【正文】 要求在今后一段時間內(nèi)，在山區(qū)主要交通干道兩側(cè)和重點(diǎn)風(fēng)景旅游區(qū)種植紅葉系列的彩葉喬灌木樹種，2002年北京已實施“栽植5萬畝黃櫨、火炬樹、楓樹類、橡樹類等彩葉樹種300萬株”的計劃。上海世博會的舉辦同樣需要更多的彩葉樹種，以增加城市的季相變化。而目前江、浙地區(qū)的傳統(tǒng)苗木品種主要為香樟、金合歡，據(jù)統(tǒng)計約占苗木總量的80％以上，其他新品種苗木至今仍未形成規(guī)模和優(yōu)勢。據(jù)調(diào)查，江蘇、浙江等地的苗木市場對彩葉花灌木和大規(guī)模的苗木需求在不斷增加，價格已明顯高于往年。河南省是我國重要的產(chǎn)苗大省，2002年底對該地的苗木市場進(jìn)行調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，在未來一段時間內(nèi)，彩葉樹種如美國紅櫨、紅楓、紫葉稠李、挪威槭等，較稀有的喬木類品種如紅花七葉樹、美國紅橡樹、美國紅楓、藍(lán)杉等，花灌木類如加拿大紫荊、多花崍木等苗木緊缺，行情走俏，價格看漲。可以看到，經(jīng)過近十年的發(fā)展，彩色樹等珍稀在南方已經(jīng)形成了巨大的市場。而目前在北方，屬于剛剛起步的階段，必將在今后5——10年內(nèi)有著廣闊的市場前景。產(chǎn)品競爭力分析第一，產(chǎn)品獨(dú)占優(yōu)勢：本項目的現(xiàn)有主要產(chǎn)品是沈陽市科協(xié)經(jīng)過五年的時間引種、馴化成功的珍稀彩色樹種，目前在東北地區(qū)尚屬首例。第二，技術(shù)優(yōu)勢：本產(chǎn)品有沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)等一流的研究單位提供全方位的技術(shù)支持。 第三，時間成本優(yōu)勢：根據(jù)經(jīng)驗，本項目越早實施，種植苗木的繁生空間越大，所獲得的收益越高。市場營銷策略分析（1）公司目前已初步與沈陽市科協(xié)、沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)、東亞種業(yè)等多家單位建立了聯(lián)銷協(xié)議，并通過對方強(qiáng)大的銷售網(wǎng)絡(luò)將產(chǎn)品銷往遼寧各地。此外，為了及時掌握市場信息，接收消費(fèi)者反饋意見，公司選擇有代表性的沈陽、鞍山等地設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)。（2）注重品牌效應(yīng)。公司計劃用每年銷售額10%，投入宣傳與營銷，創(chuàng)建珍稀苗木品牌，力爭在35年內(nèi)打造東北彩色綠化苗木第一品牌。（3）建立健全服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。進(jìn)一步擴(kuò)大營銷網(wǎng)絡(luò)，通過提高產(chǎn)品質(zhì)量和周到服務(wù)樹立公司良好形象，為園林綠化市場提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)。第五章 項目建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)模和選址建設(shè)規(guī)模：根據(jù)形勢發(fā)展和市場的預(yù)測，苗木基地建成之后，將達(dá)到擁有珍稀苗木品種50100種，年產(chǎn)珍稀種苗14萬棵。力爭在35年內(nèi)成為東北三省最大的珍稀苗木繁育示范基地。基地選址原則：（1）立地條件好，能集中連片，有一定灌溉條件。（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)和行政村有較強(qiáng)的組織能力，有專門的管理人員進(jìn)行輔助項目實施。（3） 干部、群眾素質(zhì)高，積極要求參與基地建設(shè)。（4）項目區(qū)交通、電力等基礎(chǔ)設(shè)施較為方便。選址方案：該處土地位于公路旁，靠近居民點(diǎn)。所有權(quán)屬下大堡村委會及村民，租賃期30年（現(xiàn)剩余年限為20年），土地現(xiàn)狀為旱田，地勢較平坦，土層厚度在50厘米以上，地下水位低，不含鹽堿，為偏酸性棕壤土，—，屬丘陵間小平原地貌。項目地點(diǎn)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施完備，無洪水及干旱威脅，無公路塵土污染（路面為瀝青鋪設(shè)），便于項目的順利實施和運(yùn)作，同時對于花木產(chǎn)品銷售及運(yùn)輸都可稱得上是理想場址。