【正文】 照明燈的燈罩及外觀部分無破損，無開裂。懸掛于房屋頂部的照明燈固定牢靠，燈具電氣連接可靠。 門和門鎖：油漆完好，無脫落。門開啟、關閉靈活。門能夠被關閉嚴密，無阻塞與阻礙。門鎖完好，能夠?qū)㈤T鎖住鎖牢。 配電房門口應配有防鼠板：有變壓器或有電纜溝的配電房門口都應當設有防鼠板，防鼠板的高度不低于 30 公分，既沒有變壓器也沒有電纜溝的配電房和配電間可以不設防鼠板。 各機站房的窗戶：所有窗戶上的玻璃完整無缺損，無裂縫。窗戶無缺扇現(xiàn)象，各18 / 82窗扇推拉靈活，配件齊全，關閉時嚴密，不滲水，能夠防止小蟲子的進入。 配電房內(nèi)的絕緣地墊：分布于各類配電屏、配電柜的四周，表面平整，無開裂、無破損、無孔洞，寬度不得小于 50 公分，必須緊靠于各類配電屏、配電柜的底框，不得有間隙。 各機站房的通風：有百葉通風的，百葉應當完好，無破損、缺損現(xiàn)象，固定牢靠，能夠防止小動物的進入。有通風孔的應當通風孔通暢，無積塵，通風孔應當加裝防護網(wǎng)，防止小動物的進入。 接地排：如果機站房內(nèi)設有接地排的（如配電房） ，有接地排的應當明裝于各墻面的墻底，離地 10 公分至 20 公分之間，接地排寬度不小于 3 公分，表面應當刷有黃綠或黃黑相間的油漆，各技撐點和各連接點都應當牢固可靠連接可靠。用接地電阻測試儀測量時阻值應低于 10 歐姆，并要符合規(guī)范要求。 停車場：包括汽車庫與自行車庫的地面、墻面、頂、采光窗、采光井。 汽車庫與自行車庫的墻面、頂：房屋結(jié)構完好，無裂縫、無破損、無不明洞口。19 / 82墻面及頂清潔平整，無連續(xù) 1 平方米及以上起皮、龜裂。 汽車庫與自行車庫的地面：平整，不起沙，無裂紋，不積水。 停車場內(nèi)的消防器材：按 的要求。消防滅火器擺放在明顯和便于拿取的地方。 。 墻面與頂?shù)墓芫€走線整齊，無拖、掛現(xiàn)象，符合施工規(guī)范要求。 采光窗：窗扇齊全，開啟、關閉靈活，各小配件齊全，無滲水現(xiàn)象。玻璃完好，無裂縫與破損。窗前防護欄應固定牢靠，平整，無斷裂，能夠正常使用。油漆完好無銹蝕。 采光井：井壁平整，無開裂，內(nèi)無雜物。排水通暢。 道路及其他：包括小區(qū)道路、路牙、圍墻、門樓、各類坡道、各式雨篷、崗亭、建筑小品、各類景觀橋、路阻、路樁。 小區(qū)道路：路面平整，無破損，無積水。 路牙：平整，無碎裂，固定牢靠。 小區(qū)圍墻：墻面平整無裂縫，表面涂料無污染。圍墻表面的20 / 82瓷磚粘貼牢靠，無脫落現(xiàn)象。采用圍欄形式的，欄桿整齊，無斷裂，固定牢靠，油漆完好，無銹蝕。 小區(qū)門樓：門樓無裂縫，墻面平整，涂料表面無污染，瓷磚表面粘貼牢靠，無脫落。門樓上有懸掛或粘貼的牌、匾，應懸掛整齊，不歪斜。 各類坡道：坡道平整，無開裂、破碎。 各式雨篷：不漏水，不開裂，固定牢靠， 小區(qū)崗亭：能夠正常使用，無破損，表面清潔，無滲水。外表面粘貼的文字等整齊。崗亭內(nèi)桌子完好，崗亭門開啟、關閉靈活。崗亭窗戶開啟靈活，玻璃完好。 小區(qū)內(nèi)建筑小品：雕塑應完好，固定平穩(wěn)，無安全隱患，表面的文字清晰，無錯字、缺字、少字現(xiàn)象。長廊或木制品堅固，無松動，連接牢固，無安全隱患，無斷裂、腐爛現(xiàn)象。假石、假山固定牢靠，無安全隱患。 各類景觀橋：水泥橋應堅固，橋體無開裂，無裂縫、橋面平整，木質(zhì)橋應堅固，木材質(zhì)地細密不開裂，無腐爛，木質(zhì)表面平整，無破損和安全隱患。 小區(qū)地面上的路阻、路樁：路阻無斷裂，無破損，安裝牢固。固定路樁無破損，安裝整齊牢固。移動路樁無破損。 清潔設施：垃圾箱、垃圾筒、垃圾車、拖把池、垃圾場； 垃圾箱、垃圾筒：外觀無破損，油漆完21 / 82好、無脫落，有蓋的能夠正常使用。