精品文案-同策青島保利2009年海云庵項(xiàng)目定位及營(yíng)銷策劃報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-01-06 17:52 本頁面
【正文】 市地理中心，既保持著極具歷史和地域特色的文化特質(zhì)、文化風(fēng)俗和文化氛圍，也具備很多充滿時(shí)代特征的現(xiàn)代風(fēng)貌，中央文化區(qū)建設(shè)具有得天獨(dú)厚的文化基礎(chǔ)。 四 方 全區(qū)將劃分為五大文化片區(qū)： ? 東部創(chuàng)意公園以動(dòng)漫、創(chuàng)意為主，突出時(shí)尚文化，青島文化大廈將落戶此處。（卓越四方創(chuàng)意公園組團(tuán)） ? 西部環(huán)膠州灣歡樂濱海城突出現(xiàn)代文化。（歡樂濱海城項(xiàng)目組團(tuán)） ? 南部依托理工大學(xué)、青島地理信息大廈，打造以建筑文化為主的建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)） ? 北部都市科技園依靠青島科技大學(xué)和德國(guó)朗盛集團(tuán)研發(fā)機(jī)構(gòu)打造中國(guó)橡膠產(chǎn)業(yè)，突出科技文化。（科大都市科技園組團(tuán)） ? 中部城市新都心依托大山村改造和周邊的麥德龍、東方家園等大型商業(yè)設(shè)施，突出打造商務(wù)文化。（城市新都心組團(tuán)） 海云庵民俗區(qū) 北部都市科技園規(guī)劃 西部濱海新區(qū) 四 方 中央文化區(qū)價(jià)值所在 中央文化區(qū)（ CentralCultureDistrict） 的概念，來源于國(guó)際城市規(guī)劃理論，是新型城市建設(shè)的一種模式 …… 城市不僅是一個(gè)景觀、一片經(jīng)濟(jì)空間、一種人口密度，也是一個(gè)生活中心和勞動(dòng)中心，更具體地說，也可能是一種氣氛，一種特征或是一個(gè)靈魂，中央文化區(qū)就是這種“氣氛、特征、靈魂”的最好闡釋。 —— 張錫君 樹立新的城市價(jià)值評(píng)估體系 海 云庵 此次四方區(qū)打造青島市的中央文化區(qū)是以文化為引領(lǐng)，通過推進(jìn)“五大組團(tuán)”的規(guī)劃建設(shè)、 打造海云庵民俗文化街區(qū) 以及發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)三大板塊來實(shí)現(xiàn)中央文化區(qū)的建設(shè)，從而為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、區(qū)域發(fā)展奠定基礎(chǔ)。 海云庵片區(qū) 將成文化四方塑造過程中的重要落點(diǎn)。 釋 疑 從四方到海云庵，以文化之名，塑造新城市形象， 建設(shè) 宜商 /宜居 /宜創(chuàng)業(yè)的新城市板塊 。 保 利在中國(guó) 作為中國(guó)地產(chǎn)界的龍頭企業(yè)之一， 17年來在全國(guó)十余個(gè)城市攻城拔寨，保利高舉 文化地產(chǎn) 大旗，在中國(guó)房地產(chǎn)這個(gè)充滿商業(yè)氣息的行業(yè)里開辟出了一條獨(dú)樹一幟的文化之路。 保 利在中國(guó) ? 2022年從香港搶救收回牛首、虎首、猴首等三件圓明園生肖銅像，并于其后在多個(gè)城市進(jìn)行獸首展； ? 2022年石佛展； ? 2022年國(guó)慶期間于廣州保利花園開設(shè)免費(fèi)青銅器展覽 ? 圓明園國(guó)寶全國(guó)巡展 ? 金秋百合文化之旅 ? 天鵝湖 保利壟上之夜 ? …… 文化浸潤(rùn)城市 文化滲透社區(qū) 保 利在青島 2022年 11月 7日 15日，保利在青島攜手五星級(jí)影院?jiǎn)?dòng)百合之約會(huì)員電影周 通過文化傳播的途徑宣揚(yáng)保利的深厚的企業(yè)實(shí)力和人文底蘊(yùn) 以更加具象化和人性化的方式加深了客戶對(duì)保利品牌的認(rèn)知 文化之路在延續(xù) …… 保 利在青島 萬科 南山項(xiàng)目 萬科 城 萬科城規(guī)劃 82萬方的萬科城催熟四方區(qū)東部住宅板塊，形成新城區(qū)，也形成了新的樓市焦點(diǎn)，更給四方中西部的保利帶來了強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。 