(huán)境建設(shè)工作，努力提升城市品質(zhì)和城市精細化管理水平，積極拓展城鎮(zhèn)空間、努力配套服務(wù)功能，不斷推進城市道路、供排水設(shè)施及污水處理設(shè)施、供.城市棚戶區(qū)居住社區(qū)室外場地硬鋪裝工程可行性研究報告暖設(shè)施、河道整治、城市綠化等城市基礎(chǔ)設(shè)施和醫(yī)院、學(xué)校、社區(qū)等城市公共設(shè)施建設(shè)，促使城市宜居水平不斷提高，為**市“十二五”規(guī)劃提出的“把**市建設(shè)成為聚集全盟 30%左右人口、容納 30 萬以上人口的宜居型中心城市”的發(fā)展目標奠定了良好基礎(chǔ)。然而，由于發(fā)展基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展起步晚、發(fā)展起點低等歷史原因，**市城市建設(shè)總體上讓然處于發(fā)展起步階段，城市道路、管網(wǎng)以及社區(qū)配套設(shè)施等配套基礎(chǔ)設(shè)施仍不完善，仍具有較大的發(fā)展空間。與此同時，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展而不斷增長的城市人口規(guī)模，也為**市的城市發(fā)展及其配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出了更高的要求，順暢而便捷、齊備而完善的城市配套設(shè)施，是人口不斷聚集的**市城市建設(shè)的重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，也是全面推進**市城鎮(zhèn)化建設(shè)進程和城市總體規(guī)劃的重要保障措施。對此，**市自2022 年開始啟動了城區(qū)的市政道路、配套管網(wǎng)和公共綠地、廣場硬化等城市基礎(chǔ)設(shè)施的全面改造及新建工作，以此滿足城市規(guī)模不斷擴大、人口數(shù)量日益增長的**市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要和城鎮(zhèn)化發(fā)展進程，保障**市城市總體規(guī)劃的有效推進，促進全市經(jīng)濟社會的持續(xù)、快速、良性發(fā)展。在此背景下，作為承擔(dān)**市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)的某城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限責(zé)任公司，按照**市人民政府的統(tǒng)一部署，在 20222022 年度完成全市主要干道及其配套管網(wǎng)和綠地建設(shè)等主要城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的基礎(chǔ)上，提出了在 2022 年重點實施全市范圍內(nèi)的斷頭路打通、小街巷及人行道改造、機動車右轉(zhuǎn)車道改造和部分道路拓寬等剩余的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，以此全面完成“十二五”期間的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)，保障**市城市總體規(guī)劃的全面推進。其中，根據(jù)**市城市總體規(guī)劃及其修建性.城市棚戶區(qū)居住社區(qū)室外場地硬鋪裝工程可行性研究報告詳細規(guī)劃提出的社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，**市確定 2022 年對部分街道和社區(qū)內(nèi)的室外場地進行硬化鋪裝改造工程，以此改善廣大社區(qū)居民的日常生活條件和社區(qū)建設(shè)進程，保障社區(qū)居民的生活便利和居住安全，提升社區(qū)綜合服務(wù)能力。對此，我公司接受項目建設(shè)單位針對**市社區(qū)室外場地硬化鋪裝改造工程開展前期工作咨詢委托后，及時組織專業(yè)技術(shù)人對擬建項目現(xiàn)有條件、建設(shè)需求、場址條件和規(guī)劃方案進行了詳細充分的調(diào)研分析和研究論證，并充分考慮政策條件、建設(shè)標準和節(jié)能環(huán)保與城市居住小區(qū)建設(shè)要求，結(jié)合所在城市總體規(guī)劃要求，組織有關(guān)專家對研究方案進行了評估論證的同時，與建設(shè)單位多次交換意見的基礎(chǔ)上編制了本可行性研究報告，力求為建設(shè)單位提供一份專業(yè)而客觀的投資參考依據(jù)，以供其投資決策和下一步工程設(shè)計及投資控制提供獨立、客觀、專業(yè)的參考依據(jù)，也為有關(guān)主管部門審批項目提供客觀參考依據(jù)，以使本項目的建設(shè)滿足基本建設(shè)項目審批程序和要求。 項目概況 擬建地點本項目建設(shè)地點位于**市，具體建設(shè)地點包括城區(qū)內(nèi)的額爾敦街道、杭蓋街道、楚古蘭街道和巴彥查干街道等 4 個街道轄區(qū)內(nèi)的部分居民社區(qū)。 建設(shè)規(guī)模與目標建設(shè)規(guī)模.