【正文】 　　　31120方案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　41130初步設(shè)計(jì)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　51140施工設(shè)計(jì)圖　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　61200施工工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　71210三通一平　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　81211進(jìn)場(chǎng)道路　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　91222臨時(shí)用水線路　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　101223臨時(shí)用電線路　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　111224土地平整　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　121220土建工程施工　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　131221基礎(chǔ)工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　141222地下樓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　151223群樓工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　161224主樓工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　171230安裝工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　181231給排水　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　191232設(shè)備　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　201233通風(fēng)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　211234電氣　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　221235消防　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　231236通信　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　241240裝修工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　251241外裝修　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　261242內(nèi)裝修　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　271250室外工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　281251停車場(chǎng)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　291252道路　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　301253室外照明　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　311254綠化　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　321255公共設(shè)施　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　331260竣工　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　341300項(xiàng)目管理（二）項(xiàng)目關(guān)鍵工作時(shí)差為零的工作為本項(xiàng)目的關(guān)鍵工作：1110勘察、1120方案、1130初步設(shè)計(jì)、1140施工設(shè)計(jì)圖、1214土地平整、1221基礎(chǔ)工程、1222地下室、1223群樓工程、1224主樓工程、1234電氣、1242室內(nèi)裝修、1256驗(yàn)收網(wǎng)絡(luò)時(shí)間參數(shù) 20+15+25+60+90+30+45+45+150+120+90+30=720（天）（三）項(xiàng)目關(guān)鍵路徑602515201140施工設(shè)計(jì)圖1214土地平整1120方案1110勘察1130初步設(shè)計(jì)903045150451223群樓工程1224主樓工程1222地下室1221基礎(chǔ)工程1234電氣120901256驗(yàn)收1242室內(nèi)裝修圖表 7 項(xiàng)目關(guān)鍵路徑圖七、 項(xiàng)目責(zé)任分配（一）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的主要角色及其職責(zé)總經(jīng)理：搞好項(xiàng)目的組織與協(xié)調(diào)，搞好項(xiàng)目信息與合同管理，控制工期和質(zhì)量，及時(shí)驗(yàn)收檢查，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的總目標(biāo)。 項(xiàng)目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的管理和運(yùn)作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計(jì)過(guò)程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化。 負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控。 負(fù)責(zé)組織施工過(guò)程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù)。 負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制，根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作。 配合其他部門(mén)做好與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的工作。項(xiàng)目管理辦：搞好工程施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理和協(xié)調(diào)工作，控制工程成本、工期和質(zhì)量，按時(shí)竣工復(fù)驗(yàn)。技術(shù)人員：認(rèn)真熟悉施工圖紙，提出圖紙中存在的問(wèn)題，搞好圖紙的會(huì)審工作。編制施工圖紙（施工）預(yù)算，計(jì)算出材料分析匯總表，按分部分項(xiàng)工程（基礎(chǔ)、主體、裝飾、分層）提出材料計(jì)劃表。做好各分部分項(xiàng)工程技術(shù)交底資料，向各班組進(jìn)行技術(shù)交底。負(fù)責(zé)本工程的定位、放線、測(cè)平、沉降、觀測(cè)記錄。負(fù)責(zé)測(cè)量用具、儀器的保管，并定期校正測(cè)量?jī)x器。收集、整理工程施工中的變更簽證資料。做好分部、分項(xiàng)成本核算工作，按時(shí)結(jié)算各施工班組的分部、分項(xiàng)、分層、單項(xiàng)完成任務(wù)結(jié)算書(shū)。應(yīng)對(duì)自己的工作，兢兢業(yè)業(yè)、一絲不茍、認(rèn)真細(xì)致的完成。認(rèn)真配合好項(xiàng)目經(jīng)理（施工員）的工作。參與項(xiàng)目施工與驗(yàn)收工程，以確保工程建設(shè)符合規(guī)劃要求。