【正文】 位說明書；11. 負(fù)責(zé)人員招聘與錄用，員工協(xié)調(diào)和辭退管理；12. 負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)與開發(fā)管理；13. 負(fù)責(zé)員工績效考核；14. 負(fù)責(zé)制定企業(yè)薪酬福利體系，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行；15. 負(fù)責(zé)建立暢通的溝通渠道，受理員工投訴，及時(shí)了解員工的想法和建議；16. 負(fù)責(zé)管理勞動(dòng)關(guān)系，以及人事檔案的匯集整理、存檔和保管。權(quán)力1. 依照制度，有對(duì)行政稽查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理的權(quán)力；2. 依照制度，有對(duì)其他部門實(shí)施處罰的建議權(quán)；3. 依照制度，有對(duì)企業(yè)員工違反行政制度進(jìn)行處罰的建議權(quán)；4. 依照制度，有對(duì)企業(yè)行政資源（包括車輛、辦公設(shè)施等）合理調(diào)動(dòng)的權(quán)力；5. 有對(duì)違反人事管理制度的部門和個(gè)人進(jìn)行處罰的權(quán)力；6. 有對(duì)企業(yè)員工聘用、調(diào)動(dòng)、任免的建議權(quán)；7. 有對(duì)各部門員工績效實(shí)施考核及獎(jiǎng)懲的權(quán)力；8. 有對(duì)各級(jí)管理人員任免的建議權(quán)；9. 有對(duì)勞動(dòng)爭議的調(diào)解權(quán)。相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期部門部門負(fù)責(zé)人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制造價(jià)管理部經(jīng)理合同預(yù)算主管
準(zhǔn)日期部員工造價(jià)工程師合同管理員安裝預(yù)算員土建預(yù)算員經(jīng)理級(jí)1人主管級(jí)2人根據(jù)實(shí)際而定職責(zé)1. 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙組織編制工程項(xiàng)目概算、預(yù)算、預(yù)算分配、材料設(shè)備預(yù)算等；2. 根據(jù)工程進(jìn)度和合同，完成工程款的結(jié)算、支付以及工程決算工作；3. 審核或復(fù)核工程量、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等導(dǎo)致工程投資變化的技術(shù)文件；4. 配合工程施工過程中出現(xiàn)的變更、簽證及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用核算，從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度進(jìn)行比較；5. 嚴(yán)格履行工程合同，嚴(yán)格控制合同內(nèi)工程投資，嚴(yán)格履行工程款支付的簽字程序；6. 負(fù)責(zé)工程建設(shè)的動(dòng)態(tài)投資統(tǒng)計(jì)工作，及時(shí)提供與投資有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料；7. 配合完成工程招標(biāo)工作，編寫招標(biāo)文件中的有關(guān)造價(jià)條款和標(biāo)底的編制說明；8. 配合完成材料設(shè)備招標(biāo)文件、調(diào)查、測數(shù)材料及設(shè)備的暫定價(jià)格；9. 配合銷售管理部做好樓盤定價(jià)工作。權(quán)力1. 工程預(yù)、決算文件的編制權(quán)、審核權(quán)及工程量的審核權(quán)；2. 招標(biāo)文件、標(biāo)底、工程合同的審核權(quán)、建議權(quán)；招標(biāo)、開標(biāo)工作的參與權(quán)；3. 規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的建議權(quán)；4. 工程進(jìn)度付款的審核權(quán)；5. 對(duì)本部門人員的人事異動(dòng)建議權(quán)，考核評(píng)價(jià)權(quán)和獎(jiǎng)懲建議權(quán)。相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期部門部門負(fù)責(zé)人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)構(gòu)圖部門編制材料設(shè)備部經(jīng)理
準(zhǔn)日期部員工聘倉庫主管
準(zhǔn)日期部員工采購主管倉庫管理員采購專員經(jīng)理級(jí)1人主管級(jí)2人根據(jù)實(shí)際而定職責(zé)1. 編制執(zhí)行相關(guān)工程項(xiàng)目的材料設(shè)備采購計(jì)劃和管理制度；2. 制定企業(yè)工程項(xiàng)目材料設(shè)備的用款計(jì)劃，控制材料設(shè)備管理成本；3. 負(fù)責(zé)組織材料設(shè)備采購的招投標(biāo)工作；4. 負(fù)責(zé)采購合同的談判，簽署和執(zhí)行工作；5. 負(fù)責(zé)材料設(shè)備的入庫驗(yàn)收、倉庫保管、出庫和運(yùn)輸工作；6. 開展供應(yīng)商的審核和供應(yīng)商檔案的管理工作；7. 負(fù)責(zé)施工材料設(shè)備的回收、借用、和檢查工作；8. 負(fù)責(zé)各類材料、設(shè)備文件資料的建立、整理和保存工作。權(quán)力1. 制定實(shí)施和控制材料設(shè)備管理制度、計(jì)劃的權(quán)力；2. 對(duì)材料設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行審查、審核的權(quán)力；3. 對(duì)材料設(shè)備使用的浪費(fèi)行為進(jìn)行批評(píng)的權(quán)力；4. 處理不合格材料和設(shè)備的決策權(quán)；5. 對(duì)各類材料設(shè)備文件進(jìn)行審核和保管的權(quán)力；6. 材料設(shè)備經(jīng)費(fèi)預(yù)算和控制的權(quán)力；7. 對(duì)本部門員工聘任、解聘、考核、處罰的部分決策權(quán)和建議權(quán)。