【正文】 所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標(biāo)文件；（或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）對投標(biāo)截止時間前送達(dá)的投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確認(rèn)投標(biāo)文件（或投標(biāo)補(bǔ)充文件）的包裝、密封、標(biāo)識、投標(biāo)合同段、投標(biāo)人全稱、投標(biāo)文件送達(dá)時間等均符合招標(biāo)文件要求（不符合要求則拒收投標(biāo)文件），由本項目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向投標(biāo)人出具標(biāo)明簽收人和簽收時間的書面憑證。只有取得簽收憑證的投標(biāo)文件才能進(jìn)入開標(biāo)。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。1投標(biāo)文件提交的截止時間 投標(biāo)文件的截止時間見本須知前附表第12項規(guī)定。 招標(biāo)人可按本須知第8條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時間，均以延長后新的投標(biāo)截止時間為準(zhǔn)。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。 到投標(biāo)截止時間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。1遲交的投標(biāo)文件招標(biāo)人在本須知第18條規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。投標(biāo)文件補(bǔ)充、修改和撤回，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止時間以后，不能更改投標(biāo)文件；諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。，應(yīng)按本須知規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交，并在包封上注明“修改”或“撤回”字樣；嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。，在投標(biāo)截止日期與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間這段時間內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰緘鶚鱭圓。五、開標(biāo)2開標(biāo)，所有投標(biāo)人均應(yīng)準(zhǔn)時參加開標(biāo)，投標(biāo)人可安排其法定代表人或授權(quán)代理人參加。投標(biāo)單位如法定代表人參加開標(biāo)的，須單獨提供其有效的身份證、法定代表人身份證明書原件；投標(biāo)單位如授權(quán)代理人參加開標(biāo)的，須單獨提供其有效的身份證原件、授權(quán)委托書原件；投標(biāo)單位的法定代表人或其授權(quán)代表人未參加開標(biāo)會議或遲到或未提供上述原件（原件須在投標(biāo)截止時間前提供，否則視為未提供）的都將視為自動棄權(quán)，招標(biāo)人將拒絕接收該投標(biāo)文件。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。開標(biāo)時，由各投標(biāo)人、招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況，并由所有投標(biāo)單位選取的代表或各投標(biāo)單位法定代表人（或授權(quán)代理人）在《密封情況確認(rèn)表》上簽字認(rèn)可。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由招標(biāo)人宣布評標(biāo)、定標(biāo)辦法，當(dāng)眾啟封開標(biāo)，本項目先開資格、技術(shù)及其他文件，最后開報價文件。招標(biāo)人做好相應(yīng)的開標(biāo)記錄，投標(biāo)人做好確認(rèn)簽字。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。 開標(biāo)后，才能提交評標(biāo)委員會進(jìn)行評審。六、評標(biāo)2評標(biāo)委員會與評標(biāo)，負(fù)責(zé)評標(biāo)活動。評標(biāo)委員會遵循公正、公平、科學(xué)合理，競爭優(yōu)選為原則；穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。 開標(biāo)結(jié)束后，開始評標(biāo)，評標(biāo)工作采用保密方式進(jìn)行。2投標(biāo)文件的初步評審，評標(biāo)委員會將首先評定每份投標(biāo)文件是否在實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。所謂實質(zhì)上響應(yīng)，是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實質(zhì)性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。，評標(biāo)委員會將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴(yán)鮑蠅。2投標(biāo)文件的澄清為有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可以書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。2投標(biāo)文件計算錯誤的修正，看其是否有計算或表達(dá)上的錯誤，修正錯誤的原則如下：賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；，以單價為準(zhǔn)，除非評標(biāo)委員會認(rèn)為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)，并修改單價。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。，以原投標(biāo)報價為準(zhǔn)；低于原投標(biāo)報價的，以修正后的投標(biāo)報價為準(zhǔn)。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報價，則其投標(biāo)將被拒絕。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。2投標(biāo)文件的評審、比較和否決，僅對在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較。 在評審過程中,評標(biāo)委員會可以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面說明并提供相關(guān)材料。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。 評標(biāo)委員會依據(jù)本須知前附表第15項規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較，向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。 評標(biāo)委員會經(jīng)評審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。所有投標(biāo)被否決后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。，評標(biāo)委員會有權(quán)拒絕全部投標(biāo)。所有投標(biāo)被拒絕的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新組織招標(biāo)。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。2評標(biāo)過程的保密，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。 在投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評標(biāo)委員會施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞綽髏鱉。，招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)過程的情況和材料。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。2招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力招標(biāo)人不承諾將合同授予報價最低的投標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告拒絕不合格的投標(biāo)。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。2合同授予標(biāo)準(zhǔn)本招標(biāo)項目的合同將授予按本項目評標(biāo)辦法所確定的中標(biāo)人。中標(biāo)通知書，招標(biāo)人將以書面形式發(fā)出中標(biāo)通知書，通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受；則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。；、地點，由法定代表人或授權(quán)代理人與招標(biāo)人代表簽訂合同。3履約保證金，應(yīng)按本須知前附表第14項的規(guī)定，向招標(biāo)人提交履約保證金。如果中標(biāo)單位不按本規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)單位將有充分的理由廢除授標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金；脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗。，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。3合同簽訂《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書面采購合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。 