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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理制度-文庫吧

2025-04-03 07:23 本頁面


【正文】 收款––––應(yīng)收股利”科目,按其并額,借記或貸記“投資收益”科目。債券到期收回本息,借記“銀行存款”等科目,貸記本科目和“投資收益”科目。三、本科目應(yīng)按短期投資種類設(shè)置明細(xì)帳。第112號科目 應(yīng)收票據(jù)一、本科目核算企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品等而收到的商業(yè)匯票,包括商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票。二、企業(yè)收到應(yīng)收票據(jù),借記本科目,貸記“應(yīng)收賬款”、 “經(jīng)營收入”等科目。應(yīng)收票據(jù)到期收回的票面金額,借記“銀行存款”科目,貸記本科目。如為帶息票據(jù)到期,按收到的本息,借記“銀行存款”科目,按票面金額,貸記本科目,按其差額,貸記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目。三、企業(yè)持未到期的應(yīng)收票據(jù)向銀行貼現(xiàn),應(yīng)按實(shí)際收到的金額(即扣除貼現(xiàn)息后的凈額),借記“銀行存款”等科目,按貼現(xiàn)息部分,借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目,按應(yīng)收票據(jù)的票面金額,貸記本科目。如應(yīng)收票據(jù)是帶息票據(jù),應(yīng)按實(shí)際收到的款項(xiàng),借記“銀行存款”科目,按票面金額,貸記本科目,按其差額,借記或貸記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目。貼現(xiàn)的商業(yè)承兌匯票到期,因承兌人的銀行賬戶不足支付,申請貼現(xiàn)的企業(yè)收到銀行退回的應(yīng)收票據(jù)和支款通知時(shí),按所付本息,借記“應(yīng)收賬告發(fā)放的股利),借記本科目,按照應(yīng)收的股利,借記“其他應(yīng)收款––––應(yīng)收股利”科目,按實(shí)際支付的價(jià)款,貸記“銀行存款”科目。企業(yè)支取的股利,借記“銀行存款”等科目,貸記“投資收益”、“其他應(yīng)收款一應(yīng)收股利”科目。企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出售股票和債券,按照實(shí)際收到的金額,借記“銀行存款”等科目,按照實(shí)際成本,貸記本科目,按尚未支取的股利,貸“記“其他應(yīng)收款一應(yīng)收股利”科目,按其差額,借記或貸記理時(shí),借記“應(yīng)收賬款”科目,貸記“短期借款”科目。四、企業(yè)應(yīng)設(shè)置“應(yīng)收票據(jù)備查簿”,逐筆登記每一應(yīng)收票據(jù)的種類、號數(shù)和出票日期、票面金額、交易合同號和付款人、承兌人、背書人的姓名或單位名稱、到期日期和利率、貼現(xiàn)日期、貼現(xiàn)率和貼現(xiàn)凈額,以及收款日期和收回金額等資料,應(yīng)收票據(jù)到期結(jié)清票款后,應(yīng)在備查簿內(nèi)逐筆注銷。113號科目 應(yīng)收賬款一、本科目核算企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售和結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品,提供出租房屋和提供勞務(wù)等業(yè)務(wù),應(yīng)向購買、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。二、企業(yè)發(fā)生應(yīng)收款項(xiàng)時(shí),借記本科目,貸記“經(jīng)營收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”等科目;收到款項(xiàng)時(shí),借記“銀行存款”等科目,貸記本科目。如果企業(yè)應(yīng)收賬款改用商業(yè)匯票結(jié)算,在收到承兌的商業(yè)匯票時(shí),借記“應(yīng)收票據(jù)”科目,貸記本科目。三、提取壞賬準(zhǔn)備的企業(yè),經(jīng)確認(rèn)為壞賬的應(yīng)收賬款,借記“壞賬準(zhǔn)備”科目,貸記本科目;未提壞賬準(zhǔn)備的企業(yè),經(jīng)確認(rèn)為壞賬的應(yīng)收賬款,借記“管理費(fèi)用”科目,貸記本科目。