經(jīng)營(yíng)計(jì)劃人員：根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)及施工設(shè)計(jì)圖，制定項(xiàng)目工期進(jìn)度，確定各子項(xiàng)目任務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，制定項(xiàng)目的重大里程碑計(jì)劃；預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)的大致人力資源與費(fèi)用支出。采購(gòu)人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中工程物資及設(shè)備的采購(gòu)，參與安裝及戶外工程，保證材料供應(yīng)。質(zhì)量監(jiān)督人員：在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督施工組織設(shè)計(jì)的質(zhì)量保證措施的實(shí)施，組織建立各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督保證體系。嚴(yán)格監(jiān)督進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)格、監(jiān)督各項(xiàng)施工班組操作是否符合規(guī)程。按照規(guī)范規(guī)定的分部分項(xiàng)檢驗(yàn)方法和驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，正確進(jìn)行自檢和實(shí)測(cè)實(shí)量，填報(bào)各項(xiàng)檢查表格，對(duì)不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求返工的分部分項(xiàng)工程，寫(xiě)出返工意見(jiàn)并出具罰款單。提出工程質(zhì)量通病的防治措施，提出制訂新工藝、新技術(shù)的質(zhì)量保證措施建議。對(duì)工程的質(zhì)量事故進(jìn)行分析，提出處理意見(jiàn)。向每個(gè)施工班組做（質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)）交底。每個(gè)項(xiàng)目施工都應(yīng)在施工段（墻、柱、梁、板）貼上質(zhì)量檢查驗(yàn)收表。如：混凝土柱：（澆灌時(shí)間、拆模時(shí)間、垂直度、平整度、施工班組、木工、混凝土工、施工負(fù)責(zé)人、檢查人）制表貼于柱上。財(cái)務(wù)人員：認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度和方針政策，聽(tīng)從公司統(tǒng)一管理，服從公司統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真完成本職工作。精通現(xiàn)行定額的全部?jī)?nèi)容及相關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和文件，熟悉各項(xiàng)目部的施工圖紙。參加各項(xiàng)目部的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。整理齊全各項(xiàng)目部的招投標(biāo)文件、圖紙答疑文件、標(biāo)收、技術(shù)交底文件、工程變更資料、施工合同、工程預(yù)決算資料。做出每個(gè)項(xiàng)目部施工 圖紙預(yù)算（施工預(yù)算）、材料分析。要求按分步、分項(xiàng)、分層、分類計(jì)算，以備后用。做出每個(gè)項(xiàng)目部和成本核算。分：基礎(chǔ)、主體、內(nèi)外裝飾裝修三大塊核算。審核每個(gè)項(xiàng)目部的每月人工工資結(jié)核算單、工程量及合同承包單價(jià)、金額。工程竣工后做工程決算和成本核算。施工人員：在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針，按規(guī)定搞好安全防范措施，把安全工作落到實(shí)處，做到講效益必須講安全，抓生產(chǎn)首先必須抓安全。認(rèn)真熟悉施工圖紙、編制各項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案和施工安全、質(zhì)量、技術(shù)方案，編制各單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃及人力、物力計(jì)劃和機(jī)具、用具、設(shè)備計(jì)劃。編制、組織職工按期開(kāi)會(huì)學(xué)習(xí)，合理安排、科學(xué)引導(dǎo)、順利完成本工程的各項(xiàng)施工任務(wù)。協(xié)同項(xiàng)目經(jīng)理、認(rèn)真履行《建設(shè)工程施工合同》條款，保證施工順利進(jìn)行，維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益。編制文明工地實(shí)施方案，根據(jù)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)合理規(guī)劃布局現(xiàn)場(chǎng)平面圖，安排、實(shí)施、創(chuàng)建文明工地。編制工程總進(jìn)度計(jì)劃表和月進(jìn)度計(jì)劃表及各施工班組的月進(jìn)度計(jì)劃表。搞好分項(xiàng)總承包的成本核算（按單項(xiàng)和分部分項(xiàng)）單獨(dú)及時(shí)核算，并將核算結(jié)果及時(shí)通知承包部的管理人員，以便及時(shí)改進(jìn)施工計(jì)劃及方案，爭(zhēng)創(chuàng)更高效益。向各班組下達(dá)施工任務(wù)書(shū)及材料限額領(lǐng)料單。配合項(xiàng)目經(jīng)理工作安全保證人員：在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)中的安全措施、并負(fù)責(zé)向作業(yè)班組進(jìn)行安全技術(shù)交底。檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、地下管道、腳手架安全、機(jī)械設(shè)施、電氣線路、倉(cāng)儲(chǔ)防水等是否符合安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)有不安全隱患，應(yīng)及時(shí)提出改進(jìn)措施，督促實(shí)施并對(duì)改進(jìn)后的設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收。對(duì)不改進(jìn)的，提出處置意見(jiàn)報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處理。正確填報(bào)施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施檢查情況的安全生產(chǎn)報(bào)告，定期提出安全生產(chǎn)的情況分析報(bào)告的意見(jiàn)。處理一般性的安全事故。按照規(guī)定進(jìn)行工傷事故的登記，統(tǒng)計(jì)和分析工作。同各施工班組及個(gè)人簽訂安全紀(jì)律協(xié)議書(shū)。隨時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，并做好安全檢查記錄。對(duì)不符合安全規(guī)范施工的班組及個(gè)人進(jìn)行安全教育、處罰，并及時(shí)責(zé)令整改。在安全檢查工作中不深入、不細(xì)致及存在問(wèn)題不提出意見(jiàn)又不向上級(jí)匯報(bào)，所造成的責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及后果?，F(xiàn)場(chǎng)電工：按照施工組織設(shè)計(jì)要求及文明工地要求、布局好施工現(xiàn)場(chǎng)安全用電計(jì)劃方案。按照計(jì)劃方案，做好：施工現(xiàn)場(chǎng)、辦公區(qū)、生活區(qū)、機(jī)械設(shè)備、樓房的安全用電保護(hù)及線路。樹(shù)立安全第一的思想、確保施工現(xiàn)場(chǎng)、辦公區(qū)、生活區(qū)、機(jī)械設(shè)備、樓房的用電安全。定期對(duì)用電線路和用電設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保安全施工和施工正