xx設(shè)立投資有限公司可行性研究報(bào)告(文件)
【正文】 1,349 平方米大連華北地區(qū)北京225,584 平方米天津濟(jì)南華中地區(qū)上海492,598 平方米南京合肥武漢華南地區(qū)廣州289,370 平方米海口珠江三角洲 香港xxx集團(tuán)在中國(guó)的主要房地產(chǎn)投資項(xiàng)目早在八十年代初，香港xxx集團(tuán)就選擇在廣州開始其在中國(guó)的首項(xiàng)重要投資，在之后的多個(gè)發(fā)展項(xiàng)目中也頻創(chuàng)佳績(jī)。截止至二零零二年六月三十日，香港xxx集團(tuán)于中國(guó)大陸地區(qū)注冊(cè)成立及經(jīng)營(yíng)的獨(dú)資企業(yè)，中外合資及合作企業(yè)已達(dá)47家，已批準(zhǔn)總注冊(cè)資本約為1,054,362,151美元。截止至二零零二年六月三十日為止，xxx發(fā)展中國(guó)在上海地區(qū)直接與間接投資的獨(dú)資及中外合資、合作企業(yè)共計(jì)7家，其中直接投資的獨(dú)資及中外合資企業(yè)有3家，已投資總金額約為154,840,059美元，具體內(nèi)容如下： 豐盛地產(chǎn)發(fā)展（上海）有限公司投資總額：25,000,000美元注冊(cè)資本：10,000,000美元（實(shí)到10,000,000美元）xxx發(fā)展中國(guó)股權(quán)權(quán)益100％上海局一房地產(chǎn)發(fā)展有限公司投資總額人民幣957,000,000元注冊(cè)資本人民幣350,000,000元（實(shí)到人民幣350,000,000元）xxx發(fā)展中國(guó)股權(quán)權(quán)益％（正在辦理獨(dú)資，待確認(rèn)）上海三聯(lián)物業(yè)發(fā)展有限公司投資總額217,365,900美元注冊(cè)資本54,000,000美元 （實(shí)到54,000,000美元）xxx發(fā)展中國(guó)股權(quán)權(quán)益50％上海華美達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目投資總額：100,000,000美元注冊(cè)資本：34,000,000美元 （實(shí)到34,000,000美元）xxx發(fā)展中國(guó)股權(quán)權(quán)益65％上海xxx淮海物業(yè)發(fā)展有限公司投資總額：315,000,000美元注冊(cè)資本：108,500,000美元 （實(shí)到108,500,000美元）xxx發(fā)展中國(guó)股權(quán)權(quán)益％上海新華美大酒店有限公司投資總額：20,000,000美元注冊(cè)資本：8,000,000美元 （實(shí)到8,000,000美元）xxx發(fā)展中國(guó)股權(quán)權(quán)益％上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司投資總額：200,000美元注冊(cè)資本：140,000美元 （實(shí)到140,000美元）xxx發(fā)展中國(guó)股權(quán)權(quán)益99％xxx發(fā)展中國(guó)在上海地區(qū)的投資項(xiàng)目之股權(quán)結(jié)構(gòu)示意圖參見附件三。 建議的投資公司簡(jiǎn)況 公司的名稱與地址 建議的投資公司為一家xxx發(fā)展中國(guó)通過全資子公司香港xxx控股獨(dú)資擁有的子公司，其名稱為：中文：xxx（中國(guó)）投資有限公司英文：New World (China) Investment Holdings Ltd. 公司注冊(cè)地址：上海市淮海中路300號(hào)B3層郵編： 200021經(jīng)中國(guó)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，公司可以在中國(guó)國(guó)內(nèi)或國(guó)外開設(shè)和經(jīng)營(yíng)分支機(jī)構(gòu)。(b) 受其所投資企業(yè)的書面委托（經(jīng)董事會(huì)一致通過）向其提供下列服務(wù)：(1) 協(xié)助或代理其所投資的企業(yè)從國(guó)內(nèi)外采購(gòu)該企業(yè)自用的機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備、房地產(chǎn)開發(fā)及與此相關(guān)的業(yè)務(wù)所需材料、設(shè)備、用品和在國(guó)內(nèi)外經(jīng)營(yíng)、銷售所投資企業(yè)開發(fā)的房產(chǎn)或其他相關(guān)產(chǎn)品，并提供售后服務(wù)；(2) 在外匯管理部門的同意和監(jiān)督下，在其所投資企業(yè)之間平衡外匯；(3) 為其所投資企業(yè)提供產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售和市場(chǎng)開發(fā)過程中的技術(shù)支持、員工培訓(xùn)、企業(yè)內(nèi)部人事管理等服務(wù)；(4) 協(xié)助其所投資企業(yè)尋求貸款并提供擔(dān)保和抵押。在中國(guó)法律、法規(guī)和法令的有關(guān)規(guī)定允許新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，投資公司按照有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定并經(jīng)有關(guān)審批部門批準(zhǔn)，有權(quán)擴(kuò)大上述的經(jīng)營(yíng)范圍。 設(shè)立公司的目的在中國(guó)設(shè)立投資公司，對(duì)于xxx發(fā)展中國(guó)進(jìn)一步拓展中國(guó)的業(yè)務(wù)，有著莫大的裨益。在這種簡(jiǎn)單直接的溝通渠道下，管理階層的決策來(lái)得更快捷、靈活。B. 日常業(yè)務(wù)運(yùn)作成立投資公司以后，管理階層身處中國(guó)，對(duì)下屬更能知人善任，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)的合作精神，能更有效地運(yùn)用各方面人才，匯聚多元化技能與知識(shí)，結(jié)合最佳的國(guó)際與本地經(jīng)驗(yàn)，從而提高工作效率，達(dá)到完美成果。C. 集中化市場(chǎng)營(yíng)銷和服務(wù)功能香港xxx集團(tuán)通過其關(guān)聯(lián)公司在中國(guó)國(guó)內(nèi)已投資的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有〔*〕家，目前均處于正常的經(jīng)營(yíng)、開發(fā)中，投資公司設(shè)立后，還將進(jìn)行新的大規(guī)模投資。投資公司還能兼為xxx集團(tuán)在國(guó)外的與之有相關(guān)業(yè)務(wù)的關(guān)聯(lián)企業(yè)提供更有效的顧客服務(wù)和聯(lián)絡(luò)服務(wù)。當(dāng)?shù)玫絿?guó)家外匯管理局的批準(zhǔn)后，投資
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