相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期文件編號(hào)：職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)董事會(huì)直接下級(jí)各副總?cè)温殞W(xué)歷大學(xué)本科以上，具有企業(yè)管理戰(zhàn)略、市場開發(fā)管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理和房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格。十年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，五年以上企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，具有五年以上外資企業(yè)或國內(nèi)知名企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。職責(zé)概要 領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施企業(yè)的中長期戰(zhàn)略規(guī)劃，組織制定本企業(yè)的年度經(jīng)營管理計(jì)劃，主持本企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作，負(fù)責(zé)組織，培養(yǎng)高效的管理團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，確保企業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。崗位職責(zé)1. 組織制定企業(yè)中長期發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營目標(biāo)，經(jīng)董事會(huì)審批后組織實(shí)施并進(jìn)行監(jiān)督；2. 根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，制定企業(yè)各階段經(jīng)營管理計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況予以監(jiān)督；3. 負(fù)責(zé)與董事會(huì)溝通，保證企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營計(jì)劃得到順利實(shí)施；4. 授權(quán)各副總、總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理組織實(shí)施各項(xiàng)經(jīng)營計(jì)劃，確保年度經(jīng)營目標(biāo)，得到全面落實(shí)；5. 負(fù)責(zé)企業(yè)投資管理、工程項(xiàng)目管理、房產(chǎn)營銷管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理的決策工作；6. 主持召開總經(jīng)理辦公會(huì)議，聽取各副總、總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工作，以便監(jiān)督、檢查企業(yè)經(jīng)營計(jì)劃的執(zhí)行情況和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃的執(zhí)行結(jié)果；7. 出席企業(yè)重要公關(guān)活動(dòng)，建立維護(hù)與相關(guān)部門、媒體機(jī)構(gòu)、重要客戶的良好關(guān)系；8. 主持企業(yè)中大房地產(chǎn)項(xiàng)目的招投標(biāo)管理工作；9. 負(fù)責(zé)企業(yè)高層管理人員，高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員的聘任、培訓(xùn)和考核工作。相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期文件編號(hào)：職位名稱營銷副總所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)所管轄部門經(jīng)理任職學(xué)歷大學(xué)本科以上，具有企業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)營銷管理、房地產(chǎn)市場策劃、廣告策劃等相關(guān)專業(yè)知識(shí)。八年以上市場銷售相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上市場管理、銷售管理類職位工作經(jīng)驗(yàn)。職責(zé)概要 組織制定年度營銷計(jì)劃、市場開發(fā)計(jì)劃和營銷系統(tǒng)員工的培訓(xùn)、考核方案及獎(jiǎng)懲措施，開展市場調(diào)研、營銷策劃、公關(guān)、房地產(chǎn)銷售等各項(xiàng)工作，指導(dǎo)開展各種營銷、促銷活動(dòng)。崗位職責(zé)1. 根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助總經(jīng)理編制企業(yè)年度經(jīng)營計(jì)劃，從市場發(fā)展的角度保證企業(yè)僅國內(nèi)國際化的可實(shí)現(xiàn)性；2. 組織編制企業(yè)市場推廣，營銷策劃、公關(guān)活動(dòng)、房地產(chǎn)銷售、客戶服務(wù)管理等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督，檢查各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況；3. 組織開展市場分析，擬定市場策劃方案、公關(guān)方案、廣告策略與推廣方案；4. 對(duì)廣告制作、公關(guān)活動(dòng)、樓盤促銷活動(dòng)和房地產(chǎn)銷售工作予以指導(dǎo)；5. 建立、拓展與客戶、社會(huì)各界的關(guān)系，建立健全完善的客戶關(guān)系管理體系；6. 監(jiān)督檢查客戶及售后服務(wù)情況，確?？蛻舴?wù)質(zhì)量不斷提高；7. 對(duì)所轄部門員工的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)；8. 完成總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作。相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期文件編號(hào)：職位名稱工程副總所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)所管轄部門經(jīng)理任職學(xué)歷大學(xué)本科以上，具有工業(yè)與民用建筑，建筑結(jié)構(gòu)、企業(yè)管理、項(xiàng)目管理、工程質(zhì)量管理、工程成本控制及其他相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具備高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格。