【正文】 度，防止事故發(fā)生。 運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯(lián)系，做好協(xié)調工作。 按相關規(guī)定指揮維修人員定期給設備加沒油并進行維修保養(yǎng)，隨時監(jiān)督執(zhí)行情況，檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。 結合實際工作中的規(guī)章制度及要求對本班人員進行隨機考問，每周不少于一次。 站內或系統(tǒng)遇有重大操作如：停水、停暖、停熱等，應先通知值班經理并按申請程序報批；突發(fā)性事件應根據運行規(guī)程組織、領導相關人員及時予以排除，同時報請值班經理批準。遇有特殊情況，須采取最有效的措施進行處理，同時向經理匯報。故障消除后，應將情況寫入維修記錄中，同時向經理匯報結果。 督促所屬人員遵守各項規(guī)章制度，遵守勞動紀律，對違反勞動紀律的，有權對其進行批語教育，對情節(jié)嚴重或屢教不改者有權停止其工作，并將情況向上級匯報。 定期組織對供暖、供熱管網及公共設施進行檢查和維護，杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。 定期組織對小區(qū)內雨污系統(tǒng)、化糞池進行清污和疏通，保證設施正常使用。 組織并落實對客維修服務工作，及時了解各項任務的完成情況，隨時對工作質量進行檢查并給予技術指導。 每日組織交班會，對當日工作進行布置和安排，對出現(xiàn)的問題隨時處理和解決，不斷提高服務意識，保障住戶正常生活的需求。 維修工（水暖） 嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，認真完成上級領導交予的各項任務。服從命令，聽從指揮，尊重上級，尊重同事，不做不利團結的事。 積極參加每天的維修工作，認真完成好每周、月、季、年度工作計劃，遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到，及時搶修。 熟悉并掌握供暖、供熱，給排水系統(tǒng)及設備的詳細情況，定期檢查管道、設備，杜絕跑、冒、滴、漏情況的發(fā)生。 積極參加專業(yè)技術培訓，努力掌握各種技能，不斷提高專業(yè)技術水平，保障各項工作順利完成。 負責本工作范圍內的設備及工作場所的衛(wèi)生清潔。 認真參加夜值班，嚴格遵守值班管理規(guī)定。 入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。 每日主動參加交接班。 每日工作中嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè)，強化安全意識，消滅不安全隱患，杜絕不安全事故的發(fā)生。 熱站值班員（水暖） 遵守公司各項制度，服從領導工作安排，嚴格按設備操作規(guī)程進行操作。 按規(guī)定時間檢查各項設備運行情況和各儀表狀態(tài)，認真填寫各項記錄。 值班員必須嚴格堅守崗位，不準做與值班無關的任何事情。 保持、愛護值班室的清潔衛(wèi)生及設施，拒絕與值班無關的員進入值班室。 值班人員必須按工作規(guī)定著裝，做好應急事件的處理準備工作。 值班時發(fā)現(xiàn)設備運行異常及時采取措施，通知直管翁組織人員進行搶修，同時報告中控室及值班經理，填寫設備運行異常的工作記錄。 水質化驗員（水暖） 化驗工應紅培訓考試合格，取得勞動部門頒發(fā)的操作證，持證上崗。 負責對管網補水的軟化處理，對管網中的循環(huán)水和軟化水的水質定時進行化驗，填寫化驗表（單）并對化驗結果的正確性負責。 努力學習本專業(yè)知識，不斷提高操作水平及處理各種事故的能力，第六周五向班組長匯報管網中的水質情況。 隨時檢查水處理設備，保證軟水供給，發(fā)現(xiàn)異常情況及時反映給班（組）長并及時排除故障。 愛護儀器、設備，節(jié)約材料，降低軟水的原材料消耗。 保持化驗室設備、儀器的整潔和衛(wèi)生。 認真填寫“化驗日報表”，詳細記錄本班的運行情況，確保運行安全、經濟。 班長（機電） 向本部門專業(yè)經理負責，合理安排本班日常工作。 負責本班月工作總結和工作計劃的填報。 負責本班材料的申報。 全面熟悉并掌握花園內供電系統(tǒng)及機電設備運行情況，保證各種設備安全經濟運行，掌握各主要閘、開關的詳細位置及操作規(guī)程。 領導全體人員保質保量完成各項任務。 經常檢查各種機電設備及各站、室的情況，對可能出現(xiàn)的故障進行分析，做到預檢預修，對已出現(xiàn)的故障應立即解決、排除，根據設備的運行情況隨時進行調整，須具備分析和解決問題的能力。 掌握所屬人員的思想狀況，了解每個人的工作情況，不斷提高維修人員的技術水平，建立健全各項規(guī)章制度，樹立安全第一的思想，防止各類事故發(fā)生。 工作中遇到重大操作如：停電、導閘等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯(lián)系，做好協(xié)調工作。 按相關規(guī)定指揮維修人員定期對設備進行檢修、校驗和維護，隨時監(jiān)督執(zhí)行情況，檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。 結合實際工作中的規(guī)章制度及要求，對本班人員進行隨機考問，每周不少于一次。 如遇重大故障，根據情況領導相關人員及時予以排除并向上級領導、直管部門或電管站及時反映，具備處理突發(fā)性事件的能力。 維修工（機電） 嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，認真完成上級領導交予的各項任務，服從命令，聽從指揮，尊重上級，尊重同事，不做不利于團結的事。 積極參加每天的維修工作，認真完成好每周、月、季、年度工作計劃。遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到，及時搶修。愛護工具和公共財務，對電動工具定期進行檢查。 熟悉并掌握供電系統(tǒng)及機電設備的詳細情況，了解并掌握相關的技術參數(shù)，重要電器設備、機房設專人管理并每日進行巡視、記錄、檢修，杜絕停、跳、斷、短等情況發(fā)生。 積極參加專業(yè)技術培訓，努力掌握各種技能，不斷提高專業(yè)技術水平，保障各項工作順利完成。 負責本范圍內的設備及工作場所的衛(wèi)生清潔。 認真參加夜值班，嚴格遵守值班管理規(guī)定。 入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。 每日主動參加交接班。 每日工作中嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè)，強化安全意識，消滅不安全隱患，杜絕不安全事故的發(fā)生。 掌握觸電急救常識，正確使用消防器材。 維修工（土木） 遵守公司各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。 服從領導的工作安排，保質保量地完成本職工作和上級交辦的任務。 負責花園業(yè)主室內木制門窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的制作等。 熟練掌握如下專業(yè)知識： 常用木工機床名稱、規(guī)格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養(yǎng)方法。 常用板材的性能、用途及其適用范圍。 桌、椅、門、窗等木制品的制作工藝。 梁、板支撐等簡單的受力常識。 各種玻璃型號、規(guī)格、性能、原理及標準。 具備以下專業(yè)技能： 能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。 使用水平尺、線錘、吊線等。 配制、安裝、拆除一般基礎梁柱及預制模板。 安裝各種門鎖、彈簧、插鎖等。 量裁、安裝各種玻璃的操作程序。 及時清掃刨花、鋸末等，保持現(xiàn)場整潔，注意防