城市棚戶區(qū)居住社區(qū)室外場地硬鋪裝工程可行性研究報告根據(jù)**市部分街道社區(qū)室外場地硬化條件落后的現(xiàn)狀和城市總體規(guī)劃提出的社區(qū)標準化建設(shè)要求，本項目對城區(qū) 4 個街道轄區(qū)內(nèi)的部分居民社區(qū)實施室外場地硬化鋪裝工程，鋪裝改造總面積為 42885 平方米，鋪裝材料采用花崗巖平板。建設(shè)目標通過本項目的建設(shè)，為廣大社區(qū)居民的日常生活提供方便、安全的出行條件，為促進**市社區(qū)標準化建設(shè)進程、改善社區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)做出積極貢獻。 投資規(guī)模與資金籌措投資規(guī)模根據(jù)項目工程建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準和有關(guān)投資估算依據(jù)并參考當(dāng)?shù)亟陬愃乒こ碳夹g(shù)經(jīng)濟指標進行估算，本項目建設(shè)投資估算為 1350 萬元，其中：工程費用為 1132 萬元、工程建設(shè)其他費用為 118 萬元、預(yù)備費為100 萬元。資金籌措根據(jù)項目建設(shè)單位投融資計劃，本項目建設(shè)資金主要以自籌資金方式投入，并根據(jù)相關(guān)扶持政策積極爭取上級資金和地方配套資金，以緩解項目單位資金籌措壓力，使工程建設(shè)按計劃完成。 研究結(jié)論通過我公司對建設(shè)方案進行深入細致的研究論證，在**市全面推進城鎮(zhèn)化建設(shè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的背景下，本項目作為以社區(qū)室外場地硬化工程為主的社區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，項目建設(shè)將對進一步改善**市社.城市棚戶區(qū)居住社區(qū)室外場地硬鋪裝工程可行性研究報告區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和社區(qū)標準化建設(shè)、方便社區(qū)居民日常生活與出行等方面具有積極的促進作用，從而對加快推進**市城市建設(shè)進程和城市總體規(guī)劃的全面落實產(chǎn)生積極的影響。本項目的建設(shè)符合**市城市總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)化建設(shè)規(guī)劃，項目建設(shè)工程建設(shè)方案明確、配套設(shè)施完善、工程方案可靠、投資規(guī)模合理，項目建設(shè)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀和城市化建設(shè)需要相適應(yīng)，具有良好的社會效益。因此，本項目的建設(shè)是必要的、可行的，也是迫切的。 技術(shù)經(jīng)濟指標表項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號 指標項目 單位 指標數(shù)據(jù) 備 注一 技術(shù)指標2 鋪裝面積 m2 428853 鋪裝材料 花崗巖板 12cm 厚5 鋪設(shè)盲道 m2 3450 橡膠盲道磚6 鋪設(shè)緣石 m 1650 503010cm 混凝土緣石二 經(jīng)濟指標1 項目總投資 萬元 1350 其中：工程費用 萬元 1132 工程建設(shè)其他費 萬元 118 預(yù)備費 萬元 1002 資金籌措 萬元 1350 自籌本金 萬元 1350.城市棚戶區(qū)居住社區(qū)室外場地硬鋪裝工程可行性研究報告 債務(wù)資金 萬元 03 工程單方造價 元/m 2 315 按鋪裝總面積計算.城市棚戶區(qū)居住社區(qū)室外場地硬鋪裝工程可行性研究報告第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 需求分析 城市概況本項目作為以社區(qū)場地硬化鋪裝改造為主的城鎮(zhèn)社區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，屬于**市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范疇，也是**市城市建設(shè)中的重要組成部分，項目建設(shè)對于促進城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)社區(qū)標準化建設(shè)、改善社區(qū)居民居住生活條件、提升城鎮(zhèn)功能與品味具有積極的作用。地理位置與區(qū)位條件**市于某區(qū)中部、首都北京的正北方，是某區(qū)某府所在地，是某政治、經(jīng)濟、文化、教育和交通中心，也是某重點打造的全盟中心城市，是一個以蒙古族為主體、漢族占多數(shù)、多民族聚居的邊疆少數(shù)民族地區(qū)，市域總面積 14785 平方公里，其中城市建成區(qū)面積 平方公里，全市現(xiàn)有總?cè)丝诩s 萬人。