花卉苗木基地可行性研究報告-文庫吧
2025-04-29 18:24 本頁面
【正文】 ，經(jīng)費缺口還在不斷擴大。對外承接綠化工程是緩解經(jīng)濟壓力，提高干部職工福利待遇的有效途徑?！ ?（二）目的和意義 落實科學發(fā)展觀，推進“兩型社會”建設，解放思想、破解難題，機制改革的新思路。 應對金融危機，面對新形式、新情況、新問題，增強園林發(fā)展后勁，彌補自有經(jīng)濟不足的必然舉措。 作為獨立園林綠化企業(yè)，順應市場規(guī)律，搶占新興市場份額的剛性需求。 培育優(yōu)質(zhì)苗木、縮短生長周期、降低生產(chǎn)成本，供應熱帶植物、擴大植物租恁份額的必然選擇。 合理、安全、規(guī)范使用園林綠化事業(yè)經(jīng)費的有益嘗試。 二、項目環(huán)境分析 （一）海南的綠化政策環(huán)境。海南省2008年7月25日出臺了瓊府辦[2008]101號文，“計劃用三至五年建設沿海防護林帶和退塘還林造林”，海南省大力鼓勵造林、育林。 （二）海南的氣候條件。海南地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~26℃，最冷的一、二月份溫度仍達16℃—21℃，年光照為1750—2650小時，光照率為50%—60%，光溫充足，光合潛力高，常風較大，熱帶風暴和臺風頻繁。海南入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，是我國繁育種子的理想基地。海南省雨量充沛，年平均降雨量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5—10月份是多雨季，每年11月至翌年4月為少雨季。盡管，海南氣候也有不利因素,但只要按照自然規(guī)律,趨利避害,合理調(diào)控,熱帶土地資源的優(yōu)勢就能發(fā)揮出來?！ ?（三）海南的土壤條件。海南典型土壤為赤紅壤（又稱磚紅壤性紅壤）。赤紅壤地區(qū)的生物氣候特點是：氣溫較磚紅壤地區(qū)低，年平均氣溫為21～22℃，＞10℃的積溫在6500～8000℃之間，年降水量在1290～2000毫米之間，全年雨量分配比較均勻，干濕季節(jié)變化不很明顯?！ ?（四）海南的綠化市場環(huán)境。海南是一個旅游大省，對環(huán)境重視程度比較高，綠化市場環(huán)境比較好，綠化工程建設資金撥付及時，極少拖欠工程建設資金。海南二級以上園林綠化企業(yè)僅有二十幾家，勞動力成本低廉，市場競爭明顯低于xx市。另外，海南租地費用不高，相同情況下，每畝土地每年比xx周邊租用便宜100～200元。 三、項目投資分析 假定租地200畝，租期十年，配備管理人員1名，聘用固定苗圃工人4名。 （一）投入成本分析 首期投入=樹苗投入+配套投入 +租地費用 （1）苗木投入5000元/畝，合計5000元*200畝=100萬 （2）配套投入：20萬元（含管理間和配套設施） （3）租地費用：200元/*200畝 =4萬元/年 首期理論投入總計=100+20+4=124萬元 首期實際投入總計=100+20+40=160萬元 （土地10年租賃費用一次付清） 以后每年投入費用=管理人員工資+養(yǎng)護投入+苗圃工人工資 =50000元+100000元+15000元/人4人=21萬元（外購） （二）收入分類分析 苗圃收入。第二年，苗圃里部分苗木可出圃，預計收入10萬元，以后每年苗圃收入以20%的速度遞增。（苗圃常態(tài)下年收入達到30萬元） 綠化工程收入。預計綠化工程第一年合同收入200萬元，工程純利潤率平均以20%預計，第一年工程收益預計40萬元。預計工程承接總額每年以30%的速度遞增。（年承接工程額常態(tài)下達到1000萬元） （三）收支效益分析 每年收益分析=苗圃收益+綠化工程收益年投入成本 LN=100000（1+20%）N2+2000000（1+30%）N120%210000 （苗圃收益從第2年開始計算） N年累計收益分析=每年收益累計之和初期總投入之和 PN=L1+L2+……+LN1600000 L1=2000000（1+30%）1120%210000=19萬元 L2=100000（1+20%）22+2000000（1+30%）2120%210000=41萬元 L3=100000（1+20%）32+2000000（1+30%）3120%210000= L4=100000（1+20%）42+2000000（1+30%）4120%210000= P4=L1+L2+L3+L4160=19+41++= （收支標準均以靜態(tài)計算的方法核定） 由以上計算式可以看出，到第四年末項目投資已收回所有投入成本。（苗圃剩余苗木價值未考慮在實際收益內(nèi)） 四、輔業(yè)投資對策 針對海南地理地貌、氣候特點和園林植物圃地管理規(guī)范，利用現(xiàn)有土地資源最大限度擴挖掘附加值，進行輔業(yè)的合理投入是在確保主業(yè)收入前提下的又一有效途徑?！ ?（一）套種經(jīng)濟作物 栽植橡膠樹。橡膠樹屬戰(zhàn)備資源，不愁銷路，樹干筆直，冠幅小，5年苗可以開始割膠，套種在部分園林植物圃地中是一種很好的選擇?！ ?栽植香蕉樹。香蕉是熱帶果樹，生長迅速，兩年生，在海南每年可以收三季，當年掛果，當年收益。其滴灌系統(tǒng)，可以直接用于苗圃地所有植物灌溉?！ ?栽植甘蔗。甘蔗種植是政府補貼作物，一年一季，一次購苗后無需持續(xù)投入，砍伐后的枝葉可直接做肥，收益很高?！ ?（二）養(yǎng)殖業(yè)配套 生豬養(yǎng)殖。生豬規(guī)模養(yǎng)殖屬國家補貼項目，海南氣候可以四季養(yǎng)豬，病害少，成本較低，豬肉銷往全國各地，豬糞可以用于建沼氣池主料，腐熟的肥料可以直接用于苗圃植物施肥，降低植物種植成本?！ ?雞鵝養(yǎng)殖。海南氣候雞鵝成長迅速，有批發(fā)商上門收購，可以放養(yǎng)于圃地中，無污染喂養(yǎng)，提高雞鵝品質(zhì)，形成雞鵝養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈?！ ?（三）花卉基地 繼云南昆明后，海南已逐步發(fā)展成為全國第二個花卉生產(chǎn)基地。利用海南苗圃基地，開辟花卉生產(chǎn)基地也不失為一個優(yōu)質(zhì)投資資源?！ ?五、項目投資風險 任何一個新項目投資均可能存在投資風險，風險愈大，機遇愈大。成立海南綠化分公司，并建立苗圃生產(chǎn)基地風險主要來自于以下幾點。 （一）自然條件。海南每年均有熱帶風暴和臺風侵襲，沿海地區(qū)和山林偏少地區(qū)，受到熱帶風暴和臺風侵襲必然更大，因此在苗圃地的選擇上要綜合考慮。另外，在熱
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