有聯(lián)動裝置的，聯(lián)動性能穩(wěn)定，工作可靠。 垃圾車：車體整潔，活動蓋板靈活，外觀油漆完好，車把手平直，車輪轉(zhuǎn)動靈活，車胎氣壓充足，鋼絲無斷裂。 拖把池：瓷磚無破損、無脫落，排水暢通。 垃圾場：符合環(huán)保要求。 公益設施：體育健身器材（室內(nèi)、外的免費使用的） 、兒童游樂設施（室內(nèi)、外的免費使用的） 。 能夠正常使用，無斷裂，無異常聲響，起固定作用的部件固定牢靠。起連接作用的部連接牢靠。各配件齊全，油漆完好。轉(zhuǎn)動處應加注潤滑。 周圍的警示牌和使用須知等標牌：參照 標識的要求。 特殊給排水的配套設施：消防水箱、蓄水池、生活水箱、泳池、各類水景池（基礎部分） 。 消防水箱、蓄水池：池體本身無漏水、滲水現(xiàn)象。管道與水池的連接處無滲水現(xiàn)象。浮球閥或水位控制器性能良好，活動正常。排污閥與進水閥開啟、關閉靈活。 泳池：池壁、池壁邊、池底的瓷磚完整無破損。無任何裂縫，不滲水、不漏水。池壁周邊的排水溝排水通暢，排水溝上的溝蓋完整無斷裂、破損，鋪設平整。22 / 82 生活水箱：箱體完整且封閉，無滲水、漏水。箱體四周清潔無雜物。箱體與各管道的連接可靠，無滲水、漏水。檢查口的蓋板封閉嚴密，用鎖鎖住。設備無銹蝕。在水箱水質(zhì)檢測達到標準的使用周期內(nèi)使用。 水景池：池壁、池底完整無破損。不滲水、不漏水。采用大理石或瓷磚的池壁、池底，完整無破損、瓷磚無松動、無脫落。 標識：樓宇及單元標識、景觀標識、機站房標識、指引標識、交通標識、警示標識、消防標識、車號牌標識、設施設備狀態(tài)及運行標識、流程標識、制度標識、臨時標識、移動式標識牌； 各類固定標識牌：安裝于室外的標識牌文字清晰，無錯誤，安裝平整、牢固，外觀無破損、油漆無脫落，具備防水性能。安裝于表面的標示牌文字清晰，無錯誤，固定牢靠，無磨損、松動、脫落，指示正確。懸掛在設備上的標示牌，清晰準確，不歪斜。 臨時標識牌：指“正在維修，請勿使用” 、大理石道路上“雨天路滑，請您當心” 、舉辦一些活動時的提示牌“XXX 地方，請上 X 樓”或“辦理 XX 事項，向前左轉(zhuǎn)”等。這些標識牌無破損，固定或粘貼牢靠，無錯字、字跡清晰、內(nèi)容明確。并且是針對正在發(fā)生的事情，在事情結(jié)束之后，這些標牌將拆除。23 / 82 移動式標識牌：指張貼通知、告示、警示、禁止等使用的金屬或非金屬支架、標牌、展板，有機玻璃板、易拉寶等。移動式標識牌本體堅固，無翹曲變形。外觀完好，無破損、有油漆的油漆保持完好。 室外給排水：外排管道（包括雨、污） 、化糞池、管井、明暗溝、管井蓋（包括電信、自來水、智能化等所有室外井蓋） 、集水坑； 外排管道：通暢、無淤積、無堵塞。 化糞池：無堵塞、少淤積、無漫溢、井蓋無缺損。 雨、污管井：無堵塞、少淤積、井圈無破損，井蓋無缺損。井壁井底無嚴重損壞，無嚴重漏水。 管井蓋：完整，無開裂。在草坪中的管井蓋外表面應油漆成綠色。路面的管井蓋油漆成黑色。 明暗溝：進出水通暢、溝內(nèi)無積水和淤泥、無鼠洞，無塌陷。溝蓋無缺損，無斷裂，無嚴重銹蝕。 集水坑：坑體無塌陷，坑體四壁平整?？觾?nèi)無碎石，無雜物和淤泥淤集。位于地表面的應加裝蓋板，蓋板完好，封閉嚴密。 給水管道：公共場所的所有給水總管、支管、水閥，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。給水通暢。各閥門無銹蝕，開、關靈活，關閉嚴密。對于露出地表的給水管道在冬季（12 月、1 月、2 月）24 / 82有防凍措施。對于業(yè)主的生活用水，表前由市政供水公司負責，表后由業(yè)主負責。 