星彥惠州數(shù)碼商業(yè)街策劃方案-文庫(kù)吧
2025-01-04 06:25 本頁(yè)面
【正文】 n 周邊環(huán)境A. 配套設(shè)施B. 交通環(huán)境C. 商業(yè)環(huán)境D. 消費(fèi)結(jié)構(gòu)E. 消費(fèi)市場(chǎng)n 市場(chǎng)背景分析和定位四、策劃概念n 打破常規(guī)招商和銷售、推廣模式n 突出創(chuàng)意和公關(guān)、媒體策略的操作技術(shù)整合n 制造行業(yè)轟動(dòng)效應(yīng)和連鎖反應(yīng)，創(chuàng)商鋪銷售和招商新舉n 克服策劃環(huán)境中的不利因素并解決問(wèn)題五、策劃內(nèi)容n 營(yíng)銷定位n 推廣定位第二部分 項(xiàng)目現(xiàn)狀及市場(chǎng)研究一、整合分析和深入研究在二次營(yíng)銷中的意義（一）、市場(chǎng)研究及定位的意義我司認(rèn)為完整的“二次營(yíng)銷”啟動(dòng)項(xiàng)目應(yīng)包括以下三個(gè)階段： n 項(xiàng)目前階段市場(chǎng)定位整合研究n 項(xiàng)目重新策劃定位包裝推廣n 項(xiàng)目招商（銷售）管理 由于純商業(yè)物業(yè)的開(kāi)發(fā)具有非常強(qiáng)的地域特征及市場(chǎng)個(gè)性化，不同業(yè)態(tài)定位的項(xiàng)目必須就其特點(diǎn)進(jìn)行專業(yè)度身規(guī)劃、布局、組合資源共享、制定經(jīng)營(yíng)為先的發(fā)展戰(zhàn)略、特色包裝和推廣；同時(shí)，每個(gè)操作階段的市場(chǎng)環(huán)境及項(xiàng)目實(shí)際狀況都有所不同，因此如何明確各階段的工作性質(zhì)與要求、協(xié)調(diào)與完善前后階段的互動(dòng)性、使總體營(yíng)銷策劃思路貫徹并落實(shí)到每個(gè)工作細(xì)節(jié)中去，是實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)盤活并使效益最大化的關(guān)鍵?，F(xiàn)就每一階段的工作重點(diǎn)做一簡(jiǎn)單的介紹。項(xiàng)目前階段市場(chǎng)定位的整合研究該階段是項(xiàng)目“二次營(yíng)銷”運(yùn)作能否成功的第一關(guān)鍵點(diǎn)，其內(nèi)容基本包括市場(chǎng)調(diào)查研究、經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展建議、項(xiàng)目規(guī)劃改造研討、等諸多事項(xiàng)，而這一切對(duì)項(xiàng)目的最終銷售起著決定性的作用；因?yàn)閷?duì)項(xiàng)目前階段定位進(jìn)行研討，對(duì)項(xiàng)目“二次營(yíng)銷”以及后期包裝引致的最終關(guān)注點(diǎn)，仍然會(huì)落實(shí)到我們所最終整改的產(chǎn)品本身，而堅(jiān)持從市場(chǎng)的觀點(diǎn)來(lái)討論這一階
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