物業(yè)管理師模擬試卷-文庫吧
2025-04-03 13:36 本頁面
【正文】 與朋友聯(lián)絡(luò)的渠道 (D)網(wǎng)絡(luò)為人們提供了一種新的信息搜集途徑2你對(duì)公司存在的嚴(yán)重問題提出了一些建議，但你的上司沒有采納。你會(huì)( )。(A)把你的想法直接匯報(bào)給更上一級(jí)別的上司 (B)找上司交談，了解不采用的原因(C)繼續(xù)完善自己的想法 (D)放棄這種方法，認(rèn)為領(lǐng)導(dǎo)不采用自有2我認(rèn)為，( )對(duì)一個(gè)人來說是最重要的。 (A)熱情 (B)樂觀 (C)熱心 (D)開朗2如果你是一個(gè)剛上任的中學(xué)老師，但所教班級(jí)的課堂紀(jì)律很差，你會(huì)( )。(A)要求班主任出面，整頓課堂紀(jì)律 (B)尊重學(xué)生，根據(jù)學(xué)生特點(diǎn)改進(jìn)教學(xué)方法(C)講好自己的課，而不去在意學(xué)生是否學(xué)會(huì) (D)想方設(shè)法樹立自己的威信2乘坐電梯時(shí)，我一般( )。(A)離門口近一些，這樣方便進(jìn)出電梯 (B)離按鈕近一些，這樣方便選擇樓層(C)盡量往里站一些，這樣免得和別人擠在一起 (D)無所謂站在哪里2如果能不花錢進(jìn)入電影院而且肯定不會(huì)被發(fā)現(xiàn)，你覺得大多數(shù)人會(huì)( )。(A)覺得不看白不看，毫不猶豫地這樣做 (B)有點(diǎn)受良心譴責(zé)，但最終還是會(huì)這樣做(C)怕別人說自己貪小便宜，而不會(huì)這樣做 (D)有自己的做人原則，不會(huì)這樣做單項(xiàng)選擇題（26 一 85 題，每題 1 分，共 60 分。每小題只有一個(gè)最恰當(dāng)?shù)拇鸢?，?qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案的相應(yīng)字母涂黑） 26國家行政機(jī)關(guān)與其聘用的物業(yè)管理企業(yè)之間是（ ）的法律關(guān)系。 A ．平等主體之間 B ．管理與被管理 c ．行政管理性質(zhì) D ．刑法調(diào)整27物業(yè)管理招投標(biāo)過程中，招標(biāo)的環(huán)節(jié)屬于法律意義上的（ ）。 A ．要約邀請(qǐng) B ．要約準(zhǔn)備 C ．要約 D ．承諾 28根據(jù) 《 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 》 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)（ ）的暫定期。 A ．一年 B . 6 個(gè)月 C . 3 個(gè)月 D ．兩年 29業(yè)主大會(huì)所做的決定，必須經(jīng)（ ）通過A 與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán) 1 / 2 以上 B 全體業(yè)主所持投票權(quán) l / 2 以上 C 與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán) 2 / 3 以上 D 全體業(yè)主所持投票權(quán) 2 / 3 以上 30 根據(jù) 《 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定 》 ，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、價(jià)格管理形式、價(jià)格舉報(bào)電話（ ）A 12345 B 12368 C 12315 D 12358 31物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同行使管理權(quán)，業(yè)主違反規(guī)定妨礙物業(yè)管理秩序的，物業(yè)管理企業(yè)可予以制止，并要求其承擔(dān)（ ）。 A ．民事責(zé)任 B ．行政責(zé)任 C ．刑事責(zé)任 D 連帶責(zé)任 32 .( )的說法是錯(cuò)誤的。A 物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任 B業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，單個(gè)業(yè)主或部分業(yè)主要求解除物業(yè)服務(wù)合同的，法院不予支持 C 業(yè)主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，法院可予以支持 D業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理企業(yè)可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令 33物業(yè)管理企業(yè)聘用的停車場(chǎng)保安員因業(yè)主不服從其管理而毆打業(yè)主，則以下說法正確的是（ ）。A保安員毆打業(yè)主是因?yàn)闃I(yè)主自身有過錯(cuò)，因此被打業(yè)主不能要求保安員承擔(dān)賠償責(zé)任 B無論業(yè)主是否有過錯(cuò)，業(yè)主都可以要求物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 C毆打業(yè)主是保安員個(gè)人的過錯(cuò)，應(yīng)由其個(gè)人承擔(dān)全部賠償責(zé)任D業(yè)主只能要求物業(yè)管理企業(yè)和肇事保安員各承擔(dān)一部分責(zé)任，不能要求物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)全部賠償責(zé)任 34在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，雙方都不能把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方，否則就違背了合同法的（ ）原則。 A公平 B誠實(shí)信用 C自愿 D守法 35根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，應(yīng)由（ ）負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 A業(yè)主委員會(huì) B業(yè)主委員會(huì)主任 C物業(yè)管理企業(yè) D業(yè)主代表36物業(yè)管理企業(yè)如果確實(shí)需要臨時(shí)占用或挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路，事先應(yīng)當(dāng)( )。 A征得業(yè)主大會(huì)的同意 B征得業(yè)主委員會(huì)的同意 C征得居民委員會(huì)的同意 D征得市政主管部門的同意 37法律的效力和地位僅次于（ ）。 A行政法規(guī) B規(guī)章 C憲法 D司法解釋 38“建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致?！边@條法律規(guī)范中沒有出現(xiàn)法律規(guī)范三要素的（ ）部分。 A假定 B處理 C制裁 D解釋 39根據(jù)業(yè)主大會(huì)規(guī)程 ，業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)作書獻(xiàn)己錄，并由（ ）簽字后存檔。 A業(yè)主委員會(huì)主任 B業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的記錄員 C出席會(huì)議的委員 D業(yè)主委員會(huì)全體委員 40從法律關(guān)系的構(gòu)成要素看，物業(yè)管理法律關(guān)系中權(quán)利的享有者被稱為法律關(guān)系的( )。A主觀方面 B主體 c客觀方面 D客體 41根據(jù)現(xiàn)行法律，擁有獨(dú)立法人資格的是（ ）。 A業(yè)主委員會(huì) B業(yè)主大會(huì) C物業(yè)管理企業(yè) D物業(yè)管理企業(yè)的項(xiàng)目部 42 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)做出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的( )。 A派出所 B工商局 C居民委員會(huì) D街道辦事處 43關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同，說法錯(cuò)誤的是（ ）。A前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限 B前期物業(yè)服務(wù)合同是建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的合同C前期
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