物業(yè)管理師模擬試卷(存儲版)
【正文】 A成本 B促銷 C溝通 D便利 80物業(yè)管理企業(yè)如果采?。? ）、則可以實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，降低經(jīng)營成本。錯選、少選 、多選，均不得分） 86業(yè)主在物業(yè)共用部位搭建自用設施。 A主體法律地位平等 B其中一方是國家機關 c大多數(shù)由當事人自愿設立 D大多數(shù)物業(yè)管理法律關系不屬于民事性質(zhì)的法律關系 93《中華人民共和國民法通則》的主要內(nèi)容包括（ ）。 A物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用 B公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護 C業(yè)主大會議事規(guī)則 D業(yè)主委員會自身建設 102業(yè)主大會制訂物業(yè)管理制度的工作環(huán)節(jié)包括（ ）。A選用技術創(chuàng)新、安全有效的安全防范設施B選用符合國家和行業(yè)標準并經(jīng)鑒定合格的產(chǎn)品 C嚴格按照安全防范設施安裝和使用的技術要求進行設置和使用 D根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的特點和業(yè)主需要選擇和設置安全防范設施 111物業(yè)管理企業(yè)編制房屋附屬設備設施維修預算的原則包括（ ）。 A公開原則 B自愿原則 C公平原則 D誠實信用原則 121物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展綜合經(jīng)營服務所需要的條件包括（ ）。 A 質(zhì)量差異性 B可分割性 C所有權性 D服務連鎖性 118物業(yè)服務市場營銷的作用有（ ）。 A定期查勘鑒定 B季節(jié)性查勘鑒定 C工程查勘鑒定 D區(qū)域性查勘鑒定109房屋維修養(yǎng)護方案的內(nèi)容一般包括（ ）。 A電話調(diào)查 B實地觀察 c小規(guī)模實驗 D跟蹤監(jiān)控 100業(yè)主內(nèi)部管理制度是用于業(yè)主自律的制度，一般包括（ ）。 A責令重新召開業(yè)主大會會議 B對業(yè)主大會會議的參加者進行處分 C責令限期改正 D撤銷其決定91在辦理物業(yè)接管驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)管理企業(yè)移交（ ）等資料。 A招標人拒收在提交投標文件的截止時間之后送達的投標文件 B招標方將招標文件賣給投標人 c評標過程中沒有召開現(xiàn)場答辯會 D 投標人以低于成本的報價競標二、多項選擇題（ 86 一 125 題，每題 1 分，共 40 分）。 A定額 B定額換算 C工程量 D工程造價 78根據(jù)房屋附屬設備設施的維修工程圖紙或設備設施的大中修或更新改造方案，分別計算各分項工程的工程量，根據(jù)所計算出的工程量正確套用預算定額或各地區(qū)單位估價表計算定額直接費；根據(jù)相關取費規(guī)定計算其他直接費、間接費、利潤、稅金等費用，然后將各項費用進行匯總編制維修工程預算．這種方法叫作（ ）。 A現(xiàn)金管理 B報銷審批 C往來賬目清理 D會計報表 70物業(yè)管理企業(yè)的財務決策包括籌資決策、投資決策和（ ）。A營業(yè)利潤 B營業(yè)收人 C營業(yè)成本 D管理費用 62 物業(yè)管理企業(yè)管理人員的工資應該計入（ ）。 A交通部 B國家工商總局 C商務部 D公安部53砍伐城市樹木，必須經(jīng)城市人民政府（ ）部門批準。A前期物業(yè)服務合同可以約定期限 B前期物業(yè)服務合同是建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的合同C前期物業(yè)服務合同的內(nèi)容應當包含在建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同中D前期物業(yè)服務合同到期前，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)不能再簽訂新的物業(yè)服務合同 44根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責（ ）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。 A征得業(yè)主大會的同意 B征得業(yè)主委員會的同意 C征得居民委員會的同意 D征得市政主管部門的同意 37法律的效力和地位僅次于（ ）。 A ．平等主體之間 B ．管理與被管理 c ．行政管理性質(zhì) D ．刑法調(diào)整27物業(yè)管理招投標過程中，招標的環(huán)節(jié)屬于法律意義上的（ ）。(A)網(wǎng)絡是現(xiàn)代科學技術發(fā)展的必然結(jié)果 (B)網(wǎng)絡為人們提供了一種新的娛樂手段(c)網(wǎng)絡為人們提供了一種與朋友聯(lián)絡的渠道 (D)網(wǎng)絡為人們提供了一種新的信息搜集途徑2你對公司存在的嚴重問題提出了一些建議，但你的上司沒有采納。 (A)素質(zhì)高低的衡量尺度 (B)人生態(tài)度的反映 (C)實現(xiàn)人生價值的重要手段 (D)立身處世的基點1光明磊落的含義是指( )。波特是靠著別人對他的同情取得銷售業(yè)績的(C)比爾 (A)我認為是與時代相背的 (B)我認為是虛偽的表現(xiàn) (C)我估計現(xiàn)實中很少有人這樣做 (D)如果我是他，也會這樣做下列說法中，包含著創(chuàng)新思想的是( )。(A)任何道德規(guī)范都不是自發(fā)形成的 (B)與法律規(guī)范相比，道德規(guī)范缺乏嚴肅性(C)道德規(guī)范純粹是人為的、自我束縛的結(jié)果 (D)有些道德規(guī)范同時也是法律規(guī)范社會主義道德建設的基本要求是( )。(A)職業(yè)道德是協(xié)調(diào)同事之間關系的法寶 (B)職業(yè)道德只能維系職工與領導之間的表面關系(C)與物質(zhì)激勵相比，職業(yè)道德的作用較弱(D)遵守職業(yè)道德有助于提高服務水平，但對提高產(chǎn)品質(zhì)量的作用不明顯(請根據(jù)下列案例并結(jié)合所學的職業(yè)道德知識，回答第5～7題) 張軍大學畢業(yè)后應聘到一家民菅企業(yè)做研發(fā)工作．經(jīng)過一年努力，他成功地開發(fā)出一種新型軟件，企業(yè)因此獲得良好利潤，但張軍的工資卻沒有增加．這時，張軍的一個同學勸他到另一家大企業(yè)就職，并說工資可以提高五倍。少提倡節(jié)儉(B) 市場經(jīng)濟條件下，講職業(yè)道德不利于營造競爭氛圍(C) 市場經(jīng)濟對職業(yè)道德既有正面影響，又有負面影響(D) 市場經(jīng)濟要求人們樹立義利并重的道德觀念 美國作家辛西婭克西在《不可阻擋》一書中介紹了推銷英雄比爾波特的事跡。 (A)樹立職業(yè)理想
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