已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的壞賬損失,如果以后又收回,提取壞賬準(zhǔn)備的企業(yè),借記本科目,貸記“壞賬準(zhǔn)備”科目;同時(shí),借記“銀行存款”科目,貸記本科目;未提壞賬準(zhǔn)備的企業(yè),借記本科目,貸記“管理費(fèi)用”科目,同時(shí),借記“銀行存款”科目,貸記本科目。四、本科目應(yīng)按債務(wù)人設(shè)置明細(xì)賬,進(jìn)行明細(xì)核算。 第114號科目 壞賬準(zhǔn)備一、本科目核算企業(yè)提取的壞賬準(zhǔn)備。不提壞賬準(zhǔn)備的企業(yè),發(fā)生的壞賬損失,應(yīng)直接計(jì)入管理費(fèi)用,不在本科目核算。二、企業(yè)提取的壞賬準(zhǔn)備,借記“管理費(fèi)用”科目,貸記本科目。采用應(yīng)收賬款百分比法提取壞賬準(zhǔn)備的企業(yè),年度終了,應(yīng)按規(guī)定的比例提取壞賬準(zhǔn)備。企業(yè)于第一年提取壞賬準(zhǔn)備時(shí),借記“管理費(fèi)用––––壞賬損失”科目,貸記本科目;在以后年度提取壞賬準(zhǔn)備時(shí),如應(yīng)提取壞賬準(zhǔn)備的金額大于本科目賬面余額的,應(yīng)當(dāng)按其差額,借記“管理費(fèi)用––––壞賬損失”科目,貸記本科目;如應(yīng)提取的壞賬準(zhǔn)備金額小于本科目賬面余額的,應(yīng)按其差額,借記本科目,貸記“管理費(fèi)用––––壞賬損失”科目。發(fā)生壞賬損失時(shí),借記本科目,貸記“應(yīng)收賬款”科目。已確認(rèn)并轉(zhuǎn)銷的壞賬損失,以后又收回的,應(yīng)按收回的金額,借記“應(yīng)收賬款”科目,貸記本科目;同時(shí),借記“銀行存款”科目,貸記“應(yīng)收賬款”科目。三、本科目期末貸方余額反映已經(jīng)提取尚未沖銷的壞賬準(zhǔn)備。 第115號科目 預(yù)付賬款一、本科目核算企業(yè)按照工程合同規(guī)定預(yù)付給承包單位的工程款和備料款,以及按照購貨合同規(guī)定預(yù)付給供應(yīng)單位的購貨款。預(yù)付給承包單位抵作備料款的材料,也在本科目核算。二、本科目應(yīng)設(shè)置以下兩個(gè)明細(xì)科目:1.預(yù)付承包單位款;2.預(yù)付供應(yīng)單位款。三、企業(yè)預(yù)付給承包單位的工程款和備料款,借記本科目,貸記“銀行存款”科目;撥付承包單位抵作備料款的材料,借記本科目,貸記“庫存材料”等科目;企業(yè)與承包單位結(jié)算工程價(jià)款時(shí),根據(jù)承包單位提出的“工程價(jià)款結(jié)算賬單”結(jié)算工程款,借記“開發(fā)成本”科目,貸記“應(yīng)付賬款一應(yīng)付工程款”科目,同時(shí),從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款,借記“應(yīng)付賬款”科目,貸記本科目。企業(yè)預(yù)付給供應(yīng)單位的貨款,借記本科目,貸記“銀行存款”科目。收到所購物資的發(fā)票賬單,根據(jù)發(fā)票賬單的應(yīng)付金額,借記“物資采購”科目,貸記“應(yīng)付賬款”科目;同時(shí),將預(yù)付的貨款自本科目轉(zhuǎn)入“應(yīng)付賬款”科目,借記“應(yīng)付賬款”科目,貸記本科目。預(yù)付賬款不多的企業(yè),也可將預(yù)付的賬款直接記人“應(yīng)付賬款”科目的借方,不設(shè)置本科目。四、本科目應(yīng)按工程承包單位和物資供應(yīng)單位名稱設(shè)置明細(xì)賬,進(jìn)行明細(xì)核算。 第119號科目 其他應(yīng)收款一、本科目核算企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款以外的其他各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng),包括應(yīng)收的各種賠款、罰款、存出保證金、應(yīng)收股利、備用金、應(yīng)向購房單位收回的代交投資方向調(diào)節(jié)稅以及應(yīng)向職工收取的各種墊付款項(xiàng)等。單設(shè)“備用金”科目的企業(yè),企業(yè)內(nèi)部各部門、各單位使用的備用金,不在本科目核算。二、企業(yè)發(fā)生其他各種應(yīng)收款項(xiàng)時(shí),借記本科目,貸記有關(guān)科目;收回各種款項(xiàng)時(shí),借記有關(guān)科目,貸記本科目。