【正文】 地進行技術(shù)巡查與紀(jì)律巡查，對本監(jiān)理組的工作進行有效的考核與評估，為本監(jiān)理組工作質(zhì)量的提高，提供有力的支持與配合。相關(guān)監(jiān)理人員簡歷附后。第四章 自備監(jiān)理儀器和設(shè)備 本工程監(jiān)理組依據(jù)現(xiàn)場監(jiān)理工作需要，將自備下列監(jiān)理儀器和設(shè)備。序號名 稱型號數(shù)量用 途進場時間1全站儀南方1測 量依據(jù)現(xiàn)場工作需要調(diào)配2水準(zhǔn)儀DS31測 量依據(jù)現(xiàn)場工作需要調(diào)配3鋼卷尺30米1測 量隨同第一批監(jiān)理人員進場4游標(biāo)卡尺常規(guī)各1現(xiàn)場檢測基礎(chǔ)工程開工前5靠 尺常規(guī)1現(xiàn)場檢測主體工程開工6焊接檢驗尺常規(guī)1現(xiàn)場檢測依據(jù)現(xiàn)場工作需要調(diào)配7回彈儀常規(guī)1現(xiàn)場檢測砼強度主體結(jié)構(gòu)完成后一個月8兆歐表常規(guī)1現(xiàn)場檢測隨同專業(yè)監(jiān)理人員進場9接地電阻測試儀常規(guī)1現(xiàn)場檢測隨同專業(yè)監(jiān)理人員進場10萬用表常規(guī)1現(xiàn)場檢測隨同專業(yè)監(jiān)理人員進場11數(shù)碼照相機明基4301制作現(xiàn)場圖片資料隨同第一批監(jiān)理人員進場12攝像機索尼1現(xiàn)場拍攝依據(jù)現(xiàn)場工作需要調(diào)配13傳真機RICOH2121傳送圖文資料隨同第一批監(jiān)理人員進場14復(fù)印/打印機SHARP54001辦公復(fù)印及打印合一隨同第一批監(jiān)理人員進場15電 腦TCL5002輔助管理及資料編制保存隨同第一批監(jiān)理人員進場16文件柜公司標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格4資料、辦公用品存放隨同第一批監(jiān)理人員進場17規(guī)范圖集常用1套現(xiàn)場辦公隨同第一批監(jiān)理人員進場第五章 工程特點、難點及監(jiān)理重點第一節(jié) 工程特點一、 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司是全國知名的地產(chǎn)商，九州新都市工程項目是萬科良好品牌的延續(xù)。二、 該項目地質(zhì)情況復(fù)雜，屬大理巖溶巖地質(zhì)，持力層以上孤石、斜巖較多，相對增加了沖孔灌注樁的施工難度。三、 該項目為舊城改造返遷項目，工期較緊。且該項目地處龍崗中心區(qū)，文明施工（特別是防粉塵和夜間施工噪音控制）要求高，對工期有一定影響。應(yīng)該合理組織施工，避免夜間噪音擾民的情況下保證工程進度。第二節(jié) 監(jiān)理工作實施的難點及重點分析根據(jù)我們對深圳萬科各項目工程監(jiān)理工作的經(jīng)驗，并結(jié)合本工程的具體情況，現(xiàn)對工程的重點和難點進行分析，并有針對性地提出了我們的處理措施，我們認(rèn)為，工程實施過程中面臨的難點，也必將成為我們下一步監(jiān)理工作中著重監(jiān)控的重點。一、施工測量的監(jiān)控施工測量是組織一切施工的基本依據(jù)、其準(zhǔn)確與否直接影響建筑物的定位，本工程棟數(shù)多，各建筑物之間及周圍相對關(guān)系復(fù)雜，給施工測量帶來了很大的難度，是監(jiān)理工作重點監(jiān)控的重點。我們將著重做好如下工作： 參與業(yè)主單位向承包商交付測量基準(zhǔn)點的工作，并予以復(fù)檢； 及時進行場地平面與高程控制網(wǎng)測設(shè)置方案進行審核。