八年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有五年以上國內(nèi)知名企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。職責(zé)概要 全面負(fù)責(zé)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理，施工現(xiàn)場管理、施工組織與協(xié)調(diào)、施工技術(shù)管理、施工質(zhì)量管理和對(duì)政府部門的公關(guān)工作。崗位職責(zé)1. 主持企業(yè)各項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理及日常事務(wù)的統(tǒng)籌管理；2. 參與房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的前期談判，投標(biāo)管理等重大決策工作；3. 組織制定并審核工程項(xiàng)目管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，各階段工作計(jì)劃，并監(jiān)督檢查制度的執(zhí)行情況，計(jì)劃的實(shí)施情況，確保各項(xiàng)工作得以順利進(jìn)行；4. 負(fù)責(zé)組織施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理以及外部設(shè)計(jì)單位的外聯(lián)工作；5. 組織管理企業(yè)所有在建的工程項(xiàng)目，負(fù)責(zé)審核簽批工程技術(shù)文件；6. 負(fù)責(zé)檢查各個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度，通過組織和協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)工程如期完成；7. 監(jiān)督各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中的重大問題；8. 參與施工招投標(biāo)管理，并對(duì)招投標(biāo)工作予以技術(shù)指導(dǎo)；9. 指導(dǎo)分管部門的發(fā)展方向，適時(shí)對(duì)工程系統(tǒng)的運(yùn)行模式進(jìn)行調(diào)整；10. 負(fù)責(zé)對(duì)所轄部門員工的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)。相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期文件編號(hào)：職位名稱財(cái)務(wù)總監(jiān)所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)所管轄部門經(jīng)理任職學(xué)歷大學(xué)本科以上，財(cái)務(wù)管理專業(yè)，具有財(cái)務(wù)管理、金融法律、財(cái)經(jīng)和企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱。八年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年財(cái)務(wù)經(jīng)理級(jí)以上的工作經(jīng)驗(yàn)。職責(zé)概要 組織編制各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，疏通融資渠道，對(duì)財(cái)務(wù)核算的工作和資金運(yùn)作進(jìn)行總體控制，以維護(hù)股東及全體員工的權(quán)益，及時(shí)作出財(cái)務(wù)分析和財(cái)務(wù)預(yù)測報(bào)告，為企業(yè)經(jīng)營決策提供依據(jù)。崗位職責(zé)1. 組織編制并完善資金使用管理制度，財(cái)務(wù)（成本）核算制度、財(cái)務(wù)分析制度、固定資產(chǎn)管理制度、管理費(fèi)用攤銷制度和財(cái)務(wù)審計(jì)制度等；2. 主持編制財(cái)務(wù)職位責(zé)任制度以及財(cái)務(wù)系統(tǒng)人員的管理培訓(xùn)、考核等相關(guān)管理制度；3. 根據(jù)董事會(huì)指標(biāo)和企業(yè)經(jīng)營需求，疏通融資渠道，做好資金籌集、供應(yīng)與管理工作，以滿足企業(yè)經(jīng)營運(yùn)作資金的需求；4. 定期對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作及財(cái)會(huì)工作的開展情況進(jìn)行考核、檢查和督促；5. 執(zhí)行董事會(huì)有關(guān)財(cái)務(wù)方面的決策，對(duì)企業(yè)日常資金運(yùn)作和財(cái)務(wù)運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)企業(yè)規(guī)定的權(quán)限，對(duì)企業(yè)各部門的各項(xiàng)預(yù)算和費(fèi)用計(jì)劃進(jìn)行審批；6. 定期對(duì)企業(yè)經(jīng)營狀況進(jìn)行階段性的財(cái)務(wù)分析與財(cái)務(wù)預(yù)測，向董事會(huì)提交財(cái)務(wù)分析及預(yù)測報(bào)告，并提出財(cái)務(wù)改進(jìn)方案及合理化建議。7. 組織制定年度審計(jì)工作計(jì)劃，并根據(jù)企業(yè)規(guī)定，組織實(shí)施年度財(cái)務(wù)收支審計(jì)，經(jīng)營成果審計(jì)和房地產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)等工作；8. 根據(jù)企業(yè)規(guī)定的權(quán)限，對(duì)企業(yè)工程物資、設(shè)施、設(shè)備的采購價(jià)格進(jìn)行審批和監(jiān)督；9. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督所轄部門員工的工作，指導(dǎo)并參與財(cái)務(wù)系統(tǒng)員工的培訓(xùn)和考核。