物業(yè)管理師模擬試卷-文庫吧
2025-04-03 13:36 本頁面
【正文】 與朋友聯(lián)絡的渠道 (D)網(wǎng)絡為人們提供了一種新的信息搜集途徑2你對公司存在的嚴重問題提出了一些建議，但你的上司沒有采納。你會( )。(A)把你的想法直接匯報給更上一級別的上司 (B)找上司交談，了解不采用的原因(C)繼續(xù)完善自己的想法 (D)放棄這種方法，認為領導不采用自有2我認為，( )對一個人來說是最重要的。 (A)熱情 (B)樂觀 (C)熱心 (D)開朗2如果你是一個剛上任的中學老師，但所教班級的課堂紀律很差，你會( )。(A)要求班主任出面，整頓課堂紀律 (B)尊重學生，根據(jù)學生特點改進教學方法(C)講好自己的課，而不去在意學生是否學會 (D)想方設法樹立自己的威信2乘坐電梯時，我一般( )。(A)離門口近一些，這樣方便進出電梯 (B)離按鈕近一些，這樣方便選擇樓層(C)盡量往里站一些，這樣免得和別人擠在一起 (D)無所謂站在哪里2如果能不花錢進入電影院而且肯定不會被發(fā)現(xiàn)，你覺得大多數(shù)人會( )。(A)覺得不看白不看，毫不猶豫地這樣做 (B)有點受良心譴責，但最終還是會這樣做(C)怕別人說自己貪小便宜，而不會這樣做 (D)有自己的做人原則，不會這樣做單項選擇題（26 一 85 題，每題 1 分，共 60 分。每小題只有一個最恰當?shù)拇鸢?，請在答題卡上將所選答案的相應字母涂黑） 26國家行政機關與其聘用的物業(yè)管理企業(yè)之間是（ ）的法律關系。 A ．平等主體之間 B ．管理與被管理 c ．行政管理性質 D ．刑法調整27物業(yè)管理招投標過程中，招標的環(huán)節(jié)屬于法律意義上的（ ）。 A ．要約邀請 B ．要約準備 C ．要約 D ．承諾 28根據(jù) 《 物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法 》 新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設（ ）的暫定期。 A ．一年 B . 6 個月 C . 3 個月 D ．兩年 29業(yè)主大會所做的決定，必須經(jīng)（ ）通過A 與會業(yè)主所持投票權 1 / 2 以上 B 全體業(yè)主所持投票權 l / 2 以上 C 與會業(yè)主所持投票權 2 / 3 以上 D 全體業(yè)主所持投票權 2 / 3 以上 30 根據(jù) 《 物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定 》 ，物業(yè)服務收費明碼標價的內容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、價格管理形式、價格舉報電話（ ）A 12345 B 12368 C 12315 D 12358 31物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務合同行使管理權，業(yè)主違反規(guī)定妨礙物業(yè)管理秩序的，物業(yè)管理企業(yè)可予以制止，并要求其承擔（ ）。 A ．民事責任 B ．行政責任 C ．刑事責任 D 連帶責任 32 .( )的說法是錯誤的。A 物業(yè)服務合同有效期內，當事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承擔相應的民事責任 B業(yè)主委員會代表業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同后，單個業(yè)主或部分業(yè)主要求解除物業(yè)服務合同的，法院不予支持 C 業(yè)主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業(yè)服務費用的，法院可予以支持 D業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用的，物業(yè)管理企業(yè)可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令 33物業(yè)管理企業(yè)聘用的停車場保安員因業(yè)主不服從其管理而毆打業(yè)主，則以下說法正確的是（ ）。A保安員毆打業(yè)主是因為業(yè)主自身有過錯，因此被打業(yè)主不能要求保安員承擔賠償責任 B無論業(yè)主是否有過錯，業(yè)主都可以要求物業(yè)管理企業(yè)承擔相應的賠償責任 C毆打業(yè)主是保安員個人的過錯，應由其個人承擔全部賠償責任D業(yè)主只能要求物業(yè)管理企業(yè)和肇事保安員各承擔一部分責任，不能要求物業(yè)管理企業(yè)承擔全部賠償責任 34在簽訂物業(yè)服務合同時，雙方都不能把自己的意志強加給對方，否則就違背了合同法的（ ）原則。 A公平 B誠實信用 C自愿 D守法 35根據(jù)《物業(yè)管理條例》，應由（ ）負責召集業(yè)主大會會議。 A業(yè)主委員會 B業(yè)主委員會主任 C物業(yè)管理企業(yè) D業(yè)主代表36物業(yè)管理企業(yè)如果確實需要臨時占用或挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路，事先應當( )。 A征得業(yè)主大會的同意 B征得業(yè)主委員會的同意 C征得居民委員會的同意 D征得市政主管部門的同意 37法律的效力和地位僅次于（ ）。 A行政法規(guī) B規(guī)章 C憲法 D司法解釋 38“建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業(yè)管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。”這條法律規(guī)范中沒有出現(xiàn)法律規(guī)范三要素的（ ）部分。 A假定 B處理 C制裁 D解釋 39根據(jù)業(yè)主大會規(guī)程 ，業(yè)主委員會會議應當作書獻己錄，并由（ ）簽字后存檔。 A業(yè)主委員會主任 B業(yè)主委員會會議的記錄員 C出席會議的委員 D業(yè)主委員會全體委員 40從法律關系的構成要素看，物業(yè)管理法律關系中權利的享有者被稱為法律關系的( )。A主觀方面 B主體 c客觀方面 D客體 41根據(jù)現(xiàn)行法律，擁有獨立法人資格的是（ ）。 A業(yè)主委員會 B業(yè)主大會 C物業(yè)管理企業(yè) D物業(yè)管理企業(yè)的項目部 42 根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會做出的決定，應當告知相關的( )。 A派出所 B工商局 C居民委員會 D街道辦事處 43關于前期物業(yè)服務合同，說法錯誤的是（ ）。A前期物業(yè)服務合同可以約定期限 B前期物業(yè)服務合同是建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的合同C前期
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