二、苗木基地規(guī)劃和布局為了便于開展各項育苗活動和對土地進(jìn)行合理的開利用，苗木基地將對用地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，除了生活管理區(qū)和田間道路外，耕作區(qū)包括：繁殖區(qū)、引種試驗區(qū)、產(chǎn)品展示區(qū)、種植區(qū)、假植區(qū)等，具體如下：包括播種區(qū)和營養(yǎng)繁殖（扦插等）區(qū)。在這個區(qū)主要進(jìn)行播種、扦插、嫁接等項工作，這是園林苗圃開展育苗工作最重要的區(qū)域，這個區(qū)工作的成敗直接影響整個苗圃的育苗工作。為此，在圃地中應(yīng)選擇最好的土地作為繁殖區(qū)，要求設(shè)在地勢高燥、平坦、土質(zhì)好、排灌方便，且又便于開展各項管理工作的位置。計劃用地15畝。這個區(qū)的主要任務(wù)是通過移植，把由繁殖區(qū)培育出來的1～2年生的幼苗，再培養(yǎng)1～年，長成較大的苗木后，再移至木苗區(qū)進(jìn)行培育或直接出圃。由于株行距的擴(kuò)大，移植區(qū)的面積比繁殖區(qū)相應(yīng)地增加，可根據(jù)土壤質(zhì)地和肥力狀況培育具有不同生物學(xué)特性的樹種。但是，移植區(qū)的位置最好靠近繁殖區(qū)。計劃用地20畝。培育供城市園林綠化用的大苗。一般是將幼苗在移植區(qū)培養(yǎng)一定年限后，再移至大苗區(qū)進(jìn)行培養(yǎng)。由于苗木體量相對較大，所以要求土層深厚，其位置可設(shè)在移植區(qū)外圍，最好靠近圃內(nèi)主路或苗外緣近圃外公路的地段，以便于苗木出圃外運(yùn)。計劃用地30畝。（采穗圃）為了便于生產(chǎn)，設(shè)母本區(qū)，以供應(yīng)生產(chǎn)中所需要的種子和插穗、接穗等。母本區(qū)可設(shè)在苗圃的周邊或一隅，但不應(yīng)遮擋其它育苗區(qū)的陽光。有些樹種可結(jié)合建產(chǎn)防護(hù)林帶和行道樹的方式栽植。計劃用地10畝。為了豐富城市園林景觀，需要引進(jìn)和增加園林植物的種和品種，同時應(yīng)不斷地提高育苗工作的水平，不斷地解決育苗生產(chǎn)中遇到的問題，為此特設(shè)立此區(qū)。在這個區(qū)，既要可以播種、扦插，又可以進(jìn)行移植培育大苗，也可以開展雜交育種等活動，為此，應(yīng)把這個區(qū)與繁殖區(qū)放在同等重要的位置來對待。計劃用地15畝。（含組培和容器育苗）及草本花卉繁殖區(qū)根據(jù)城市綠化的需要，在園林苗圃內(nèi)設(shè)立草本花卉繁殖區(qū)，主要是繁殖和培育各種類型（1～2年生草本花卉、宿根花卉、球根花卉和水生花卉等）的草本花卉；利用組培育苗技設(shè)術(shù)提高繁殖系數(shù)、培育無病毒的苗木等出已被普遍應(yīng)用。有條件的園林苗圃設(shè)立這個區(qū)是非常必要的。計劃用地10畝。此外，還將根據(jù)需要規(guī)劃設(shè)立假植區(qū)、積肥場等。三、生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 品種：該項目種苗將選用已經(jīng)在東北引種、馴化成功的優(yōu)質(zhì)苗木品種，具有抗病蟲害、抗寒、抗旱性強(qiáng)等特點(diǎn)，包括紅寶石、金炎花紅、金針槐、西伯利亞花楸等彩色珍稀樹種。在三到五年內(nèi)，通過引種北美、歐洲等地的珍稀樹種，發(fā)展到50100個品種。密度：8001000株/畝，（m）整地：采用大穴狀整地方法。即開挖長寬深各為1m的大穴，用生土筑埂，熟土混肥回填，分層踏實。栽植：栽植必須做到深埋、踏實、扶正、坐水、生物覆蓋，嚴(yán)格執(zhí)行“三埋兩踩，提苗”的造林技術(shù)規(guī)程。工程建設(shè)中，全面推廣使用保水劑，生根粉，根寶本醮根技術(shù)，全面提高造林質(zhì)量。補(bǔ)植：造林后第一個生產(chǎn)季節(jié)結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行大活率檢查，發(fā)現(xiàn)死亡立即補(bǔ)植，確保成活率達(dá)到100%。苗期田間管理：定期不定期做好松土、播種、栽苗、移植、除草、間苗、開溝、排水、灌溉、施肥、修剪、定形、嫁接等工作，冬季做好防凍工作，夏季做好遮蔭防曬工作，積極搞好病蟲害防治工作。四、項目具體建設(shè)內(nèi)容 道路建設(shè)共計修建道路1900米，其中修建主車道水泥路500米，寬4米；手推車道水泥路20條、長度500米，寬度1．