含山縣征地拆遷補償安置實施方案-全文預(yù)覽
【正文】 ，也不得計 算安置面積。 （五）產(chǎn)權(quán)調(diào)換獎： 按拆遷房屋合法建筑面積 100 元 /㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。 （二）按期搬遷獎 ： 在集中搬遷階段完成搬遷并交房予以拆除的，根據(jù)被搬遷房屋合法建筑面積和搬遷時間按照 100 元 /㎡、 80 元/㎡、 60 元 /㎡、 40 元 /㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。 （ 3）被征收人選擇貨幣補償，其住房面積在人均 40 ㎡以內(nèi)的，按照重置價結(jié)合成新 200% 結(jié)算，并給予 400 元 /㎡的獎勵；超出人均 40 ㎡的，按照重置價結(jié)合成新計算，并給予 400 元 /㎡的獎勵。 （四）貨幣補償 被征收人選擇貨幣補償?shù)?，補償安置協(xié)議中應(yīng)載明被征收人放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置事項。 選擇人口安置方式的結(jié)算方法 被拆遷房屋合法建筑面積較小，安置面積不足人均 40 ㎡的，按照人均 40 ㎡計算安置面積，但只能選擇多層安居樓安置房。 （ 2）鼓勵被拆遷農(nóng)戶選擇多層安居樓頂層安置房。 （ 3）屬下列情形之一的人員，不計算安置人口： ① 寄居、寄養(yǎng)、寄讀以及空掛戶的人員； ② 因婚嫁離開本集體經(jīng)濟組織，戶口未遷出的村民小組成員； ③ 因婚嫁遷入，已享受一次征地拆遷安置政策的村民小組成員 。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被拆遷農(nóng)戶選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征地拆遷項目組應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被拆遷戶計算、結(jié)清拆遷補償與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價。 （二）稅費減免政策。具體戶型面積的選擇，在結(jié)合村民住房實際情況，家庭人口情況以及通過入戶詳細(xì)調(diào)查了解村民意愿的基礎(chǔ)上確定。 （三）附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)（見附表） 三、安置方式 按照國家相關(guān)規(guī)定實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)姆绞竭M(jìn)行安置，由被拆遷農(nóng)戶根據(jù)家庭常住人口和實有房屋建筑面積等情況自行選擇一種方式進(jìn)行。原村莊建設(shè)用地（含宅基地和村內(nèi)公共設(shè)施用地）在簽訂房屋補償安置協(xié)議時，同步征用，其補償標(biāo)準(zhǔn)按照安徽省人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，在分戶征地拆遷補償安置協(xié)議中載明被征收宅 基地的面積，補償標(biāo)準(zhǔn)及補償款項。 2020 年啟動濱河新區(qū)謝墩、胡蔣、河北晏、雙塘、李屋、丁莊等 6 個村整體搬遷改造工作，需征地拆遷 房屋建筑面積約 萬㎡，征用集體土地 1600 畝，其中建設(shè)用地 262 畝；征遷工作計劃從 2020 年 3 月啟動， 12 月完成搬遷任務(wù)。 一、目標(biāo)任務(wù) 根據(jù)濱河新區(qū)總體規(guī)劃，征地拆遷范圍共涉及四個行政村（社區(qū)） 26 個自然村，計劃 3 年內(nèi)完成整村搬遷任務(wù)。 土地征用補償按照國家和本地核定的標(biāo)準(zhǔn)計算。 （二）征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)省市縣核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （三）安居樓的戶型設(shè)計： 戶型面積標(biāo)準(zhǔn)以 60㎡、 85 ㎡、 95㎡、 105 ㎡、 110 ㎡、 120 ㎡等六種戶型為主。被征地拆遷村莊的建設(shè)用地，在簽訂房屋補償安置協(xié)議時同步征用。 補償?shù)膬?nèi)容：征地拆遷補償包括地面上房屋重置價的補償，建設(shè)用地征用補償、地面上附屬物補償，室內(nèi)外裝飾裝修補償
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