對承包商測量后提交測量成果報告資料進行復(fù)測簽認(rèn)； 做好基準(zhǔn)坐標(biāo)點和高程控制網(wǎng)點的復(fù)測，對測量基準(zhǔn)點的保護措施進行審查與簽認(rèn)； 對首層平面主軸線控制網(wǎng)進行復(fù)驗與簽認(rèn)； 在高程豎向傳遞施工測量過程中，進行每層復(fù)核，每三層進行一次總高度校核復(fù)驗簽認(rèn)。 對主體施工過程中進行建筑大角及凹凸部位平面定位和垂直度進行監(jiān)測復(fù)核。 督促承建商設(shè)置沉降觀測點，對工程進行沉降監(jiān)測、簽認(rèn)測量成果報告，分析判斷發(fā)展趨勢，以采取相應(yīng)措施。 在關(guān)鍵的施工階段，監(jiān)理工程師還將進行有針對性的獨立觀測。 及時要求承包商對周邊可能受到本工程施工影響的建、構(gòu)筑物進行必要的觀測，并復(fù)核承包商的觀測成果。二、 土方工程本工程地下水位較高、地質(zhì)情況復(fù)雜，且地下室基坑開挖、回填施工挖填方量較大。對基坑支護和填土的質(zhì)量要求較高，控制基坑支護和填土質(zhì)量是監(jiān)理工作的重點之一，具體的監(jiān)理措施如下： 組織有關(guān)單位進行基坑支護施工圖會審，審核承包商的基坑開挖、支護工程施工方案； 督促承包商按施工方案明確的工程施工順序，部位，合理組織基坑開挖和支護，并嚴(yán)格控制支護工程質(zhì)量； 對土方回填質(zhì)量進行嚴(yán)格的監(jiān)控； 由于回填土方量大，建議在場內(nèi)設(shè)置臨時堆土場，留置回填土數(shù)量相當(dāng)?shù)妮^好土質(zhì)的土方用于場內(nèi)回填，將較差土質(zhì)的土方、余土及時外運； 土方外運要選好行車路線，避免在繁華路段行駛，并主動與當(dāng)?shù)爻枪懿块T聯(lián)系，取得城管部門的許可，以保證工程順利進行。三、施工期間場內(nèi)水土保持工作本工程地處龍崗中心區(qū)。如不做好施工期間場內(nèi)排水及水土保持工作，導(dǎo)致大量泥水污染附近城區(qū)街道，破壞附近城區(qū)綠化，堵塞附近的市政管網(wǎng)，上述情況一旦發(fā)生，必然嚴(yán)重影響本工程的聲譽，帶來極大的負(fù)面影響，所以督促做好水土保持及雨、污水排放質(zhì)量把關(guān)工作也是監(jiān)理工作的重點，具體措施如下： 在工程大規(guī)模開工之前，應(yīng)督促承包商事先規(guī)劃設(shè)置整個施工場地內(nèi)的臨時排水系統(tǒng)，并按規(guī)范要求設(shè)置沉沙井，確保場內(nèi)雨水、滲流水能夠有組織排入市政雨水管網(wǎng)，工地廁所應(yīng)設(shè)置化糞池，然后由化糞池排入市政污水管網(wǎng)； 沖孔樁施工前要做好泥漿池、沉渣池，避免施工是泥漿亂流，污染環(huán)境，施工完后的泥漿要用罐車運出倒入指定地點； 施工路網(wǎng)的建設(shè)應(yīng)與臨排系統(tǒng)的設(shè)置相協(xié)同，施工通道與材料加工場、堆場、生活區(qū)地面應(yīng)盡量硬化處理； 臨時堆土場等土體大面積裸露的區(qū)域，必須進行臨時綠化，以確保土體不被雨水沖刷而導(dǎo)致水土流失。四、基礎(chǔ)工程九州新都市工程項目地質(zhì)情況復(fù)雜，且大部分為大理巖溶巖地質(zhì)，致使本工程沖孔灌注樁基礎(chǔ)工程施工難度相當(dāng)大。如何確保本工程基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量，是我們監(jiān)理工作的重點，我方提出如下對應(yīng)措施： 由于場地地下水位較高，地質(zhì)條件復(fù)雜，建筑物基礎(chǔ)形式的選型與優(yōu)化，與地質(zhì)勘察的準(zhǔn)確性息息相關(guān)。