工程項(xiàng)目交接管理制度-文庫吧
2025-04-02 05:25 本頁面
【正文】 ，直至符合交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；未按期整改完畢的重大問題，建立遺留問題專項(xiàng)記錄，界定責(zé)任及管理權(quán)限，經(jīng)驗(yàn)收各方簽字，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，履行交接手續(xù)。第二十一條 經(jīng)驗(yàn)收符合要求的物業(yè)，由物業(yè)部或物業(yè)公司接管，辦理交接手續(xù)，并將全部資料移交檔案室存檔；同時(shí)，根據(jù)國家關(guān)于建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)物業(yè)的保修事宜，工程管理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督實(shí)施。第四章 業(yè)主驗(yàn)收第二十二條 對驗(yàn)收合格的房屋，由物業(yè)部或物業(yè)公司驗(yàn)證《房屋交付使用通知書》，并陪同業(yè)主對房屋主要質(zhì)量問題及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，填寫《業(yè)主房屋驗(yàn)收表》，雙方簽認(rèn)記錄水、電、氣等起始碼。 第二十三條 物業(yè)部或物業(yè)公司將業(yè)主驗(yàn)房時(shí)提出的問題，作統(tǒng)一記錄，提交工程管理部限期進(jìn)行整改修繕。第二十四條 整改維修合格后，業(yè)主簽字認(rèn)可，并填寫住戶入住登記表，物業(yè)公司向業(yè)主發(fā)放入住須知、業(yè)主公約、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋裝修協(xié)議書、服務(wù)協(xié)議書及鑰匙，整個(gè)接管工作即告完成。第五章 附 則第二十五條 驗(yàn)收結(jié)束，物業(yè)部或物業(yè)公司向委托方出具《接管驗(yàn)收報(bào)告》。第二十六條 房屋交付使用后，按《售后服務(wù)管理辦法》執(zhí)行。 附錄1：交接驗(yàn)收資料明細(xì)；附錄2：工程驗(yàn)收交接標(biāo)準(zhǔn)；附錄3：記錄表式（1）《物業(yè)交接驗(yàn)收申請》（2）《樓宇交接資料移交清單》（3）《工程交接驗(yàn)收情況表》（4）《業(yè)主房屋驗(yàn)收表》（5）《房屋接管驗(yàn)收存在問題統(tǒng)計(jì)表》（6）《公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表》（7）《業(yè)主（住戶）入住登記表》 附錄1交接驗(yàn)收資料明細(xì)一、產(chǎn)權(quán)資料：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、建筑執(zhí)照二、技術(shù)資料： 竣工圖。包括平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； 竣工驗(yàn)收證明書； 鋼材水泥等主要材料的質(zhì)量保證書； 新材料、新配件的鑒定合格書； 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事件處理記錄）； 隱蔽工程驗(yàn)收合格證； 沉陷和變形位移觀測記錄；永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置及基礎(chǔ)埋深；水、電、氣、采暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、消防、電梯、污水、化糞池等設(shè)備設(shè)施檢驗(yàn)合格證書； 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告；1給排水、采暖、空調(diào)、燃?xì)庀到y(tǒng)的試壓報(bào)告；1房屋及設(shè)施、設(shè)備的約定保修合同。 三、其他相關(guān)資料附錄2工程驗(yàn)收交接標(biāo)準(zhǔn)一、主體結(jié)構(gòu) 地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)不得超過建筑地基基礎(chǔ)允許變形值，不得引起上部結(jié)構(gòu)開裂或損壞；混凝土構(gòu)件發(fā)生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土規(guī)定值；磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，不允許有明顯裂縫；木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點(diǎn)牢固，支撐系
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