【正文】 度，防止事故發(fā)生。 運(yùn)行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，做好協(xié)調(diào)工作。 按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期給設(shè)備加沒(méi)油并進(jìn)行維修保養(yǎng)，隨時(shí)監(jiān)督執(zhí)行情況，檢查并落實(shí)個(gè)人及環(huán)境衛(wèi)生情況。 結(jié)合實(shí)際工作中的規(guī)章制度及要求對(duì)本班人員進(jìn)行隨機(jī)考問(wèn)，每周不少于一次。 站內(nèi)或系統(tǒng)遇有重大操作如：停水、停暖、停熱等，應(yīng)先通知值班經(jīng)理并按申請(qǐng)程序報(bào)批；突發(fā)性事件應(yīng)根據(jù)運(yùn)行規(guī)程組織、領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時(shí)予以排除，同時(shí)報(bào)請(qǐng)值班經(jīng)理批準(zhǔn)。遇有特殊情況，須采取最有效的措施進(jìn)行處理，同時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)。故障消除后，應(yīng)將情況寫(xiě)入維修記錄中，同時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)結(jié)果。 督促所屬人員遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，對(duì)違反勞動(dòng)紀(jì)律的，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行批語(yǔ)教育，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓恼哂袡?quán)停止其工作，并將情況向上級(jí)匯報(bào)。 定期組織對(duì)供暖、供熱管網(wǎng)及公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。 定期組織對(duì)小區(qū)內(nèi)雨污系統(tǒng)、化糞池進(jìn)行清污和疏通，保證設(shè)施正常使用。 組織并落實(shí)對(duì)客維修服務(wù)工作，及時(shí)了解各項(xiàng)任務(wù)的完成情況，隨時(shí)對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行檢查并給予技術(shù)指導(dǎo)。 每日組織交班會(huì)，對(duì)當(dāng)日工作進(jìn)行布置和安排，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題隨時(shí)處理和解決，不斷提高服務(wù)意識(shí)，保障住戶(hù)正常生活的需求。 維修工（水暖） 嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交予的各項(xiàng)任務(wù)。服從命令，聽(tīng)從指揮，尊重上級(jí)，尊重同事，不做不利團(tuán)結(jié)的事。 積極參加每天的維修工作，認(rèn)真完成好每周、月、季、年度工作計(jì)劃，遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到，及時(shí)搶修。 熟悉并掌握供暖、供熱，給排水系統(tǒng)及設(shè)備的詳細(xì)情況，定期檢查管道、設(shè)備，杜絕跑、冒、滴、漏情況的發(fā)生。 積極參加專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，努力掌握各種技能，不斷提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，保障各項(xiàng)工作順利完成。 負(fù)責(zé)本工作范圍內(nèi)的設(shè)備及工作場(chǎng)所的衛(wèi)生清潔。 認(rèn)真參加夜值班，嚴(yán)格遵守值班管理規(guī)定。 入室維修要嚴(yán)格遵守入戶(hù)維修程序。 每日主動(dòng)參加交接班。 每日工作中嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，強(qiáng)化安全意識(shí)，消滅不安全隱患，杜絕不安全事故的發(fā)生。 熱站值班員（水暖） 遵守公司各項(xiàng)制度，服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排，嚴(yán)格按設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。 按規(guī)定時(shí)間檢查各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行情況和各儀表狀態(tài)，認(rèn)真填寫(xiě)各項(xiàng)記錄。 值班員必須嚴(yán)格堅(jiān)守崗位，不準(zhǔn)做與值班無(wú)關(guān)的任何事情。 保持、愛(ài)護(hù)值班室的清潔衛(wèi)生及設(shè)施，拒絕與值班無(wú)關(guān)的員進(jìn)入值班室。 值班人員必須按工作規(guī)定著裝，做好應(yīng)急事件的處理準(zhǔn)備工作。 值班時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行異常及時(shí)采取措施，通知直管翁組織人員進(jìn)行搶修，同時(shí)報(bào)告中控室及值班經(jīng)理，填寫(xiě)設(shè)備運(yùn)行異常的工作記錄。 水質(zhì)化驗(yàn)員（水暖） 化驗(yàn)工應(yīng)紅培訓(xùn)考試合格，取得勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的操作證，持證上崗。 負(fù)責(zé)對(duì)管網(wǎng)補(bǔ)水的軟化處理，對(duì)管網(wǎng)中的循環(huán)水和軟化水的水質(zhì)定時(shí)進(jìn)行化驗(yàn)，填寫(xiě)化驗(yàn)表（單）并對(duì)化驗(yàn)結(jié)果的正確性負(fù)責(zé)。 努力學(xué)習(xí)本專(zhuān)業(yè)知識(shí)，不斷提高操作水平及處理各種事故的能力，第六周五向班組長(zhǎng)匯報(bào)管網(wǎng)中的水質(zhì)情況。 