消防：室外消防接合器、消防栓（室內(nèi)） 、消火栓（室外） 、滅火器、大型消防箱、各式防火門； 室外消防接合器、消火栓（室外）：外觀完好，安裝牢固，表面紅色油漆完好，無銹蝕。用消防扳手打開關閉的閥門后能迅速打出有一定壓力的水流。 消防栓（室內(nèi)） 、大型消防箱：普通消防箱體內(nèi)消防器材完整，無缺損，應含有水槍頭，接駁器，水龍帶，水龍帶整齊盤起，無發(fā)霉現(xiàn)象。箱體外殼完整無破損，箱門開啟關閉靈活，門鎖完好。箱門玻璃完整無破損。水管閥門開啟、關閉靈活，無銹死現(xiàn)象。整個消防箱安裝牢固。大型消防箱內(nèi)消防器材完整，無缺損，應含有水槍頭，接駁器，消防板斧、小沙桶、小鐵鍬、水龍帶，水龍帶整齊盤起，無發(fā)霉現(xiàn)象，有 2~4 瓶消防滅火器，消防滅火器應達到 的要求。箱體外殼完整無破損，箱門開、閉靈活，門鎖完好。放置的地點應明顯。 滅火器：外殼完好無破損，必須為紅色油漆，油漆無脫落。噴嘴部分清潔無雜物堵塞。起保險作用的開口銷插入可靠。把手完整無開裂、破損。壓力指示表內(nèi)的指針指示在黃色或綠色區(qū)域內(nèi)。手推式滅火器的推動機械堅固，推動靈活。連接使用的接駁器完整。25 / 82 各式防火門：開關靈活，關閉嚴密，帶閉門器的應當能夠自動關閉。 人防設施：集氣室、進風豎井、排風豎井、濾毒室、隔音間、防爆地漏、各式密閉門； 集氣室、進、排風豎井、濾毒室、隔音間：墻面、地面、頂表面平整，無裂縫。有瓷磚的表面，瓷磚無脫落、無破損。室內(nèi)沒有人防規(guī)定以外的其他管線洞口。室內(nèi)無雜物。有燈光照明的按設備完好標準 的要求。 密閉門：門開關轉(zhuǎn)輪上都抹有黃油進行潤滑，把手轉(zhuǎn)動靈活，把手定、限位上都裝有開口銷，門轉(zhuǎn)動靈活，能夠密閉。要求找開的密閉門，其外角下都有木塊進行支撐。都用油漆刷成黃色，油漆無脫落、平整。 防爆地漏：地漏完整，無開裂、斷裂現(xiàn)象，無缺損，無雜物堵塞，排水通暢。 各式密閉門：油漆完好，關閉嚴密可靠。大型門處于開啟狀態(tài)時，門下應當有木料墊住，防止過重變形。帶有活動蓋板的密閉門，活動蓋板應當靈活。二、設備的完好標準 配電系統(tǒng)：高、低壓配電柜、配電箱、配電柜、電氣控制箱、電氣控制柜、照明箱、電表箱、箱式變；26 / 82 高、低壓配電柜：進線柜、計量柜、聯(lián)絡柜、出線柜、電容柜、配電柜：外觀清潔，四周無雜物，箱門鎖完好。柜表面的各類元器件完好無缺損。電壓、電流、功率因素等儀表顯示正常，指示燈能準確指示工作狀態(tài)。柜內(nèi)空氣開關、計量儀表、指導儀表、保護裝置、電力電容器、接觸器工作正常。電氣連接可靠，導線絕緣良好。保護接零可靠。與供電回路操作有關的指示明顯準確，如“開” 、 “停” 、 “ON”、 “OFF”、 “嚴禁合閘”及回路的標簽。 配電箱、配電柜：外觀清潔，四周無雜物，箱門鎖完好。柜表面的各類元器件完好無缺損。電壓、電流表顯示正常。有指示燈的指示明亮正確。柜內(nèi)空氣開關、互感裝置、保護裝置、接觸器工作正常。電氣連接可靠，導線絕緣良好。保護接零可靠?？諝忾_關上回路標簽正確、明顯。 電氣控制箱、電氣控制柜：外觀清潔，四周無雜物，箱門鎖完好。柜表面各類元器件完好無缺損。柜內(nèi)空氣開關、保護裝置、主回路接觸器、控制線路、輔助工作回路電氣連接可靠，動作靈敏、準確。導線絕緣良好。保護接零可靠。 照明箱：外觀清潔，箱蓋完整，箱門鎖完好。各開關標志清楚，動作靈活。 電表箱：外觀清潔，玻璃完整，箱門鎖完好，箱內(nèi)布線整齊，電表上鉛封完好清晰。計量準確。 箱式變：運行正常。無異常聲響，無異常氣味。封閉嚴密，27 / 82箱鎖牢固。警示明顯。 