三、本科目應(yīng)按其他應(yīng)收款的項(xiàng)目分類,并按不同的債務(wù)人設(shè)置明細(xì)賬。 第121號科目 物資采購一、本科目核算企業(yè)購人各種物資的采購成本。委托外單位加工材料的加工成本,應(yīng)直接在“委托加工材料”科目核算,不在本科目核算。二、購人物資的采購成本包括: (1)買價(jià);(2)運(yùn)雜費(fèi); (3)流通環(huán)節(jié)交納的稅金、外匯價(jià)差;(4)采購保管費(fèi),即企業(yè)的材料物資供應(yīng)部門和倉庫在組織材料物資采購、供應(yīng)和保管過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。其中第l、3項(xiàng)應(yīng)直接計(jì)入材料物資的采購成本;運(yùn)雜費(fèi)能分清負(fù)擔(dān)對象的,直接計(jì)入有關(guān)材料物資的采購成本,不能分清負(fù)擔(dān)對象的,按材料物資的重量或買價(jià)的比例等分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn),分?jǐn)傆?jì)入各有關(guān)材料物資的采購成本。采購保管費(fèi)一般應(yīng)先通過“采購保管費(fèi)”科目核算,月終分配計(jì)入各材料物資的采購成本。三、本科目的使用方法如下:1.根據(jù)發(fā)票、賬單支付物資價(jià)款和各項(xiàng)費(fèi)用、稅金時(shí),借記本科目,貸記“銀行存款”、“現(xiàn)金”、“其他貨幣資金”等科目;采用商業(yè)匯票結(jié)算方式的,購人物資,開出、承兌商業(yè)匯票時(shí),借記本科目,貸記“應(yīng)付票據(jù)”科目。2.物資到達(dá)并已驗(yàn)收入庫,而發(fā)票賬單尚未收到,貨款尚未支付時(shí),可暫不記賬,等發(fā)票賬單到達(dá)時(shí),再按發(fā)票賬單金額記賬,借記本科目,貸記“銀行存款”等科目。3.企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定預(yù)付貨款時(shí),借記“預(yù)付賬款一預(yù)付購貨款”科目,貸記“銀行存款”科目;物資驗(yàn)收入庫后,再根據(jù)審核無誤的發(fā)票賬單的應(yīng)付金額,借記本科目,貸記“應(yīng)付賬款”科目,同時(shí)將預(yù)付貨款自“預(yù)付賬款一預(yù)付購貨款”科目轉(zhuǎn)入“應(yīng)付賬款”科目。補(bǔ)付貨款時(shí),借記“應(yīng)付賬款”科目,貸記“銀行存款”科目。 4.購人材料物資在途中的短缺和損耗,應(yīng)查明原因及時(shí)處理。合理損耗(定額內(nèi)損耗)記入物資材料的采購成本,能夠確定應(yīng)由供應(yīng)單位、運(yùn)輸機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司或其他過失人負(fù)責(zé)賠償?shù)膿p失,借記“應(yīng)付賬款”、“其他應(yīng)付款”科目,貸記本科目。尚待查明原因才能轉(zhuǎn)銷的損失,先轉(zhuǎn)入“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目,借記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目,貸記本科目。查明原因后,再分別處理。屬于自然災(zāi)害造成的損失,應(yīng)扣除殘料價(jià)值和保險(xiǎn)公司賠償款后的凈損失,借記“營業(yè)外支出一非常損失”科目,貸記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目,屬于無法收回的超定額損耗,計(jì)入物資采購成本。 5.月份終了,分配計(jì)入物資采購成本的采購保管費(fèi),借記本科目,貸記“采購保管費(fèi)”科目。 6.月份終了,將驗(yàn)收入庫的物資登記人賬: (1)驗(yàn)收入庫的設(shè)備,按實(shí)際成本,借記“庫存設(shè)備”科目,貸記本科目。 (2)驗(yàn)收入庫的材料和低值易耗品,采用計(jì)劃成本進(jìn)行材料物資日常核算的,按計(jì)劃成本,借記“庫存材料”、“低值易耗品”科目,貸記本科目。同時(shí),將實(shí)際成本與計(jì)劃成本的差額,自本科目轉(zhuǎn)入“材料成本差異”科目的借方或貸方。采用實(shí)際成本進(jìn)行材料物資日常核算的,按實(shí)際成本,借記“庫存材料”、“低值易耗品”科目,貸記本科目。 本科目的期末余額為貨款已經(jīng)支付而物資尚未到達(dá)或尚未驗(yàn)收人庫的在途物資。