相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期文件編號(hào)：職位名稱行政副總所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)所管轄部門經(jīng)理任職學(xué)歷大學(xué)本科以上，具有企業(yè)管理、行政管理等專業(yè)知識(shí)。八年以上大中型企業(yè)、外資企業(yè)人力資源經(jīng)驗(yàn)或行政經(jīng)理、物流經(jīng)理、預(yù)決算管理的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。職責(zé)概要 根據(jù)企業(yè)中長期發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，組織編制所轄部門的工作計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)行政管理與人力資源管理的各項(xiàng)工作，以及材料采購、預(yù)決算的管理工作，保證企業(yè)年度經(jīng)營計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)和各項(xiàng)管理工作的有序進(jìn)行。崗位職責(zé)1. 組織制定企業(yè)行政管理，人力資源管理、材料采購管理、預(yù)決算管理相關(guān)規(guī)章制度與工作計(jì)劃，并對(duì)制度的執(zhí)行情況，計(jì)劃的貫徹情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查與指導(dǎo)；2. 參與制定企業(yè)年度經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算方案，擬定各部門年度工作目標(biāo)、計(jì)劃和預(yù)算方案并組織實(shí)施，參與制定企業(yè)重大投資，項(xiàng)目開發(fā)策略研究和成本控制等決策。3. 根據(jù)企業(yè)階段性目標(biāo)和年度工作計(jì)劃，組織制定所轄部門的目標(biāo)，工作計(jì)劃和實(shí)施措施，保證企業(yè)業(yè)務(wù)正常運(yùn)行；4. 根據(jù)企業(yè)人力資源開發(fā)與管理體系的要求，組織指導(dǎo)編制人力資源管理制度，培訓(xùn)計(jì)劃及薪酬方案；5. 組織對(duì)員工進(jìn)行日常管理，最大限度的開發(fā)企業(yè)的人力資源；6. 根據(jù)企業(yè)年度工作計(jì)劃，組織安排企業(yè)行政事務(wù)的管理，包括行政辦公資產(chǎn)、辦公事務(wù)、通信教堂內(nèi)該事務(wù)、安全管理、食堂管理、宿舍管理、員工生活和其他后勤保持工作。7. 負(fù)責(zé)施工招投標(biāo)管理工作；8. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督所轄部門員工的工作，使其不斷改善工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度；9. 做好所轄部門員工的績效考核和獎(jiǎng)懲工作，以此調(diào)動(dòng)其工作積極性。相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期文件編號(hào)：職位名稱營銷策劃部經(jīng)理所屬部門營銷策劃部直接上級(jí)營銷總監(jiān)直接下級(jí)本部門主管人員任職學(xué)歷大學(xué)本科以上，市場營銷專業(yè)、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)，具備市場營銷管理，經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)開發(fā)和廣告策劃學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)。三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的項(xiàng)目拓展、推廣、策劃以及銷售、客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。職責(zé)概要 在營銷總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本部門的日常管理工作，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、銷售策略制定，公關(guān)事務(wù)策劃管理和廣告宣傳等。崗位職責(zé)1. 根據(jù)企業(yè)制度要求，制定本部門各項(xiàng)管理制度并貫徹實(shí)施；2. 負(fù)責(zé)組織制定企業(yè)全年?duì)I銷策劃工作計(jì)劃，并分解落實(shí)完成；3. 負(fù)責(zé)組織新項(xiàng)目所在區(qū)域的競爭對(duì)手及消費(fèi)者調(diào)查，為制定營銷推廣方案提供依據(jù)；4. 負(fù)責(zé)主持項(xiàng)目的銷售策劃，平面制作宣傳推廣、媒體選用等工作，并作出決策；5. 負(fù)責(zé)審定各項(xiàng)目售樓處外部形象與內(nèi)部裝飾裝修方案；6. 負(fù)責(zé)企業(yè)整體形象策劃和品牌建設(shè)，審定各項(xiàng)宣傳推廣企業(yè)形象的公關(guān)活動(dòng)方案；7. 負(fù)責(zé)主持策劃與實(shí)施各類企業(yè)形象，樓盤項(xiàng)目的推廣、促銷活動(dòng)；8. 負(fù)責(zé)編制各類宣傳推廣費(fèi)用的計(jì)劃，監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況并及時(shí)呈報(bào)；9. 與政府部門、媒體等保持良好關(guān)系，開展公關(guān)宣傳活動(dòng)，樹立企業(yè)良好的社會(huì)形象；10. 負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與考核工作；11. 完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。相關(guān)說明編制人數(shù)審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期文件編號(hào)：職位名稱銷售管理部經(jīng)理所屬部門銷售管理部直接上級(jí)營銷總監(jiān)直接下級(jí)本部門主管人員任職學(xué)歷大學(xué)本科以上，市場營銷或管理類相關(guān)專業(yè)知識(shí)。三年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗(yàn)，一年以上房地產(chǎn)銷售管理工作經(jīng)驗(yàn)。職責(zé)概要 在營銷總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)企業(yè)