2米；修建水泥路300米；修建泥沙路主道1條長度222米，；手推車車道泥沙路6條長度333米。供水系統(tǒng)供水系統(tǒng)包括直徑3米、深10米的深水井、水泵抽水、二級蓄水池、抽水泵房、底高10米的水塔、一、二、三級供水管。 噴淋系統(tǒng)采用固定離心式噴頭噴淋與人工龍頭噴淋系統(tǒng)兩種。排水系統(tǒng)建設(shè)排水系統(tǒng)建設(shè)主要包括育苗地內(nèi)的主排水溝和副排水溝，總長度2800米，主排水溝三面砌磚，總長度800米，內(nèi)空50craX50cra，副排水溝兩邊砌磚，內(nèi)空30cmX30cra，總長度2000米，涵洞二座。溫室、倉庫、辦公室、職工住宅及圍墻建設(shè)項目配套設(shè)施建設(shè)有：建溫室500平方米；建花木儲藏保鮮倉庫300平方米(其中泥倉100平方米)，建辦公室300平方米，同時在基地四周砌圍墻1850米，高2米， 圍墻基礎(chǔ)清基50cmX50cm，用片石砌筑，基礎(chǔ)平原地面后用磚砌2米高。育苗大棚建設(shè)育苗大棚采用鋼架結(jié)構(gòu)，弧型棚面，用角鋼、鋼管、扁鋼焊接成單棟式(長25米，寬8米)共建2個育苗大棚。其他購運(yùn)送苗木、生產(chǎn)資料運(yùn)輸車各一輛。五、項目實施進(jìn)度安排。詳見下表《項目建設(shè)計劃進(jìn)度表》項目建設(shè)計劃進(jìn)度表年月項目 2007年2008年3 45678910111212總平面布置與放樣母本苗木種植機(jī)耕路施工排灌溝渠施工管理房施工土壤改良水泵房施工標(biāo)準(zhǔn)大棚施工設(shè)備訂貨設(shè)備安裝倉庫施工工程驗收第六章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù) 國家計劃委員會、建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第二版）1993；中國國際工程咨詢公司編著《投資項目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》1998?！度珖y(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額省綜合單價表價表》（2002版）參照農(nóng)田灌溉工程有關(guān)定額；其它費(fèi)用取費(fèi)依據(jù)（1）設(shè)計費(fèi)參考國家有關(guān)工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)；（2）建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)省財政廳有關(guān)規(guī)定取費(fèi)；（3）基本預(yù)備按工程費(fèi)與其它費(fèi)用之和8%估算；（4）%(5年期以上)。二、項目建設(shè)投資估算 。營林投資225萬元。流動資金240萬元，其中含公司運(yùn)營及管理80萬元，市場營銷90萬元，技術(shù)發(fā)展資金70萬元。具體投資如下：土地承包費(fèi)：按每年每畝200元計算，承包期20年，以一次性簽定協(xié)議，年租的形式，100畝的每年租金為2萬元。20年投資總額為40萬元；土地平整；辦公用房、辦公設(shè)備、水電排灌設(shè)施、工程車輛大概需要45萬元；管理技術(shù)人員和民工工資以及培訓(xùn)考察費(fèi)用大概需要110萬元；溫室、大棚；種苗費(fèi)(包括種子、苗木)；肥料、農(nóng)藥、生產(chǎn)工具等生產(chǎn)資料費(fèi)約需300萬元；具體請參見下表：項目投資估算一覽表項目建設(shè)內(nèi)容數(shù)量單位規(guī)格造價(元)金額(萬元)備注固定資產(chǎn)投資土地租金100畝200年租金機(jī)耕路1900m路幅3/6m50泥結(jié)石排水溝渠2800m頂5 m、底3 m、高2 m50溫室大棚2座630 m3750合金鋼管結(jié)構(gòu)水塔1座50噸40000塔底高10米深井1眼310 m20000直徑深度水管7000米￠300mm5噴灌機(jī)4臺3000移動型門衛(wèi)房1間40 m2250辦公綜合樓300m2580儲藏保鮮庫120m2300保鮮設(shè)備4臺12000包括電動機(jī)運(yùn)輸車輛2輛56000電力變壓器50V臺1300003農(nóng)機(jī)具小型10竹木籬笆800米高2米30圍墻小計營林 費(fèi)用名貴苗木1000棵35000大苗購進(jìn)12年種苗20畝