創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)服務承諾制度-預覽頁
【正文】 通。運行正常，螺絲無松動，水管與泵連接完好、無漏泄。照明設施正常，設備正常安全運行。(6)每日對室外照明檢查一遍，發(fā)現問題，及時維修；每季度檢修線路一遍，對于破損的燈具及有老化線路的燈具進行更換。(4)每日對園區(qū)路面、圍墻（護欄）及周界報警監(jiān)視系統(tǒng)等巡視一次。(9)對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時告知和勸阻，并及時報告政府有關主管部門。每半年疏通屋面雨水管道一次。(3)每年對房屋基礎進行一次檢查，注意地基沉降和外力損壞進行的損害。通過對園區(qū)的房屋建筑、公共設施設備、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等實施全面的管理、維修、服務，努力把港城創(chuàng)業(yè)中心建成安全、環(huán)保、文明的園區(qū)。二、 指導思想一切從業(yè)主的需要出發(fā)，在物業(yè)管理中體現以人為本，服務至上的原則。(2)對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，保證房屋的使用功能和安全。(5)每年對屋面防水層檢修一次,每五年翻新老化部分。(8)按照政府有關規(guī)定，每年進行一次房屋避雷檢測，符合避雷規(guī)范要求。(3)對園區(qū)內高層屋面、區(qū)內道路限速等危及人身安全的部位設置明顯的警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案。倉庫有完善的管理制度，專人管理，物品分類碼放。每天檢查箱內照明、通風及消防設施。(9)每日對水泵房檢查一次；每年保養(yǎng)一次；每季度消毒一次。井內無積物，井壁無脫落；化糞池出口及分隔池無堵塞；井蓋上標志清晰；井蓋完好率達100%，發(fā)現缺損，立即做警示標志并在24小時內修復。設施正常有效使用；外觀完好，標識清楚；報警系統(tǒng)靈敏
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