四、本科目應(yīng)按物資品種設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行明細(xì)核算。五、材料物資的日常核算,可以采用計(jì)劃成本,也可以采用實(shí)際成本,具體采用哪一種方法,由企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況自行決定。 六、材料物資品種繁多的企業(yè),一般可以采用計(jì)劃成本進(jìn)行日常核算,對于某些品種不多,但占產(chǎn)品成本比重較大的主要材料,也可以單獨(dú)采用實(shí)際成本進(jìn)行核算。規(guī)模較小,材料品種簡單,采購業(yè)務(wù)不多的企業(yè),也可以全部采用實(shí)際成本進(jìn)行材料物資的日常核算。 采用計(jì)劃成本進(jìn)行材料物資日常核算的企業(yè),材料物資計(jì)劃單位成本應(yīng)盡可能接近實(shí)際。計(jì)劃單位成本除有特殊情況應(yīng)隨時(shí)調(diào)整外,在年度內(nèi)一般不作變動(dòng)。 第123號科目 采購保管費(fèi)一、本科目核算企業(yè)為采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)物資所發(fā)生的各種費(fèi)用。采購保管費(fèi)一般包括:采購、保管人員的工資、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、低值易耗品攤銷、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)(減檢驗(yàn)試驗(yàn)收人)、材料整理及零星運(yùn)費(fèi)、材料物資盤虧及毀損(減盤盈)等。二、企業(yè)發(fā)生的采購保管費(fèi),應(yīng)于月份終了時(shí)全部分配計(jì)入本月購人的各種物資的實(shí)際采購成本。為使年度內(nèi)各月材料物資采購成本能均衡負(fù)擔(dān),采購保管費(fèi)也可按計(jì)劃分配率進(jìn)行分配,按計(jì)劃分配率分配的采購保管費(fèi)與實(shí)際發(fā)生的采購保管費(fèi)的差額,平時(shí)可留在本科目內(nèi)不予結(jié)轉(zhuǎn),在編制月份資產(chǎn)負(fù)債表時(shí),列人“待攤費(fèi)用”項(xiàng)目,如為貸方余額作抵減待攤費(fèi)用處理。年度終了時(shí),本科目的余額應(yīng)全部計(jì)入物資的采購成本,不留余額。三、本科目借方核算企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)采購保管費(fèi)用,貸方核算已分配計(jì)入物資采購成本的采購保管費(fèi),采用按計(jì)劃分配率分配采購保管費(fèi)的企業(yè),本科目期末借方余額反映實(shí)際發(fā)生數(shù)大于計(jì)劃分配數(shù)的差額,貸方余額反映實(shí)際發(fā)生數(shù)小于計(jì)劃分配數(shù)的差額。四、本科目應(yīng)按采購保管費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行明細(xì)核算。第124號科目 庫存材料一、本科目核算企業(yè)各種庫存材料的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本。企業(yè)購入的低值易耗品,在“低值易耗品”科目核算,不在本科目核算。二、購人并已驗(yàn)收入庫的材料,借記本科目,貸記“物資采購”、“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付票據(jù)”等科目,按計(jì)劃成本進(jìn)行材料日常核算的企業(yè),應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)材料成本差異,實(shí)際成本大于計(jì)劃成本的差異,借記“材料成本差異”科目,貸記“物資采購”科目;實(shí)際成本小于計(jì)劃成本的差異,作相反會(huì)計(jì)分錄。委托外單位加工完成并已驗(yàn)收人庫的材料,借記本科目,貸記“委托加工材料”科目,采用計(jì)劃成本進(jìn)行材料日常核算的企業(yè),還應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)材料成本差異。投資人投人的材料,按確認(rèn)價(jià)值,借記“庫存材料”科目,貸記“實(shí)收資本”科目。