xx設(shè)立投資有限公司可行性研究報告-文庫吧
2025-03-30 02:07 本頁面
【正文】 求強勁、按揭政策開放，以及物業(yè)二手市場興起、經(jīng)濟持續(xù)增長、國民可支配收入持續(xù)提高，均為日趨蓬勃的市場創(chuàng)造了優(yōu)越的條件。此外，外資流入趨于高水平，內(nèi)地的持續(xù)投資及消費、中國加入世貿(mào)以及成功申辦世博會、二零零八年奧運會等有利因素，更對物業(yè)市場的發(fā)展起到推動作用。 結(jié)論香港xxx集團開發(fā)的房地產(chǎn)項目多為住宅樓宇、商場、寫字樓及酒店。其中住宅占到七成，這對于滿足國內(nèi)對于住房的需求起到了積極的作用。同時在中國經(jīng)濟快速發(fā)展并逐步與國際接軌的大環(huán)境下，高檔商務(wù)寫字樓和酒店的開發(fā)建設(shè)令人關(guān)注，需求呈現(xiàn)穩(wěn)步增長。因此，香港xxx集團及其旗下之xxx發(fā)展中國已將中國作為業(yè)務(wù)發(fā)展計劃的重點之一。xxx發(fā)展中國將會順應(yīng)中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展勢態(tài)，不斷加大在中國的投資力度，投資開發(fā)出更多更新適合中國國情的物業(yè)項目。為此，xxx發(fā)展中國希望通過香港xxx控股在中國內(nèi)地獨資設(shè)立投資公司，以更適宜的方式管理在中國的投資業(yè)務(wù)，這種集約管理的形式將會更有效地發(fā)揮企業(yè)集團資本運作及管理的優(yōu)勢，對于國內(nèi)同行業(yè)共同進步也將有一定的帶動作用。 香港xxx集團目前在中國的活動及業(yè)務(wù)經(jīng)營 總體概況香港xxx集團一直積極致力于在中國大陸地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)行業(yè)的發(fā)展和投資。集團現(xiàn)已在中國內(nèi)陸省市、地區(qū)投資發(fā)展了39個房地產(chǎn)項目，分布于19個高增長城市，擁有多元化的物業(yè)組合，種類由住宅社區(qū)、服務(wù)式住宅、別墅、多用途綜合大廈至酒店。至2002年6月30日，在建作出售之發(fā)展項目建筑面積為1757萬平方米，在建作持有的投資物業(yè)建筑面積66萬平方米，已落成持有投資物業(yè)建筑面積1872萬平方米。區(qū)域劃分城市/地區(qū)截至2002年6月30日的香港財政年度落成樓面面積東北地區(qū)沈陽71,349 平方米大連華北地區(qū)北京225,584 平方米天津濟南華中地區(qū)上海492,598 平方米南京合肥武漢華南地區(qū)廣州289,370 平方米海口珠江三角洲 香港xxx集團在中國的主要房地產(chǎn)投資項目早在八十年代初，香港xxx集團就選擇在廣州開始其在中國的首項重要投資，在之后的多個發(fā)展項目中也頻創(chuàng)佳績。自九十年代起，香港xxx集團開始更積極地參與城市改造工程，如一九九三年香港xxx集團開始投資北京崇文門和朝陽區(qū)的改建工程，一九九六年開始進行天津市市中心重建工程。同時，為滿足內(nèi)地住宅市場的需求，不斷開發(fā)新的房地產(chǎn)項目，香港xxx集團從九十年代初開始投入開發(fā)武漢常青花園，總樓面面積達3,640,000平方米，是中國大陸地區(qū)大型住宅發(fā)展項目之一。此外集團還投資建設(shè)了諸如位于上海的香港xxx大廈、南京xxx中心等城市標(biāo)志性建筑。截止至二零零二年六月三十日，香港xxx集團于中國大陸地區(qū)注冊成立及經(jīng)營的獨資企業(yè)，中外合資及合作企業(yè)已達47家，已批準總注冊資本約為1,054,362,151美元。其詳細資料參見附件二。 xxx發(fā)展中國在上海地區(qū)投資項目之詳細內(nèi)容九十年代初，香港xxx集團為參與中國大陸的投資控股業(yè)務(wù)，成立了全資附屬公司xxx發(fā)展中國。該公司在中國大陸地區(qū)為香港xxx集團直接或間接投資了相當(dāng)大數(shù)量的項目，其主要投資領(lǐng)域包含房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)及其相關(guān)行業(yè)。截止至二零零二年六月三十日為止，xxx發(fā)展中國在上海地區(qū)直接與間接投資的獨資及中外合資、合作企業(yè)共計7家，其中直接投資的獨資及中外合資企業(yè)有3家，已投資總金額約為154,840,059美元，具體內(nèi)容如下： 豐盛地產(chǎn)發(fā)展（上海）有限公司投資總額：25,000,000美元注冊資本：10,000,000美元（實到10,000,000美元）xxx發(fā)展中國股權(quán)權(quán)益100％上海局一房地產(chǎn)發(fā)展有限公司投資總額人民幣957,000,000元注冊資本人民幣350,000,000元（實到人民幣350,000,000元）xxx發(fā)展中國股權(quán)權(quán)益％（正在辦理獨資，待確認）上海三聯(lián)物業(yè)發(fā)展有限公司投資總額217,365,900美元注冊資本54,000,000美元 （實到54,000,000美元）xxx發(fā)展中國股權(quán)權(quán)益50％上海華美達廣場項目投資總額：100,000,000美元注冊資本：34,000,000美元 （實到34,000,000美元）xxx發(fā)展中國股權(quán)權(quán)益65％上海xxx淮海物業(yè)發(fā)展有限公司投資總額：315,000,000美元注冊資本：108,500,000美元 （實到108,500,000美元）xxx發(fā)展中國股權(quán)權(quán)益
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1