創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)服務(wù)承諾制度(更新版)
【正文】 管理計(jì)劃。(7)外墻面每五年粉刷一次；保證公共區(qū)域內(nèi)的玻璃門窗配件完好開(kāi)啟正常，需要維修的兩日內(nèi)完成；照明設(shè)施一般故障（燈座、燈泡、開(kāi)關(guān)等損壞）兩天內(nèi)安排修復(fù)完成，其他故障五天內(nèi)完成，保持樓道燈及路燈95%能正常使用。(5)設(shè)立日常消耗物料、備件倉(cāng)庫(kù)，保證日常維修的及時(shí)性。箱體完好，標(biāo)示清楚；設(shè)施能正常使用；靈敏、準(zhǔn)確的報(bào)警；螺絲無(wú)松動(dòng)。(16)消防栓、每周檢查一遍；消防栓及水泵接合器每年油漆一次；消防栓每半年排一次水，檢修一次；消防系統(tǒng)主要設(shè)備每年聯(lián)動(dòng)測(cè)試一次。五、服務(wù)評(píng)估物業(yè)經(jīng)理根據(jù)業(yè)主反映制定定期檢查計(jì)劃，定期在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行服務(wù)檢查，以評(píng)估服務(wù)效果。運(yùn)行正常，螺絲無(wú)松動(dòng)，水管與泵連接完好、無(wú)漏泄。(6)每日對(duì)室外照明檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)維修；每季度檢修線路一遍，對(duì)于破損的燈具及有老化線路的燈具進(jìn)行更換。(9)對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)告知和勸阻，并及時(shí)報(bào)告政府有關(guān)主管部門。(3)每年對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行一次檢查，注意地基沉降和外力損壞進(jìn)行的損害。二、 指導(dǎo)思想一切從業(yè)主的需要出發(fā)，在物業(yè)管理中體現(xiàn)以人為本，服務(wù)至上的原則。(5)每年對(duì)屋面防水層檢修一次,每五年翻新老化部分。(3)對(duì)園區(qū)內(nèi)高層屋面、區(qū)內(nèi)道路限速等危及人身安全的部位設(shè)置明顯的警示標(biāo)志和防范措施；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。每天檢查箱內(nèi)照明、通風(fēng)及消防設(shè)施。井內(nèi)無(wú)積物，井壁無(wú)脫落；化糞池出口及分隔池?zé)o堵塞；井蓋上標(biāo)志清晰；井蓋完好率達(dá)100%，發(fā)現(xiàn)缺損，立即做警示標(biāo)志并在24小時(shí)
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