創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)服務(wù)承諾制度-文庫吧
2025-03-23 20:36 本頁面
【正文】 的使用功能和安全。(3)每年對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行一次檢查，注意地基沉降和外力損壞進(jìn)行的損害。結(jié)構(gòu)局部受損較輕的由物業(yè)部按房屋修繕規(guī)定實(shí)施維修；受損較重的請專家進(jìn)行檢測并由專業(yè)公司維修。(4)每兩年對較大面積的滲漏外墻局部翻新。(5)每年對屋面防水層檢修一次,每五年翻新老化部分。每半年疏通屋面雨水管道一次。(6)每年對公共地面進(jìn)行一次維護(hù)；每年對公共樓梯進(jìn)行一次全面維護(hù)；每年對公共窗戶進(jìn)行一次全面維護(hù)；每三年對樓梯扶手、欄桿進(jìn)行一次全面維護(hù)。(7)外墻面每五年粉刷一次；保證公共區(qū)域內(nèi)的玻璃門窗配件完好開啟正常，需要維修的兩日內(nèi)完成；照明設(shè)施一般故障（燈座、燈泡、開關(guān)等損壞）兩天內(nèi)安排修復(fù)完成，其他故障五天內(nèi)完成，保持樓道燈及路燈95%能正常使用。(8)按照政府有關(guān)規(guī)定，每年進(jìn)行一次房屋避雷檢測，符合避雷規(guī)范要求。(9)對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時告知和勸阻，并及時報告政府有關(guān)主管部門。(10)園區(qū)出入口設(shè)有園區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)，保持園區(qū)內(nèi)各棟及單元標(biāo)志清晰共設(shè)施維護(hù)管理(1)對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外），共用設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行和使用，杜絕安全事故的發(fā)生。(2)建立共用設(shè)施設(shè)備檔案，有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄。(3)對園區(qū)內(nèi)高層屋面、區(qū)內(nèi)道路限速等危及人身安全的部位設(shè)置明顯的警示標(biāo)志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。(4)每日對園區(qū)路面、圍墻（護(hù)欄）及周界報警監(jiān)視系統(tǒng)等巡視一次。設(shè)施設(shè)備能正常使
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