創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)服務承諾制度(更新版)
【正文】 管理計劃。(7)外墻面每五年粉刷一次；保證公共區(qū)域內的玻璃門窗配件完好開啟正常，需要維修的兩日內完成；照明設施一般故障（燈座、燈泡、開關等損壞）兩天內安排修復完成，其他故障五天內完成，保持樓道燈及路燈95%能正常使用。(5)設立日常消耗物料、備件倉庫，保證日常維修的及時性。箱體完好，標示清楚；設施能正常使用；靈敏、準確的報警；螺絲無松動。(16)消防栓、每周檢查一遍；消防栓及水泵接合器每年油漆一次；消防栓每半年排一次水，檢修一次；消防系統(tǒng)主要設備每年聯(lián)動測試一次。五、服務評估物業(yè)經(jīng)理根據(jù)業(yè)主反映制定定期檢查計劃，定期在園區(qū)內進行服務檢查，以評估服務效果。運行正常，螺絲無松動，水管與泵連接完好、無漏泄。(6)每日對室外照明檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題，及時維修；每季度檢修線路一遍，對于破損的燈具及有老化線路的燈具進行更換。(9)對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時告知和勸阻，并及時報告政府有關主管部門。(3)每年對房屋基礎進行一次檢查，注意地基沉降和外力損壞進行的損害。二、 指導思想一切從業(yè)主的需要出發(fā)，在物業(yè)管理中體現(xiàn)以人為本，服務至上的原則。(5)每年對屋面防水層檢修一次,每五年翻新老化部分。(3)對園區(qū)內高層屋面、區(qū)內道路限速等危及人身安全的部位設置明顯的警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案。每天檢查箱內照明、通風及消防設施。井內無積物，井壁無脫落；化糞池出口及分隔池無堵塞；井蓋上標志清晰；井蓋完好率達100%，發(fā)現(xiàn)缺損，立即做警示標志并在24小時
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