建議將相關(guān)建筑定位后，再進行針對性的工程地質(zhì)詳勘，為基礎(chǔ)設(shè)計提供有效的依據(jù)。 沖孔灌注樁施工過程重點加強以下幾方面的質(zhì)量控制：① 施工前做好施工方案的審批工作，審核施工單位的施工工藝流程、質(zhì)量保證措施是否滿足設(shè)計文件的要求，確保施工過程有一個正確的技術(shù)指導(dǎo)依據(jù)；② 督促施工單位加強建筑基線點（或矩形網(wǎng)點）的保護，并依據(jù)建筑基線點（或矩形網(wǎng)點）做好測量放線的復(fù)核工作；③ 加強成孔過程施工作業(yè)控制，督促施工單位及時檢孔、清渣、清孔，預(yù)防塌孔、偏孔、彎孔、縮孔的事故發(fā)生；④ 加強成孔檢查驗收工作，檢查驗收孔徑、孔形、孔深、孔底沉渣、樁孔豎直度、成孔后樁位是否符合設(shè)計和規(guī)范要求；⑤ 加強鋼筋籠的檢查驗收及鋼筋籠吊放焊接的過程質(zhì)量控制，確保鋼筋籠就位準(zhǔn)確，保護層及焊接質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求；⑥ 加強灌注水下樁芯混凝土質(zhì)量控制，澆注前應(yīng)對孔底沉渣再次測定，如沉渣厚度超過規(guī)定，必須進行清渣（可用噴射法向孔底噴射3—5min，使沉渣懸浮，然后立即灌注首批砼），嚴(yán)格控制導(dǎo)管的埋入砼的深度（一般宜控制在2m—4m范圍之內(nèi)）及上拔速度，確保水下樁芯混凝土澆注質(zhì)量。在澆注至樁頂時應(yīng)加灌一定高度（），待砼達到一定強度用風(fēng)鎬將此段砼清除，以確保樁頂質(zhì)量；⑦ 加強施工過程中質(zhì)量問題的預(yù)防與處理，預(yù)先對塌孔、成孔偏斜、掉鉆落物、糊鉆和埋鉆、擴孔和縮孔、梅花孔、卡錐、鉆孔漏漿及水下砼澆注導(dǎo)管進水、堵塞等施工過程可能發(fā)生的問題制定合理的預(yù)防與處理方案，一旦發(fā)生問題及時按方案進行處理，避免問題進一步的擴大而加大處理難度；⑧ 加強砼試件制作控制，砼澆灌時，每根樁制作不少于3組砼試件，試塊要標(biāo)養(yǎng)，強度檢測后作為評定樁基質(zhì)量依據(jù)之一；⑨ 加強樁基工程質(zhì)量檢測、驗收，按設(shè)計和規(guī)范要求相關(guān)檢測，如低應(yīng)變、超聲波檢測法檢測樁身完整性，抽芯試驗、砼試件抗壓強度試驗檢測樁身砼強度，高應(yīng)變、靜載檢測法檢測樁身承載力。并根據(jù)檢測結(jié)果評定樁基工程是否合格，及時組織相關(guān)單位進行樁基工程驗收，確保上部結(jié)構(gòu)施工盡早開工；五、建筑防水防滲漏工程地面、屋面、外墻、衛(wèi)生間等滲漏，屬質(zhì)量通病，給使用者帶來很多不便，而工程中又很難杜絕。因此，防滲漏歷來是監(jiān)理工程師的監(jiān)控重點： 建筑防水工程監(jiān)控基本原則（1） 精心設(shè)計是解決滲漏問題的前提。設(shè)計者必須周密思考，按國家規(guī)范、地方建筑防水技術(shù)規(guī)程規(guī)定提出完善的設(shè)計圖紙。設(shè)計文件應(yīng)明確防水材料名稱、防水構(gòu)造、節(jié)點大樣、細(xì)部做法，提出相應(yīng)的技術(shù)措施。避免設(shè)計不確定不具體，隨意施工造成質(zhì)量問題，甚至留下滲漏隱患；（2） 選材很關(guān)鍵，應(yīng)慎重，防止“假冒偽劣”。應(yīng)抽樣檢測，提前送樣板封存，現(xiàn)場實地檢查，驗證其性能優(yōu)劣。（3） 專業(yè)隊伍，精心施工，監(jiān)理工程師應(yīng)按程序步步檢查，防止“偷工減料”，試水驗收。