消防系統(tǒng)：消防自動報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防泵供水系統(tǒng)、消防增壓泵系統(tǒng)；防火卷簾門 消防噴淋系統(tǒng)：系統(tǒng)能夠正常運行。電機和水泵啟動后運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常聲響，運行中電機不發(fā)燙。主泵啟動后，可以將水壓打到額定壓力。 主泵停機后管道能夠保壓，當壓力低于 時，增壓泵自動補壓。系統(tǒng)各閥門開啟、關閉靈活，帶閥門桿的，閥門桿上有潤滑脂，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。止回閥能夠回流關閉。管道上的壓力表完好，在檢測合格的周期之內(nèi)，顯示正常。系統(tǒng)末端完全打開放水閥后消防警鈴能夠報警。電氣控制線路連接可靠，控制靈敏。電氣控制柜按 的要求。 消防自動報警系統(tǒng)：系統(tǒng)能夠正常運行。各煙感探頭、區(qū)域報警器工作正常，紅色指示燈每隔幾秒閃爍一次。報警蜂鳴器報警鳴響時聲音響亮。消防報警控制柜上顯示屏清晰，各按鍵靈敏，無損壞。消防報警控制柜上輸出電壓和電流達到規(guī)定的要求。獨立的 24V 電源完好。蓄電池充電完好。 消防泵供水系統(tǒng)：系統(tǒng)能夠投入運行。電機啟動后運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常聲響，不發(fā)燙。主泵啟動后，根據(jù)不同的控制區(qū)域可以將水壓打到規(guī)定值以上，主泵停止后，系統(tǒng)最不利點能夠保持壓力在 以上。系統(tǒng)各閥門開啟、關閉靈活，帶閥門桿的，閥門桿上有潤滑脂，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。止回閥能夠回流28 / 82關閉。壓力表完好，處于檢測合格的周期之內(nèi)，顯示正常。電氣控制線路連接可靠，控制靈敏。電氣控制柜按 的要求。 消防增壓泵系統(tǒng)：系統(tǒng)能夠投入運行。電機啟動后運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常聲響，不發(fā)燙。電氣控制線路連接可靠，控制靈敏。電氣控制柜按 的要求。 防火卷簾門：固定牢靠。電氣控制開啟、關閉靈活。無卡住現(xiàn)象。有消防自動報警系統(tǒng)的，應和消防自動報警系統(tǒng)進行聯(lián)動，受控準確、靈敏。手動拉鏈完整，能卷開啟與關閉簾門。卷簾門的滑動軌道平整，門滑動無妨礙。 供水系統(tǒng)：二次供水系統(tǒng)，包括二次供水的水泵、閥門及供水管道； 供水系統(tǒng)：自動供水系統(tǒng)能夠自動正常運行。 供水系統(tǒng)的供水泵：運行平穩(wěn)，不發(fā)熱、無異常響聲 供水系統(tǒng)的管道閥門：無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。油漆完好。止回閥能夠起到回流關閉的作用。 供水系統(tǒng)的壓力達到設計的要求，系統(tǒng)中所有的壓力表完好，處于檢測合格的周期之內(nèi)，顯示正常。 供水系統(tǒng)的電源控制柜：電氣控制柜按 的要求。 排水系統(tǒng)：潛水泵、排污泵及其與之聯(lián)系的各類閥門、接頭、排水管道及限位控制開關等；29 / 82 潛水泵、排污泵：能夠正常運行。各類泵體運轉(zhuǎn)無異常響聲，排水過濾器不堵塞，排水通暢。 潛水泵、排污泵附屬的各種閥門、接頭、管道、浮球限位：接頭連接可靠，管道無銹蝕，管道與閥門的油漆分色，油漆完好，管道及閥門固定牢固。有止回閥的止回閥能夠回水關閉。浮球限位動作靈敏、可靠。 電氣控制箱