含山縣征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案-文庫吧
2025-09-18 15:04 本頁面
【正文】 情況以及通過入戶詳細(xì)調(diào)查了解村民意愿的基礎(chǔ)上確定。 五、相關(guān)政策 （一）土地供應(yīng)和征用政策。 濱河新區(qū)安置小區(qū)建設(shè)用地納入保障性用房計(jì)劃，土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥用地。被征地拆遷村莊的建設(shè)用地，在簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)同步征用。 （二）稅費(fèi)減免政策。 因征地 拆遷房屋而用于回遷安置的安居樓與被拆遷房屋等面積部分免征契稅。 （三）補(bǔ)償安置政策。 補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容：征地拆遷補(bǔ)償包括地面上房屋重置價(jià)的補(bǔ)償，建設(shè)用地征用補(bǔ)償、地面上附屬物補(bǔ)償，室內(nèi)外裝飾裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償以及政府性各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助等。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被拆遷農(nóng)戶選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征地拆遷項(xiàng)目組應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被拆遷戶計(jì)算、結(jié)清拆遷補(bǔ)償與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。 （ 1）回遷安置標(biāo)準(zhǔn)。 ① 按照被征收房屋合法建筑面積的 倍計(jì)算安置面積，但人均不得超過 60㎡； ② 被拆遷房屋建筑面積較小 的戶，按照 倍計(jì)算后安置面積仍不足人均 40㎡的，按人均 40 ㎡計(jì)算安置面積； ③ 被征收人為非本村村民，按照被征收房屋合法建筑面積的 倍計(jì)算安置面積，但人均不得超過 50 ㎡。 （ 2）安置人口的計(jì)算，以公安部門常住人口登記為依據(jù)，屬下列情形之一的人員，應(yīng)計(jì)算安置人口： ① 戶口在征用地的在校大中專學(xué)生； ② 戶口在征用地的現(xiàn)役義務(wù)兵； ③ 戶口在征用地的現(xiàn)勞動(dòng)教養(yǎng)、監(jiān)獄服刑人員； ④ 領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個(gè)安置人口； ⑤ 年滿十八周歲的未婚子女，一人按三個(gè)安置人口計(jì)算； ⑥ 已婚尚未生育的，增加一 個(gè)安置人口。 （ 3）屬下列情形之一的人員，不計(jì)算安置人口： ① 寄居、寄養(yǎng)、寄讀以及空掛戶的人員； ② 因婚嫁離開本集體經(jīng)濟(jì)組織，戶口未遷出的村民小組成員； ③ 因婚嫁遷入，已享受一次征地拆遷安置政策的村民小組成員 。 （ 4）多層安居樓的價(jià)格 多層安居樓供應(yīng)價(jià)格分為特供價(jià)、建設(shè)成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)和市場(chǎng)價(jià)四種，分別為 1000 元 /㎡、 1200 元 /㎡、 1600 元 /㎡、 2200 元 /㎡。 （ 5）高層安居樓的價(jià)格 高層安居樓一至五層供應(yīng)價(jià)格按多層安居樓價(jià)格執(zhí)行；高層安居樓六至十層供應(yīng)價(jià)格分為特供價(jià)、建設(shè)成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)和市場(chǎng)價(jià)四種， 分別為 1400 元 /㎡、 1600 元 /㎡、 2200 元 /㎡、 2800 元 /㎡。 本村村民補(bǔ)償與結(jié)算 （ 1）被征收房屋與安置房建筑面積相等部分按照特供價(jià)計(jì)算；超出的 倍部分，按照建設(shè)成本價(jià)計(jì)算；超出 倍的部分，且在10 ㎡范圍內(nèi)按照優(yōu)惠價(jià)計(jì)算，超出 10㎡的按照接近市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。 （ 2）鼓勵(lì)被拆遷農(nóng)戶選擇多層安居樓頂層安置房。選擇頂層安置房的，按照前款價(jià)格優(yōu)惠 200 元 /㎡結(jié)算。 （ 3）應(yīng)安置面積大于安置房最大戶型面積的，可選擇多套安置房，總安置面積原則上與應(yīng)安置面積相等，但可以增購(gòu)不超過 20 ㎡的安置房
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