創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)服務承諾制度-文庫吧
2025-03-23 20:36 本頁面
【正文】 的使用功能和安全。(3)每年對房屋基礎進行一次檢查，注意地基沉降和外力損壞進行的損害。結構局部受損較輕的由物業(yè)部按房屋修繕規(guī)定實施維修；受損較重的請專家進行檢測并由專業(yè)公司維修。(4)每兩年對較大面積的滲漏外墻局部翻新。(5)每年對屋面防水層檢修一次,每五年翻新老化部分。每半年疏通屋面雨水管道一次。(6)每年對公共地面進行一次維護；每年對公共樓梯進行一次全面維護；每年對公共窗戶進行一次全面維護；每三年對樓梯扶手、欄桿進行一次全面維護。(7)外墻面每五年粉刷一次；保證公共區(qū)域內的玻璃門窗配件完好開啟正常，需要維修的兩日內完成；照明設施一般故障（燈座、燈泡、開關等損壞）兩天內安排修復完成，其他故障五天內完成，保持樓道燈及路燈95%能正常使用。(8)按照政府有關規(guī)定，每年進行一次房屋避雷檢測，符合避雷規(guī)范要求。(9)對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時告知和勸阻，并及時報告政府有關主管部門。(10)園區(qū)出入口設有園區(qū)平面示意圖，主要路口設有路標，保持園區(qū)內各棟及單元標志清晰共設施維護管理(1)對共用設施設備進行日常管理和維護（依法應由專業(yè)部門負責的除外），共用設施設備能正常運行和使用，杜絕安全事故的發(fā)生。(2)建立共用設施設備檔案，有設施設備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄。(3)對園區(qū)內高層屋面、區(qū)內道路限速等危及人身安全的部位設置明顯的警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案。(4)每日對園區(qū)路面、圍墻（護欄）及周界報警監(jiān)視系統(tǒng)等巡視一次。設施設備能正常使
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