含山縣征地拆遷補償安置實施方案-免費閱讀
【正文】 征收實施機構在報送征收地塊摸底資料時，隨文報送三榜公示情況及結果。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，縣政府將依法申請人民法院強制執(zhí)行。 十二、其它 （一）征收設有抵押權的房屋，依照國家有關規(guī)定執(zhí)行。 九、 屬于下列情形之一的被征收房屋，不計算回遷安置面積： （一）被征收房屋的附屬設施和構筑物； （二）臨時建筑物； （三）用于辦公、生產(chǎn)或倉儲的房屋； （四） 2020年 1 月 1 日后，凡未取得合法手續(xù)擅自新建、改建或擴建的房屋； （五 ） 違反規(guī)劃或土地行政管理部門批準條件擅自多建、擴建，超出批準建設面積以外的房屋； （六）經(jīng)規(guī)劃和土地行政管理部門批準新建住房，且滿足人均40 ㎡，未拆除的原有住房； （七）住房面積超出人均 40 ㎡以外的。 八、獎勵標準 （一）按期簽約獎： 在集中協(xié)議簽訂階段簽訂協(xié)議的，根據(jù)被搬遷房屋建筑面積和簽約時間分別按照 50 元 /㎡、 40元 /㎡、 30 元 /㎡、 20 元 /㎡的標準給予獎勵，逾期不予獎勵。 安置房的選擇：簽訂拆遷補償安置協(xié)議時確定安置面積，完成搬遷優(yōu)先確定安置房房號；同時完成搬遷，又選擇相同房號 的，按照抽簽方式?jīng)Q定。 本村村民補償與結算 （ 1）被征收房屋與安置房建筑面積相等部分按照特供價計算；超出的 倍部分，按照建設成本價計算；超出 倍的部分，且在10 ㎡范圍內(nèi)按照優(yōu)惠價計算，超出 10㎡的按照接近市場價計算。 補償?shù)膬?nèi)容：征地拆遷補償包括地面上房屋重置價的補償，建設用地征用補償、地面上附屬物補償，室內(nèi)外裝飾裝修補償、搬遷補償、臨時安置補償以及政府性各項獎勵和補助等。 （三）安居樓的戶型設計： 戶型面積標準以 60㎡、 85 ㎡、 95㎡、 105 ㎡、 110 ㎡、 120 ㎡等六種戶型為主。 土地征用補償按照國家和本地核定的標準計算。 2020 年啟動濱河新區(qū)謝墩、胡蔣、河北晏、雙塘、李屋、丁莊等 6 個村整體搬遷改造工作，需征地拆遷 房屋建筑面積約 萬㎡，征用集體土地 1600 畝，其中建設用地 262 畝；征遷工作計劃從 2020 年 3 月啟動， 12 月完成搬遷任務。 （三）附屬物補償標準（見附表） 三、安置方式 按照國家相關規(guī)定實行產(chǎn)權調(diào)換或貨幣補償?shù)姆绞竭M行安置，由被拆遷農(nóng)戶根據(jù)家庭常住人口和實有房屋建筑面積等情況自行選擇一種方式進行。 （二）稅費減免政策。 （ 3）屬下列情形之一的人員，不計算安置人口： ① 寄居、寄養(yǎng)、寄讀以及空掛戶的人員； ② 因婚嫁離開本集體經(jīng)濟組織，戶口未遷出的村民小組成員； ③ 因婚嫁遷入，已享受一次征地拆遷安置政策的村民小組成員 。 選擇人口安置方式的結算方法 被拆遷房屋合法建筑面積較小，安置面積不足人均 40 ㎡的，按照人均 40 ㎡計算安置面積，但只能選擇多層安居樓安置房
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