物業(yè)管理師模擬試卷-免費(fèi)閱讀
【正文】 A幫助物業(yè)管理企業(yè)了解消費(fèi)者的需求 B指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)正確決策C有利于物業(yè)管理企業(yè)開拓市場 D促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展 119物業(yè)管理投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合有關(guān)規(guī)定的，可以采取的措施有（ ） A向招標(biāo)人提出異議 B向有關(guān)部門投訴 c宣布該次招標(biāo)不合法 D聯(lián)合其他未中標(biāo)的投標(biāo)人向招標(biāo)人索賠 120物業(yè)管理招標(biāo)的原則包括（ ）。 A 房屋平面示意圖 B應(yīng)修項目、數(shù)量 C工程決算 D工程預(yù)（概）算 110在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)選擇與設(shè)置安全防范設(shè)施的時候，一定要（ ）。 A住戶手冊 B業(yè)主公約 c業(yè)主大會議事規(guī)則 D專項維修資金管理制度 101物業(yè)管理制度中有關(guān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（ ）部分可以委托物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助起草。A竣工總平面圖 B設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料 C物業(yè)質(zhì)量保修文件 D地下管網(wǎng)工程竣工圖 92關(guān)于民事性質(zhì)法律關(guān)系的說法正確的是（ ）。每題有多個答案正確，請在答題卡上將所選答案的相應(yīng)字母涂黑。 A分項計算法 B成本計算法 c經(jīng)驗(yàn)估算法 D統(tǒng)計分析法 79市場營銷中常常提到的 4P ，是指產(chǎn)品、價格、地點(diǎn)和（ ）。 A成本控制決策 B利潤分配決策 C固定資產(chǎn)折舊決策 D預(yù)算決算決策 71物業(yè)管理企業(yè)在制訂房屋養(yǎng)護(hù)計劃時，首先要做的是（ ）。 A遞延資產(chǎn) B管理費(fèi)用 C間接費(fèi)用 D直接人工費(fèi) 63在（ ）的過程中，物業(yè)管理企業(yè)可以陳述事實(shí)、理由和訴訟請求。 A城市園林管理 B城市綠化行政主管 c城市公安管理 D城市環(huán)境保護(hù)主管 54物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度由物業(yè)管理企業(yè)自行制訂，如果能聽?。? ）的意見，將會在物業(yè)管理服務(wù)過程中取得更好的工作效果。 A一級和二級 B一級 C二級 D三級 45根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的專業(yè)人員中擁有中級以上職稱的人數(shù)應(yīng)不少于（ ）人。 A行政法規(guī) B規(guī)章 C憲法 D司法解釋 38“建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式及計費(fèi)起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。 A ．要約邀請 B ．要約準(zhǔn)備 C ．要約 D ．承諾 28根據(jù) 《 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 》 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)（ ）的暫定期。你會( )。 (A)頭腦簡單 (B)性格直率 (C)沒有私心 (D)襟懷坦白1節(jié)儉的價值在于它是( )。波特是公司惟一的一位一直上門銷售的推銷員 (D)比爾 (A)“與時俱進(jìn)” (B)“禮之用，和為貴” (C)“民為邦本，本固邦寧” (D)“見利思義”(二)多選題下列關(guān)于市場經(jīng)濟(jì)與職業(yè)道德的說法中，正確的是( )。(A)社會公德、職業(yè)道德、家庭美德 (B)愛國主義、集體主義和社會主義(C)愛祖國、愛人民、愛勞動、愛科學(xué)、愛社會主義 (D)有理想、有道德、有文化、有紀(jì)律關(guān)于勞動合同，正確的說法是( )。(A)勞動合同有利于員工忠誠于企業(yè) (B)遵守勞動合同的前提是看是否對自己有利(C)勞動合同主要對企業(yè)主有利，對員工利益并無多大影響(D)勞動合同沒有真正的約束力關(guān)于職業(yè)道德對企業(yè)發(fā)展的積極作用，你認(rèn)為正確的論述是( )。(A) 促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，應(yīng)多鼓勵消費(fèi)。波特第一個得到了公司的杰出貢獻(xiàn)獎1愛崗敬業(yè)的具體要求有( )。(A)安邦定國的法寶 (B)誠實(shí)守信的基礎(chǔ) (C)持家之本 (D)降低企業(yè)成本的途徑之一二、職業(yè)道德個人表現(xiàn)部分（該部分均為選擇題，每題均有四個備選項，請考生根據(jù)自己的實(shí)際狀況選擇其中一個選項。(A)把你的想法直接匯報給更上一級別的上司 (B)找上司交談，了解不采用的原因(C)繼續(xù)完善自己的想法 (D)放棄這種方法，認(rèn)為領(lǐng)導(dǎo)不采用自有2我認(rèn)為，( )對一個人來說是最重要的。 A ．一年 B . 6 個月 C . 3 個月 D ．兩年 29業(yè)主大會所做的決定，必須經(jīng)（ ）通過A 與會業(yè)主所持投票權(quán) 1 / 2 以上 B 全體業(yè)主所持投票權(quán) l / 2 以上 C 與會業(yè)主所持投票權(quán) 2 / 3 以上 D 全體業(yè)主所持投票權(quán) 2 / 3 以上 30 根據(jù) 《 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價規(guī)定 》 ，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、價格管理形式、價格舉報電話（ ）A 12345 B 12368 C 12315 D 12358 31物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同行使管理權(quán)，業(yè)主違反規(guī)定妨礙物業(yè)管理秩序的，物業(yè)管理企業(yè)可予以制止，并要求其承擔(dān)（ ）?！边@條法律規(guī)范中沒有出現(xiàn)法律規(guī)范三要素的（ ）部分。 A 20 B15 C 10 D5 46物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)施工安裝階段要做的早期介入工作是（ ）。 A建設(shè)單位 B物價部門 C業(yè)主委員會 D市政部門 55物業(yè)管理企業(yè)獎懲制度屬于（ ）的一部分。 A起訴 B參加庭審 C上訴 D執(zhí)行 64人民法院在收到起訴書之日起（ ）日內(nèi)決定是否受理并通知當(dāng)事人。 A落實(shí)人員 B落實(shí)費(fèi)用 C掌握房屋建筑的完好狀況 D確定工作時間安排和工作方式 72關(guān)于房屋查勘鑒定，說法錯誤的是（ ）。
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