彩虹天下營銷企劃篇-文庫吧
2025-03-23 21:32 本頁面
【正文】 一席牌友，盡情酣戰(zhàn)……商務(wù)、休閑、娛樂、健身功能完善配套會所，豐富你每一天的生活。8． 物業(yè)管理賣點(diǎn)提煉“公仆”的承諾，全面顛覆普通社區(qū)物業(yè)管理的形象。首創(chuàng)“服務(wù)第一、經(jīng)營第二、管理第三”的物管理念。把保障住戶房產(chǎn)的升值保值作為物業(yè)公司的首要責(zé)任，全面關(guān)注社區(qū)居民的醫(yī)療保健、青少年成長、老年關(guān)懷、信息交流及提供商務(wù)便利等生活服務(wù)，在基礎(chǔ)收費(fèi)項(xiàng)目中的設(shè)備設(shè)施維護(hù)、保安、清潔等管理工作方面則提倡成本效率。9． 投資收益賣點(diǎn)提煉投資股市風(fēng)險(xiǎn)太大，經(jīng)營企業(yè)盈虧不定，銀行存款收益過低，擁有彩虹天下是您理財(cái)?shù)拿髦侵x。 二、重點(diǎn)目標(biāo)客戶分析區(qū)域分析：隨著太倉市民觀念的更新，太倉市人均收入的日益遞，對居住品質(zhì)的要求不斷提高。因此分析本案的客源區(qū)域仍應(yīng)該立足于太倉本地整體的消費(fèi)群體，即太倉本地及周邊城市消費(fèi)者?，F(xiàn) 住 址來 源 地預(yù)計(jì)比例城廂城廂70%城廂其它5%其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)7%其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)其它1%蘇州蘇州4%昆山昆山7%上海上海4%其它其它2%職業(yè)分析：本案所處區(qū)域及本案自身的特點(diǎn)，都決定了消費(fèi)對象基本上屬于多次購房者，對購買者的收入水平及文化修養(yǎng)要求較高，除少量多層住宅可歸類于大眾產(chǎn)品外，業(yè)主們應(yīng)該都是社會成功人士。職 業(yè)機(jī)構(gòu)性質(zhì)職務(wù)范圍文化程度預(yù)計(jì)比例工商業(yè)不限經(jīng)營者不限35%政府公務(wù)人員國有中高層高中以上35%事業(yè)單位不限中高層大本以上15%服務(wù)業(yè)民營經(jīng)營者大專以上5%金融業(yè)不限中高層大專以上5%其 他不限不限大專以上5%資產(chǎn)分析：根據(jù)下面將要闡述的本案價(jià)格定位，結(jié)合銀行按揭政策、交通工具等因素綜合考慮，可以比較精準(zhǔn)地描述本案未來業(yè)主的資產(chǎn)下限。資產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)有儲蓄家庭可預(yù)見年收入現(xiàn)有住房交通工具多層≥102500≥43200不限不限 多層復(fù)式≥152000≥148000≥1套≥1部小車 小高層≥129600≥123000≥1套不限動機(jī)分析：蘇州市中高檔住宅的購買用途基本上分為成家自用、拆遷換房、改善環(huán)境、休閑度假、安置老人、長期投資、短期投資等7大類，本案的目標(biāo)客戶購買用途也基本上符合這7類標(biāo)準(zhǔn)。購買用途成家自用拆遷換房改善環(huán)境休閑度假長期投資短期投資多層34%25%10%1%10%20% 多層復(fù)式20% 5%35%5%15%20% 小高層10%10%30%10%20%20%年齡分析：本案及其周邊區(qū)域均屬于新興的城市邊緣，除本地人士外，只有具備新型思維理念的中青年客戶才會是本案的基本客戶群。年齡段25303035354040454550
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