招標(biāo)人如不與中標(biāo)人訂立合同，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。 中標(biāo)人如不按規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目，不得將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人；，招標(biāo)人則可取消其中標(biāo)資格，并沒收投標(biāo)保證金。在此情況下，可將合同授予下一個預(yù)期的中標(biāo)人，或者重新組織招溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。第二章 合同主要條款（僅供參考）1合同編號：（2019）第　　號2　簽訂日期：2019年月日3　需方（甲方）：4　供方（乙方）：5 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及湖州太湖綠色金融小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件及中標(biāo)人投標(biāo)文件，在甲、乙雙方自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。6 委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為： ；（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）。7合同期限自2019年 月 日至 年 月 日，為期1+1年（自合同履行之日起計算，在合同期結(jié)束之前，甲方將對服務(wù)單位進(jìn)行綜合評價，評價滿意的可續(xù)簽一年，費用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行）。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。8物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。9物業(yè)管理收費1）本項目招標(biāo)范圍內(nèi)的物業(yè)管理費用以中標(biāo)單價乘以管理面積的方式結(jié)算。單價采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。2）樓宇外墻（除公共區(qū)域外）清洗費用根據(jù)需要另行協(xié)商。10費用結(jié)算方式按月度結(jié)算，月滿后10個工作日內(nèi)支付。乙方進(jìn)場服務(wù)并通過甲方考核后，甲方憑乙方開具的正規(guī)發(fā)票和甲方認(rèn)可的各項記錄復(fù)印件，辦理服務(wù)費用的支付手續(xù)。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀鄰驂灝。11履約保證金1. 人民幣15萬元整。2. 甲方有權(quán)從履約保證金中扣除用于修復(fù)乙方損壞甲方的設(shè)備、設(shè)施、場地或因乙方違約而導(dǎo)致?lián)p失的金額和違約金及考核不合格（考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件），且乙方應(yīng)在接到扣除履約保證金通知后一周內(nèi)補(bǔ)足扣除差額，保證承包期間履約保證金的完整。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。12物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理，如雙方認(rèn)為需要進(jìn)一步細(xì)化的，可以通過附件形式進(jìn)行進(jìn)一步明確。1．乙方根據(jù)樓層分布和采購需求每日需安排一定數(shù)量的保潔人員進(jìn)行清理，除每日甲方下班時間后對辦公樓進(jìn)行全面清理外，保潔人員在工作時間隨時清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良；納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。2．甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時組織進(jìn)行對乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評；3. 投標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。13經(jīng)營制約1. 未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。2. 乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)。14乙方對甲方作出如下承諾：1. 乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域內(nèi)各項服務(wù)質(zhì)量控制進(jìn)行檢查，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2. 在承包區(qū)域的各項服務(wù)，其工作時間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時間直至全天二十四小時工作。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。3. 乙方必須聘請(或指定)一位經(jīng)理(項目總負(fù)責(zé)人)，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。根據(jù)綜合考評或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在一個星期內(nèi)更換經(jīng)理（項目總負(fù)責(zé)人）、相關(guān)骨干人員。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗鎖。4. 為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量（ ），甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時發(fā)現(xiàn)乙方投入的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人1000元/次累計扣除當(dāng)季度合同款。乙方聘用的工作人員必須符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進(jìn)行審核，該類費用開支由乙方負(fù)擔(dān)。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。5. 在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)，相關(guān)費用乙方自行承擔(dān)，以保證甲方在乙方人員索賠時不受任何責(zé)任的約束。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。6. 乙方工作人員上崗穿著由甲方確認(rèn)的制服及甲方許可的裝飾物品，費用和制作均由乙方負(fù)擔(dān)。7. 乙方必須出具或辦妥法律及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的執(zhí)照和許可證，方可從事經(jīng)營并在經(jīng)營中遵守一切有關(guān)條例和規(guī)定，自行繳納有關(guān)稅、費。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。8. 乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)，并根據(jù)甲方要求改變不滿意的服務(wù)狀況，接受有關(guān)部門監(jiān)督與檢查。同時，乙方自覺參加甲方認(rèn)為有助提高甲方形象的宣傳活動。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。9. 在承包期內(nèi)乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備良好的運(yùn)營狀況和環(huán)境狀況，并接受甲方或其授權(quán)人員的檢查，對由乙方引起或造成設(shè)施、設(shè)備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況，甲方將書面通知乙方修復(fù)或整改，在書面通知下達(dá)一周后，仍未按要求修復(fù)或整改，甲方將負(fù)責(zé)完成這一工作，所需費用連同15%行政附加費全部由乙方承擔(dān)。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。10. 乙方在承包區(qū)域因作業(yè)所需增加機(jī)械、電力設(shè)備及設(shè)施應(yīng)征得甲方同意，并聘請有資格的承造商進(jìn)行安裝、保養(yǎng)并將施工安裝保養(yǎng)記錄手冊和圖，交由甲方備案。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。15. 禁止事項，違者將終止合同。乙方人員也不得以任何形式向行政大樓內(nèi)相關(guān)人員索取小費或錢物等。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。，也不得從事有損甲方利益的活動，同時不允許在承包區(qū)域?qū)追浇?jīng)營活動進(jìn)行滋擾性的行為。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。，乙方不得損毀承包區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢，不得更改已鋪設(shè)的電纜、電線等電力裝置。同時，也不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過大的電器設(shè)備，以免無線電受干擾。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。，乙方任何時候都不能在承包區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等。16. 保險乙方應(yīng)對乙方人員以及第三方全權(quán)負(fù)責(zé)(如乙方應(yīng)投保第三責(zé)任險)，在乙方的責(zé)任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е伦约簡T工或第三方的事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。17. 乙方及其員工遵守小鎮(zhèn)內(nèi)