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泰州市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法-全文預(yù)覽

2025-10-15 18:01 上一頁面

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【正文】 元;(4)過渡期補(bǔ)貼4人 75元/人?月12月=3600元;(5)搬家費(fèi):2次200元/次=400元;(6)㎡15元/㎡=3262元。(二)乙方在本社常住人口4 人;屬于確定的應(yīng)安置人口4 人,分別是:戶主:王洪江、妻子:張洪瓊、女:王麗、子:王濤。1997年7月4日 泰州市政府發(fā)布的《泰州市新區(qū)建設(shè)房屋拆遷實(shí)施暫行辦法》(泰政發(fā)[1997]207號)同時(shí)廢止。第四十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)在評估結(jié)束后5日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公 布評估結(jié)果。拆遷人 和被拆遷人不能達(dá)成一致的,由市、市(縣)政府房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)在符合條件的評估機(jī)構(gòu)中抽簽確定,市、市(縣)政府房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在抽簽前三日在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)。拆遷人應(yīng)當(dāng)按 照所需安置用房的建設(shè)成本落實(shí)資金,并預(yù)先存入專用賬戶,接受市建設(shè)行政主管部門和市財(cái)政部門的監(jiān)管。第三十七條被拆遷人的安置方案由區(qū)人民政府或其他相關(guān) 單位負(fù)責(zé)初審并予以公示,報(bào)市建設(shè)行政主管部門審核確認(rèn)后,由區(qū)人民政府或其他相關(guān)單位統(tǒng)一組織安置實(shí)施工作。第四章市區(qū)安置房建設(shè)管理第三十四條市區(qū)安置房建設(shè)由市建設(shè)行政主管部門會同有 關(guān)部門,根據(jù)區(qū)人民政府或其他相關(guān)單位申報(bào)的安置房實(shí)施項(xiàng)目,結(jié)合拆遷人實(shí)施拆遷項(xiàng)目所需的安置用房,平衡制定建設(shè)計(jì)劃,并確定各區(qū)安置房建設(shè)規(guī)模。第二十一條拆遷非住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付 搬遷費(fèi)用和固定設(shè)備移裝費(fèi)用。第三十條拆遷非住宅房屋不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,對被拆遷人實(shí)行 貨幣補(bǔ)償。延長期限超過12個(gè)月的,自超過之月起按4倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,在本辦法規(guī)定的過渡 期限內(nèi)拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第二十四條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定執(zhí)行。因戶型原因超出65平方米的部分按政府公布的安置房屋價(jià)格結(jié)算。第二十二條住宅房屋的被拆遷人以一處宅基地或者合法建 房手續(xù)為一戶,被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處住房的,應(yīng)當(dāng)合并為一戶計(jì)算其原住房面積。因征 地、撤組等原因,被拆遷人所屬集體經(jīng)濟(jì)組織無法安排土地建房的,可以與國有土地上房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。(三)拆遷公告發(fā)布后被拆遷人進(jìn)行裝修裝飾的部分。被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房,已建新房部分,由拆遷人按照批準(zhǔn)的建房面積以及本辦法第二十二條規(guī)定進(jìn)行安置并依據(jù)評估結(jié)果給予補(bǔ)償。第三章拆迂補(bǔ)償和安置第十五條被拆遷房屋的補(bǔ)償安置,以被拆遷人所持有的房屋 權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書或者取得的合法用地、建房手續(xù)為依據(jù)。當(dāng)事人對裁決不服的,可以申請行政復(fù)議或向人民法院起訴。第十條房屋拆遷補(bǔ)償安置資金的使用應(yīng)當(dāng)接受市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。(四)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償資金的證明以及安置房、周轉(zhuǎn)房落實(shí)情況。(六)實(shí)施房屋拆除。第七條實(shí)施房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循下列程序:(一)進(jìn)行拆遷調(diào)查;(二)拆遷人向市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)提出拆遷申請。暫停期限自公告之日起算,最長不超過1年。(四)辦理戶口的遷入、分戶。第五條征地房屋拆遷,拆遷人應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第三條征地房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、妥善安置、合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t,并符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。1997年7月4日 泰州市政府發(fā)布的《泰州市新區(qū)建設(shè)房屋拆遷實(shí)施暫行辦法》(泰政發(fā)[1997]207號)同時(shí)廢止。第四十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在評估結(jié)束后5日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公 布評估結(jié)果。拆遷人 和被拆遷人不能達(dá)成一致的,由市、市(縣)政府房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)在符合條件的評估機(jī)構(gòu)中抽簽確定,市、市(縣)政府房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在抽簽前三日在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)。拆遷人應(yīng)當(dāng)按 照所需安置用房的建設(shè)成本落實(shí)資金,并預(yù)先存入專用賬戶,接受市建設(shè)行政主管部門和市財(cái)政部門的監(jiān)管。第三十七條 被拆遷人的安置方案由區(qū)人民政府或其他相關(guān) 單位負(fù)責(zé)初審并予以公示,報(bào)市建設(shè)行政主管部門審核確認(rèn)后,由區(qū)人民政府或其他相關(guān)單位統(tǒng)一組織安置實(shí)施工作。