**市地處東北、華北、西北交匯處，南距首都北京直線距離 460 公里、西距自治區(qū)首府呼和浩特市直線距離 470 公里，另外距離西北側(cè)的中蒙最大口岸城市二連浩特市和東北側(cè)的珠恩嘎達布其口岸直線距離均為 340 公里，向東與沈陽、長春等地距離也僅為為 600 多公里，具有據(jù)祖國正北方、融和三北（華北、西北、東北）地區(qū)、面向蒙古國及東歐地區(qū)的優(yōu)越區(qū)位優(yōu)勢和得天獨厚的后發(fā)優(yōu)勢，素有“草原明珠”的美譽，可同時享受國家少數(shù)民族地區(qū)扶持政策和中國西部大開發(fā)優(yōu)化政策，也具有融入以京津冀為核心的環(huán)渤海經(jīng)濟圈、以東三省為核心的東北經(jīng)濟圈和以呼包鄂為首的.城市棚戶區(qū)居住社區(qū)室外場地硬鋪裝工程可行性研究報告內(nèi)蒙古經(jīng)濟金三角區(qū)的有利條件，因而目前正處于經(jīng)濟社會快速發(fā)展期，全市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)均處于全面發(fā)展時期。交通運輸條件**市作為某中心城市和地處“三北地區(qū)”交匯處的獨特區(qū)位條件，近年來借助國家和自治區(qū)大力實施大交通戰(zhàn)略的發(fā)展政策，已形成較為完善的綜合交通體系，正在建設(shè)以**市為中心的貫通南北、連接?xùn)|西的 9 條鐵路、9 條公路，積極推進特高壓電力外送通道建設(shè)，將具備面向東北、華北和蒙西三網(wǎng)輸出的優(yōu)勢，通疆達海的運輸大通道已全面鋪開，為**市經(jīng)濟社會的持續(xù)、快速發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)和廣闊的發(fā)展有利條件。資源稟賦條件**市礦產(chǎn)資源富集，擁有豐富的草地、風(fēng)能、太陽能資源。全市現(xiàn)狀可利用草場 2068 萬畝，牲畜頭數(shù)達到 110 萬頭只，年活畜加工量達到400 萬羊單位，是國家重要的綠色畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地。現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)的礦種有 30 余種，其中煤炭探明儲量 337 億噸，以褐煤為主，是發(fā)電和煤化工優(yōu)質(zhì)原料，有勝利煤田和巴彥寶力格煤田兩大礦區(qū)，其中勝利煤田已列入國家大型煤電基地；石油探明儲量 2 億噸；鍺探明金屬量 3300 噸，占全國儲量的 68%，占世界儲量的 38%；鉻探明金屬量 137 萬噸；鉬探明金屬量 17 萬噸；螢石、錫、鋅、銣等礦產(chǎn)儲量非常可觀，是東北、華北地區(qū)重要的資源接續(xù)地和能源后備區(qū)。年有效風(fēng)能利用時數(shù) 3000 小時左右，規(guī)劃裝機容量 300 萬千瓦，是國家規(guī)劃裝機百萬千瓦風(fēng)電基地之一。太陽能資源屬二類地區(qū)，年發(fā)電有效時數(shù) 3000 小時左右?？衫盟Y源 億立方米，年可供水量 3000 萬立方米以上。.城市棚戶區(qū)居住社區(qū)室外場地硬鋪裝工程可行性研究報告城市總體規(guī)劃根據(jù)**市組織編制并正在執(zhí)行的《**市城市總體規(guī)劃（2022—2020）》，**市城市建設(shè)總體發(fā)展目標為“通過強力推進新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，大力發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)與循環(huán)經(jīng)濟，高效利用資源，強化生態(tài)環(huán)境保護，建設(shè)資源節(jié)約型與環(huán)境友好型社會，成為我國北部的綠色能源和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，某區(qū)東部的草原文化名城和生態(tài)宜居城市”，城市性質(zhì)為“某區(qū)中東部的區(qū)域性中心城市，某政治、經(jīng)濟與公共服務(wù)中心，以發(fā)展能源、現(xiàn)代化工和綠色食品精深加工為主的新型工業(yè)城市，草原生態(tài)與草原文化旅游城市”，城市規(guī)模為“規(guī)劃區(qū)范圍為 1906 平方公里，到 2020 年中心城區(qū)人口達到 33 萬人，建設(shè)用地 49 平方公里”，并以“完善西部地區(qū)、發(fā)展城市東部地區(qū)、引導(dǎo)南部地區(qū)、保護北部地區(qū)的城市空間策略，依托東部產(chǎn)業(yè)片區(qū)、西部新城區(qū)、中部老城區(qū)以及濱河景觀帶和防護隔離綠帶，形成“兩帶三片”的城市空間結(jié)構(gòu)”，總體分為“現(xiàn)代物流服務(wù)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)提升區(qū)、行政商務(wù)辦公高端服務(wù)區(qū)、歷史文化商業(yè)服務(wù)區(qū)、行政金融商業(yè)綜合服務(wù)區(qū)、城市生活居住吸納區(qū)、教育科研商貿(mào)專業(yè)服務(wù)區(qū)，以及城市生產(chǎn)與就業(yè)吸納區(qū)”等 8 個城市功能區(qū)，最終形成聚集全盟 30%的人口、城鎮(zhèn)化率達到 95%以上、城區(qū)人口規(guī)模達到30 萬人以上的生態(tài)宜居型城市，成