選擇有資質(zhì)、技術(shù)熟練的專業(yè)隊伍施工，編好施工方案、材料進場復(fù)檢合格、基層處理達到要求才能開工。發(fā)現(xiàn)材質(zhì)有問題、施工質(zhì)量問題、違反規(guī)范時必須及時處理；（4） 屋面防水層應(yīng)于面層完成后做試水驗收；外墻及門窗淋水驗收；管道、地漏、穿墻管道應(yīng)在灌縫、密封后蓄水、淋水檢查。施工中作好成品保護。給排水管道、閥件嚴(yán)格試壓，防止“跑冒漏滴”。屋面防水監(jiān)控重點：（1） 建筑找坡應(yīng)按標(biāo)高踏餅掛線施工，坡度、坡向應(yīng)符合要求，注意節(jié)點部位標(biāo)高、坡高；（2） 找平層應(yīng)精細(xì)施工，堅實、平整、二次壓光，分格縫及時起條抹光；（3） 水落口、雨水斗、泛水、出屋面管道、支架、泛水、天溝、出屋面門、臺階、微膨脹砼灌縫、附加層、收頭、密封等細(xì)部做法須仔細(xì)處理，；（4） 卷材鋪貼方法、方向、搭接、接縫密封、收頭等按規(guī)范施工；涂膜施工方法、涂刷方向、遍數(shù)、用量、配比、厚度、增強層、收頭等符合圖紙及規(guī)范要求；檢查基層干燥度注意基層處理劑的涂刷；衛(wèi)生間、廚房防水做法：重點監(jiān)控找坡、找平層質(zhì)量，墻根、管道、地漏、衛(wèi)生器具安裝螺栓等節(jié)點處理及密封、聚合物防水砂漿選材、配比、分遍厚度、基層條件、技術(shù)間隙時間、養(yǎng)護。涂膜防水監(jiān)控方法同屋面。外墻防水監(jiān)控重點（1） 外門窗框四周塞縫、注膠密封、外窗臺坡度、坡向、內(nèi)外窗臺高差、上口滴水線符合要求，空心砌體四周應(yīng)用細(xì)石砼或砂漿填實；（2） 墻體基層質(zhì)量檢查，砼外墻對拉螺桿空洞修補密封，空心砌體與砼墻柱梁之間的拉結(jié)、灰縫、頂楔、射釘掛網(wǎng)；（3） 檢查基層潤濕刮漿、防水層分遍噴（刮）涂厚度、配比、分格縫起條抹光、襯墊、密封、防水層養(yǎng)護（淋水）、雨水口、管道支架處密封情況，嚴(yán)格把關(guān)；六、工程進度控制本工程施工工期緊，且在工程建設(shè)過程中，干擾本工程進度的因素很多，如大噪音工序不能夜間施工、雨季、臺風(fēng)影響，各專業(yè)工種穿插施工中造成相制約等。工程進度控制是監(jiān)理工程師三大控制目標(biāo)之一，是我們監(jiān)理工作的重點與難點，具體的控制措施詳見第六章，在此就一些關(guān)鍵的控制環(huán)節(jié)簡要表述如下：（1） 監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主明確工程項目的工期目標(biāo)，并以此展開進度控制工作。（2） 確定承包商后，監(jiān)理工程師審核總承包商的總進度計劃，要求明確各分部分項工程開工、竣工時間，各分包商及專業(yè)承包商切入時間，考慮各種風(fēng)險因素的干擾?？偝邪桃袑Ｈ素?fù)責(zé)定期核查進度計劃落實情況，比較實體形象進度與計劃進度，尋找偏差，查明原因，制訂糾偏措施。（3） 要求各分包隊伍及專業(yè)施工隊伍在總承包商的總進度計劃的指導(dǎo)下，編制本專業(yè)的進度計劃。分包商在自己的施工范圍內(nèi)，定期核查進度，制訂糾偏措施，不得影響總進度計劃的推進。（4） 監(jiān)理工程師要做好各個施工隊伍之間的協(xié)調(diào)工作：尤其是總承包商指定分包商和專業(yè)施工隊伍之間的關(guān)系，要根據(jù)工程需要，考慮各方利害，綜合權(quán)衡，進行統(tǒng)籌安排與協(xié)調(diào)。（5） 負(fù)責(zé)進度控制的監(jiān)理工程師定期核查進度，進行比較，查找偏差原因，提出要求，督促整改落實。