第四章 市區(qū)安置房建設(shè)管理第三十四條 市區(qū)安置房建設(shè)由市建設(shè)行政主管部門會同有 關(guān)部門,根據(jù)區(qū)人民政府或其他相關(guān)單位申報(bào)的安置房實(shí)施項(xiàng)目,結(jié)合拆遷人實(shí)施拆遷項(xiàng)目所需的安置用房,平衡制定年度建設(shè)計(jì)劃,并確定各區(qū)安置房建設(shè)規(guī)模。第二十一條 拆遷非住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付 搬遷費(fèi)用和固定設(shè)備移裝費(fèi)用。第三十條 拆遷非住宅房屋不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,對被拆遷人實(shí)行 貨幣補(bǔ)償。延長期限超過12個(gè)月的,自超過之月起按4倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,在本辦法規(guī)定的過渡 期限內(nèi)拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第二十四條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定執(zhí)行。因戶型原因超出65平方米的部分按政府公布的安置房屋價(jià)格結(jié)算。第二十二條 住宅房屋的被拆遷人以一處宅基地或者合法建 房手續(xù)為一戶,被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處住房的,應(yīng)當(dāng)合并為一戶計(jì)算其原住房面積。因征 地、撤組等原因,被拆遷人所屬集體經(jīng)濟(jì)組織無法安排土地建房的,可以與國有土地上房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。(三)拆遷公告發(fā)布后被拆遷人進(jìn)行裝修裝飾的部分。被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房,已建新房部分,由拆遷人按照批準(zhǔn)的建房面積以及本辦法第二十二條規(guī)定進(jìn)行安置并依據(jù)評估結(jié)果給予補(bǔ)償。第三章 拆迂補(bǔ)償和安置第十五條 被拆遷房屋的補(bǔ)償安置,以被拆遷人所持有的房屋 權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書或者取得的合法用地、建房手續(xù)為依據(jù)。當(dāng)事人對裁決不服的,可以申請行政復(fù)議或向人民法院起訴。第十條 房屋拆遷補(bǔ)償安置資金的使用應(yīng)當(dāng)接受市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。(四)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償資金的證明以及安置房、周轉(zhuǎn)房落實(shí)情況。(六)實(shí)施房屋拆除。第七條 實(shí)施房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循下列程序:(一)進(jìn)行拆遷調(diào)查;(二)拆遷人向市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)提出拆遷申請。暫停期限自公告之日起算,最長不超過1年。(四)辦理戶口的遷入、分戶。第五條 征地房屋拆遷,拆遷人應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第三條 征地房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、妥善安置、合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t,并符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。第二條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因城市開發(fā)建設(shè)征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實(shí)施房屋拆遷并需要對房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補(bǔ)償安置的,適用本辦法。征地房屋拆遷所在地的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處以及市、市(縣)政府有關(guān)職能部門,應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé),協(xié)同做好房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。(三)改變房屋、土地用途。公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停辦理事項(xiàng)和暫停期限。暫停期限內(nèi),公告范圍內(nèi)的單位和個(gè)人擅自辦理本條第一款所列事項(xiàng)的,房屋拆遷時(shí)不予認(rèn)可。(五)拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償安置。(三)拆遷實(shí)施方案。第九條 拆遷人可以自行實(shí)施拆遷,也可以委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。第十三條 拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請由市、市(縣)政府拆遷管理機(jī)構(gòu)參照《泰州市城市房屋拆遷管理辦法(市政府2號令)第五章規(guī)定進(jìn)行裁決。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),申請公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全。第十八條 拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷補(bǔ)償安置通知書時(shí),被拆遷人具有合法建房手續(xù)且新房已建造完畢不滿5年的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予增加補(bǔ)償:不滿1年按被拆遷房屋重置價(jià)增加19%的補(bǔ)償金額、1年以上不滿3年的按被拆遷房屋重置價(jià)增加17%的補(bǔ)償金額、3年以上不滿5年的按被拆遷房屋重置價(jià)增加15%的補(bǔ)償金額。(二)已建新房,原舊房應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋原則上在集體所有土地上統(tǒng)一建房實(shí)行安置。第二十一條 住宅房屋的被拆遷人書面承諾自行解決住房并 申請要求進(jìn)行貨幣補(bǔ)償安置的,經(jīng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)、村民委員會(居民委員會)證明后,可以按下列方法計(jì)算提取被拆遷房屋補(bǔ)償安置款:補(bǔ)償安置款=(政府公布的每平方米安置
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