隨時(shí)檢查水處理設(shè)備，保證軟水供給，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)反映給班（組）長(zhǎng)并及時(shí)排除故障。 愛(ài)護(hù)儀器、設(shè)備，節(jié)約材料，降低軟水的原材料消耗。 保持化驗(yàn)室設(shè)備、儀器的整潔和衛(wèi)生。 認(rèn)真填寫(xiě)“化驗(yàn)日?qǐng)?bào)表”，詳細(xì)記錄本班的運(yùn)行情況，確保運(yùn)行安全、經(jīng)濟(jì)。 班長(zhǎng)（機(jī)電） 向本部門(mén)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)，合理安排本班日常工作。 負(fù)責(zé)本班月工作總結(jié)和工作計(jì)劃的填報(bào)。 負(fù)責(zé)本班材料的申報(bào)。 全面熟悉并掌握花園內(nèi)供電系統(tǒng)及機(jī)電設(shè)備運(yùn)行情況，保證各種設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，掌握各主要閘、開(kāi)關(guān)的詳細(xì)位置及操作規(guī)程。 領(lǐng)導(dǎo)全體人員保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。 經(jīng)常檢查各種機(jī)電設(shè)備及各站、室的情況，對(duì)可能出現(xiàn)的故障進(jìn)行分析，做到預(yù)檢預(yù)修，對(duì)已出現(xiàn)的故障應(yīng)立即解決、排除，根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整，須具備分析和解決問(wèn)題的能力。 掌握所屬人員的思想狀況，了解每個(gè)人的工作情況，不斷提高維修人員的技術(shù)水平，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，樹(shù)立安全第一的思想，防止各類(lèi)事故發(fā)生。 工作中遇到重大操作如：停電、導(dǎo)閘等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，做好協(xié)調(diào)工作。 按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、校驗(yàn)和維護(hù)，隨時(shí)監(jiān)督執(zhí)行情況，檢查并落實(shí)個(gè)人及環(huán)境衛(wèi)生情況。 結(jié)合實(shí)際工作中的規(guī)章制度及要求，對(duì)本班人員進(jìn)行隨機(jī)考問(wèn)，每周不少于一次。 如遇重大故障，根據(jù)情況領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時(shí)予以排除并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、直管部門(mén)或電管站及時(shí)反映，具備處理突發(fā)性事件的能力。 維修工（機(jī)電） 嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交予的各項(xiàng)任務(wù)，服從命令，聽(tīng)從指揮，尊重上級(jí)，尊重同事，不做不利于團(tuán)結(jié)的事。 積極參加每天的維修工作，認(rèn)真完成好每周、月、季、年度工作計(jì)劃。遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到，及時(shí)搶修。愛(ài)護(hù)工具和公共財(cái)務(wù)，對(duì)電動(dòng)工具定期進(jìn)行檢查。 熟悉并掌握供電系統(tǒng)及機(jī)電設(shè)備的詳細(xì)情況，了解并掌握相關(guān)的技術(shù)參數(shù)，重要電器設(shè)備、機(jī)房設(shè)專(zhuān)人管理并每日進(jìn)行巡視、記錄、檢修，杜絕停、跳、斷、短等情況發(fā)生。 積極參加專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，努力掌握各種技能，不斷提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，保障各項(xiàng)工作順利完成。 負(fù)責(zé)本范圍內(nèi)的設(shè)備及工作場(chǎng)所的衛(wèi)生清潔。 認(rèn)真參加夜值班，嚴(yán)格遵守值班管理規(guī)定。 入室維修要嚴(yán)格遵守入戶(hù)維修程序。 每日主動(dòng)參加交接班。 每日工作中嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，強(qiáng)化安全意識(shí)，消滅不安全隱患，杜絕不安全事故的發(fā)生。 掌握觸電急救常識(shí)，正確使用消防器材。 維修工（土木） 遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。 服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，保質(zhì)保量地完成本職工作和上級(jí)交辦的任務(wù)。 負(fù)責(zé)花園業(yè)主室內(nèi)木制門(mén)窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的制作等。 熟練掌握如下專(zhuān)業(yè)知識(shí)： 常用木工機(jī)床名稱(chēng)、規(guī)格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養(yǎng)方法。 常用板材的性能、用途及其適用范圍。 桌、椅、門(mén)、窗等木制品的制作工藝。 梁、板支撐等簡(jiǎn)單的受力常識(shí)。 各種玻璃型號(hào)、規(guī)格、性能、原理及標(biāo)準(zhǔn)。 具備以下專(zhuān)業(yè)技能： 能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。 使用水平尺、線錘、吊線等。 配制、安裝、拆除一般基礎(chǔ)梁柱及預(yù)制模板。 安裝各種門(mén)鎖、彈簧、插鎖等。 量裁、安裝各種玻璃的操作程序。 及時(shí)清掃刨花、鋸末等，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，注意防