七、合同管理工作及協(xié)調(diào)工作本工程首期總建筑面積約50000平方米，規(guī)模較大，除總承包商外，將可能會有多家分包商和專業(yè)承包商參與本工程的施工，合同標(biāo)段的劃分、現(xiàn)場施工中的協(xié)作對工程的順利推進有很大的影響。監(jiān)理工程師在處理這些方面的關(guān)系時，起著舉足輕重的作用。 提前協(xié)助為主確定合同管理模式：劃分合同標(biāo)段，計劃好哪些項目可以由總承包商統(tǒng)一承包管理（其中包括總包的分包項目），哪些為指定分包（或供應(yīng)）項目，哪些為脫離于總包之外的專業(yè)承包項目。建議合同宜少不宜多，盡量將各專業(yè)項目置于總承包合同之內(nèi)，便于管理。合同中責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)必須明確。 協(xié)助業(yè)主制訂部分合同條款（包括總承包合同和專業(yè)承包合同）。 協(xié)助業(yè)主制訂或?qū)彶橹付ǚ职膛c總承包商的合同條款，明確雙方權(quán)利、義務(wù)。合同中應(yīng)確定總承包商的地位。 在現(xiàn)場施工中，積極協(xié)調(diào)各參建承包商之間的協(xié)作關(guān)系。以合同為依據(jù)，以有利于工程順利進行為前提，據(jù)現(xiàn)場條件做出判斷、考慮各個承建商的利益，權(quán)衡利弊，排解各方糾紛，進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)與安排。積極發(fā)現(xiàn)問題，主動協(xié)調(diào)糾紛。 在現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作中，盡量樹立總承包商在項目中的統(tǒng)一管理地位，盡量將現(xiàn)場的統(tǒng)籌安排交由總承包商來完成。遇總承包商難以排解的糾紛，監(jiān)理工程師再參與協(xié)調(diào)。八、對建筑材料、半成品的質(zhì)量監(jiān)控建筑工程材料、設(shè)備在工程造價構(gòu)成中占的比重高達60%以上，建筑材料的質(zhì)量直接影響建筑工程的質(zhì)量，且材料質(zhì)量控制的難度較大。監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進行監(jiān)控，必須要將建筑材料列入最重要的監(jiān)控項目之列， 嚴(yán)格審查設(shè)計圖紙。各專業(yè)監(jiān)理工程師將本專業(yè)進行監(jiān)控的材料、半成品、設(shè)備列出明細(xì)，并按照國家及地方政府有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)擬定現(xiàn)場檢查和抽樣送檢需檢查的指標(biāo)、項目、抽樣代表批量、抽樣方法等內(nèi)容發(fā)給承建商及業(yè)主代表。 對重要材料（例如鋼筋、混凝土、高檔裝飾材料等），要求承建商提前報送有關(guān)生產(chǎn)供應(yīng)商的技術(shù)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照及深圳市建設(shè)局頒發(fā)的深圳市建筑材料核準(zhǔn)證書，如有必要，監(jiān)理工程師將協(xié)助業(yè)主組織對供應(yīng)商的供應(yīng)能力、技術(shù)水平、質(zhì)保措施、已使用項目等進行考察，然后再予以確認(rèn)。 建立樣品管理制度：對將用于工程的重要建筑材料，無論由業(yè)主采購供應(yīng)還是承包商采購供應(yīng)，都要提前報送樣品，由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、承建商（有些材料要請