領(lǐng)用或加工發(fā)出的材料,按計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本,借記“開發(fā)成本”、“開發(fā)問接費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“其他業(yè)務(wù)支出”、“委托加工材料”、“固定資產(chǎn)購建支出”等科目,貸記本科目;企業(yè)撥給承包單位抵作預(yù)付備料款或預(yù)付工程款的材料,借記“預(yù)付賬款”科目,貸記本科目;銷售的各種材料,借記“銀行存款”科目,貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本,借記“其他業(yè)務(wù)支出”科目,貸記本科目。月份終了,計(jì)算發(fā)出材料應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本差異,借記有關(guān)科目,貸記“材料成本差異”科目(實(shí)際成本小于計(jì)劃成本的差異用紅字登記)。三、采用實(shí)際成本進(jìn)行材料日常核算的企業(yè),發(fā)出材料的實(shí)際成本,可采用“先進(jìn)先出法”、“加權(quán)平均法”、“移動(dòng)平均法”、“個(gè)別計(jì)價(jià)法”、“后進(jìn)先出法”等方法進(jìn)行計(jì)價(jià)。對不同材料可以采用不同的計(jì)價(jià)方法,材料的計(jì)價(jià)方法一經(jīng)確定,不能隨意變更。如需變更,應(yīng)在會(huì)計(jì)報(bào)告中加以說明。四、企業(yè)的各種材料,應(yīng)定期清查盤點(diǎn),發(fā)現(xiàn)材料盤盈、盤虧或毀損,先轉(zhuǎn)入“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目,待查明原因后,再進(jìn)行處理。采用計(jì)劃成本進(jìn)行材料日常核算的企業(yè),對于盤虧和毀損的材料,應(yīng)分?jǐn)偟牟牧铣杀静町?,借記“待處理?cái)產(chǎn)損溢”科目,貸記“材料成本差異”科目(實(shí)際成本小于計(jì)劃成本的差異用紅字登記)。五、本科目應(yīng)按材料保管地點(diǎn)、類別、品名和規(guī)格,設(shè)置有數(shù)量有金額的明細(xì)賬進(jìn)行明細(xì)核算。 第125號科目 庫存設(shè)備一、本科目核算企業(yè)用于開發(fā)工程的各種庫存設(shè)備的實(shí)際成本。二、購人并已驗(yàn)收入庫的設(shè)備,借記本科目,貸記“物資采購”科目。設(shè)備出庫交付安裝時(shí),借記“開發(fā)成本”科目,貸記本科目。三、庫存設(shè)備發(fā)生盤盈、盤虧或毀損,應(yīng)查明原因,及時(shí)處理。盤盈的設(shè)備,借記本科目,貸記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目;盤虧或毀損的設(shè)備,借記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目,貸記本科目。查明原因后,再進(jìn)行處理。四、對外銷售不需用的多余設(shè)備,按其售價(jià),借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目;結(jié)轉(zhuǎn)銷售設(shè)備的實(shí)際成本,借記“其他業(yè)務(wù)支出”科目,‘貸記本科目。五、本科目應(yīng)按設(shè)備的存放地點(diǎn)和設(shè)備的類別、名稱等設(shè)置有數(shù)量有金額的明細(xì)賬進(jìn)行明細(xì)核算。 第129號科目 低值易耗品一、本科目核算企業(yè)在庫低值易耗品的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本。低值易耗品是指不作為固定資產(chǎn)核算的各種用具物品,如工具、管理用具、玻璃器皿等。二、購入、委托外單位加工完成并已驗(yàn)收入庫的低值易耗品, 比照“庫存材料”科目的有關(guān)規(guī)定,進(jìn)行核算。三、企業(yè)應(yīng)根據(jù)具體情況,對低值易耗品采用一次攤銷、分次攤銷等不同的攤銷方法。一次攤銷的低值易耗品,領(lǐng)用時(shí),應(yīng)將其全部價(jià)值攤?cè)胗嘘P(guān)的成本費(fèi)用科目,借記“采購保管費(fèi)”、“開發(fā)問接費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“其他業(yè)務(wù)支出”等科目,貸記本科目。報(bào)廢時(shí),將報(bào)廢低值易耗品的殘料價(jià)值作為當(dāng)月低值易耗品攤
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