保 利在青島 面對(duì)青島，怎樣在東、西四方的較量中勝出？ 怎樣在與萬科和其他當(dāng)?shù)刂禺a(chǎn)企業(yè)的角力中突圍？ 保利和海云庵，只有同步將自己的價(jià)值內(nèi)涵充分釋放， 才是最有效的勝出之道。 踐行文化地產(chǎn)，致勝品牌之戰(zhàn) 求 解 四方文化 與 地產(chǎn) 北京 南鑼鼓巷 北 尋 蹤文化地產(chǎn) 南鑼鼓巷 現(xiàn)代城市的老 傳統(tǒng) 意向 古老建筑的新 時(shí)尚 詮釋 尋 蹤文化地產(chǎn) ?北京的南鑼鼓巷始建于 1267年，東西兩側(cè)各延展 8條胡同。目前是北京市最大的一片平房保護(hù)區(qū)之一，也是北京最古老的街區(qū)之一。 ?南鑼鼓巷南北長(zhǎng) 700多米，里面有僧格林沁王府、榮祿宅邸、末代皇后婉容的娘家承恩公府、蔣介石行轅、齊白石舊居、茅盾故居等。 曾經(jīng)，這里洋溢著紅墻金瓦的皇家文化 尋 蹤文化地產(chǎn) 華麗的轉(zhuǎn)身，創(chuàng)意無限的現(xiàn)代街區(qū) ?2022年開始政府改造，不滿各種創(chuàng)意小店、酒吧、咖啡店，吸引了時(shí)尚人士前來； ?2022年 11月被美國(guó) 《 時(shí)代 》評(píng)選為亞洲 25大必去景點(diǎn)之一。 南鑼鼓巷 尋 蹤文化地產(chǎn) 中 成都 寬窄巷 尋 蹤文化地產(chǎn) 古老而又年輕的城市往昔古城歲月的縮影 寬窄巷子 尋 蹤文化地產(chǎn) 寬巷子 —— 現(xiàn)代人對(duì)老城的記憶 ?成都寬窄巷子歷史文化片區(qū)，由寬巷子、窄巷子和井巷子三條平行排列的老式街道及其之間的四合院落群組成。 ?上世紀(jì) 80年代列入 《 成都?xì)v史文化名城保護(hù)規(guī)劃 》 。它是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遺存，也是北方的胡同文化和建筑風(fēng)格在南方的“孤本”。 尋 蹤文化地產(chǎn) 窄巷子 —— 城市人的新生活 尋 蹤文化地產(chǎn) 南 上海 新天地 尋 蹤文化地產(chǎn) 上海新天地 — 休閑、生活最中心 翠湖天地 華府天地 淮海晶華 尋 蹤文化地產(chǎn) 新天地前世 — 一片殘破的城市弄堂 ? 這里被上海人定位為“下只角”，是上海低級(jí)住宅區(qū)的代名詞，這里有的是嘈雜的環(huán)境、堆滿雜物的狹窄樓道、搖搖晃晃的地板、刺鼻的煤餅味或煤氣味、光線暗淡的會(huì)客廳、局促的亭子間、挺不起腰的三層閣、滿是油煙的廚房間。 ? 1999年，當(dāng)羅康瑞動(dòng)議啟動(dòng)“新天地”項(xiàng)目時(shí)，瑞安集團(tuán)上上下下都說“老板瘋了”。 尋 蹤文化地產(chǎn) 新天地今生 — 興起的時(shí)尚之城 尋 蹤文化地產(chǎn) 傳統(tǒng)與時(shí)尚的“混血兒” ?這片石庫(kù)門建筑群的外表保留了當(dāng)年的磚墻、屋瓦、石庫(kù)門、仿佛時(shí)光倒流，置身于 20 世紀(jì) 20年代。 ?但是，每座建筑內(nèi)部，則按照 21世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏、情感世界度身定做，成為國(guó)際畫廊、時(shí)裝店、主題餐館、咖啡酒吧 ?? 。 ?譚永麟、成龍等百位香港明星經(jīng)營(yíng)的“東方魅力餐飲娛樂中心”，是明星文化結(jié)合餐飲的創(chuàng)意，那里將是追星族經(jīng)?？梢耘c心中偶像交流的場(chǎng)所； ?臺(tái)灣著名電影演
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