我國城市居民住宅小區(qū)規(guī)劃及現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢研究-文庫吧
2025-01-06 20:23 本頁面
【正文】 現(xiàn)狀分析由于我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化體系受體制和國情影響，中小城市居民住宅小區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展事業(yè)起步較晚、基礎(chǔ)薄弱，與國外發(fā)達(dá)國家相比還有較大差距。在科技發(fā)展領(lǐng)域，主要表現(xiàn)在以下幾個方面:(1)住宅建設(shè)還未擺脫粗放型生產(chǎn)方式。住宅產(chǎn)業(yè)的缺陷暴露明顯: 主要表現(xiàn)概括為“二高二低”———物質(zhì)消耗高、能源消耗高，生產(chǎn)率低、科技進(jìn)步對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率低。能源消耗為發(fā)達(dá)國家的 3－4倍，勞動生產(chǎn)率只相當(dāng)于發(fā)達(dá)國家的 1 /5 － 1/6，科技進(jìn)步對住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率僅為 %，與發(fā)達(dá)國家的60%－80%相比還有很大差距。按照國際通行說法,科技進(jìn)步對產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率超過50%才算是集約內(nèi)涵型發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。(2)住宅技術(shù)的發(fā)展仍以單項技術(shù)推廣應(yīng)用為主，技術(shù)上缺乏有效的集成和整合，尚未形成完整系列的建筑體系。尤其是國外已比較通用的鋼結(jié)構(gòu)住宅、木結(jié)構(gòu)住宅、裝配式住宅、混凝土砌塊等新型建筑體系缺乏相應(yīng)的配套技術(shù)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，推行起來難度較大，難以形成規(guī)模效益。(3)住宅部品的工業(yè)化水平還較低，尚未形成系列化、規(guī)模化生產(chǎn)體系。住宅部品的配套性、通用性差、生產(chǎn)規(guī)模小，特別是規(guī)范住宅部品生產(chǎn)的模數(shù)協(xié)調(diào)工作滯后，阻礙了住宅 標(biāo)準(zhǔn)化、通用化住宅部品體系的形成。在體制方面，主要表現(xiàn)在以下幾個方面:(1)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的工作機(jī)制尚不健全。缺乏統(tǒng)籌全局、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)決策機(jī)制和有效的工作機(jī)制。除部分省、市外，不少地方還沒有建立開展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的工作機(jī)制，缺乏具體的目標(biāo)、步驟和措施。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的工作主要局限在住宅小區(qū)的示范、試點項目上，未能形成引導(dǎo)住宅發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈條以及與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相適應(yīng)的成套技術(shù)體系。(2)缺乏有效的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策保障。不能有效地調(diào)動社會各界推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的積極性。對形成產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的住宅建筑體系、部品體系和技術(shù)支撐體系，缺乏必要的優(yōu)惠政策支持和調(diào)控手段，難以形成以市場為導(dǎo)向的自我發(fā)展、自我創(chuàng)新、自我完善的市場化激勵機(jī)制。 注重居住的人本化目前，人們對居住環(huán)境的要求越來越高，更加注重居住環(huán)境效益。任何一個居住小區(qū)建成投入使用后，便會形成一個“小社會”，它不僅是一個物質(zhì)環(huán)境，同時還是一個社會環(huán)境，更是精神文化的棲息地。舒爾茨說:“居住不僅僅意味著一個私生活的遮蔽所，而且意味著人與周圍環(huán)境建立起來的富有意義的關(guān)系?！币郧啊氨鵂I式”居住小區(qū)在公共空間的設(shè)計上淡化了以人為本的設(shè)計宗旨，對空間未能合理營造，忽略了人的精神及感情追求、社會安定、鄰里交往等較高標(biāo)準(zhǔn)的因素，給人的印象只能是單調(diào)、呆板、枯燥，缺乏變化，已不能滿足人們休憩、生活和學(xué)習(xí)的居住要求。單元式住宅居住模式是工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，客觀上已經(jīng)從空間上對人們的交往增加了阻隔，使人們的交流受到
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